行政中心办公楼方案设计说明.docx
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行政中心办公楼方案设计说明
1．总说明
1.1设计依据
1.1.1有关批文及文件
（1）甲方提供的设计任务书以及有关地形图。
（2）建设用地红线图
1.1.2建筑设计规范
（1）民用建筑设计通则GB50352-2005
（2）汽车库建筑设计规范JGJ100-98
（3）民用建筑热工设计规范GB50176-93
（4）城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001J114-2001
（5）建筑设计防火规范GB50016-2006
（6）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）
（7）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97
（8）其它设计规范详见各专业设计说明书
1.2设计合同及建设单位提供的相关要求、说明以及有关技术资料
1.3设计指导思想和设计原则
1.3.1建筑
（1）设计中严格贯彻执行国家和地方现行的有关方针和法规，结合城市环境及城市规划的构想，协调项目与区域环境的人文关系，总平面规划设计强调建筑布局的整体性，景观完整性和视觉上的动态性等原则。
（2）按照国家及武穴市规范要求进行节能设计。
（3）按防火规范要求，本工程为一类高层建筑，耐火极限均为一级。
（4）屋面防水等级为一级，卫生间防水等级为一级，建筑外墙防水等级为一级。
（5）建筑物使用年限为50年。
2总平面设计说明
2.1设计依据
2.1.1《武穴市城市总体规划》
2.1.2武穴市规划局城市设计指引
2.1.3《武穴市城市规划管理技术规定》
2.1.4设计合同及建设单位提供的相关要求、说明以及有关技术资料
2.1.5现行的国家、行业、湖北省及武汉市的设计规范、规程、标准、措施
2.1.6本工程采用武穴市城市坐标系，标高采用黄海高程。
2.2场地概述
：
本项目工程地块坐落在武穴市城东新区集会广场以北。
位于城东新区南北主轴线的正中位置。
集会广场占地面积52659平方米，本项目用地面积为15751平方米。
2.3总平面布置
2.3.1基本构思及指导思想
（1）通过对项目的全方位分析研究，我们提出以下四个方面的设计理念：
1）.总体规划上吸取中国传统建筑的空间布局特点，遵循轴线布局，体现出行政建筑的理性与秩序。
2）.建筑形态运用庄重、大气、沉稳的建筑语言，体现出行政建筑的内敛与典雅。
3）.功能组织力求分区合理、高效舒适，交通便捷，充分满足政府办公建筑的内在功能需求。
4）.景观规划上因地制宜，运用理性与自由相结合的处理手法，使得园林空间张弛有度，特色鲜明。
（2）总平面布置：
1）.功能分区
本项目工程地处武穴市城东新区中心位置，从城市各个方向均需营造建筑重要形象界面。
形成各方向建筑物庄重大方的视觉特征。
市委、市政府、人大、政协四部分办公用房从功能到外观上应有机紧密组合在一起，由统一形象入口进入，使整个行政中心办公楼产生一个整体大气的建筑形象。
为了与城东新区路网结构及市民广场相协调，行政中心办公楼以弧形造型布局较为合适。
其弧形的圆心位置有市民广场圆心、26号路中点、刊江大道中点三种选择。
经方案比较，本方案以26号路中点为圆心，正立面弧长142米，背立面弧长180米，如此既保持了视觉上的建筑弧度感，形成伸展的建筑主立面，又可避免因弧度过大造成的建筑体量的变形。
2）.交通组织
本方案按政府机关办公楼的特点来进行交通组织，便捷流畅的人行、车行路线分设在不同层面，架空层设计了通畅便捷的车行路线，交通核心分列中央大厅两侧，合理分散人流，人行通过南北台阶直达建筑一层层门厅，人、车互不干扰。
外部人、车经架空层与建筑内部的垂直交通体系结合，形成缜密的立体流线设计，体现了安全与通达的特点。
3）.景观与绿化布置
场地内开阔的广场与绿树遮掩的生态公园相映成趣，以大面积草坪为主的软地面与广场硬地交织在一起。
本方案将广场与绿化设计成点、线、面结合的形式，南面开阔以烘托建筑形象，北面以面状绿化及树木形成围合，使建筑处于绿树掩映之中。
2.3.2无障碍设计
（1）各建筑入口,均设有无障碍坡道。
（2）场地道路、广场均设无障碍坡道，盲道。
（3）客梯为无障碍电梯，内设置扶手，以及应急呼叫按钮等。
（4）主入口设无障碍坡道。
（5）建筑内设置无障碍楼梯和无障碍卫生间。
（6）高层电梯厅的净宽不小于1.8米。
3建筑设计
3.1设计依据（见总说明）
3.2平面设计
为体现市政领导班子的凝聚力及与人大、政协的密切合作关系，创造各部门之间相拥相合的建筑空间形象，本方案按政府机关办公楼的特点进行平面布置，将交通核心分列中央大厅两侧，使办公空间相对集中，在中心拥有一个通敞明亮的生态中央大厅，体现“以人为本”的设计理念。
通过这样的组织，办公区完整、灵活、分合自由，既可以适应各部门不同的需求，又合理地分散人流，使各办公区相对安静，减少不必要的窜流与干扰。
分区简洁明确，一目了然。
所有功能房间均方正，方便使用。
架空层主要安排设备用房和停车库，四大家经各自停车库，由专用电梯进入办公空间，彼此不相干扰。
各职能单位分区停车，管理方便。
一层由南北大台阶进入，南向主立面设车行坡道直达观礼台，中央大厅南北通透。
二层平面设东西内庭院，与一层中庭形成立体、层次丰富的庭院组合。
三至八层南向办公室为各级领导和相关职能办公区，共设49间办公套间，各部门领导办公与相关联职能部门办公之间联系紧密，各职能部门按相关要求设接待室和会议室。
九层结合建筑立面设计了周边一圈回廊，沿回廊可观赏城东新区美丽景色，常委会议室也设于此层，保证相对安静的会议氛围。
3.3立面设计
行政中心办公楼建筑采用稳重、大方、对称、端庄的建筑基本特点。
建筑表皮利用石材与玻璃的组合形成纵向线条，使大楼更加显得挺拔。
外墙采用“三段式”新古典主义设计风格元素，比例协调，顶层设圆柱回廊，中底部为方柱，以应“天圆地方”的文化寓意。
屋顶上设计了水平飘板飞檐，两侧文化走廊宛如张开的双翼，环抱市民广场，象征着武穴日益开放、上下同心的精神面貌。
3.4建筑防水设计
3.4.1屋面防水
（1）防水等级一级，防水层合理使用年限为25年。
（2）防水层次为3道设防，即两道柔性防水卷材和一道防水涂料。
（3）设防要求：
按倒置式屋面做法；所有防水材料的四周均卷至屋面完成面或种植土以上300mm；屋面竖井、女儿墙阴阳转角处、天沟、檐沟应附加一层防水材料。
3.4.2卫生间、厨房防水
（1）防水等级为Ⅰ级，防水层合理使用年限为15年
（2）防水层次：
地面：
两道柔性防水层；墙面：
一柔一刚防水层。
防水材料：
防水卷材、防水涂料及聚合物水泥防水砂浆。
（3）卫生间地面起坡处理。
3.4.3地下室防水
（1）防水等级为Ⅰ级。
设防标准采用抗渗混凝土自防水再附加两道柔性防水层的做法。
。
（2）附加防水层位置：
附加防水层设在迎水面（即外防水）
（3）地下室顶板设防：
临空且具有覆土层的地下室顶板，排水坡度为0.3%～0.5%，顶板防水层应与侧壁闭合。
3.4.4外墙防水（按Ⅰ级设防）
外墙采用聚合物防水砂浆。
墙面抹灰层设分仓缝，竖向按楼层分，横向间距≤4.0m。
（涂料及面砖墙面均设缝）。
五主要经济技术指标
总用地面积:
15751.00M2
总建筑面积:
31051M2
架空层面积:
7861M2建筑基地面积:
7169M2
容积率:
2.04覆盖率:
45.52%
4结构设计
4.1 工程概况
拟建筑项目位于武穴市城东新区十九号路与二十号路中心处。
4.1.1 建筑规模
1 本工程为地上十层，建筑面积约31000平方米。
4.2 自然条件
4.2.1 本工程设计基准期 50年
4.22 本工程设计使用年限 50年
4.2.3 建筑安全等级 二级
4.2.4 结构重要性系数 1.0
4.2.5 风荷载
1 基本风压：
WO=0.35kN/㎡（n=50）
2 地面粗糙度：
C类
3 风荷载体型系数：
主体结构取1.4，檐口，阳台，雨棚等上浮力取-2.0。
4.2.6 基本雪压：
0.35kN/㎡。
4.2.7 地震参数
1 本工程设防烈度：
6度，设计基本地震加速度值0.05g，设计地震分组第一组。
2建筑场地类别：
II类，场地特征周期：
0.35ｓ。
3 结构阻尼比 0.5
4 建筑抗震设防类别：
一般设防类。
4.2.8 地下水：
主要为水量不大的上层滞水，水位埋深0.2~1.4m。
4.2.9 工程地质条件 根据黄石市佳境建筑设计有限公司提供的《武穴市市委市政府办公楼岩土工程勘察报告》（二0一一年五月）本工程地质条件如下：
1 地形地貌 场地地貌单元属长江冲积Ⅱ级阶地。
场地为耕地，地势较平坦。
地面标高在14..87~16.58m之间。
2 地层岩性特征及分布 根据现场钻探、原位测试及室内地工试验成果，该楼基地层自睛面下分述如下：
（1）耕表土层（Qml）
①耕表土：
灰色，干，松散状态，主要由粉砂、粘性土组成。
表层已耕植化，含植物根系，结构松散，强度不均。
该土层全场区内均有分布，厚度0.20~0.90m，平均厚度0.28m。
（2）粉砂、粉土互层（Q4al）
②粉砂、粉土：
褐黄色，饱和，松散状态，切面较粗糙、摇振反应快，干强度低，具有中等偏低压缩性，土质较为均匀。
该层场地平面均由分布，顶板埋深0.20~0.90m，厚度1.10~1.90m，平均厚度1.53m。
（3）粘土、粉质粘土互层（Q3al）
③粘土、粉质粘土：
黄色，呈可塑状态，中压缩性，切面较光滑，土质不均匀。
该层场地平面均由分布，顶板埋深1.40~2.30m。
厚度6.20~12.80m，平均厚度6.84m。
（4）粉质粘土夹粘土层（Q3al）
④粉质粘土：
灰色，呈可塑状态，中压缩性，切面较光滑，土质不均匀。
该层场地平面均由分布，顶板埋深7.80~14.30m，厚度6.70~17.50m，平均厚度16.17m。
（5）砾砂层（Q3al+pl）
⑤砾砂：
青灰色，饱和，密实状态，中等偏低压缩性，砾石成分主要为石英。
土质不均匀。
该层场地平面均由分布，顶板埋深24.00~25.800m，厚度0.90~1.70m，平均厚度1.25m。
（6）强风化砾岩层（Q3al+pl）
⑥砾岩：
紫红~灰白色，岩石经风化后岩芯呈砂状，少数短柱状，砂质结构，块状构造，土质较为均匀。
顶板埋深25.10~27.40m，最大揭露厚度12.50m，未揭穿。
3地下水情况
场区内地下水类型主要为上层滞水和地下承压水，其中上层滞水赋于第
（1）层耕表土中，受大气降水和地表水影响，水量一般不大。
勘察期间实测上层滞水水位埋深0.20~1.40m，空隙承压水赋存于⑤层砾砂层中。
根据邻近场地地下水质分析资料及Ⅱ级阶地环境水特征，根据武穴市地区经验，认定该场地地下水对建筑材料为微腐蚀。
4.3 设计依据与要求
4.3.1 总图、建筑、给排水、电气、通讯、通风、空调、环保等专业所提资料。
4.3.2 根据黄石市佳境建筑设计有限公司提供的《武穴市市委市政府办公楼岩土工程勘察报告》部分资料
4.3.3 现行有关设计规范、规程、规定和标准：
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版）
《混凝土结构耐久性规范》（GB/T50476-2008）
《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010；J186-2010）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB5004-95）（2005年版）
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）
4.3.4设备荷载、活荷载如表2.3.6
4.3.5其它荷载
1 水箱间、水池、设备荷载按实际荷载作用。
2 室外地面按实际情况考虑。
3 非承重墙加气混凝土砌块，楼梯、卫生间墙容重为≤8KN/m3， 其它容重为≤7.0KN/m3。
表4.3.6 设备荷载、活荷载
序号
荷载类别
标准值
（kN/m2）
组合值
系数
频遇值
系数
准久
值系数
1
不上人屋面
0.5
0.7
0.5
0
2
上人屋面
2.0
0.7
0.5
0.4
3
屋顶花园室外平台
3.0
0.7
0.6
0.5
4
卫生间
2.0
0.7
0.5
0.4
5
走道
2.0（2.5）
0.7
0.6
0.5
6
公共楼梯
3.5
0.7
0.5
0.3
7
停车库
2.5
0.7
0.7
0.6
8
电梯机房
7.0
0.9
0.9
0.8
9
门厅
2.5
0.7
0.6
0.5
注：
荷载分项系数1.4，大于4kN/㎡时取1.3。
4.4 主要结构材料：
4.4.1 混凝土强度等级：
1 垫层：
C15
2 主体：
C25~C40
3 楼层梁、板、楼梯：
C25～C40（详见初步设计结构图纸）
4 竖向构件柱、剪力墙：
C30~C40（详见初步设计结构图纸）
5 构造柱、过梁等次要构件：
C25
4.4.2 钢筋：
板、梁、柱、基础HRB400
4.4.3 型钢、钢板、钢管：
Q345-B
4.4.4 焊条：
E43（HPB235级钢筋、Q235-B焊接），E50（HRB335、HRB400级钢筋焊接、Q345-B焊接）
4.4.5 各层梁、柱、墙断面尺寸：
详见初步设计结构图纸。
4.5 结构设计
4.5.1 结构体系
1 办公楼：
框架结构
4.5.2 抗震设计
主体框架抗震等级：
三级。
4.6 地基基础
本项目地基基础根据黄石市佳境建筑设计有限公司提供的《武穴市市委市政府办公楼岩土工程勘察报告》（二0一一年五月）（详细勘察）进行设计。
根据勘察报告，用静压预应力高强混凝土管桩基础，以⑥强风化砾岩作基础持力层。
4.7 主体计算
4.7.1 计算软件及参数选择
本工程计算主要采用中国建筑科学研究院编制的《高层建筑结构空间有限元分析与设计软件》（2010新规范版本）SATWE进行分析计算。
4.7.2 根据建筑物的长度，设两道防震缝将办公楼分三块计算。
（从左至右分为A、B、C）
4.7.3主要计算结果
Max-D/h:
最大层间位移角
Max/Ave:
层最大位移与层平均位移比
办公楼A、C部分间位移角,层最大位移与层平均位移比
方向
地震作用
风压作用（W0=0.35/㎡）
有害位移角占总位移角的百分比例
Max-D/h
Max/Ave
Max-D/h
Max/Ave
Δui-1/Δui
X
1/1860
1.24
1/2106
1.13
0.68%
Y
1/2467
1.13
1/1817
1.14
0.60%
办公楼B部分间位移角,层最大位移与层平均位移比
方向
地震作用
风压作用（W0=0.75KN/㎡）
有害位移角占总位移角的百分比例
Max-D/h
Max/Ave
Max-D/h
Max/Ave
Δui-1/Δui
X
1/3048
1.24
1/3020
1.25
0.46%
Y
1/2542
1.01
1/2084
1.03
1.16%
办公楼A、C部分周期
T1（s）
T2（s）
T3（s）
扭平比
周期
2.1574
2.0887
1.9143
0.8873
平动系数
0.99（0.17+0.82）
0.76（0.59+0.17）
0.26（0.25+0.01）
办公楼B部分周期
T1（s）
T2（s）
T3（s）
扭平比
周期
2.0342
1.8710
1.5808
0.7771
平动系数
1.00（0.00+1.00）
1.00（1.00+0.00）
0.02（0.02+0.00）
4.7.4计算结果分析
1 周期比，周期比最大值为0.8873；
2 位移比部分大于1.2小于1.4，，该结构平面布置不规则，但不属于结构平面布置特别不规则结构；
3 各楼层的抗侧向刚度大于相邻上一层的70%及大于相邻上三层平均值的80%，各楼层抗剪承载力大于相邻上一层的80%，按《抗规》属于坚向规则结构；
4 剪重比,部分楼层地震剪力系数已按《抗规》调整,亦满足规范要求；
5 刚重比,X、Y向刚重比均大于20够通过《高规》（5.4.4）的整体稳定验算，可以不考虑重力二阶效应；
6柱轴压比,剪力墙轴压比均满足规范要求；
7梁剪压比均满足规范要求；
8 超筋超限：
各栋楼个别梁超限，属抗扭超限，适当调整梁上次梁梁端弯矩及考虑楼板对梁的贡献可满足要求；
4.7.4 结论
综上分析表明，该项目的结构设计能够满足抗震设防的要求，结构的承载能力可以得到保证。
5.给排水专业
1．设计依据
1.1建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009版）
1.2办公建筑设计规范（JGJ67—2006）
1.3室外给水设计规范（GB50013-2006）
1.4室外排水设计规范（GB50014-2006）
1.5自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）（2005年版）
1.6高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005版）
1.7建筑设计防火规范（GB50016-2006）
1.8建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）
1.92009全国民用建筑工程设计技术措施给水排水
2．工程概况
本工程位于湖北省武穴市.总用地面积:
15751.00㎡,总建筑面积:
31051㎡，本建筑共9层，建筑高度约42.00米。
属一类建筑办公楼。
3.设计范围
给水系统、污废水系统、雨水系统设计、室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷淋系统的设计。
4.室外给水排水工程
4.1室外给水工程设计
1水源
市政两路供水（设有低阻力倒流防止器），市政给水管网供水压力约0.25MPa，引入管管径DN150。
2用水量
2.1用水定额：
2.1.1办公楼人员用水定额：
40L/人.班，时变化系数1.5.使用时间8h.
2.1.2浇洒绿地用水定额：
2.0L/m2.天。
2.1.3浇洒道路及场地用水定额：
0.5L/m2.次，每日2次。
2.2用水量（见下表）
项目
用水量标准（升/人.日）
数量
时变化系数
用水时间（h）
最高日用水量（m3/d）
办公楼
50
2500
1.2
8
125.0
未预见水量
15%
30.5
空调补水
2%
8500m3/d
1.0
10
170
道路、广场冲洗
1.0L/m2.d
25000m2
1.0
8
37.5
绿化用水
2L/m2.天
20000m2
1.0
8
40.0
合计
402.5
3给水管道系统
1）室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。
2）本工程一路供水，给水引入管至红线内经一座水表井后与本工程室外生活消防合用环状给水管相连接，且表后设低阻力倒流防止器。
3）管材
①管材采用PE管，电熔连接。
②管道、管件及阀门的工作压力为1.0Mpa。
4）水表井及阀门井均采用砖砌。
井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。
4.2室外消防给水工程设计
1室外消防水源为城市自来水。
2室外消防用水量为30L/S。
3室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。
其上设室外地上式消火栓，其间距不超过120m，距道路边不大于2m，距建筑物外墙不小于5m。
管材采用PE管，电熔连接，管道耐压不小于1.0Mpa。
4室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从消防水池取水井或现场室外消火栓取水经加压进行灭火，或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。
5本工程从市政给水管道上接一根DN150的引入管。
在小区内布置成环状给水管网。
6建筑物内消火栓灭火系统与自动喷水灭火系统的消防水泵接合器设置在本楼的东北侧。
4.3室外污水工程设计
1城市污水管道情况：
位于市政道路有城市污水管道，允许本工程污水排入。
2本工程采用污水、雨水分流制排水制度。
3污废水最高日排放量为给水最高日用水量的90%，即361m3/d。
5室外排水管道采用埋地聚乙烯双壁波纹塑料管，承插连接，橡胶圈密封。
4.4室外雨水工程设计
1城市雨水管道情况：
位于市政道路有城市雨水管道，允许本工程雨水排入。
2雨水量
雨水量计算：
Q=фqFф（径流系数）=0.65
3室外道路边适当位置设置铸铁雨水口，收集道路、人行道及屋面雨水。
4室外雨水管道采用埋地聚乙烯双壁波纹塑料管，承插连接，橡胶圈密封。
5雨水口、雨水检查井均采用砖砌。
5建筑物内给水排水设计
5.1生活给水系统
1用水量：
本工程建筑各部分的用水量，详见本设计说明书表1.1。
2水源为市政自来水。
通过设置在架空层的生活水池和变频加压泵组向给水系统供水。
3给水系统：
1）系统设置：
根据建筑高度、建设标准、建筑内使用功能、水源条件、节水、节能和供水安全等原则，本工程设有两个给水系统。
本工程架空层至三层由市政给水管网直接供给，四至九层由变频泵加压供水：
2）加压给水系统采用一套变频加压调速泵组供水，其供水流量不小于设计秒流量。
各分区最不利点水压不小于0.1Mpa，最低用水点静压不大于0.35Mpa。
地下室架空层设有一有效容积42m3的生活水池,生活泵均为软启动，其自动控制由供货厂家负责编程并调试及售后服务等工作。
3）管材：
给水管：
立管、主干管采用钢塑管，螺纹连接。
室内支管采用PPR管，热熔连接。
5.2生活热水系统
1.采用集中热水供应系统，热水箱设于屋顶，最高日热水总用水量3m3/d。
热水采用太阳能。
2.生活热水量详见下表
套房生活热水（60℃）用水量
序号
用水名称
单位数量
用水定额
供水时
最高日用水量（m3/d）
间（h）
1
套房
60
50L/人·d
10
3
注：
冷水计算温度为5℃，热水出水温度为60℃。
2.1.生活热水系统在竖向分区方式与生活给水系统相同。
2.2.本系统为全日制集中生活热水供应系统，为保证生活热水的供应温度，设计采用机械循环管道系统。
各区的生活热水回水管道均自设2台热水循环水泵，一用一备，互为备用。
设计小时热水量：
1152.00（L/h）。
设计小时耗热量：
237119.52（KJ/h）
3.管材及保温
1）主干管、立管采用钢塑管，丝扣连接，卫生间内支管采用PPR管，热熔连接。
2）热水供水及回水管采用聚氨酯泡沫制品保温。
5.4生活污水系统
1室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统。
2最高日生活污水排水量为361m3/d。
3排水管道采用UPVC塑料排水管。
压力排
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