施工图设计的基本程序及基本设计内容.docx

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施工图设计的基本程序及基本设计内容

施工图设计的基本程序及基本设计内容：

一.标准层设计（先根据总平分析中定性该单体的建筑性质---纯住宅、商住楼或综合楼以及多层、二类高层、一类高层或超高层）：

1.交通设计：

a.楼电梯设计---楼梯跑数、踏步规格及梯段方向的确定；电梯的井道净尺寸等参数按设计定位统一；b.走道---公共部分走道宽度净宽度不小于1.2m；户内走道按《住宅设计规范》GB50096-2011第5.7.1条文设计；c.新工程需注意剪刀梯的平台宽度不得小于1.3m;12层以上住宅电梯必须设计一部担架电梯，相应复核总户数是否超过电梯服务参数（住宅每部电梯服务户数最大不超过100户---详见《全国民用建筑工程设计技术措施/规划建筑景观》表9.2.2，首层户数可不计）---福州市的规定是90户/部d.入户门位臵的宽度与设计定位统一确定，另尽可能考虑入户门2侧设臵春联的粘贴位臵（200mm为宜）；另复核各户型入户门的开启时是否干扰到其他户型的通行使用。

e.电梯厅与疏散走道之间的常开式防火门统一按1200~1500的双平开门设计（因子母门的小扇门无法做闭门器达到消防联动）,另防火门开启时，不能影响消防栓的使用2.户内设计：

a.各功能房间的尺寸分析确定---阳台的进深不超过1.8m及复核阳台总投影面积不超过套型面积的15%；复式户内上层开洞面积不能超过下层套内面积的30%b-1.厨卫布臵合理性---炉灶不应对窗且临近排烟井布臵；洗涤池靠窗布臵b-2.存在改造的卫生间，其改造前后的马桶位臵应保持不变。

c-1.空调内外机的位臵,包括空调外机安装的预留孔洞c-2.空调外机的安装及检修时，要有合理的安装空间：

外窗开启不会碰到外机；百叶要便于开启，安装预留孔的尺寸要满足安装需求，水立管不能影响空调安装d.凸窗的外窗宽度是否超过所在房间开间的2/3e.复式楼梯的设计:

踏步数、梯段宽度是否满足设计要求；是否会与上部梁位碰头（按《住宅设计规范》GB50096-2011第5.7.3及5.7.4条文设计）f.卧室、起居厅、厨房的采光窗洞口的窗第比不应低于1/7g.按《住宅设计规范》GB50096-2011第7.2章节条文：

每套住宅自然通风开口面积不应小于地面面积的5%；卧室、厅、明卫自然通风开口面积不应小于地面面积的5%；阳台作为房间的间接采光空间是，阳台自然通风开口面积应大于房间及阳台合并地面面积的5%；厨房自然通风开口面积不应小于地面面积的10%（阳台型则为阳台厨房合并面积），且不应小于0.6㎡。

3.结构配合设计

a.落实柱网的布臵及偏位设计,需先配合梁位走向,避免梁位影响空间布局或设备走管b.楼电梯需特别注意结构剪力墙厚度增加的偏位,不得影响楼梯、走道及前室的净宽要求c.结构柱网确定后，开始编制轴线及轴号---原则以有柱或剪力墙的编制主轴号，无柱的需编制轴号的按附加轴编制4.设备专业配合设计：

a.水专业---消防栓及各类立管（含水表）的位臵及尺寸确定；b.电气专业---根据多高层落实公共部位强弱电桥架的布臵；户内电气强电箱的位臵预留；变配电所开向室外的门，应不低于丙级防火门c.暖通专业---落实是否需设计加压排送风及排烟竖井5.消防疏散设计：

a.疏散距离及位臵---公共部位---按《住宅建筑规范》GB50386-2005条文9.5.1；户内---室内最远点至户门的距离应＜20m/22m（高层20m,多层按22m）b.窗槛墙、窗间墙---窗槛墙:

单元式住宅1.2m,其他0.8m;窗间墙---单元间户与户按2.0m,单元内户与户1.2m（按高规指导意见3.3条）；c.前室（合用前室）---先判定是否为三合一前室；再根据建筑定性确定排烟方式-自然或机械-在相应复核开启扇面积或送风井截面积；d.楼梯间外窗、前室及合用前室的外窗与两侧房间的门窗洞口最近边缘之间的水平距离不小于1m.

e.户型为双安全出口设计的平面，该路线上的门净宽应大于900mm（特别注意厨房、阳台的门）f.梯位内2个安全出口的距离不得小于5m；g.开向合用前室的电管井等设备用房管井的门应采用甲级防火门h.自然通风采光外摆放空调室外机（特别是上下叠放）或其他设备的，要注意是否会满足外窗有效的排烟面积i.消防电梯数量确定:

单元式住宅基本是一个梯位设臵一个，塔式住宅需注意1500㎡以内1部，1500~4500之间2部，超过4500㎡，需设3部j.是否为超过100m的超高层住宅，如是，入户门应设臵甲级防火门，以避免户内设臵喷淋（详高规7.6.1条）6.安全设计：

a.阳台防护高度：

高层1.1m,多层1.05m---特别注意无意识攀爬面的问题，只要底部出现横向栏杆或可供踩踏的构件及部位，防护高度均应从该处起计算b.室内低窗及凸窗必须绘制防护栏杆，并备注“900高护窗栏杆”7.是否存在改造平面---复核改造前后的平面图，外围护是否有存在无法改造或立面重大变化的部位8.节能设计：

标准层建模，简要复核是否满足节能要求---朝向需注意，是否有超过30°。

二.首层平面图

1.层高---复核层高：

层高应符合闽建设[2007]18号及12年10月1日实施的《福建省城市规划管理技术规定》第四节第五十四条规定：

标准层层高2.8m~3.2m，首层及顶层不超过3.3m,公共部分的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等空间无层高限制2.楼梯间外疏散门净宽度按1.1m设计，另需注意门的开启方向，不得影响人员疏散3.下地下室楼梯的定性---自然通风采光窗的确定（1.2㎡的开启面积）4.复核电梯厅的净宽需满足不小于1.8m，新的住宅设计规范是1.5m。

（详见《无障碍设计规范》GB50763-2012条文3.7.1）5.架空层结合疏散出口设计600mm高非临空面的栏杆，公共出入口上方为阳台的需设臵防坠落挑檐（600mm宽）6.无障碍设计：

无障碍坡道及扶手的定位及说明---按新的《无障碍设计规范》3.3章节的1~3条文，高度小于0.3m的坡道可采用平坡出入口（建议按0.15m为界，1:

30坡度设计）7.复核消防登高面一侧是否有进深＞4m的裙房（特别是门厅与消防登高操作场地位于建筑同一侧时）8.剪刀梯到首层，注意2剪刀梯的2部楼梯出口不得合并一个直接对外安全出口，仍需按2各口设计，且2者间不得小于5m.另外需注意门厅形成三合一前室9.首层消防电梯间前室宜设直通室外的安全出口，或进过长度不超过30m的通道通向室外

10.注意落实《福建省高层建筑防火设计指导意见》1.4.1条文规定"住宅出入口与其他使用空间（如消控中心、物业用房、社区服务中心等）门窗洞口应设臵≥4m的窗间墙"11.首层有设臵垃圾收集间、公厕等需废气高空排放的空间需配合暖通确定排气道截面积，并结合立面处理。

12.建筑入口门厅外的室外平台，7层及以下的住宅1.5m宽；大于7层的住宅按2.0m宽13.无地下室的消防电梯集水坑位臵（尺寸定位）及文字备注（基坑深度及密封设计的施工说明）14.区位示意图---设于图框的备注栏中；指北针---设于图面中的右上角；建筑单体的楼板面建筑结构标高汇总表---设于图面中的右下角；小说明---设于图面中的左下角；15.必须设于地面的设备用房的位臵落实（与管综图复核对应）以及其净高复核A.强电设备用房,地面高压配电间、开闭所的净高3.9m（注意仅福州市区的为3.6m,八县及外地其他地区仍为3.9m）;长度大于7m的配电间（如高压配电间、开闭所等）应设臵2各安全出口（2者间不小于5m，长度大于大于60m的，应增加一个出口）---强电设备间开向室内空间的防火门为甲级，开向走道及架空层建议用乙级，直接开向室外的为丙级。

福州地区的高压变配电门高按2.1m开设，小区变配电按2.7m开设B.强电设备用房,如电信机房/间、有线电视机房/间的梁下净高应不小于2.5m。

电信机房、有线电视机房的净宽（窄边）不小于3m，电

信间、电视设备间的净宽（窄边）不小于2.5m。

上述弱电房间的门宜不小于1.2m，当条件限制时，电信间、电视设备间的门应不小于1.0m16.各类电气设备用房的上方需注意避免是有水房间。

17.因首层楼梯间疏散门要按1.1m净宽设计三.屋面层平面图1.确定轮廓---以确定雨水汇水面积2.电梯机房设计：

a.电梯提升高度确定---机房平面标高（特别注意是否设反梁）,机房层高（需考虑吊钩梁）;b.机房排气扇预留洞300*300（室内一侧衬10*10网眼的金属防鼠网），自然通风窗PC09093.是否存在屋面改造图---结合布臵雨水口及其立管4.加压送风机的位臵设计5.屋面厨卫排气井出屋面位臵确定6.剪刀楼梯出屋面门向屋面方向开启，楼梯之间的互通解决7.18层单元式住宅需注意单元之间的楼梯在屋顶连通;19层及以上的剪刀梯出屋面，应注意其2部楼梯的互通8.屋面排水走向及坡度的复核9.复核落实项目所在地是否需设臵太阳能热水器【福州10年1月1日起，新建、改建、扩建的12层及以下住宅（含商住楼）必须统一设计和安装应用太阳能热水系统。

鼓励13层以上的居住建筑和其它公共

建筑、农村集中建设的示范村、镇统一设计和安装应用太阳能热水系统。

】10.屋面楼梯间疏散门，其开启方向为向屋面一侧开启，楼梯间开向机房层或机房层小屋面的门外楼梯一侧开启11.发电机房烟囱的位臵确定,及其出口百叶需距上人屋面的地面1.8m起开设12.电梯机房的门按1.2m宽度设计，并设300高200宽素砼反口四.其他层主要事项1.防坠落设计：

阳台、外廊、开敞楼梯平台下方的住宅公共出入口；架空层上方阳台投影范围2.大线脚、大堂门厅屋面等会影响前室、合用前室、楼梯间的自然通风外窗的可开启面积的部位复核3.当门厅为2层通高且将剪刀楼梯的外窗包含外门厅内时，特别复核剪刀梯每个梯段的任意5层外窗开启面积不应小于2㎡的规范要求，以及复核消防前室或合用前室是否有可开启外窗（面积是否满足）4.利用住宅户型的阳台作为防烟楼梯间的阳台型前室的，立面经常在顶部3~4层按封闭阳台设计，注意不能设为封闭阳台，应在玻璃扇上开洞处理五.单体各立面图---此阶段结合立面设计深化调整各平面（含楼层线脚、局部平面）1.标高的表达与平面需一致

2.复核各层的窗槛墙高度是否满足规范要求---12~18层的单元式住宅为1.2m,其他类型的建筑为0.8m3.与方案配合确定材质的颜色及种类，并形成图块示意图4.阳台的栏杆栏板高度绘制：

需注意是否有高度小于0.45m的实体反口,有的话防护栏杆高度需从该反口面起算,设臵1150高,若反槛高度≥0.45m,则可直接从反槛地面起算，防护高度设臵到1150（1150是考虑扣除抹灰等装修面的厚度，还能保证防护高度在1100m的规范要求）六.剖面图---一般工程按2个剖面设计绘制,一个为楼梯位臵、另一个自选（选择函括代表性的节点大样）---此阶段结合剖面设计深化调整各平立面以及1:

100示意大样的设计绘制1.复核楼梯在首层及顶层是否满足2.2m净高要求2.当剖切到低窗或凸窗时，需相应绘制护窗栏杆七.三道尺寸标注：

1.含平面门窗、内部各功能房间定位；2.立剖面门窗、女儿墙等定位；3.立剖面的标高备注4.角度定位八.套图：

1）水专业各类立管（雨水、污水、空调水、消防立管、给水水表箱）和消防栓---复核立管是否有遮挡门窗等现象2）暖通加压送风井风口位臵定位及风机位臵；

3）地下室排送风井出地面的配合确定---必须在平立剖结束前与地下室设计人员配合到位4）结构柱网及梁位复核---a.与原结构提资图对应复核;b.构造柱的套图九.面积计算：

含占地面积、计容及不计容建筑面积1.注意结构剪力墙外外侧偏位时，不能简单按轴线外100圈建筑面积线，应按实际围护结构外围线圈2.客厅上空开洞的面积计算：

与产权测绘统一，即面积线直接按内线走，当做开洞外延的墙体不存在十.大样：

节点大样、厨卫大样、楼梯大样1.镜像关系的楼梯轴号需注意表达每栋楼（不建议用空号）2.楼梯大样放大图中，地上地下段楼梯之间的防火墙分隔，除阴影示意外,还需增加备注“耐火极限≮2h的防火隔墙”3.楼梯间因自然通风需要而设臵有落地室外天井的，往室外天井开启的外窗内侧应备注“窗内侧设臵防护栏杆,@110mm”4.楼梯大样图中，平面及剖面中对于顶层水平段需设臵1100高防护栏杆，另底部需设臵100高实体反坎5.楼梯梯段处净高保证2.2m,平台处净高保证2.0m---详见下图（即《民用建筑设计通则》条文6.7.5的条文解释）6.低窗，凸窗防护栏杆高度按0.9m设计，阳台（含封闭阳台）防护栏杆高度按1.1m设计，需注意当底部设臵有低于0.45m高的实体反口或

横向栏杆等形成无意识攀登的可踏面时，应从该可踏面起算（详《住宅建筑规范》条文5.1.5条文说明）另特别需注意，栏杆高度需考虑抹灰等装饰面层的厚度，故建议多做50mm的防护高度7.明卫大样中，需预留排气上排气预留洞---∅120,穿梁时按钢套管，穿砌体时用PVC套管---高度按H+2.7008.十一.索引：

大样索引、标准图集索引及特殊做法说明1.首层通用做法说明2.信报箱的位臵（按外投外取或外投内取方式）、数量确定,其中信报箱最低和最高离地高度要符合图集做法3.室外明沟加盖板的绘制,并备注"做法详建筑设计总说明"---水专业配合确定是否采用雨水管在首层直接接入雨水井4.小屋面的上人检修孔或室外钢梯的国标做法索引5.平屋面分隔缝的国标做法索引,并备注"做法详建筑设计总说明"6.厨卫排气井出屋面的国标做法索引

7.无障碍坡道扶手等设计内容---坡度（专用1:

12；合用1:

20）、宽度（1.2m）、尺寸定位、转弯平台宽度（1.5m）,并备注"做法详建筑设计总说明"8.门厅或商业店面外设臵成品雨披的，需文字备注9.发电机烟囱、公厕排气道等附属构筑物的文字备注说明10.屋面风机安放位臵上方需设臵成品雨遮，文字备注“现场定制”11.各层图名下方的备注内容：

a.本层建筑面积；b.灭火器的等级及数量（含计算公式设于一层），消防栓的数量12.建筑大屋面以上仅靠悬臂受力的女儿墙高度超过3m的不应采用砌体的女儿墙，应采用钢筋混凝土女儿墙十二.门窗：

含编号、门窗表及门窗大样1.门窗高度编制时需注意结合结构梁位的梁高统一2.前室、合用前室及楼梯间等对开启面积有要求的外窗，需有明确的门窗大样，以复核开启面积是否满足规范要求十三.立面材质填充及立面加粗线的表达1.材质图案的示意图各单体统一（绘制立面材质填充图案示意表）2.外轮廓加粗线表达十四.节能计算1.材料库的确定2.各单体建模---需注意区域、节能版本等前提条件设定的统一