株洲基准地价内涵表.docx
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株洲基准地价内涵表
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株洲市城区基准地价更新成果一览表
一、基准地价内涵
表1株洲市中心城区商服、住宅、工矿仓储用地基准地价内涵
级别
土地权利
开发程度
商业用地
居住用地
工业用地
基准日
年期
容积率
年期
容积率
年期
容积率
一
出让土地使用权
五通一平
40年
70年
50年
二
出让土地使用权
五通一平
40年
70年
50年
三
出让土地使用权
五通一平
40年
70年
50年
四
出让土地使用权
五通一平
40年
70年
50年
五
出让土地使用权
五通一平
40年
70年
50年
六
出让土地使用权
五通一平
40年
70年
七
出让土地使用权
五通一平
40年
表2株洲市城区一等镇商服、住宅、工矿仓储用地基准地价内涵
级别
土地权利
开发程度
商业用地
居住用地
工业用地
基准日
年期
容积率
年期
容积率
年期
容积率
一
出让土地使用权
五通一平
40年
70年
50年
二
出让土地使用权
五通一平
40年
70年
50年
三
出让土地使用权
五通一平
40年
70年
50年
表3株洲市城区二等镇商服、住宅、工矿仓储用地基准地价内涵
级别
土地权利
开发程度
商业用地
居住用地
工业用地
基准日
年期
容积率
年期
容积率
年期
容积率
一
出让土地使用权
五通一平
40年
70年
50年
二
出让土地使用权
五通一平
40年
70年
50年
二、级别范围
表4株洲市中心城区商服用地级别描述
级别
级别范围描述
一级
1、天台路（黄河路-滨江路）两侧20米的区域。
2、沿江南路及沿江中路以东、七一路北侧20米以南、京广客运线以西、解放街南侧20米以北所围区域。
3、新华路（京广客运线-钻石路）两侧20米区域。
4、建设中路（红港路-七一路）两侧20米的区域。
二级
1、炎帝广场，庐山路-珠江北路西侧20m以东、泰山路（珠江南路-滨江南路）南侧20米、天台路（黄河路-滨江路）北侧20米、南侧20米、滨江南路所围区域。
2、石宋西路南侧20米以北、京广客运线以西、解放街北侧20米以南、沿江南路以东所围区域。
3、京广客运线以东、石宋路东北侧20米、文化路东北侧20米、茨菇塘路北侧20米所围区域。
4、白石港路西侧20米以东、沿江中路以北、七一路北侧20米以北、京广客运线以西、建设中路（红港路-七一路）两侧20米以外的区域。
5、新华路（文化路-水仙路）两侧20米。
6、红旗路（新塘路-水仙路）两侧20米。
7、水仙路、长寿路、湘运路北侧16米、荷塘路东侧20米、红旗路（新华路-田坪路）南侧20米所围区域；荷塘区政府。
三级
1、石峰公园以东以北、沿江北路、白石港路西侧20米、响田东路两侧20米、康复路延伸至杉木塘路拐角点至株洲中南化工厂，京广客运线以西所围区域。
2、红旗北路（红港路-省电力设备总厂）两侧20米。
3、京广客运线以东、茨菇塘路北侧20米-新华路北侧20米以北、水仙路-红旗路、红港路西北侧20米所围区域。
4、玫瑰路北侧20米、长寿路以北、红旗路-铁路沿线所围区域。
5、新华路南侧20米、文化路北侧20米、石宋路东北侧20米、湘运南路、荷塘路东侧10米、中心汽车站以南所围区域。
6、石宋路东北侧20米、龙泉路、湖南工业大学科技学院、文化路所围区域。
7、京广客运线以西、盛世路-太子路南侧20米以北、沿江南路、石宋西路南侧20米以南所围区域。
8、君山路西侧20米、黄山路-普兰特路南侧20米、滨江南路、泰山路（珠江南路-滨江南路）南侧20米以南、炎帝广场以西、庐山路西侧20米所围区域。
9、株洲大道、黄河北路、珠江北路、泰山西路两侧20米（湘山路-君山路）。
四级
1、株洲西站、炎帝大道两侧20米、西环线东侧20米、长江南路、栗雨南路西侧20米所围区域。
2、长江南路南侧20米、珠江南路东侧、滨江南路、黄山路-普兰特路南侧20米以南、君山路西侧20米以西、西环线西侧20米以西所围区域（一级范围除外）。
3、沿江北路、石峰公园、响石路西侧20米及铁路沿线所围区域。
4、天桥街、建设北路西侧200米所围区域（清石广场周边）。
5、响田东路（建设北路-人民北路）北侧20米以北、报亭路、铁路东侧所围区域。
6、响田东路（先锋路-人民北路）北侧20米以南、建设北路（响田路-白石港路）以东20米、铁路西侧所围区域。
7、响田路西侧20米、向阳路北侧20米、东环线东侧20米、红旗路-红港路、株洲北站以北所围区域（二、三级范围除外）。
8、东环线东侧20米、红旗路以南、石宋路西侧、京广客运线以东、盛世路-太子路南侧20米以南、江渌路南侧20米以北所围区域。
9、卫生路东侧、建国路所围区域。
五级
1、滨江北路南侧、黑龙江路-江山路西侧20米、长江南路、西环线西侧20米所围区域。
2、长江南路、珠江南路、滨江南路、南环线南侧20米、铁路所围区域（四级范围除外）。
3、响石路西侧、报亭路南侧、沿江北路以北，清水路东侧所围区域。
4、株洲北站、人民北路、红港路所围区域。
5、响田路、北环大道、时代大道、时代路所围区域、
6、向阳路北侧、迎宾大道东侧、北环大道东侧20米、东环线所围区域。
7、株董路、东环线东侧20米所围区域。
8、东环线-南环线、江渌路-盛世路、芦淞区政府所围区域。
9、株洲车辆厂及同心东路两侧区片。
六级
1、黑龙江路-江山路西侧20米以西、长江西路以北20米的区域。
2、株洲西站铁路沿线（长江西路以南）以西区域。
3、武广大道南侧200米以南、滨江南路以西区域。
4、沿江路-盛世路以东、群丰大桥—航空大道-太子路以北与五级地相邻区域。
5、沿江北路以北、时代大道以西、株洲西站铁路沿线以东所围区域。
6、时代大道-北环大道以北区域（五级范围外）。
七级
一至六级地以外的区域。
表5株洲市中心城区住宅用地级别描述
级别
级别范围描述
一级
1、庐山路、滨江路、泰山路、黄河北路、黄山路、秦淮路所围区域。
2、沿江中路（纺织路-公园路）北侧180米。
3、公园路、沿江中路、天元大桥北侧、解放街以北100米、京广客运线所围区域。
二级
1、滨江路、君山路、黄山路、长江南路、普兰特路、秦淮路、泰山路、黄河北路、庐山路所围区域。
2、沿江中路、白石港路、铁路线、公园路、神农公园所围区域。
3、石宋路、文化路、茨菇塘路北侧240米、京广客运线所围区域。
4、石宋西路、沿港路、京广客运线、建设南路所围区域。
三级
1、君山路、沿江路、西环线、长江南路、普兰特路、长江南路、黄山路所围区域。
2、滨江路、盛世路-太子路、石宋西路、京广客运线所围区域。
3、红岗路、红旗路、玫瑰路-湘运路、东环线、石宋路、文化路、茨菇塘路北侧240米、京广客运线所围区域。
4、石峰公园以东以北、沿江北路、先锋路、康复路延伸至杉木塘路拐角点至株洲中南化工厂，京广客运线以西、白石港路所围区域。
四级
1、滨江路、黑龙江路-江山路、炎帝大道-南环线、滨江南路、长江南路、西环线所围区域。
2、株洲西站所在区域。
3、建设北路以南、石峰公园、铁路沿线、沿江北路所围区域。
4、建设北路以北、铁路沿线、康复路延伸至杉木塘路拐角点至株洲中南化工厂、先锋路所围区域。
5、响田路、向阳路、东环线东侧600米、红旗路、红港路、上月塘路所围区域（三级范围除外）。
6、天桥街以东、建设北路以北、清水塘学校、湘运汽车北站区域。
7、枫溪港北侧、江渌路南侧所围区域。
8、东环线、江渌路、盛世路-太子路、京广客运线所围区域。
9、迎新路两侧100米的区域；南方航空动力机械公司生活区。
五级
1、滨江路、湘芸路、规划路-滨江南路、南环线-炎帝大道、江山路-黑龙江路所围区域（株洲西站所在区域除外）。
2、盛世路、沿江南路、航空大道-太子路、京广客运线及河流所围区域。
3、京广客运线以东、航空大道、唐人神集团、规划路-株醴路、东环线所围区域。
4、铁路支线以北、荷塘公园以东、东环线以东-荷塘工业园以南、规划路以西的区域。
5、东环线以西、同心东路沿线、北环大道北侧300米、迎宾大道所围区域。
6、迎宾大道、响田路、时代大道、学林路所围区域。
7、白石港路以北、人民北路西侧100米以东、响田路以南、及株洲北站所在区域。
8、天桥街、京广铁路所围区域。
9、建设路西侧200米以西、湘黔铁路、规划路所围区域。
10、建设北路以东、市十四中学以西、湘黔铁路以南的区域。
11、建设北路以西、规划路-沿江北路、铁路支线所围区域。
六级
一至五级地以外的区域。
表6株洲市中心城区工矿仓储用地级别描述
级别
级别范围描述
一级
1、滨江路、嵩山路、黄河北路、泰山路所围区域。
2、沿江路、公园路、沿港路、京广客运线所围区域。
二级
1、滨江路、君山路、黄山路、泰山路、黄河北路、嵩山路所围区域。
2、沿江中路、白石港路、京广客运线、公园路所围区域。
3、茨菇塘路北侧200米、文化路、石宋路、京广客运线所围区域。
4、沿江南路、石宋西路、京广客运线、沿港路所围区域。
三级
1、君山路、滨江路、西环线、长江南路、黄山路所围区域。
2、江渌路、东环线、红旗路、新华路、玫瑰路、红港路、京广客运线、茨菇塘路、石宋路、石宋西路、沿江南路所围区域。
3、响田路、沿江路、京广客运线、白石港路所围区域。
4、红旗北路、响田路、株洲北站北侧、白石港路、京广客运线、红港路所围区域。
四级
1、滨江路、黑龙江路-株洲大道、湘芸路、泰山西路、江山路、长江南路、株洲西站沿线、西环线所围区域。
2、沿江北路、响石路、铁路沿线、清水塘社区以东所围区域。
3、迎宾大道、北环大道、株洲北站沿线所围区域。
4、红旗北路、迎宾大道、北环大道、新华路、东环线所围区域（三级范围除外）。
5、东环线（湘运南路-南环线）东侧800米区域。
6、盛世路-江渌路、东环线-铁路沿线、太子路-航空大道、南环线所围区域。
7、株洲车辆厂及同心东路两侧区片。
五级
一至四级地以外的区域。
表7马家河镇级别描述
级别
级别范围描述
一级
天易大道两侧16m
二级
1、新马西路两侧16m（天易大道北侧300m）
2、新马东路两侧16m（天易大道南侧300m）
3、马石线两侧16m（天易大道南侧350m）
4、仙月环路两侧16m（天易大道南侧430m）
5、万丰路及沿线16m
6、响仙线两侧16m（天易大道南侧450m）
7、镇政府沿线
三级
级别划分区片内其他区域
表8群丰镇级别描述
级别
级别范围描述
一级
1、株雷路两侧16m（矿工路西口—矿工路以南100m路段）
2、群丰镇农副产品批发市场沿线
3、群丰派出所沿线
二级
1、群丰镇政府沿线
2、马家屋场至长岭河堤线沿线
3、株雷路与群丰镇农副产品批发市场之间区域
三级
级别划分区片内其他区域
表9雷打石镇级别描述
级别
级别范围描述
一级
雷谭路两侧16m（航电枢纽联络线—镇政府，雷打石邮政支局往南600m）
二级
级别划分区片内其他区域
表10白关镇级别描述
级别
级别范围描述
一级
株醴路两侧16m综合大市场
二级
级别划分区片内其他区域
表11三门镇级别描述
级别
级别范围描述
一级
三门大道两侧16m（三门中心卫生院—三门农村客运站）
二级
级别划分区片内其他区域
表12仙庾镇级别描述
级别
级别范围描述
一级
茶马线两侧16m
二级
级别划分区片内其他区域
注：
具体级别范围以株洲市各建制镇基准地价图为准。
三、中心城区基准地价
表13株洲市中心城区级别基准地价表
单位：
元/平方米
用地类型
一级
二级
三级
四级
五级
六级
七级
商服
7513
4996
3487
2312
1654
1208
806
住宅
3952
2857
2105
1607
1153
749
工矿仓储
838
658
597
494
423
表14株洲市中心城区商服用地路线价表（元/平方米）
道路编号
路线名称
路线起点
路线止点
路线所属级别
级别基准地价
道路级别
标准深度（米）
商业路线价
L101
公园路
沿江中路
人民中路
一
7513
支路
12
9126
L102
沿江中路
七一路
车站路
一
7513
次干道
16
9044
L103
新华路
沿江中路
人民中路
一
7513
主干道
20
11670
L104
人民中路
七一路
新华路
一
7513
次干道
16
8538
L105
车站路
沿江南路
人民中路
一
7513
次干道
16
10593
L106
建设中路
七一路
车站路
一
7513
主干道
20
12235
L107
人民中路
新华路
市府路
一
7513
支路
12
11072
L108
建设南路
芦淞路
沿港路
一
7513
主干道
20
9263
L109
建设中路
公园路
七一路
一
7513
主干道
20
8957
L110
建设中路
贺嘉路
公园路
一
7513
主干道
20
8443
L112
市府路
建设南路
铁路
一
7513
支路
12
10674
L113
芦淞路
沿江南路
沿港路
一
7513
主干道
20
8926
L114
九天路
沿江南路
京广铁路
一
7513
支路
12
9018
L115
沿港路
沿江南路
京广铁路
一
7513
支路
12
8521
L116
天台路
黄河北路
滨江路
一
7513
主干道
20
8126
L117
新华路
京广铁路
钻石路
一
7513
主干道
20
8420
L118
沿江南路
车站路
沿港路
一
7513
次干道
16
8128
L119
滨江北路
联谊路
海城路
一
7513
次干道
16
8013
L120
联谊路
天台路
滨江北路
一
7513
支路
12
8259
L121
海城路
天台路
滨江北路
一
7513
支路
12
8213
L122
上月塘路
上月塘路
上月塘路
一
7513
次干道
16
8420
L123
合泰大街
沿江北路
京广铁路
一
7513
支路
12
10045
L124
建设南路
车站路
芦淞路
一
7513
主干道
20
11278
L201
建设中路
白石港路
红港路
二
4996
次干道
16
6549
L202
体育路
沿江中路
京广铁路
二
4996
次干道
16
7821
L203
人民中路
公园路
七一路
二
4996
次干道
16
8014
L204
人民中路
贺嘉路
公园路
二
4996
次干道
16
7526
L205
人民中路
红港路
贺嘉路
二
4996
次干道
16
6973
L206
人民中路
白石港路
红港路
二
4996
次干道
16
6758
L207
公园路
沿江中路
京广铁路
二
4996
支路
12
7518
L208
贺嘉路
沿江中路
京广铁路
二
4996
支路
12
7027
L209
纺织路
沿江中路
京广铁路
二
4996
次干道
16
6448
L210
沿江中路
贺嘉路
七一路
二
4996
次干道
16
6779
L211
沿江中路
红港路
贺嘉路
二
4996
次干道
16
6254
L212
红港路
沿江中路
京广铁路
二
4996
主干道
20
6788
L213
白石港路
红港路
京广铁路
二
4996
次干道
16
6744
L214
长江北路
嵩山路
天台路
二
4996
主干道
20
7983
L215
劳动路
长江北路
滨江北路
二
4996
支路
12
7034
L216
韶山路
黄河北路
滨江北路
二
4996
次干道
16
7489
L217
嵩山路
黄河北路
滨江北路
二
4996
主干道
20
7048
L218
长江北路
庐山路
嵩山路
二
4996
主干道
20
7182
L219
明珠路
和平路
滨江北路
二
4996
支路
12
6857
L220
庐山路
黄河北路
滨江北路
二
4996
主干道
20
6346
L221
黄河北路
嵩山路
天台路
二
4996
主干道
20
7225
L222
黄河北路
庐山路
嵩山路
二
4996
主干道
20
6837
L223
庐山路
黄河北路
珠江北路
二
4996
主干道
20
6752
L224
沿江中路
解放街
石宋西路
二
4996
次干道
16
6674
L225
广厦路
长江北路
滨江北路
二
4996
支路
12
6588
L226
湘运路
新华路
荷塘路
二
4996
支路
12
6198
L227
荷塘路
湘运南路
红旗路
二
4996
支路
12
6227
L228
长寿路
红旗路
长寿路
二
4996
支路
12
7002
L229
长寿路
长寿路
桂花路
二
4996
支路
12
7056
L230
珠江北路
珠江北路
泰山路
二
4996
主干道
20
6883
L231
天台路
珠江北路
黄河北路
二
4996
主干道
20
7459
L232
泰山路
黄河北路
滨江北路
二
4996
主干道
20
7328
L233
泰山路
珠江北路
黄河北路
二
4996
主干道
20
6934
L234
黄河北路
天台路
泰山路
二
4996
主干道
20
7142
L235
长江北路
天台路
泰山路
二
4996
主干道
20
7683
L236
滨江北路
天伦东路
泰山路
二
4996
次干道
16
7258
L237
滨江北路
嵩山路
联谊路
二
4996
次干道
16
7126
L238
滨江北路
庐山路
嵩山路
二
4996
次干道
16
6933
L239
天伦路
黄河北路
滨江北路
二
4996
支路
12
7549
L240
水仙路
红旗路
新华路
二
4996
支路
12
6318
L241
红旗路
新塘路
水仙路
二
4996
主干道
20
6348
L242
芦淞路
沿港路
石宋西路
二
4996
主干道
20
7624
L243
建设南路
解放街
石宋西路
二
4996
主干道
20
7778
L244
解放街
沿江中路
芦淞路
二
4996
支路
12
7258
L246
石宋西路
沿江中路
京广铁路
二
4996
次干道
16
7369
L247
红旗路
水仙路
荷塘路
二
4996
主干道
20
7023
L248
新华路
红旗路
湘运路
二
4996
主干道
20
6925
L249
牛形山路
黄河北路
长江北路
二
4996
支路
12
7286
L250
支路
天伦路
泰山路
二
4996
支路
12
7225
L251
支路
长江北路
滨江南路
二
4996
支路
12
7121
L252
支路
长江北路
滨江南路
二
4996
支路
12
7086
L253
新华路
钻石路
文化路
二
4996
主干道
20
7854
L254
新华路
文化路
红旗路
二
4996
主干道
20
7117
L255
茨菇塘路
上月塘路
新华路
二
4996
次干道
16
7431
L256
上月塘路
合泰路
浙赣铁路
二
4996
次干道
16
6953
L257
上月塘路
茨菇塘路
新华路
二
4996
次干道
16
7669
L258
上月塘路
新华路
合泰路
二
4996
次干道
16
7344
L259
月塘路
新华路
上月塘路
二
4996
支路
12
7028
L260
合泰路
上月塘路
文化路
二
4996
次干道
16
7295
L261
文化路
新华路
石宋路
二
4996
次干道
16
6843
L262
石宋路
上月塘路
文化路
二
4996
次干道
16
6528
L265
建设中路
红港路
贺嘉路
一
7513
主干道
20
6900
L301
红港路
红旗路
京广铁路
三
3487
主干道
20
6188
L302
红旗路
荷塘路
石宋路
三
3487
主干道
20
5819
L303
红旗路
红港路
新塘路
三
3487
主干道
20
6195
L304
建设北路
响田东路
京广铁路
三
3487
主
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