重庆市住宅装饰装修工程质量验收标准.docx

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重庆市住宅装饰装修工程质量验收标准

重庆市住宅装饰装修工程质量验收标准

ﻫ（试行） 

ﻫ1 总 则 

ﻫ1.0.１ 为了加强住宅装饰装修工程质量管理,统一住宅装饰装修工程的质量验收,确保工程质量,制定本规范。

　1.0.2 本规范适用于巳交付使用的新建住宅和使用中住宅装饰装修的验收,也适用于供双方鉴定装饰合同中的质量依据. ﻫﻫ　1．０。

3 规范规定了住宅装饰装修的基本原则,防火工程、防水工程、室内环境污染控制、给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、厨卫、设备等各项工程的验收要求、验收方法及质量判定。

 ﻫ

2 基本原则 

ﻫ2.0.1 住宅装饰装修（以下简称装饰）就遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程. 

　2。

0。

2 装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性,不得任意改变建筑物的陌生结构,不得破坏建筑物外立面,若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。

　　２。

0。

3 装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行,不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。

 ﻫﻫ　　2。

2.4 采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设备要求,供货单位应提供产品质保书或检验报告．施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。

如供需双方有争议时,可由市级法定建材质检机构仲裁检验。

 ﻫ

　2。

0。

５ 装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置,不得随意增设卫浴设施。

ﻫ２。

0。

6 厨房装饰时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,不得穿越卧室，穿越吊顶内的燃气管道不得有接头.如确需要移动表具,应由业主向燃气主管部门提出申请,经同意后方能施工. 

ﻫ　　2。

0。

7 对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工,应按其产品说明书的规定进行。

 ﻫﻫ　2。

0。

8 供需双方在住宅装饰前应签订施工合同.合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、期限和保修期等内容.在选材时应优先采用节能型、阴燃型和环保型装饰材料及用具。

３ 防火安全 

3.１ 一般规定 

　3。

1.1 施工单位必须制定施工防火安全制度,施工人员必须严格遵守。

 ﻫ

　　3．1。

2 住宅装饰装修材料燃烧性能等级要求，应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（ ＧＢ50222 ）的规定. ﻫ

  ﻫﻫ3。

2 材料的防火 

ﻫ　　3.2．1 对木质装饰装修材料应涂刷防火涂料，至少涂刷两遍,且第二次涂刷应在第一次涂刷干后进行. ﻫ

　3.2。

2 照明、电热器等设备的高温商品部位靠近非 A 级材料或导线穿越 Ｂ2 级以下装修材料时，应采用岩棉、瓷管或下班棉等 A 级材料隔热。

当照明灯具或镇流器嵌入可燃装饰材料中时,应采取隔热措施予以分隔。

ﻫ3.2。

３ 配电箱的壳体和底板宜采用 A 级材料制作。

配电箱不得安装在 B2 级以下（含 Ｂ2 级）的装修材料上。

开关、插座安装 Ｂ1 级以上的材料上. 

ﻫ3。

2.4 明敷塑料导线应穿管或加线槽板保护,吊顶内的导线穿金属管或 Ｂ1 级 PVC 管保护导线不得裸露. 

  ﻫﻫ3。

3 施工现场防火和消防设施的保护 ﻫ

3．3。

1 严禁在施工现场吸烟. ﻫﻫ　3.3．2 严禁在运行中的管道,装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割。

 ﻫ

　3．3.3 施工现场动用电气焊等明火时，必须清除周围焊渣滴落区的可燃物质,并设专人监督。

 ﻫ

　3.3。

4 施工现场必须配备灭火器,砂箱或其他灭火工具。

 ﻫ

3。

３。

5 其他防火安全规范应遵守《 GＢ50３２7 — 200１ 》的规定。

3．４ 验收要求和方法 ﻫ

3。

４.1 应检验所用装修材料是否符合《建筑内部装修设计防火规范》（ GＢ5０2２2 ）的规定。

ﻫ3。

4。

2 装修时是否遮档消防设施、消防通道、消防口是否通畅。

 ﻫﻫ3.４。

3 现场检查施工场地有无消防器具。

4 防水工程 ﻫ

4。

1 一般规定 ﻫ

　　4．1.1 本章节适用于卫生间、厨房、阳台的防水工程. ﻫ

　4。

１。

2 防水层应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行。

ﻫ　4.1。

３ 防水施工应采用符合国家技术规范和设计要求，质量有保证的防水材料，且施工时应设置安全照明，并保持通风。

 ﻫﻫ4。

1.4 基层表面应平整，不得有松动，空鼓、起砂,开裂等缺陷,含水率应符合防水材料的标准,并按设计要求做好地面泛水坡度,做到排水通畅,严禁存在积水倒坡现象. ﻫﻫ  ﻫﻫ4。

2 验收需要和方法 ﻫﻫ　4.２。

1 地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，是渗漏多发部位，应当先作防水附加层。

　4。

2。

２ 防水层就雁地面延伸到墙面,且高出墙面 3０0 mm,浴室墙面的防水层不得低于 １8００ mm . ﻫﻫ4。

２。

3 整个防水工程完毕后应做蓄水试验时间不得少于 ２4h 。

ﻫ５ 室内环境污染控制 ﻫ

５。

1 一般规定 ﻫ

　5。

1.1 本规范中控制的室内环境污染特为：

氡（ 222Ｒn ）、甲醛、氨、苯和总挥发性有机物（ TVOC ）。

　　5.1。

2 住宅装饰装修室内环境污染控制除应符合本规范外,应符合《民用建筑工程寅环境污染控制规范》（ GB503２5 - ２00１ ）等国家环保标准的规定。

设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。

ﻫ  

5.2 验收要求和方法 

ﻫ5。

２.1 表 住宅装饰装修后室内环境污染特浓度限值 ﻫﻫ室内环境污染物 ﻫ 浓度限值 ﻫ 

氡（ Bp／m３ ） 

 ≤2０0 ﻫ ﻫ甲醛（ mg/m3 ） ﻫ ≤０。

0８ ﻫ 

苯（ mg/m3 ） 

 ≤0.０9 

氨 （ mg/m3 ） 

 ≤0.20 

总挥发性有机物 TVOC（ Ｂｐ／ｍ３ ） 

 ≤0。

50 

 ﻫﻫ住宅装饰装修后室内环境污染特浓度应控制在此表之内 。

 ﻫﻫ　5．2.2应由有资格的检测机构按工程实际情况进行检测。

 6 给排水管道、卫生洁具、用具安装工程 

ﻫ6。

1 一般规定 

　６.1。

1选用的管材、管件、卫生洁具及用具应符合现行国家标准的规定。

ﻫ　6.1.2管道的安装，必须横平竖直,排水管道必须畅通，各种阀门位置正确，便于使用和维修． 

ﻫ　６.１．3给排水管道工程安装完工后应用试压泵试压,接头、阀门管道连接处不得有渗水、漏水现象。

 ﻫ

　　６。

1.４浴缸、坐便器安装应在顶棚涂料（或吊顶）、墙面用水泥砂浆抹刮平整后进行；低水箱、洗脸盆（水槽）安装应在墙面铺贴瓷砖后进行。

 ﻫﻫ　　６。

1.5卫生洁具的安装,宜采用膨胀螺栓固定不得用木螺丝固定。

 ﻫ

　６。

1．6卫生洁具、托架的安装须平整、牢固,与器具接触应紧密。

　6.１。

7安装完的卫生洁具,应采取保护措施,避免碰（砸）料。

ﻫ  

ﻫ6。

2 给排水管道、卫生洁具的安装 ﻫﻫ　6。

２。

1热镀锌管材端头接口螺纹必须纹八牙以上，进管必须多于五牙,爆牙、断丝缺丝不大于螺纹全扣数的10%,生料带必须绕5圈以上,麻丝应和铅油同时使用，方可接管绞紧;绞紧后，不得朝相反方向回绞.安装完毕后，应及时用钩钉固定。

管道与管件或阀门之间不得有松动。

　　6。

2。

２各种卫生器具安装的管道连接件应易于拆除、维修。

排水管件连接应采用有橡胶垫片排水栓.各种卫生陶瓷类器具不得采用水泥沙浆窝嵌,应采用瓷泥窝嵌. 

　6。

2。

3选用的卫生滇品种、规格配套,色泽整体协调，符合住户要求。

６．2.４洗面器的冷热水接头应安装在洗面器下方,冷水在右,热水在左。

 ﻫﻫ6。

２.5浴盆下水应对准落水管口,并密封好,严禁使用塑料软管连接，浴盆底部必须高于出水弯管.对准落水管处的浴缸墙裙板上应留不小于20０mｍ×１60m检查孔,装小木门．淋浴龙头应安装在水口的同一边,冷水在右,热水在左。

龙头位置端正，碗形护罩应紧贴墙面. 

　6。

2.６坐便器与水箱安装位置准确。

 ﻫﻫ　６．２。

7卫生洁具与排水管、排污口连接必须严密，不得有渗水、漏水现象。

 ﻫﻫ　6。

2.8洗脸盆、低水箱安装于墙面，应与墙面连接紧密。

　6。

２。

9卫生洁具的安装高度宜符合表１ ﻫ

表1卫生洁具的安装高度 ﻫﻫ项次 ﻫ 卫生洁具 ﻫﻫ名称 

 卫生洁具安装高度 ﻫﻫ（ mｍ ） 

 备注 ﻫ ﻫ1 ﻫ

  ﻫ 坐便器低水箱 ﻫ 外露排管式 

 ５１0 ﻫ 自地面至低水箱底 ﻫ 

虹吸喷射式 

 470 

 自地面至低水箱低 

２ 

 洗脸盆 ﻫ 800 

 自地面至器具上边缘 ﻫ ﻫ3 ﻫ 水槽 ﻫ 800 ﻫ 自地面至器具上边缘 ﻫ ﻫ4 

 妇女卫生盆 

 360 ﻫ 自地面至器具上边缘 

 ﻫ5 ﻫ 浴盆 

 520 ﻫ 自地面至器具上边缘 ﻫ ﻫ

6。

2。

1０连接卫生洁具的排水管管径宜符合表2的规定. 

ﻫ　　表2连接卫生洁具的排水管管径 ﻫﻫ项次 ﻫ 卫生洁具名称 ﻫ 排水管径（ mm ） 

1 

 洗脸盆、水槽 ﻫ ３2~50 

 ﻫ２ 

 浴盆 

 50 

 ﻫ3 

 坐便器 

 100 ﻫ ﻫ4 ﻫ 妇女卫生盆 ﻫ ４0~５0 

ﻫ  

ﻫ６．３ 卫生间用具安排 

　6。

3。

1单片下班镜安装应符合下列规定：

ﻫ　６.3。

1。

１安装时,应在镜背面的墙上铺一层三夹垫板及油毡。

 ﻫ

6。

3.1。

2安装前镜背面应涂一道镜背漆。

 ﻫ

６．３．1。

3镜面可用胶粘剂粘贴于墙的三夹板上，或用压条固定于墙的三夹板上。

６.３.1.４镜面后面四周空隙应用密封膏嵌实。

 ﻫﻫ　　６.３。

2镜箱安装应符合下列规定：

　　6．3。

2.1镜箱底边距地面距离不应小于1000 mm 。

 ﻫ

　　6。

3。

2.2 镜箱固定或挂装于墙面时,应钻孔、嵌入木塞（或塑料螺管）,用木螺钉固定牢固。

 ﻫﻫ　6.3．3 毛巾架、毛巾杆、浴巾架等安装除特殊要求外,一般应按下列规定:

 ﻫﻫ　6。

3。

3.1 毛巾杆安装高度距地面 10０0 ~ 1２00mｍ。

 ﻫﻫ　6.3。

3.２毛巾架在墙面上固定应牢固,固定处应平整、洁净. 

ﻫ　6。

3.3.3浴巾架安装于浴缸上方的墙面上,距地面１6０0 ｍｍ 。

ﻫ　６.３.4 浴缸拉手安装应符合下列规定：

　6。

３。

4。

1 浴缸拉手装于浴缸上方侧墙上，不水平、斜向、垂直三种安装方式，应根据住户要求确定。

ﻫ　６.3。

4。

2三种安装方式的最低固定点距地面为6０0 mm 。

 ﻫﻫ　6。

3。

4。

3 浴缸拉手安装在墙面上,固定应牢固,固定处应平整、洁净. ﻫﻫ  ﻫﻫ６．4 工程验收 ﻫﻫ　　6.４.１ 管道、管件、卫生洁具及用具产品质量应符合国家现行标准。

 ﻫ

　6.4。

2 产品品种、规格、色泽等应符合住户要求。

卫生洁具用用具安装后应无损伤,外表光洁。

安装必须牢固,无松动现象。

６．4.3 阀门安装端正，开关应灵活. 

　　6.４.4 经通水试压，所有管道、阀门、接头无渗水、漏水现象。

 7 电气工程

ﻫ7.１ 一般规定 ﻫﻫ７.1．１电气器材质量均应有产品质量合格证。

 ﻫﻫ　7．1.2暗线敷设用护套管应用ＰVＣ阻燃管或金属管,明线敷设应采用PＶC阴燃线槽． ﻫﻫ　　7.1．3导线在管内不应有接头和扭结,接头应高在接线盒或分线盒内。

 ﻫ

7。

1。

４导线应按用电负荷大小合理选择截面.穿管敷设照明电线应采用截面不小于1。

０mｍ2的绝缘铜线，电话线应采用1。

0mm２的绝缘铜线，空调线应采用截面不小于2。

5mｍ2的绝缘铜线，电视射频线应采用75Ω同轴电缆线。

　　７.1．5电源线、电视线、电话线不得混装在同一护套管中。

 ﻫﻫ　７.1。

６工作零线与相线截面应相等，具有相同的绝缘水平。

7。

1。

7插座应尽量采用安全插座,暗装开关、插座、接线盒中的线头应留足１５０mｍ。

　　７.1．8同一路电线应穿入同一根管内,但管内总根数不得超过8根,电线总载面积，不应超过管内截面积的40％. ﻫﻫ7。

2 安装施工 ﻫ

　7.2。

１开关、插座安装施工要点; ﻫ

7。

2.1．1开关安装的位置应便于操作,边缘距门框的距离宜为150-20０ ｍｍ,距地面高度宜为 130０—１6０0mm ;落地插座应选用安全型插座，安装高度距地面应大于 150mm 。

 ﻫﻫ　7.２。

１．２ 并列安装的开关、插座距离地面高度应一致，专用接线盒四周不应有空隙。

盖板应端正，紧贴墙面，安装牢固。

　７.2。

1。

3 相线进开关,零线进灯头,单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线相接,左孔或下孔与零线相接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接,左孔与零线相接，接地线就应接在上孔,插座的接地端子不应与零线端子直接连接。

　７。

２.2 灯具安装施工要点:

 ﻫﻫ７.２。

2．1 灯具固定应牢固，吊灯灯具重量大于 3kｇ 时，应采用预埋吊钩或螺栓固定；软线吊灯灯具重量大于 1ｋｇ 时，灯线不应受力,应与吊链编叉在一起． ﻫﻫ　　７。

2。

2.2 灯具（包括吸顶灯、花灯、吊灯、壁灯、射灯等）的安装应接灯具安装说明书的要求进行安装． ﻫﻫ７.2.3 吊扇安装施工要点：

ﻫ　　7。

2．３．1 吊扇距地高度不得低于 2３00mm,吊扇挂钩应安装牢固,挂钩直径不应小于悬挂销钉的直径，均不得小于 8mm 。

 ﻫ

7.２.3。

2 吊扇悬挂销钉应装设防震橡胶垫;销钉的防松装置应安全、可靠。

运转时扇叶不应有明显颤动。

调速开关应与吊扇配套,接线正确. 

7.2。

4 壁扇安装施工要点:

 ﻫ

　　７。

2.4．1 壁扇防护罩应扣紧,壁扇固定可靠．盍明扇叶和防护罩均不应有明显的颤动和异常声响. 

　7。

2。

4.2 壁扇防护罩应扣紧，壁扇固定可靠.运转明扇叶和防护罩均不应有明显的颤动和异常声响． 

ﻫ　　7。

2。

4．３ 下侧边缘距地面高度不宜小于 180０mm 。

 ﻫﻫ7．2.5 脱排油烟机安装施工要点：

　7.2.5.1 脱排油烟机应用膨胀螺栓固定在墙面上,机体下表面距灶具高度宜为 ８00mm 。

ﻫ　7。

２。

５．2 脱排油烟机安装施工时,应满足产品安装使用说明书的要求。

7.3 工程验收 ﻫ

　7.３。

1 电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好．电气器件、设备的安装牢固、平整。

 ﻫﻫ　　7.３。

２ 开关插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平整,无漏电隐患. ﻫﻫ　７.3。

3 工程交接验收时，应向住户提交下列资料:

ﻫ　７.３.3。

1 灯具、安全开关、电器设备的安装使用说明书、合格证、保修单等。

 ﻫﻫ７。

３。

３.2 配线竣工图,图中应标明暗管走向（包括高度）、导线截面积和规格型号。

 8 抹灰工程  

8.1 基本要求和验收方法 ﻫﻫ　表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。

采用目测的方法验收. 

８。

2 抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表面 ３ 的要求。

ﻫ　表 3 :

 抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法 mm ﻫ

项目 

 允许偏差 

 验收方法 

 ﻫ量具 

 测量方法 ﻫ ﻫ表面平整度 

 ≤4 ﻫ 2ｍ 靠尺和楔形塞尺 ﻫ 每室测量不少于二处,取最大值 ﻫ 

立面重直度 

 ≤4 

 ２m 托线板 ﻫ 每室随机选一面墙,测量不少于三处,取最大值 ﻫ 

阴阳垂直度 ﻫ ≤4 ﻫ ﻫ阴阳角方正度 

 ≤4 

 用方尺和楔形塞尺 

 每室随机测量一阴阳角 

　　８。

3 用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声,每处空鼓而不裂的面积不大于 200ｃm2 为合格,倒数检查。

 ﻫﻫ　8。

4 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。

滴水线（槽）应整齐顺直,内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于 １0mｍ 。

ﻫ９ 镶贴 ﻫﻫ9.1 基本要求和验收方法 

ﻫ　镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴错贴;缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。

采用自然光线下目测的方法验收。

ﻫ　9.1。

２用小锤在墙面上全数轻轻敲击，５m2墙面内的空鼓面积应小于 200 m2。

 ﻫﻫ　9。

１。

3 墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表 ４ 的规定. 

　表 ４ 墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法 ｍm ﻫ

项目 

 允许偏差 ﻫ 验收方法 ﻫ 

石材 ﻫ 墙面砖 ﻫ 量具 ﻫ 测量方法 ﻫ ﻫ表面平整度 ﻫ ≤2.0 

 ≤2。

0 ﻫ 2m 靠尺、楔形塞尺 ﻫ 每室随机选一墙面测量不少于二处,取最大值。

垂直度 

 ≤３.０ 

 ≤2.0 ﻫ １m 托线板 ﻫ ﻫ阳角方正 ﻫ ≤3。

0 

 ≤２．０ 

 方尺、楔形塞尺 

 ﻫ接缝高低 

 ≤0.5 ﻫ ≤0。

5 

 游标卡尺 ﻫ ﻫ接缝平直 ﻫ ≤２。

0 

 ≤２。

0 

 拉线、钢直尺 

缝隙宽度 ﻫ ≤2．0 ﻫ ≤1.0 

 钢直尺 

ﻫ  ﻫ

９。

2 地面镶贴 

9。

２.1 基本要求同 9。

1。

１ 

ﻫ　9.2。

2 用小锤在地面上全数轻轻敲击,允许空鼓面积不大于 3%，且单块空鼓面积不超过 20% 。

 ﻫﻫ9.２.３有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏结合处应严密牢固。

 ﻫ

　　9。

2．4 未经楼面负载验算,不得在楼面上镶贴花岗石、大埋石等厚重的材料. ﻫ

　9。

2．５ 地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法应符合表 ５ 的规定。

 ﻫﻫ表 5 地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法 mm 

项目 ﻫ 允许偏差 ﻫ 验收方法 

量具 

 测量方法 ﻫ ﻫ表面平整度 

 ≤２．0 ﻫ 2m 靠尺、楔形塞尺 

 每室测量不少于二处,取最大值。

接缝高低 ﻫ ≤0.5 ﻫ 钢直尺和楔形塞尺 ﻫ接缝平直 ﻫ ≤2．0 

 接线、钢直尺 

缝隙宽度 

 ≤１。

0 

 钢直尺 

ﻫ　　9。

3 墙面安装玻璃或镜子时,应保证其安全性,边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域应作特殊处理。