国际项目管理模式的几种类型.docx
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国际项目管理模式的几种类型
国际项目管理模式的几种类型
工程项目管理是按客观经济规律对工程项目建设全过程进行有效的计划、组织、控制、协调的系统管理活动。
从内容上看，
它是工程项目建设全过程的管理，即从项目建议书、可行性研究分析、工程设计、工程施工到竣工投产全过程的管理。
从性质上
看，项目管理是固定资产投资管理的微观基础，其性质属投资管理范畴。
工程项目管理模式，是指将管理的对象作为一个系统，
通过一定的组织和管理方式，使系统能够正常运行，并确保其目
CHTEL、FLOUR、FOSTER、WHEELER、KBR、AMEC、JGC、
LUMMUS等为了适应项目建设大型化、一体化以及项目大规模融资和分散项目风险的需要，推出了一些成熟的项目管理方式。
.传统的项目管理模式（DBB模式）
即设计-招标-建造（Design-Bid-Build）模式。
该管理模式在
国际上最为通用，世行、亚行贷款项目及以国际咨询工程师联合
会（FIDIC）合同条件为依据的项目均采用这种模式。
最突出的
特点是强调工程项目的实施必须按照设计-招标-建造的顺序方式
进行，只有一个阶段结束后另一个阶段才能开始。
在DBB模式中，参与项目的主要三方是业主、建筑师/工程师、承包商。
优点：
通用性强；可自由选择咨询、设计、监理方；各
方均熟悉使用标准的合同文本，有利于合同管理、风险管理和减少投资。
缺点：
工程项目要经过规划、设计、施工三个环节之后才
移交给业主，项目周期长；业主管理费用较高，前期投入大；变更时容易引起较多索赔。
备注：
有合同关系
……只有合作关系
建筑工程管理方式（CM模式）
又称阶段发包方式，业主在项目开始阶段就雇用施工经验
丰富的咨询人员即CM经理，参与到项目中来，负责对设计和施
才进行
工整个过程的管理。
它打破过去那种待设计图纸完成后，招标建设的连续建设生产方式。
其特点是：
由业主和业主委托的工程项目经理与工程师组成一个联合小组共同负责组织和管理工程的规划、设计和施工。
完成一部分分项（单项）工程设计后，即对该部分进行招标，发包给一家承包商，无总承包商，由业主直接按每个单项工程与承包商分别签订承包合同。
其优点是可以缩短工程从规划、设计、施工到交付业主使
用的周期，节约建设投资，减少投资风险，业主可以较早获得效
益。
由于分项招标容易导致承包费用较高。
3.代理型CM模式
CM单位是业主的咨询单位，业主与CM单位签订咨询服
务合同，业主分别与多个施工单位和材料设备供应单位签订所有的工程施工合同和供应合同。
CM单位对设计单位没有指令权，只能向设计单位提出一些合理建议，因而CM单位与设计单位之间是协调关系。
这也是CM模式与全过程建设项目管理的重要区别。
CM单位与若干施工单位、材料设备供应单位是协调管理关系。
代理型CM模式中的CM单位通常是由具有较丰富的施工
经验的专业CM单位或咨询单位担任。
4.非代理型CM模式该模式又称为风险型CM模式，属管理承包模式组织结构。
业主一般不与施工单位签订工程施工合同，但也可能在某些情况下，对某些专业性很强的工程内容和工程专用材料、设备，业主与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同。
业主与CM单位所签订的合同既包括CM服务内容，也包括工程施工承包内容；而CM单位则与施工单位和材料、设备供应单位签订合同，并协议管理。
虽然CM单位与各个分包商直接签订合同，但CM单位对各分包商的招标和签约都对业主公开并必须经过业主的确认才有效。
由于CM单位介入工程时间较早（一般在设计阶段介入）且不承担设计任务，所以CM单位尚不具备向业主直接报出具体工程的价格，而只是报CM费，而工程本身的费用是今后CM单位与各分包商、供应商的合同价之和。
业主在签订CM合同时，该合同价尚不是一个确定的具体数据，而主要是确定计价原则和方式，本质上属于成本加酬金合同的一种特殊形式。
采用非代理型CM模式时，业主对工程费用不能直接控制，因而在这方面存在很大风险。
因此，业主往往要求在CM合同中
预先确定一个包括总的工程费用和CM费的最高总价”，并在合
同条款中规定：
如果实际发生的总费用超过了最高总价”，其超
出部分由CM单位承担；反之，节余部分归业主，或由业主和C
M单位按一定比例分成。
5.设计一建造方式（DBM模式）与交钥匙方式（TKM
模式）
设计一建造方式（Design-BuildMethod）就是在项目原则
确定后，业主只选定唯一的实体负责项目的设计与施工，设计
建造承包商不但对设计阶段的成本负责，而且可用竞争性招标的
方式选择分包商或使用本公司的专业人员自行完成工程，包括设计和施工等。
在这种方式下，业主首先选择一家专业咨询机构代替业主研究、拟定拟建项目的基本要求，授权一个具有足够专业知识和管理能力的人作为业主代表，与设计一建造承包商联系。
交钥匙方式（TurnKeyMethod）是一种特殊的设计「建造方式，即由承包商为业主提供包括项目可行性研究、融资、土地购买、设计、施工直到竣工移交给业主的全套服务。
项目实施过程中保持单一的合同责任，在项目初期预先考虑施工因素，减少管理费用，减少由于设计错误、疏忽引起的变更以减少对业主的索赔。
但业主无法参与建筑师/工程师的选择，业主代表担任的是一种监督的角色，因此工程设计方案可能会受施工者的利益影响。
业主对此的监控权较小。
业主
6.建造T运营T移交方式（BOT模式）
建造T运营T移交方式（Build-0perate-Transfer）简称BOT方式。
BOT方式是上世纪80年代在国外兴起的一种将政府基础设施建设项目依靠私人资本的一种融资、建造的项目管理方式，或者说是基础设施国有项目民营化。
政府开放本国基础设施建设
和运营市场，授权项目公司负责筹资和组织建设，建成后负责运营及偿还贷款，协议期满后，再无偿移交给政府。
BOT方式不增加东道主国家外债负担，又可解决基础设施不足和建设资金不足的问题。
项目发起人必须具备很强的经济实力（大财团），资格预审及招投标程序复杂。
7.项目承包模式（ProjectManagementContractor）
简称PMC模式。
即业主聘请专业的项目管理公司，代表业
主对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。
由于PMC承包商在项目的设计、采购、施工、调试等阶段的参与程度和职责范围不同，因此PMC模式具有较大的灵活性。
总
体而言，PMC有三种基本应用模式：
（我公司一般的项目管理都是这种模式主要业务单位有花旗银行、渣打银行、摩根士丹利、高盛等，国内的主要业务有渤海银行、世博园沙特阿拉伯国家馆、晋商银行、华侨银行等，香港有香港机场、香港迪斯尼乐园、香港电视城等）
业主选择设计单位、施工承包商、供货商，并与之签订设
计合同、施工合同和供货合同，委托PMC承包商进行工程项目管理。
在这种模式中，PMC承包商作为业主管理队伍的延伸，代表业主对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同等管理
和控制。
这种情况一般称为工程项目管理服务，即PM（ProjectManagement）模式。
业主与PMC承包商签订项目管理合同，业主通过指定或招
标方式选择设计单位、施工承包商、供货商（或其中的部分），但不签合同，由PMC承包商与之分别签订设计合同、施工合同和供货合同。
业主与PMC承包商签订项目管理合同，由PMC承包商自
主选择施工承包商和供货商并签订施工合同和供货合同，但不负
责设计工作。
在这种模式下，PMC承包商通常保证项目费用不超过一定限额（即总价承包或限额承包），并保证按时完工。
国际上流行将项目划分为两个阶段，即前期阶段和实施阶
段。
项目前期阶段，PMC承包商的任务是代表业主对项目前期进行管理，包括：
项目建设方案的优化；项目风险的优化管理;
审查设计文件，组织完成设计；协助业主完成政府各环节审批;
提出进口设备、材料清单及其供应商；提出项目实施方案，完成项目投资估算；编制招标文件，进行资格预审，完成招标、评标等。
项目实施阶段，由中标的承包商负责执行详细设计、建设
工作，PMC承包商在这个阶段里代表业主负责项目的全部管理协调和监理，直到项目完成。
主要工作包括：
编制并发布工程统
，规定；设计管理，协调技术条件，确保各承包商之间的一致性和互动性；采购管理；施工管理及协调；同业主配合进行运营准备，组织试运营，组织验收；向业主移交项目全部资料等。
PMC模式一般具有以下特点:
把设计管理、投资控制、施工组织与管理、设备管理等承包给PMC承包商，将繁重而琐碎的具体管理工作与业主剥离，有利于业主的宏观控制，较好地实现工程建设目标。
管理力量相对固定，能积累一整套管理经验，并不断改进和发展，使经验、程序、人员等有继承和积累，形成专业化的管理队
伍，同时可大大减少业主的管理人员数量，有利于项目建成后的人员安置。
通过工程设计优化降低项目成本。
PMC承包商会根据项目的实际条件，运用自身技术优势，对整个项目进行全面的技术经济分析与比较，本着功能完善、技术先进、经济合理的原则对整个设计进行优化。
8.设计一采购一建造模式（简称EPC模式）
有：
诺基亚、澳门金沙酒店和赌场、香港摩根大通、苹果电脑、太古三里屯购物中心、阿玛尼等国际知名品牌）
该模式于上世纪80年代首先在美国出现，得到了那些希望
尽早确定投资总额和建设周期的业主的重视，在国际工程承包市场中的应用逐渐扩大。
FIDIC于1999年编制了标准的EPC合同条件，这有利于EPC模式的推广应用。
EPC模式特别强调适用于工厂、发电厂、房地产开发和基础设施等工程。
传统承包模式中，材料与工程设备通常是由项目总承包单位采购，但业主可保留对部分重要工程设备和特殊材料的采购权。
EPC模式在名称上突出了采购，材料和工程设备的采购完全由E
PC承包单位负责。
承包商承担大部分风险
在EPC模式条件下，承包商的承包范围包括设计，还要承担设计风险。
在FIDIC条款中规定，由业主承担一个有经验的承包商不可预见且无法合理防范的自然力作用”的风险，而在EPC模式中，这类风险也由承包商承担。
这无疑大大增加了承包商在工程实施过程中的风险。
在EPC标准合同条件中还有一些条款也加大了承包商的风
查和解释（业主提供的）此类数据。
业主对此类数据的准确性、充分性和完整性不承担任何责任
由业主或业主委派的代表管理工程
EPC模式是业主不聘请工程师”来管理工程，由自己或委
派业主代表来管理工程。
EPC合同条件规定，如果委派业主代表来管理，业主代表应是业主的全权代表。
EPC合同条件的基本出发点是业主参与工程管理工作很
少，因承包商已承担了工程建设的大部分风险，业主重点进行竣工验收。
但是，如果委派业主代表则不同，在有的实际工程中，
业主委派某个工程项目管理公司作为其代表，从而对建设工程的实施从设计、采购到施工进行全面的严格管理。
EPC模式的固定总价合同
EPC合同更接近于固定总价合同。
在国际工程承包中，
固定总价合同仅用于规模小、工期短的工程。
而EPC模式所适用的工程一般规模均较大，工期较长，且具有相当的技术复杂性。
在EPC模式条件下，业主允许承包商因费用变化而调价的情况是不多见的。
EPC模式适用于工程所包含的地下隐蔽工作不多，承包
商在投标前无法进行勘察的工作区域也不能太大，否则，承包商就无法判定具体的工程量，增加了承包商的风险。
既然合同规定由承包商负责全部设计，并承担工程全部
责任，故业主不能过多地干预承包商的工作。
要求所完成的工程符合合同中预期的工程之目的”就应认为承包商履行了合同中
的义务。
优选承包商时应突出对承包商过去业绩的审查，对投标书中技术文件的审查以及质量管理体系的审查。
由于采用总价合同，故期中支付可以按月度支付，也可以
按阶段支付，在合同中可以规定每次支付款的具体数额或合同价
的百分率。
以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。
将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰能”是以众议举宠为督:
愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。
亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。
先帝在时,每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。
侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣,愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也
臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。
先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。
后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。
受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。
今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝,攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。
此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。
至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。
若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。
臣不胜受恩感激。
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