高层建筑检验批划分方案新规范方案.docx
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高层建筑检验批划分方案新规范方案
港澳城(一期)6、8、17、18、19#楼
分部、分项、检验批划分方案
第一章编制依据
1.《*******一期工程*******#楼工程》施工合同;
2.建设单位提供的********9#楼设计图纸、图纸会审记录;
3.我司承建类似工程长期积累的施工经验;
4.我司各项资源配备以及本地区可利用资源和施工现场实际情况;
5.本工程所涉及的主要国家或行业规、标准如下:
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
《建筑地基基础工程施工质量验收规》GB50202-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规》GB50204-2002(2010年版)
《砌体工程施工质量验收规》GB50203-2011
《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2010
《屋面工程质量验收规》GB50207-2012
《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001
《地下防水工程施工验收规》GB50208-2011
《建筑电气工程施工质量验收规》GB50303-2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》GB50242-2002
《建筑节能工程施工质量验收规》GB50411-2007
国家及市工程建设标准强制性条文。
第二章工程概况
第一节工程建设概况
《港澳城一期6、8、17、18、19号楼》是由三上置业开发的集居住、配套设备用房、地下车库、商业、中心商业体为一体的高尚住宅小区项目。
建设地点位于万州体育场边。
一期工程包括6、8、17、18、19栋高层住宅、中心商业体、配套设备用房、地下车库和商业用房。
总建筑面积约103163.36平方米。
工程建设概况见表2-1。
表2-1工程建设概况一览表
1
工程名称
港澳城一期6、8、17、18、19号楼
2
建设地点
3
建设单位
4
施工单位
6
设计单位
7
监理单位
8
地勘单位
9
主要用途
第二节建筑设计概况
本工程一期1#、2#、3#、5#楼工程设计概况见附后表2-3~2-4。
表2-3建筑设计概况一览表
栋号
建筑面积(㎡)
建筑层数
建筑高度(m)
结构类型
6#
18365.35
33F/-3F
99.10
剪力墙
8#
18579.39
33F/-4F
99.10
剪力墙
17#
22133.10
33F/-5F
99.10
剪力墙
18#
22042.76
33F/-5F
99.10
剪力墙
19#
22042.76
33F/-5F
99.10
剪力墙
合计
注:
本建筑工程设计等级为特级,结构设计使用50年,建筑耐火等级为一级,地下室防水等级为二级,屋面防水等级为二级,抗震设计烈度为6度。
建筑密度25.3%,容积率2.41,绿地率31.5%。
第三节结构设计概况
本工程结构形式为剪力墙结构(裙楼局部为框架结构)。
结构设计概况见表2-4。
表2-4结构设计概况一览表
序号
容
说明与要求
1
基础
基础形式
机械钻孔桩
2
基础设计等级
甲级
3
基础持力层
中风化岩
7
主体
结构形式
裙楼为框架结构、住宅楼为剪力墙核心筒结构
8
梁、板
框架梁板
9
墙(柱)
框架柱、剪力墙+核心筒
10
砌体
填充墙使用页岩空心砖;
地下室墙使用200厚页岩实心砖;
11
钢筋规格、类别
HPB300、HRB400
12
安全等级
二级
13
使用年限
50年
14
耐火等级
一级
15
抗震设防烈度
6度
第三章施工任务划分
第一节工程任务划分
为便于项目部对本工程分部分项工程质量的控制和施工段的划分,将土建、装饰、安装工程划为五个区,由片区执行经理及相应管理人员负责管理。
在各片区的直接领导和组织下,土建劳务队伍承担相应作业区段的钢筋工程(钢筋现场运输、钢筋绑扎与安装),模板工程(基础地梁砖胎模施工、主体模板的制作、支设与拆除),混凝土工程(混凝土输送管布管、拆管、混凝土浇筑、养护),砌筑工程及初装饰工程相关容。
考虑到工程质量及工期紧等因素,钢筋、模板、混凝土班组每栋楼要求劳务施工单位选择一个具有相应实力的班组。
第四章分部、分项、检验批的划分
第一节分部、分项工程划分
建筑工程分部工程、分项工程划分表
序号
分部工程
分项工程
1
基础
土方开挖、土方回填
混凝土灌注桩(成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注)
模板、钢筋、混凝土
防水混凝土,卷材防水层,细部构造
2
主体结构
模板、钢筋,混凝土、现浇结构
填充墙砌体
3
建筑装饰装修
整体面层:
基层,水泥混凝土面层,板块面层:
基层,砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)
一般抹灰
塑料门窗安装,特种门安装,门窗玻璃安装
饰面砖粘贴
水性涂料涂饰
护栏和扶手制作与安装
石材幕墙
4
建筑屋面
保温层,找平层,卷材防水层,细部构造
5
建筑给水、
排水
室:
给水管道及配件安装,室消火栓系统安装,管道防腐
室:
排水管道及配件安装,雨水管道及配件安装
室外:
给水管道安装,消防水泵接合器及室外消火栓安装,管沟及井室
室外:
排水管道安装,排水管沟与井池
6
建筑电气
电气照明安装:
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装,电线、电缆导管和线槽敷设,电线、电缆导管和线槽敷线,电缆头制作、导线连接和线路电气试验,普通灯具安装,专用灯具安装,插座、开关,建筑照明通电试运行
接地装置安装,避雷引下线和变配电室接地干线敷设,建筑物等电位连接,接闪器安装
8
建筑节能
墙体、门窗、屋面、地面、通风与空气调节、配电与照明
第二节检验批划分
1、检验批划分目的
根据工程施工特点,合理安排工序穿插、材料组织和劳动力调配,以及充分考虑冬季施工材料供应紧,特别是商品砼供应严重影响正常施工生产的严峻形势,为减少窝工现象发生,按照市建筑工程质量监督检查站的监督方案要求,保证工程质量在监督受控状态,特制定该工程检验批划分方案。
2、检验批的划分
各流水段检验批划分如下表,各施工段严格按三检制检查验收。
检验批划分表格
(1)基础分部工程
分部工程
子分部
工程
分项工程
检验批数量
检验批划分原则
检查容
6#楼
8#楼
17#楼
18#楼
19#楼
基
础
分
部
工
程
无支护
土方开挖
1
1
1
1
1
按每栋一个检验批
1、开挖断面;2、开挖深度;3开挖坡比。
土方回填
1
1
1
1
1
按每栋一个检验批
1、回填材质;2、回填密实度3、含水率。
地下
防水
防水混凝土
3
4
5
5
5
按每一楼层划分为一个检验批
1、砼所用材料的复检情况;2、砼配合比;3、砼试件留取组数;4、砼坍落度;5、砼养护。
卷材防水层
2
2
2
2
2
按每一楼层划分为一个检验批(上人屋面、不上人屋面)
1、出厂合格证;2、片材的规格尺寸;3、外观质量;4、常温拉伸强度、常温扯断伸长率、撕裂强度、低温弯折、不透水性能。
机械钻
孔桩
成孔
5
5
7
7
7
每20个桩划分为一个检验批
1、桩径;2、桩垂直度;3、平面位置;4、地基承载力是否达到设计要求;5、嵌岩深度是否达到设计要求。
钢筋笼
5
5
7
7
7
每20个桩划分为一个检验批
1、主筋间距;2、主筋长度;3、钢材原材;4、主筋连接方式;5、箍筋间距;6、钢筋直径;7、钢筋接头位置。
砼浇灌
5
5
7
7
7
每20个桩划分为一个检验批
1、砼所用材料的复检情况;2、桩芯砼配合比;3、砼试件留取组数;4、砼搅拌首次作开盘鉴定;5、砼坍落度;6、砼养护。
钢筋砼
地梁
钢筋
2
2
2
2
2
按每栋楼沉降缝出划分为一个检验批
1、主筋间距;2、主筋长度;3、钢材原材;4、主筋连接方式。
5、箍筋间距;6、钢筋直径;7、钢筋接头位置。
模板
2
2
2
2
2
按每栋楼沉降缝出划分为一个检验批
1、模板支撑稳定情况;2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。
3、模板接缝;4、模板清理;5、轴线;6、截面尺寸;7、标高。
混凝土工程
2
2
2
2
2
按每栋楼沉降缝出划分为一个检验批
1、砼所用材料复检情况;2、砼配合比;3、砼试件留取组数。
4、外观质量不应有严重缺陷;5、梁断面尺寸;6、砼搅拌首次作开盘鉴定;7、砼坍落度;8、砼养护。
(2)主体分部工程
分部工程
子部工程
分项工程
检验批数量
检验批划分原则
检查容
6#楼
8#楼
17#楼
18#楼
19#楼
主体分部工程
砼结构工程
墙柱钢筋
36
37
38
38
38
以每一楼层每现浇结构中的墙柱钢筋为一检验批
1、钢材原材;2、受力钢筋的弯钩和弯折;3、箍筋弯钩形式;4、主筋连接方式;5、焊接接头的力学性能;6、受力钢筋的品种、规格、级别、数量。
7、箍筋间距;8、钢筋外观质量;9、钢筋接头位置及接头百分率;10、受力钢筋的间距、排距、保护层厚度。
梁板钢筋
36
37
38
38
38
以每一楼层每现浇结构中的梁板钢筋为一检验批
墙柱模板
36
37
38
38
38
以每一楼层每现浇结构中的墙柱模板为一检验批
1、模板支撑稳定情况;2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。
3、模板接缝;4、模板清理;5、轴线;6、截面尺寸;7、标高;8、垂直度。
梁板模板
36
37
38
38
38
以每一楼层每现浇结构中的梁板模板为一检验批
墙柱混凝土
36
37
38
38
38
以每一楼层每现浇结构中的墙柱砼为一检验批
1、砼所用材料复检情况;2、砼配合比;3、砼试件留取组数。
4、外观质量不应有严重缺陷;5、断面尺寸;6、初凝时间的控制;7、砼搅拌首次作开盘签定;8、砼坍落度;9、砼养护;10、施工缝的位置及处理。
梁板混凝土
36
37
38
38
38
以每一楼层每现浇结构中的梁板砼为一检验批
现浇结构
36
37
38
38
38
以每一楼层每现浇结构中的墙柱、梁板为一检验批
1、外观质量不应有严重的缺陷;2、过大尺寸偏差处理及验收。
3、外观质量一般缺陷;4、轴线位置;5、垂直度、标高、截面尺寸;6、表面平整度;7、预埋件位置。
砌体结构
填充墙砌体
36
37
38
38
38
以每一层楼为一检验批
1、轴线、垂直度、2、组砌方法及错缝搭砌;3、灰缝厚度及砂浆饱满度;4、表面平整度;5、门窗洞口宽度及后塞口;6、外墙上下窗移;7、拉结筋位置、间距。
8、烧结页岩空心砖的强度等级;9、砌筑砂浆的强度等级;10、箍筋间距;11、钢筋直径;12、钢筋接头位置。
(3)装饰装修分部工程
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数量
检验批划分原则
检查容
6#楼
8#楼
17#楼
18#楼
19#楼
装饰装修分部工程
楼地面工程
地面基层
36
37
38
38
38
每层以整个地面为一检验批
1、砼垫层采用的材料;2、垫层砼的强度;3、表面平整度;4、标高;5、厚度;6、坡度。
水泥砂浆
面层
12
13
13
13
13
以每三层楼楼梯间为一检验批
1、面层所用的材料质量情况;2、水泥砂浆面层的配合比;3、面层下一层结合的情况.4、面层表面的坡度;5、表面质量;6、表面平整度、标高;7、面层厚度。
地砖面层
12
13
13
13
13
以每三层电梯前室为一检验批
1、地砖的质量;3、粘贴材料的质量3、面层与下一层的结合.4、面砖表面质量;5、踢脚线质量;6、楼梯踏步高差;7、表面平整主度及接缝高低差。
抹灰
工程
墙一般
抹灰
12
13
13
13
13
以每三楼层为一检验批
1、基层表面情况;2材料品种性能3、操作要求;4、抹灰层与基层的结合情况;5、表面及细部质量;6、抹灰厚度及分格缝;7、表面平整度及垂直度。
饰面砖粘贴工程
墙面砖
工程
12
13
13
13
13
以每三层电梯前室为一检验批
1、面砖的质量2、粘贴材料的质量;3、面层与下一层的结合;4、面转粘贴必须牢固。
5、面转表面质量;6、阴阳角及非套砖;7、墙面突出物;8、平整度、垂直度、接缝高低及宽度。
门窗
工程
塑钢门窗
12
13
13
13
13
以每三层门窗为一检验批
1、门窗材料质量;2、框扇安装;3、拼樘与框连接;4、门窗扇安装;5、配件质量几安装;6、框与墙体的缝隙填塞.7、表面质量;8、封条;9、门窗扇开关力;10、排水孔;11安装允许偏差。
涂料
工程
溶剂涂料
涂饰
12
13
13
13
13
以外墙每三楼层标高为一检验批
1、乳胶漆材料质量;2、涂料颜色;3、综合质量;4、基层处理.5、颜色;6、泛碱、咬色;7、流坠;8、砂眼;9、装饰线。
水性涂料
涂饰
12
13
13
13
13
以每三层楼梯间为一检验批
1、乳胶漆材料质量;2、涂料颜色;3、综合质量;4、基层处理.5、颜色;6、泛碱、咬色;7、流坠;8、砂眼;9、装饰线。
(4)屋面分部工程
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数量
检验批划分原则
检查容
6#楼
8#楼
17#楼
18#楼
19#楼
屋面分部工程
防水屋
面工程
保温层
2
2
2
2
2
以每一个屋面为一检验批
1、材料质量情况;2、保温层含水率.3、保温层铺设;4、保温层厚度。
找平层
2
2
2
2
2
以每一个屋面为一检验批
1、材料质量情况配合比;2、排水坡度.3、交接与转角处的系部处理;4、表面质量;5、分格缝位置及间距;6、表面平整度。
聚氨酯卷材防水层
2
2
2
2
2
以每一个屋面为一检验批
1、聚氨酯、卷材及配套材料;2、卷材防水层;3、防水细部构造;4、卷材搭接与接头质量;5、卷材保护层;6、卷材铺贴方向;7、搭接宽度。
屋面刚
性层
细石砼
2
2
2
2
2
以每一个屋面为一检验批
1、材料质量及配合比;3、刚性层厚度及钢筋位置;4、分格位置;5、表面平整度及允许偏差。
密封材
料嵌缝
2
2
2
2
2
以每一个屋面为一检验批
1、密封材料质量;2、嵌缝施工质量;3、嵌缝基层处理;4、外观质量;5、接缝宽度及允许偏差。
细部构造
2
2
2
2
2
以每一个屋面为一检验批
1、排水坡度;2、防水构造。
(5)节能分部工程
分部
工程
子分部
工程
分项工程
检验批数量
检验批划分原则
检查容
6#楼
8#楼
17#楼
18#楼
19#楼
建筑节能
墙体节能
主体结构基层、保温材料、饰面层
3
3
3
3
3
每十一层为一个验收批(主楼部分)
材料型式检验
门窗节能
门、窗、玻璃
1
1
1
1
1
每栋为一个验收批
材料型式检验
屋面节能
基层、保温隔热层、保护层、防水层、面层
1
1
1
1
1
每栋为一个验收批
材料型式检验
地面节能
基层,保温隔热层,面层
1
1
1
1
1
每栋为一个验收批
材料型式检验
配电与照明
照明光源,灯具,附属装置,控制功能,测试等
1
1
1
1
1
每栋为一个验收批
材料型式检验
(6)给排水及安装分部工程
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数量
检验批划分原则
检查容
6#楼
8#楼
17#楼
18#楼
19#楼
给排水及安装分部工程
室给水系统
给水管道及配件安装
36
37
38
38
38
以每一个楼层为一检验批
1、水压试验;2、通水试验及消毒;3、防腐;4、铺设距离;5、给管坡度;6、支吊架水表安装。
室消火
栓安装
36
37
38
38
38
以每个楼层为一检验批
1、室消火栓试射试验;2、水龙带安装位置;3、栓口安装置。
室排水系统
排水管道及配件安装
36
37
38
38
38
以每一个楼层为一检验批
1、灌水试验;2、伸缩节;3、通球试验;4、清扫口及检查口的设置;5、管道安装允许偏差。
雨水管道及配件安装
36
37
38
38
38
以每一个楼层为一检验批
1、灌水试验;2、伸缩以;3、埋地部份坡度;4、管道连接;5、雨水斗安装;6、安装允许偏差。
室外给水管网
室外给水管管道安装
1
1
1
1
1
以整个室外给水管网为一检验批
1、埋深;2、污染;3、水压及防腐;4、冲洗和消毒;5、涂漆;6、安装位置;7、管道连接;8、安装允许偏差。
水泵接合器及消火栓安装
1
1
1
1
1
以整个室外给水管网为一检验批
1、冲洗及水压试验;2、位置标识;3、安装高度偏;4、阀门安装方向;5、栓口允许偏差。
管沟及井室
1
1
1
1
1
以整个室外给水管网为一检验批
1、地基处理;2、井盖标识;3、路面及重型井盖安装;4、管沟坐标;5、基基底及回填;6、井室施工。
室外排水
管道安装
1
1
1
1
1
以整个室外排水管网为一检验批
1、管道坡度;2、通水及灌水试验;3、接口方向;4、接口抹带;5、埋深及允许偏差。
室外排水管沟及井池
1
1
1
1
1
以整个室外排水管网为一检验批
1、沟基及井底处理;2、水管的质量;3、规格位置;4、井盖标识及选用。
(7)电气安装分部工程
分部
工程
子分部工程
分项工程
检验批数量
检验批划分原则
检查容
6#楼
8#楼
17#楼
18#楼
19#楼
电
气
安
装
工
程
电气照明安装
配电箱
安装
36
37
38
38
38
以每一个楼层为一检验批
金属箱体接地接零;2、电击保护;3、电工测试;4、箱检查及配线;5、安装位置及箱体垂直度。
电线电缆导管敷设
36
37
38
38
38
以每一楼层为一检验批
1、线管敷设;2、接地接零;3、暗配管的埋深;4、明配管的固定;5、连接及保护。
电线电缆管穿线
36
37
38
38
38
以每一楼梯间为一检验批
1、单芯电缆不得单独穿于钢导管电线穿管;2、电线选用;3、管清理及管口处理;4、绝缘层的选择。
普通灯
安装
36
37
38
38
38
以每一楼层为一检验批
1、灯具的固定绝缘材料的选择;2、安装高度及使用电压;3、电线线芯面积;4、外形灯头接线检查;5、隔热检查。
插座开
关安装
36
37
38
38
38
以每一个楼层为一检验批
1、插座的选择插座接线;2、插座安装;3、外观检;4、安装位置。
通电试
运行
36
37
38
38
38
以每个楼层为一检验批
1、灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致;2、通电试验无故障。
绝缘电
阻测试
36
37
38
38
38
以每一个楼层为一检验批
每一回路电线电阴的绝缘情况。
防雷及接地安装
接地装置
1
1
1
1
1
每栋为一个验收批
1、测试点的设置;2、电阻值的测试;3、接地装置的材质;4、埋深及长度。
避雷引下线敷设
36
37
38
38
38
以每一个楼层为一检验批
1、引下线的敷设防腐;2、连接;3、保护;4、材料、规格。
第五章分部、分项、检验批验收
1、单位工程所含工程的质量均应验收合格。
2、质量控制资料应完整。
3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规的规定。
5、观感质量验收应符合要求。
6、检验批及分项工程应由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。
7、分部工程应由总监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。
基础分部工程的勘察、设计单位项目负责人,主体分部工程的设计单位项目负责人也参加相关的分部工程验收。
8、单位工程完工后,施工单位应自行组织有关人员进行检查评定,并向建设单位提交工程验收报告。
9、建设单位收到工程报告后,应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位工程验收。
*******工程建设
港澳城项目部
2015年1月15日