企业融资方式.docx

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企业融资方式

企业融资方式

　　企业融资方式总的来说有两种：

   一是内源融资，即将本企业的留存收益和折旧转化为投资的过程；

   二是外源融资，即吸收其他经济主体的储蓄，以转化为自己投资的过程。

   内源融资咨询

   内源融资不需要实际对外支付利息或者股息，不会减少企业的现金流量

   由于资金来源于企业内部，不会发生融资费用，使得内源融资的成本要远远低于外源融资

   是企业首选的一种融资方式

   企业内源融资能力的大小取决于企业的利润水平，净资产规模和投资者预期等因素

   外源融资

   只有当内源融资仍无法满足企业资金需要时，企业才会转向外源融资。

   企业外源融资分为直接融资为主或以间接融资为主，除了受自身财务状况的影响外，还受国家融资体制等的制约。

   英美等发达国家的企业历来主要依靠市场的直接融资方式获取外部资金，７０年代以前，通过企业债券和股票进行的直接融资约占企业外源融资总额的５５％－６０％；

   日本等后起的资本主义国家企业主要依靠银行的间接融资获取外部资金，１９９５年以前，日本企业的间接融资占外源融资的比重约为８０％－８５％。

   ７０年代以后，情况缓慢的发生了变化，英美企业增加了间接融资的比重，日本则增加了直接融资的比重。

   天使资金

   天使是指那些构成大部分‘非正式”风险资本的单个私人投资人。

这些投资人通常将他们的钱投资在附近地区。

他们投资数额往往比较小，天使一般产生于朋友、亲人、客户、第三方专业人员、供应商、经纪人和同行竞争者之中。

   也有少数的寻找私人投资人的服务机构存在。

如果你已向某个投资人提交了投资申请，这时你就可以寻找一个谈判代理人。

风险投资基金

   这种基金的管理者被圈内人士亲切地称为“风险投资家”。

   这些投资人在寻找巨额回报，而不仅仅是较好的回报。

   获得风险投资是极其困难的，申请风险投资的企业之间的竞争相当激烈。

   这些投资基金的管理人员通常十分精明，受过良好的教育。

   合资或战略合伙

   下面是具有类似兴趣的两家公司基于共同需要的结合点：

   ---对方有钱……你有计划

   ---你有产品……对方有销售渠道

   大多数的合作伙伴会在你的公司注入20到40%的股份。

   商业票据

   是一种短期的债券融资工具，发行期限为2到270天。

   这是一种承诺式的票据，将其面值打折扣之后才是其真实价值。

   这些票据通常有信用证或其它形式的信用保证。

   公司可以用财产作抵押，以获得信用保证书。

   信用证

   银行作为你的代理人向你的投资人转递的信用证明，以其作为你将来支付的保证。

   如果你不支付，银行将向投资人支付。

   银行会依据你抵押的应收资产或其它实物资产发行信用证（VC）。

   应收帐款让售

   是一种传统的融资方式。

   要在货物出售、接收但未付款之前预付的资金。

普通的预付款为应收帐款的80～90%。

   贷款人希望借方在90天之内偿还。

   这种筹资方式也可用于年限较长的应收款项，但贷款的利率可能会上升，帐款风险很大。

购货定单预付款

   如果获得你基础客户的购货定单，你就可以在产品制造完成之前，获得预付资金。

一般的预付款会比正常款项低50%，这种代价确实比较昂贵。

因此，除非没有其它的方法，否则，不要选择这种融资方式。

   金融租赁

   在经济发达国家已经成为设备投资中仅次于银行信贷的第二大融资方式。

   金融租赁是一种集信贷、贸易、租赁于一体，以租赁物件的所有权与使用权相分离为特征的新型融资方式。

   设备使用厂家看中某种设备后，即可委托金融租赁公司出资购得，然后再以租赁的形式将设备交付企业使用。

当企业在合同期内把租金还清后，最终还将拥有该设备的所有权。

   设备租赁

   通过金融租赁，企业可用少量资金取得所需的先进技术设备，可以边生产、边还租金，对于资金缺乏的企业来说，金融租赁不失为加速投资、扩大生产的好办法；就某些产品积压的企业来说，金融租赁不失为促进销售、拓展市场的好手段。

   支付租金的比率往往高于商业贷款的利率。

这一缺点又可部分的被抵销掉，因为你能将支付的款项算作100%的税前开支项。

   金融租赁

   构成金融租赁的几个关键要素：

承租方主体、出租方主体、期限、租赁标的

   金融租赁出现了许多新式的租赁服务，但总起来讲不外乎两种基本的模式，一种是出租方将标的物购买后移交承租方使用，另一种则是将购买标的物的资金以类似于委托贷款的方式交给承租方，由租赁方购买既定的标的物

   通过金融租赁实现融资的基本特征在于承租方的最终的目的是取得标的物的所有权

   金融租赁

   期限和金额上来看，租期通常会接近标的物的使用寿命，在金融租赁相对成熟的市场中，这个期限一般界定为设备使用寿命的75%，而从租金的总额度上来看，也会接近标的物的购买价格，通常界定为购买价格的90%

   金融租赁适用的范围也非常广，对于企业来说从厂房、设备、运输工具甚至软件、信息系统都可以适用

   通常金融租赁的总成本会高于同期银行贷款利率

   金融租赁

   从总量的角度来看，国内目前金融租赁相对侧重的行业是医疗和公用事业类。

   在企业规模上也有一些对资产、经营状况的硬性指标的要求，金融租赁公司通常首先会对企业及其融资项目的风险进行充分的评估，其次，是对项目盈利能力的一个判断

   金融租赁对于标的物有着严格的要求，通常集中在具有一定抵押意义和可变现的设备、厂房等物品上，部分租赁公司还将标的物限制在特定的行业和应用领域中。

   作为融资方或者承租方还需要提供一定数量的保证金，额度相当于总的融资额度的20%左右。

   金融租赁有如一个分频器，将一个具体项目的风险和收益进行了拆分和配置，降低了整个项目融资的交易成本和时间成本。

   一个应用

   上海的一家大型房地产企业通过金融租赁这一工具的运用，一次性完成融资6亿元。

   房地产企业与金融租赁公司通过“售后回租”与银行保理业务进行组合，售后回租交易是一种创新租赁服务，是指房地产开发企业将房地产项目的资产出售给金融租赁公司，然后再以承租人的身份将项目租回。

房地产开发商对该项目依然拥有使用权、控制权，但是这一项目在房地产开发商那里已经由固定资产投资性质转变为一个流动资金性质的项目，通过金融租赁公司的参与，对该项目的流动性进行了质的变更。

金融租赁公司从房地产公司那里收取相应的租金，根据房地产项目及租金应收款的风险评估，金融租赁公司向房地产公司收取一定百分比的融资费用。

   然后，金融租赁公司再将房地产开发企业的租金应收款“打包”给银行，这种以为金融租赁公司提供应收款的催收和信用风险控制的服务，就是银行的一种中介业务——“保理”，而银行在这个过程中还可以收取一定百分比的保理业务手续费。

并且银行在整个环节中的风险控制的很低，如果存在房地产开发企业未按时支付租金，银行可将抵押的房产拍卖，所得款项仍不足的部分，再由金融租赁公司补足。

   金融租赁工具与银行保理工具的组合使用，首先由金融租赁工具将整个项目的风险特征进行转换，实现了项目由长期风险相流动性风险的转化，房地产企业从金融租赁公司那里得到了大量的宝贵的开发新项目现金，同时金融租赁公司通过保理业务，实现了资金的快速回笼，而作为资金的最终支付方—银行，在整个风险经过分解，在承担相当低的风险的前提下，实现了自身的收益。

   典当融资

   典当是以实物为抵押，以实物所有权转移的形式取得临时性贷款的一种融资方式,在近年的企业融资中，典当以其特有的优势重新拥有了市场。

我国现有典当行１０００多家

   与银行贷款相比，典当贷款各项费用成本高、贷款规模小

   典当也有银行贷款所无法相比的优势。

典当行对客户的信用要求几乎为零，典当行只注重典当物品是否货真价实

   典当行可以动产与不动产质押二者兼为

   典当物品的起点低，千元、百元的物品都可以当。

注重对个人客户和中小企业服务。

典当贷款手续十分简便，大多立等可取

   典当行不问贷款的用途

   固定资产出售并回租

   如果现金不足而固定资产过多，这种方式会很适合。

   可以将固定资产出售给一个投资基金以获得现金，而他则把该资产回租给你（你通常会有延租权和购买权）。

   这种方式可能会带来资本收益或销售税等方面的问题。

   私募

   是一种私人发行股票的方式。

   是向少数投资人筹措小数额的资金的一种很好的方式。

   这种方式在欧美非常流行。

   公开上市

   同私募方式相比，这种形式会让你筹措到更多的资金和拥有更多的投资人。

   有限合伙

   组建一个有限合伙公司。

有限合伙公司通常都是投资公司。

有限合伙人提供所有的资金，普通合伙人则负责所有外部事宜以及管理工作。

可转换债务

   这实际上是一种可以转换为公司所有权的贷款（贷款人有选择权）。

   可转换公司债,简称“可转债”，指企业依照法定程序发行、在一定时期内依据约定的条件可以转换成股份的公司债券。

我国可转债的发行主体主要是上市公司。

   这种方式源于种子基金或创业基金：

若你将来获得巨大成功，贷款人将加盟你的企业。

   国债

   大多数国家均有国家收入债券。

这些债券通常作为借债工具，由公司发行，而国家机构承诺支付。

   信贷额度（Linesofcredit）

   这种循环帐户的本质就是连续的。

这些形式的帐户一般以应收帐款和存货作为抵押。

   票据贴现

   票据贴现指商业票据的持有人在需要资金时，将其所持有的未到期的商业票据转让给银行，银行扣除贴息后将余款支付给持票人的票据行为。

   目前我国企业向银行办理贴现业务的票据主要是银行承兑汇票。

一些商业银行也开始办理一些信誉较好的大型企业的商业承兑汇票的贴现。

   这种融资方式的好处之一是银行不按照企业的资产规模来放款，而是依据市场情况（销售合同）来贷款。

   票据贴现

   企业收到票据至票据到期兑现之日，往往是少则几十天，多则300天，资金在这段时间处于闲置状态。

   远比申请贷款手续简便，而且融资成本很低。

票据贴现只需带上相应的票据到银行办理有关手续即可，一般在3个营业日内就能办妥，对于企业来说，这是“用明天的钱赚后天的钱”，这种融资方式值得中小企业广泛、积极地利用。

   2004年全国票据贴现余额为万亿元，占短期贷款余额的12%，签发和贴现商业票据已成为企业非常重要的融资渠道。

   应收账款保理

   应收账款保理指企业将赊销形成的未到期的应收账款在满足一定条件的情况下，转让给商业银行，以获得商业银行流动资金支持，加快资金周转。

   保理可以分为有追索权（非买断型）保理和无追索权（买断型）保理，折扣保理和到期保理，等等。

   有/无追索权保理

   有追索权保理是指销售合同并不真正转让给银行，银行只是拿到该合同的部分收款权，一旦采购商最终没有履行合同的付款义务，银行有权向销售商要求付款。

   无追索权保理是指银行将销售合同完全买断，并承担全部的收款风险。

   应收账款的保理是在西方国家普遍应用的一种金融衍生业务。

最近两三年，国内商业银行开始办理保理业务

   应收款的保理的优点

   低成本融资，加快资金周转。

一般来说，保理业务的成本要明显低于短期银行贷款的利息成本，银行只收取相应的手续费用。

   如果企业使用得当，可以循环使用银行对企业的保理业务授信额度，从而最大程度地发挥保理业务的融资功能。

尤其是对于那些客户实力较强，有良好信誉，而收款期限较长的企业作用尤为明显。

应收款的保理的优点

   加强销售能力。

由于销售商有进行保理业务的能力，会对采购商的付款期限作出较大让步，从而大大增加了销售合同成功签订的可能性，拓宽了企业的销售渠道。

   改善财务报表。

在无追索权的买断式保理方式下，企业可以在短期内大大降低应收账款的余额水平，加快应收账款的周转速度，改善财务报表的资产管理比率指标。

   目前保理业务主要针对资产状况较好、经营活动正常的企业，一些上市公司或优秀的大型民营企业无疑将成为保理业务的重要对象。

如清华紫光曾向中国光大银行申请了人民币1亿元的国内保理业务额度。

海尔也与招商银行签订了国内应收款保理业务协议。

   资产抵押贷款

   目前不少上公司的抵押贷款，主要是以房屋建筑物作为抵押。

   2007年3月16日通过的《中华人民共和国物权法》第二百二十三条规定，债务人或第三人有权处分的仓单、提单、应收账款等可以出质。

   短期融资券

   ?

指企业依据中国人民银行发布的《短期融资券管理办法》规定的条件和程序在银行间债券市场发行和交易并约定在一定期限内（最长不超过365天）还本付息的有价证券。

   金融街是一家从事房地产开发、商品房销售、房屋租赁、物业管理等业务的上市公司。

近几年来，由于公司业务发展很快，需要筹集大量资金，2005年公司每股收益元，但每股的经营现金净流量仍为负数。

公司于2006年5月15日发行了9亿元期限为270天的短期融资券，发行利率为%。

而同期的银行贷款利率约为%（即使银行下浮10%，贷款利率也应在5%以上），仅此一项就可以节省财务费用约1500万元。

   万科的融资实践

   万科是国内A股房地产上市公司，是房地产行业的龙头企业，公司业绩优良，透明度较高，曾在“中国最受尊敬企业”的评比中名列第二。

2005年6月，“万科”商标被国家工商行政管理总局认定为驰名商标，是国内房地产界的第一个，也是截止目前唯一一个国家认定的房地产界的驰名商标。

   2002年，万科发行了15亿的可转债；2004年09月24日，万科A,,%）再次推出亿元可转债。

2006年，万科董事会发布公告披露，拟向不超过10家特定对象定向增发不超7亿股A股，募集资金总额不超过42亿元（含发行费用）。

其中，万科第一大股东华润股份有意认购不低于亿股定向增发股份。

目前发行价格初拟为不低于董事会决议公告日前二十个交易日公司A股股票收盘价的算术平均值，即每股元。

万科表示，此次增发将在证监会核准之日起的6个月内择机发行，募集资金将投向分别位于厦门、北京、杭州、武汉等各地的8个以住宅为主的地产项目。

2006年10月，中国证监会审核通过了万科的发行方案，2006年12月，万科发行4亿股，发行价格为元/股。

   万科的各种融资方式的搭配使用，不仅及时地、低成本地筹集到了公司经营所需要的资本，也很好地调整了企业的资本结构，有利于公司治理的改善与企业的可持续发展。

   买方贷款

   如果企业的产品有可靠的销路，但在自身资本金不足、财务管理基础较差、可以提供的担保品或寻求第三方担保比较困难的情况下，银行可以按照销售合同，对其产品的购买方提供贷款支持。

   卖方可以向买方收取一定比例的预付款，以解决生产过程中的资金困难。

或者由买方签发银行承兑汇票，卖方持汇票到银行贴现。

   异地联合协作贷款

   有些中小企业产品销路很广，或者是为某些大企业提供配套零部件，或者是企业集团的松散型子公司。

   在生产协作产品过程中，需要补充生产资金，可以寻求一家主办银行牵头，对集团公司统一提供贷款，再由集团公司对协作企业提供必要的资金，当地银行配合进行合同监督。

   也可由牵头银行同异地协作企业的开户银行结合，分头提供贷款。

   项目开发贷款

   一些高科技中小企业如果拥有重大价值的科技成果转化项目，初始投入资金数额比较大，企业自有资本难以承受，可以向银行申请项目开发贷款。

   商业银行对拥有成熟技术及良好市场前景的高新技术产品或专利项目的中小企业以及利用高新技术成果进行技术改造的中小企业，将会给予积极的信贷支持，以促进企业加快科技成果转化的速度。

出口创汇贷款

   对于生产出口产品的企业，银行可根据出口合同，或进口方提供的信用签证，提供打包贷款。

   对有现汇账户的企业，可以提供外汇抵押贷款。

   对有外汇收入来源的企业，可以凭结汇凭证取得人民币贷款。

   对出口前景看好的企业，还可以商借一定数额的技术改造贷款。

   自然人担保贷款

   由自然人提供财产担保并承担代偿责任。

   自然人担保可采取抵押、权利质押、抵押加保证三种方式。

   可作抵押的财产包括个人所有的房产、土地使用权和交通运输工具等。

   可作质押的个人财产包括储蓄存单、凭证式国债和记名式金融债券。

   抵押加保证则是指在财产抵押的基础上，附加抵押人的连带责任保证。

如果借款人未能按期偿还全部贷款本息或发生其他违约事项，银行将会要求担保人履行担保义务。

   无形资产担保贷款

   依据《中华人民共和国担保法》的有关规定，依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权等无形资产都可以作为贷款质押物。

   商业抵押担保证券（CommercialMortgageBackedSecurity）

   是指将传统商业抵押贷款汇聚到一个组合抵押贷款池中，通过证券化过程，以债券形式向投资者发行的融资方式。

   证券化贷款正对贷款价格和条件产生巨大的影响。

   CMBS最早出现于1983年。

美国FidelityMutual人寿保险公司将价值6000万美元的商业地产抵押贷款，以证券的方式出售给另外三家人寿保险公司，这一交易被评为AAA级。

之后多家机构效仿这一交易方式，商业银行、储贷机构和投资银行等机构随后也纷纷进入该领域。

   商业抵押担保证券（CommercialMortgageBackedSecurity）

   评级机构也逐步确立了交易的评级标准，CMBS逐渐成为一种相对成熟的融资手段。

   CMBS问世不过20多年时间，美国市场上CMBS的发行量远远超过了REITs的发行量。

在欧洲，CMBS的购买者主要是一些机构投资者，如银行、货币市场基金、对冲基金、保险公司和养老基金等。

   CMBS安排者之所以能够以低成本提供CMBS贷款，是因为债券投资者有旺盛的需求。

   利差缩小意味着发起人和借款人的融资成本降低，使CMBS成为更具吸引力的融资产品。

   商业抵押担保证券（CommercialMortgageBackedSecurity）

   CMBS的价格通常根据评级机构的评级来确定；投资银行在参考评级以后，确定最后发行价格，并向投资者发行。

   CMBS的销售收入将返给地产的原始拥有者，用于偿还贷款本息，盈余则作为公司的运营资本。

   CMBS以商业地产作为贷款抵押品。

   项目融资

   是以建设项目的名义，以该项目自身预期现金流量和未来收益、自身财产与所有者权益为保障来筹集资金的一种融资方式。

   目前主要应用于基础设施建设和规模大、具有长期稳定预期收益的项目，如电力、高速公路、大型桥梁、隧道等。

   项目融资主要有BOT、资产证券化、信托等类型。

   项目融资-信托

   信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。

   包括信托贷款和股权信托两种方式。

   项目融资-信托

   信托贷款是指信托公司通过信托方式吸收资金，用于向项目发放贷款的资金运用方式。

   该贷款类似于银行信贷，不同的是信托贷款的偿还方式比银行贷款灵活性大，企业与信托公司协商偿还方式，可以采取等本息、利随本清、到期一次性支付本息等。

   信托公司对信用风险控制要求严格，一般要求企业提供多种措施来降低信用风险，包括第三者担保、政府支持等；

   项目融资-信托

   股权信托是指信托公司运用信托资金对项目进行股权投资，以股息、红利所得以及到期转让股权方式作为信托收益的一种资金运用形式。

   相对贷款类信托，信托公司承担的风险增大，一般要求制定相应的措施规避风险，包括对项目进行绝对控股、阶段性持股等。

项目融资-BOT

   BOT是“建设——经营——转让”英文（BUILD－OPERATE－TRANSFOR）缩写，通过特殊权协议，政府授予投资者承担公共性基础设施项目的融资、建造、经营和维护；

   在协议规定的许可期限内，投资者拥有所建造设施所有权，并可向设施使用方收取合理的费用，由此收回投资成本并获取合理回报；

   特许期届满，投资者将设施无偿交给签约方的政府或所属机构。

   上海建工、中建等均有公路、桥梁项目运作的成功案例。

   债券融资

   指向公众发行债券来筹集资金的一种方式，该方式在国外应用广泛，受国内监管所制，国内应用不多，但随着监管的逐步松动，可以预计，该方式未来将成为企业的重要融资渠道之一。

   该方式优点之一是发行成本低。

债券票面利率一般低于国家商业银行一年期贷款利率。

其二是募集资金量大，更好的便于企业解决资金缺口问题；其三是风险大。

债券募集资金额度大，企业面临的到期还款压力也大。

其四是违约成本高。

   贸易融资

   是指与进出口贸易结算相关的短期融资或信用便利。

   主要包括打包贷款，承兑汇票，出口押汇，进口押汇，保理业务等。

   贸易融资的关键就是银行依托对物流、资金流的控制，或对有实力关联方的责任和信誉捆绑，在有效控制授信资金风险的前提下进行的授信。

   贸易融资业务注重贸易背景的真实性和贸易的连续性，信用记录、交易对手、客户违约成本、金融工具的组合应用、银行的贷后管理和操作手续等情况的审查

   贸易融资

   贸易过程所产生的销售收入构成贸易融资业务的主要还款来源，融资额度核定由贸易额扣除自有资金比例确定，期限严格与贸易周期匹配，资金不会被挪用，

   风险控制手段包括注重贸易合同的审查，并调查上下游企业，重点审查短期偿债能力，加强对单据的控制、对现金流的封闭管理。

   贸易融资业务则可以根据企业的具体情况量身订做，易于创新，技术含量相对较高，在竞争中可以突出银行的竞争优势。

   数据显示，在中国做贸易的企业，其实真正的利用贸易融资的方式进行的融资行为，占整个融资行为的20%，这说明还是有一个非常大的发展空间。

   委托贷款

   委托贷款是银行推出的一种业务，实际上是企业将资金委托银行进行管理。

对于银行来说，委托贷款作为一种风险低、成本低又有稳定收益的中间业务。

   企业间进行直接借贷行为不具有法律效力，而企业却可以通过银行委托贷款的方式贷款给企业则是一种合法的方式，通过定向的委托贷款行企业间借贷之实。

   委托贷款的资金成本一般高于银行同期贷款利率，更适合资金需求比较急迫、项目回报率高的企业。

   委托贷款

   委托贷款一般要求企业提供足额的抵押品或担保品。

   整个委托贷款的核心是要先找到投资方。

投资方通常要对企业的担保品或抵押品认可，同时对企业的项目也要进行可行性判断。

   整个委托贷款里实际上是有四个主体：

投资方、银行、担保方、融资方。

   融资成本的利益在前三者之间进行分配，通常总的成本会超过10%.

个人委托贷款

   由个人委托提供资金，由商业银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等，代为发放、监督、使用并协助收回的一种贷款。

   由委托人向银行提出放款申请。

银行根据双方的条件和要