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独立别墅造价指标分析

 

独立别墅造价指标分析(总13页)

独立别墅造价指标分析

(2)

表一、工程概况

项目名称

内  容

工程名称

××别墅(D型)

工程分类

建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅

工程地点

崇明地区

建筑物功能及规模

商品住宅

开工日期

2009年12月22日

竣工日期

2011年5月1日

建筑面积(平方米)

其中:

地上地下

建筑和安装工程造价(万元)

平方米造价(元/平方米)

结构类型

框架

层数(层)

地下1地上2--3

建筑高度(檐口)(米)

层高(米)

其中:

首层二层

建筑节能

胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统,屋面保温隔热

抗震设防烈度(度)

6

基础

类型

满堂基础

埋置深度(米)

计价方式

清单计价

造价类别

结算价

编制依据

《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)及相关文件

价格取定期

 

2010年1月-10月上海市建设工程主要材料价格信息

表二、工程特征

项目名称

特征描述

建筑工程

土(石)方工程

机械挖土

桩与地基基础工程

液压挖掘机挖地槽地坑无桩基

砌筑工程

外墙类型

多孔砖填充墙

内墙类型

多孔砖填充墙

混凝土及钢筋混凝土工程(基础类型)

 

满堂基础;商品混凝土;地下室墙为现浇泵送混凝土

厂库房大门、特种门、木结构工程

 

-

金属结构工程

-

屋面及防水工程

砼瓦屋面,铺砼脊瓦;地下室卷材防水,厕所、厨房涂膜防水

防腐、隔热、保温工程

35mm厚胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统,屋面保温隔热,地下室墙体保温聚苯乙烯泡沫板附墙铺贴

其他工程

-

装饰装修工程

楼地面工程

阳台、室内地坪采用现浇泵送砼,30mm厚细石砼面层

门窗工程

-

墙柱面、天棚、涂料工程

墙柱面工程

墙面一般抹灰;大理石墙面;

天棚工程

天棚抹灰面油漆,满批建筑腻子二遍

油漆、涂料、裱糊工程

抹灰面油漆,外墙涂料真石漆,外墙面砖

其他工程

-

安装工程

电气工程

照明配电箱,导线穿阻燃型PC管,普通开关插座

给排水、采暖、燃气工程工程

给水采用聚丙烯PPR管,排水采用承插塑料排水(雨水)管,普通卫生洁具

消防工程

-

通风空调工程

-

智能化系统工程

有线电视系统,访客对讲及防盗报警系统,通信系统(预埋)

电梯工程

-

其他工程

-

注:

本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致,如有差异,请给予说明。

表三、工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价(元/m2)

占总造价比例(%)

1

分部分项工程

建筑工程

装饰装修工程

安装工程

2

措施项目

3

其他项目

-

-

-

合计

表四、分部分项工程造价指标

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价(元/m2)

占总造价比例(%)

1

建筑工程

土(石)方工程

桩与地基基础工程

-

-

-

砌筑工程

混凝土及钢筋混凝土工程

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

-

-

金属结构工程

-

-

-

屋面及防水工程

防腐、隔热、保温工程

其他工程

2

装饰装修工程

楼地面工程

门窗工程

墙柱面工程

天棚工程

-

-

-

油漆、涂料、裱糊工程

其他工程

-

-

-

3

安装工程

电气工程

给排水、采暖、燃气工程

消防工程

-

-

-

通风空调工程

智能化系统工程

电梯工程

-

-

-

其他工程

-

-

-

合计

表五、措施项目造价指标

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价(元/m2)

占总造价比例(%)

1

整体措施项目费用

环境保护

-

-

-

文明施工

-

-

-

临时设施

-

-

-

安全施工

-

-

-

大型机械进出场及安拆

-

-

-

垂直运输机械

-

-

-

施工排水、降水

-

-

-

基坑支撑

-

-

-

2

现浇砼与钢砼构件模板

3

脚手架

4

打拔钢板桩

-

-

-

5

打桩场地处理

-

-

-

6

其他措施费

-

-

-

合计

表六、其他项目造价指标(略)

表七、工程造价费用分析

序号

项目名称

造价(万元)

平方米

造价(元/m2)

占造价比例(%)

人工费

材料费

机械费

管理费

利润

税金

1

建筑工程

基础工程

地上工程

74

2

地下工程

2

装饰装修工程

3

安装工程

-

-

-

-

-

-

电气工程

给排水工程

燃气工程

-

-

-

-

-

-

-

-

消防工程

-

-

-

-

-

-

-

-

通风空调工程

-

-

-

-

-

-

智能化系统工程

-

-

-

-

-

-

电梯工程

-

-

-

-

-

-

-

-

其他工程

-

-

-

-

-

-

-

-

4

措施项目

-

-

-

-

-

-

5

其他项目

-

-

-

-

-

-

-

-

合计

-

-

-

-

-

-

表八、主要消耗量指标

序号

项目名称

单位

消耗量

百平方米

消耗量

1

人工

建筑

工日

装饰

工日

安装

工日

小计

工日

2

钢筋

千克

3

钢模板

千克

-

-

4

其他钢材

千克

5

木模板

平方米

6

水泥

千克

-

-

7

黄砂

千克

-

-

8

石子

千克

-

-

9

多孔砖

千块

10

砌块

立方米

11

商品砼

立方米

12

预拌砂浆

立方米

注:

1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗;

2、凡涉及到分包工程的消耗量指标,若难以测算的,请给予说明;

3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表七、工程造价费用分析

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价(元/m2)

占造价比例(%)

人工费

材料费

机械费

管理费

利润

税金

1

建筑工程

基础工程

地上工程

74

2

地下工程

2

装饰装修工程

3

安装工程

-

-

-

-

-

-

电气工程

给排水工程

燃气工程

-

-

-

-

-

-

-

-

消防工程

-

-

-

-

-

-

-

-

通风空调工程

-

-

-

-

-

-

智能化系统工程

-

-

-

-

-

-

电梯工程

-

-

-

-

-

-

-

-

其他工程

-

-

-

-

-

-

-

-

4

措施项目

-

-

-

-

-

-

5

其他项目

-

-

-

-

-

-

-

-

合计

-

-

-

-

-

-

注:

人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析,可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标

序号

项目名称

单位

消耗量

百平方米

消耗量

1

人工

建筑

工日

装饰

工日

安装

工日

小计

工日

2

钢筋

千克

3

钢模板

千克

-

-

4

其他钢材

千克

5

木模板

平方米

6

水泥

千克

-

-

7

黄砂

千克

-

-

8

石子

千克

-

-

9

多孔砖

千块

10

砌块

立方米

11

商品砼

立方米

12

预拌砂浆

立方米

注:

1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗;

2、凡涉及到分包工程的消耗量指标,若难以测算的,请给予说明;

3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标

1、建筑工程主要工程量指标

序号

项目名称

单位

工程量

百平方米

工程量

1

土(石)方工程

立方米

2

桩基工程

短桩

立方米

-

-

钢管桩

千克

-

-

砼方桩

立方米

-

-

砼管桩

立方米

-

-

灌注桩

立方米

-

-

其他

立方米

-

-

3

砌筑工程

砖基础

立方米

外墙砌体

立方米

内墙砌体

立方米

4

混凝土工程

基础(除地下室)

立方米

地下

立方米

地上

立方米

5

钢筋工程

6

模板工程

平方米

7

门窗工程

平方米

平方米

其他

平方米

-

-

8

楼地面工程

块料面层

平方米

-

-

整体面层

平方米

其他

平方米

-

-

9

屋面工程

屋面防水

平方米

隔热保温

平方米

10

外装饰工程

幕墙

平方米

-

-

涂料

平方米

块料

平方米

外保温

平方米

其他

平方米

-

-

11

内装饰工程

内墙饰面

平方米

天棚

平方米

内保温

平方米

-

-

其他

平方米

-

-

12

金属结构工程

-

-

注:

1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗;

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、安装工程主要工程量指标

序号

项目名称

百平方米工程量

1

电气

变配电

变压器总容量(kVA)

变压器(台)

柜、屏、盘、箱(台)

-

-

-

动力

管(米)

线(米)

线槽、桥架(米)

母线槽(米)

电动机(台)

配电柜、屏、盘、箱(台)

-

-

-

-

-

-

照明

管(米)

线(米)

线槽、桥架(米)

母线槽(米)

灯具(套)

配电箱(台)

-

-

-

 

电缆

电力电缆(米)

控制电缆(米)

-

-

架空线

线(千米)

电杆(根)

路灯(套)

-

-

-

防雷接地

避雷针(支)

避雷带(网)(米)

引下线(米)

接地母线(米)

接地极(根)

-

-

-

2

给排水

给水管(米)

排水管(米)

泵(台)

卫生器具(套)

洗脸(涤)盆

大便器

-

3

燃气

管(米)

灶、热水器(套)

-

-

4

消防

水消防

管(米)

线/电缆(米)

泵(台)

消火栓箱(套)

喷淋头(个)

-

-

-

-

-

电消防

管(米)

线(缆)(米)

探测器(个)

设备(台)

-

-

-

-

5

通风空调

通风

风管展开面积(平方米)

风机(台)

除尘设备(台)

-

-

-

空调

管(米)

风机盘管(台)

空调机组(台)

-

-

-

6

管线

管(米)

线槽(米)

线(米)

电缆(米)

智能化系统

-

-

-

通信网络

终端(个)

建筑设备监控

终端(个)

-

有线电视

终端(个)

智能识别管理

终端(个)

-

安全防范

终端(个)

-

7

电梯

总台数(台/幢)

层数(层/幢)

停靠站(站/幢)

-

-

-

注:

1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

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