小型工程清包工合同完整版.docx

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小型工程清包工合同完整版

合同编号：

YT-FS-5151-11

小型工程清包工合同（完整版）

ClarifyEachClauseUnderTheCooperationFramework,AndFormulateItAccordingToTheAgreementReachedByThePartiesThroughConsensus,WhichIsLegallyBindingOnTheParties.

互惠互利共同繁荣

MutualBenefitAndCommonProsperity

合同书编号：

YT-FS-5151-11

编订：

******

批准：

******

小型工程清包工合同（完整版）

备注：

该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。

文档可根据实际情况进行修改和使用。

　　业主（以下简称甲方）：

联系电话：

　　施工队（以下简称乙方）：

联系电话：

　　甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定

　　如下合同

　　一、工程概况

　　工程地址：

　　二、价格

　　清包工费：

￥元，大写：

　　三、付款方式

　　1、瓦工完成，付_____元

　　2、木工完成，付_____元

　　3、工程竣工，付____元

　　4、保修金_____元，从竣工之日起1年后支付

　　四、设计

　　1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.

　　2、甲方若无图纸的部分，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.

　　五、材料

　　1、乙方应提前7天向甲方提供需购材料清单，甲方应在5天内及时采购材料供施工队使

　　用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.

　　2、乙方应陪同甲方到建材供应点购买材料，并帮助甲方核查材料质量，辨别品牌真伪。

　　3、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料；若已采购，甲方有权拒绝使用并可拒绝支付

　　该材料的费用.

　　4、如有部分材料甲方委托乙方代买，材料的制造厂商、品牌、规格、单价须征得甲方

　　认可后购买；乙方应到甲方指定的建材城购买并开正式发票和品质保证书，甲方验收合

　　格后付款，否则甲方有权提出退货、返工及赔偿损失。

　　5、乙方应帮甲方收货，检查来货质量，核对数量和配件的准确性。

发现问题后及时告知

　　甲方。

收货后甲乙双方签字交接。

　　6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场；未经甲方许可，乙方不

　　得携带任何建材出门，如有损坏、缺失，乙方按同品牌同质量赔偿。

　　六、工期

　　从XX年___月____日起至XX年___月____日止，工期为___天，因甲方因素拖延

　　，工期协调顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天

　　七、材料搬运

　　1、甲方材料送至工程所在地的楼下时，乙方任何施工人员应无条件搬运。

　　2、甲方购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备（如橱柜、空调、热水器

　　等），在需要时乙方应协助搬运至现场。

　　八、垃圾清运：

乙方应做到

　　1、垃圾袋装化

　　2、垃圾日日清

　　3、垃圾清运至物业指定的垃圾堆放场所

　　九、施工人员管理及要求

　　1、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。

　　2、甲方应及时替乙方办理小区出入证件。

　　3、乙方施工人员应具备在北京市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自

　　行承担。

　　4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员；甲方对表现不好的施工人员有权要求调换

　　，乙方不得拖延

　　5、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。

　　6、乙方应全面配合甲方所请的其他专业施工队伍（例如空调，热水器，橱柜安装等）做

　　好配套的施工。

　　7、乙方施工人员应安全施工，如在施工中造成乙方施工人员受伤或伤及其他人员，医药

　　等费用乙方承担；杜绝火灾，否则乙方负完全责任。

　　8、乙方施工人员要进行成品保护：

所有安装好的成品都要加以保护，如已铺贴好的瓷砖

　　、地砖不得磕碰，地砖要铺保护塑料膜；油漆好的墙面不得靠放物品、避免划碰污染等

　　。

如有损坏，乙方负责按同品牌同质量赔偿并重新安装。

　　9、乙方施工人员要文明施工，要爱护室内及公共部位原有设施，不得损坏采暖管道，门

　　窗，玻璃纱窗等；不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作；不要让水泥、沙石、硬纸

　　等建筑材料或垃圾充塞厕口或下水道；施工期间上厕所要到楼下的移动厕所；业主所有

　　的物品未经许可，不得擅自处理；不在公共部位乱写乱画。

如造成损坏，乙方负责赔偿

　　。

　　10、如乙方因施工不当造成对甲方或邻居居室结构或设备的损坏，乙方负责赔偿。

　　11、乙方施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。

　　12、如乙方违反了小区物业施工管理要求，物业所扣甲方的装修押金应由乙方承担，甲

　　方有权直接从工费中扣除。

　　十、施工机具

　　1、乙方自带所有施工所需工具，并保证其安全性和良好使用性，乙方自行承担工具费

　　及其维修费。

　　2.所有易损件由甲、乙双方各承担一半

　　十一、工地现场管理

　　1、现场禁止使用明火，

　　2、现场禁止吸烟。

　　3、油漆材料必须和其他材料分开放置。

　　十二、维修

　　1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在一年内无偿维修。

　　2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况（水、电问题）乙方

　　必须在24小时内赶到并维修。

　　3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发

　　生的人工费用按实从保修金中扣除。

　　十三、合同附件

　　1、施工项目工艺做法及报价。

　　2、乙方开出的材料采购清单。

　　十四、合同争议

　　1、出现争议甲乙双方先协商。

　　2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

　　十五、装修要求

　　a.装修工艺

　　电路安装工艺要求：

　　1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。

　　2、三线制安装必须用三种不同色标。

原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。

兰色

　　、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。

　　3、所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽

　　子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解

　　决施工中的难题

　　4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。

pvc管一头要穿进总开关箱

　　约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管

　　卡固定好。

所有导线在pvc管子里不能有接头。

　　5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的。

　　6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，接线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使

　　其保持端正，不得歪斜，其盒口要略低于墙面0.5cm左右。

　　7、电话线和有线电视线不得和电线同穿在一根pvc管内必须各行其道。

　　8、防止破坏原有需保留的管线　

　　9、火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合"左零右火接地在上"的规定

　　10、所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，安上螺帽，埋在暗盒里，而不

　　是直接拿水泥敷上

　　11、所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：

将所有用电接头接上灯头套

　　上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。

请甲

　　方和其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。

　　12、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型

　　吊灯顶部必须事先用膨胀螺丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定螺丝切在木方上。

所有

　　开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。

扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木

　　楞子上，严禁切在扣板上（此木楞可事先请木工安装好）。

　　水路工艺安装要求：

　　1、使用pp-r管，pp-r管的管子联接时必须采用热融法。

　　2、在施工过程中，必须将所有的管路连接接头上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有

　　地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个

　　水平线上。

　　3、管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。

　　4、所有通水的地方必须安装下水管和地漏，并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主

　　下水管时，应保持6小时静止凝固。

　　5、水路安装完毕要做灌水打压实验，7-8公斤压力半小时无滴漏。

　　刷墙工艺要求：

　　1刷墙以前要做基层处理：

刷界面剂封底一遍，披刮腻子4遍并打磨，遇砂灰墙、保温墙

　　及非承重墙须满贴玻璃纤维布，对外墙及内墙保温及质量差的隔墙须满帖石膏板，原墙

　　空鼓须铲除后水泥砂浆找平。

　　2所有墙面及天花板须刷一遍抗碱底漆，两遍面漆　

　　3注意乳胶漆要求的对水量

　　4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。

要求漆膜均匀无泪痕。

　　包门套垭口工艺：

　　1大芯板衬底，木实木门套线。

门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。

　　2.油漆：

聚酯/硝基漆3遍；

　　3、墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包

　　4、验收标准

　　要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺

　　铅垂贴在门套上检查垂直度

　　门验收标准：

　　1.门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反,开关自如

　　2.注意所有的门要等高等宽。

要保证让门扇开启的90度范围内任一位置能停住，不能有

　　自开自关现象。

　　储物柜工艺要求：

　　1、大芯板底架，实木线收口，外部聚酯/硝基漆3遍（含面漆2遍）；内部清漆2遍。

　　2、验收要求：

要求横平竖直，连接可靠，支撑有力，2米内±1mm，每工件外露部分倒

　　角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺

　　铺墙砖、地砖工艺要求：

　　1.对原基层进行处理。

　　2.水泥+沙子+界面剂粘贴。

瓷砖磨边碰角。

　　3、铺瓷砖前瓦工应用水平尺拉线，瓷砖要用水适当浸泡。

　　4、贴墙砖验收标准：

贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5，所

　　有阴阳角都要靠　

　　5、淋浴屏地台施工时一定要用水平尺找平。

　　验收标准：

　　贴装石材及瓷砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要

　　靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应逐块敲，如有空鼓处必须返工。

　　检查各地漏，放水时水是否流向地漏。

　　做防水工艺要求：

　　1．要求对厨房及两个卫生间开槽过的墙面和地面重做防水，沐浴墙做到1.8m　　2．防水验收标准　一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。

　　卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它"吃

　　饱"。

还要注意，防水需要从墙脚向上做不少于２５厘米为好。

防水材料干透以后，需要

　　进行２４小时的闭水试验。

到楼下观察是否还存在漏水现象。

　　b．装修内容

　　10、其它说明和要求：

　　1）、乙方应按北京市地方dbj/t01-27-XX"住宅装饰装修验收标准"进行施工。

　　2）、须隐蔽的管线应在甲方验收合格后方可进行隐蔽作业，竣工交验前应向甲方提供室

　　内管线的竣工图。

　　3）、保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动。

如有变化，必须征得甲方同

　　意。

　　4）、除上述装潢要求外，如有局部小增加工作，不超过工程的20%，不增加工费。

　　5）、乙方必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。

当竣工验

　　收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权

　　拒付人工费。

　　甲方：

　　　　　　　　　乙方：

　　签章：

　　　　　　　签章：

　　签约日期：

　　　　　　签约日期：

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