房屋拆除方案要点.docx

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房屋拆除方案要点

XXX建设工程拟建项目旧房拆掉施工组织设计

一、工程概略

（1）工程名称：

（2）建设单位：

XXX建设单位

（3）施工单位：

XXX施工单位

（4）建筑规模：

本工程位于XXX区XX镇,需拆掉土木构造平房两栋，面积约2000平方米；

二、施工组织设计的编制原则

从实质出发，在保证人身和财富安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆掉方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。

三、施工组织设计的编制依照

被拆掉建筑物的完工图或设计图（包含构造、建筑、水、电、设备及外管线），施工现场勘探得来的资料和信息，拆掉工

程相关的施工查收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省相关安全技术规定，以及本单位的技术装备条件。

四、施工前准备及主要施工设备

（一）技术准备工作

（1）第一熟习被拆建筑物的完工图纸，弄清建筑物的构造

状况、建筑状况、水电及设备管道状况，地下隐蔽设备状况。

工地负责人要依据施工组织设计和安全技术规程向参加拆

除的工作人员进行详尽的交底。

-1-

（2）对施工员进行安全技术交底,增强安全意识。

对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。

（3）踏看施工现场,熟习四周环境、场所、道路、水电设备管路、建筑物状况等。

（二）现场准备

（1）清理施工场所，保证运输道路通畅。

（2）施工前，先消除拆掉坍毁范围内的物质、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁徙：

检查四周危旧房，必需时进行暂时加固；向四周民众出安民通告，在拆掉危险区四周设禁区围栏、戒备标记，派专人监护，禁止非拆掉人员进入施工现场。

（3）关于生产、使用、储藏化学危险品的建筑物的拆掉，要经过消防、安所有门参加审查，拟订保证安全的方案，经过同意实行。

（4）搭设暂时防备设备，防止拆掉时的砂、石、尘埃飞扬影响生产的正常进行。

（5）在拆掉危险区设置戒备区标记。

（6）接引好施工用暂时电源、水源，现场照明不可以使用被

拆建筑物内的配电设备，应此外服设。

保证施工时水电通畅。

（三）施工方案

1、控制目标

（1）控制施工范围，保证四周建筑及设备的安全。

（2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。

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（3）控制粉尘飞石,保证人员安全。

（4）控制施工噪声,尽可能减少噪声。

2、施工流程:

周边围护→清拆管线→拆掉门窗→凿开楼板→推倒砖墙→

凿混凝土构件→回收有价废物→弃物外运

（四）施工组织

（1）在甲方的支持下,做好民众工作,争取周边业主的配

合,博得民众的支持，派专人做好周边戒备工作。

（2）按施工组织设计的程序安排，第一清拆原有管线，

采纳人工进行拆掉，区分地区，分块、逐段、逐根进行拆掉。

（3）拆掉混凝土楼板采纳人工拆掉。

严格控制飞石、响声、冲击波。

采纳湿水除尘，减少声响及冲击波，保证不扰民。

（4）拆掉砖墙时采纳勾机拆掉，专人进行监测，发现状况实时联系研究，以保证施工安全。

（5）旧房推倒后，组织工人回收构件中有价值的可利用废品。

（6）不行利用废物，用汽车外运到指定地址。

（五）机械资料设备的准备（施工机械计划表）

项目

设备名称数目（台）备注（型号）序号入口1液压锤1

32发掘机11m3

运输车4

吨16-3-

14铲

51重型拖

1加长臂液压6

1大型墙7

1大型降尘8

空压92

10

2

风镐（六）劳动力准备

项目备注数目岗位序号工程师11

2工程技术人员1

管理人员32

41项目负责人51安全员

6

15

拆掉施工操作员

五、施工要乞降施工方法

（一）施工要求）进入施工现场，

第一拆掉与拆掉物相连的管道、设备、电1（气、照明设备。

）

拆掉建筑物内所有的门窗及其余隶属构造，拆掉建筑物全（2

部凌空，拆掉物实时外运，堆放在戒备线之外的安全地区。

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（3）在建筑物的南北双侧各搁置一台除尘机，采纳湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。

（4）拆掉时采纳先上后下、先非承重构造后承重构造、先板、梁后墙、柱的原则，本次拆掉采纳损坏法施工。

使用发掘机及其配套的空压机合电锤等，对建筑物解体、推倒。

（5）建筑物完好解体后，用发掘机装车，自卸汽车外运到厂外的垃圾堆放处，运距约5km。

（6）地上部分建筑物完好拆掉后，拆掉地下部分，破除砼地坪。

（7）碰到地下管线时，先与业主联系管线是不是荒弃的，可否拆掉，确立后方可用冷法切割，明确管内无易燃、易爆物后，才可动火使用氧气乙炔焰切割。

（8）地下设备拆掉后，回填土采纳一般粘性土，分层夯实，每层厚度不超出250mm，压实系数达到0.9。

（二）工程施工方法

1、人工拆掉

拆掉对象：

砖木构造平房。

拆掉次序：

屋面瓦→板→椽子→楞条→屋架或木架→砖墙

（或木柱）。

拆掉方法：

人工用简单的工具，如撬棍、铁锹、瓦刀等。

上

面几个人拆，下边几个人接运拆下来的建筑资料。

至于砖墙

的拆掉方法一般不准用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆

除，假如一定采纳推倒或拉倒的方法，一定有人一致指挥，

待人员所有撤-5-

离到安全地刚刚可进行。

拆屋架时可用简单的起重设备，三

木塔挂导链或滑轮。

2、人工与机械相联合的方法。

拆掉对象：

混淆构造多层楼房

拆掉次序；屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋

顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→基层砖墙，这样

逐层往下拆。

拆掉方法：

人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、梁

板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。

3、机械拆掉

有些拆掉对象实用的资料少，或许为了加快拆掉则采纳纯破

坏性拆掉方法，如用推土机或重锤锤击等方式。

六、安全保证举措

（一）基本要求

（1）施工现场一定有技术人员一致指挥，严格依照拆掉方

法和拆掉程序。

（2）拆掉现场施工人员，一定经过行业主管部门指定的培训机构培训，并获得资格证方可施工。

（3）施工人员进入施工现场，一定戴安全帽，扣紧帽带；高空作业一定系安全带、安全带应高悬低用，挂点牢靠。

（4）施工现场一定设置醒目的警世标记，采纳戒备举措派专人负责。

非工作人员不得任意进入施工现场。

（5）建筑物拆掉时，应自上而下，次序进行，禁止数层同

时-6-

拆掉。

当拆掉某一部分的时候应防备其余部分坍毁。

（6）拆掉项目完工后，一定有查罢手续，达到工完、料清、场所净，并保证四周环境整齐和相邻建筑、管线的安全。

（7）拆掉物受自然天气、环境影响较大，亲密注意，防患

与已然。

每个工作日结束后，工程技术人员一定去现场检查，确认拆掉物能否用加固，作到安全无隐患。

（二）拆掉时安全事项

（1）工人从事拆掉工作时，应当站在特意搭设的脚手架上或其余牢固的构造部分上操作。

（2）拆掉区四周应建立围栏，挂警示牌，并派专人监护，禁止没关人员停留。

（3）建筑物拆掉时，应自上而下，次序进行，禁止数层同时拆掉。

当拆掉某一部分的时候应防备其余部分坍毁。

（4）拆掉过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线，应此外设置配电线路。

（三）安全管理

（1）施工人员进行拆掉工作时，应当站在特意搭设的脚手或许其余牢固的构造部分长进行操作。

操作人员要戴安

全帽和其余防备用品。

拆掉过程多属高空作业，工具、设备、资料凌乱，粉尘、日晒许多，作业工人应佩带安全帽、手套、安全鞋等个人防备用品，为防备砖石、尘埃及切割螺钉等的

操作，应佩带护目镜。

拆掉轻型构造屋面工程时，禁止施工人员直接践踏在轻型构造板长进行工作，一定使用挪动板梯，板梯上端一定挂牢，-7-

防备高处坠落。

拆掉过程中，现场照明不得使用拆掉建筑物

中的配电线，应此外设置配电线路。

（2）拆掉过程中，应有专业技术人员现场监察指导。

为保证未拆掉部分建筑的稳固，应依据构造特色，有的部位应先进行加固，再持续拆掉。

当拆掉某一部分的时候应防备其余部分的坍毁，把有坍毁危险的修建物，用支柱、支撑、绳子等暂时加固。

（3）拆掉作业应严格按拆掉方案进行：

拆掉建筑物应当自上而下挨次进行；拆掉建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，

应当和整体程度相当合，不可以先行拆掉；禁止数层同时拆掉；建筑物的承重支柱和横梁，要等候它所肩负的所有构造和荷

重拆掉后才能够拆掉；拆掉屋架时，先将吊索绑好，两头拴好溜绳，再用气割在屋架两支座焊缝上同时切割，而后将起钩拆去。

（4）拆下的物料禁止在楼板上乱堆乱放。

禁止将墙体推倒在楼板上，防备将楼板压塌，发惹祸故。

拆下的物料，禁止向下投掷拆掉较大构件要用吊绳或起重机吊下运走，散碎资料用溜放槽溜下，清理运走。

（5）用推倒法拆掉墙时人员应避至安全地带。

拆掉建筑物一般不采纳推倒方法，碰到特别状况墙体一定推倒时，

一定恪守以下规定：

砍切墙根的深度不可以超出墙厚的

1/3，

墙的厚度小于两块半砖的时候，不准进行掏掘：

为防备墙壁

向掏掘方向倾倒，在掏掘前，要用支撑撑牢：

建筑物推倒前，

应发出信号，待所有人员远离建筑物高度2倍以上的距离后，

方可进行：

在建筑推倒-8-

坍毁范围内，有其余建筑物时，禁止采纳推倒方法。

（6）当用机械拆掉工程时，依据被拆掉高度选择拆掉

机械，不行超高作业，打击点一定选在顶层，不行选在次顶层甚至以下。

镐头机作业高度不够，能够用建筑垃圾垫高

机身以知足需要，但垫层高度不得超出3m，其厚度不得小于

，双侧坡度不得大于6°，机械解体作业时应设专职指

挥员，监督被拆掉物的动向，实时用对讲机指挥机械操作员

进退。

人机不行立体交错作业，机械作业时，在其盘旋半径

内不得有人工作业。

机械禁止在有地下管线处作业，假如一

定要作业，一定在地面垫2～3cm的整块钢板或走道板，保

护地下管线安全。

机械拆掉在分段切割时，一定保证未拆掉

部分构造的整体完好和稳固。

（四）监控举措

拆掉施工作业全过程中，一定严格监控以下：

（1）坚持从上至下逐层拆掉，禁止立体交错同时拆掉。

在无特别状况和需要时，均不宜采纳推（拉）的拆掉方法；

（2）坚持先拆板次梁主梁，禁止次序颠倒；

（3）坚持谨慎过细地拆掉以上部墙体为压重悬臂零件（构件）和各种架空、竖向构件、管件；

（4）坚持独立柱、墙、附墙柱的拆掉，应从上至下基本同步进行和应在楼板、楼梯转角平台的构造上立设安妥的作业平台架后才可进行作业，一定严格禁止拆掉作业人员

直接站立在柱、墙截面和梁上的作业，特别在拆掉外头柱墙，梁时更应特别注意落实好作业的安全防备；

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（5）坚持拆掉梁和楼梯板时，一定从中间往两头基本对称进行，绝不同意先拆两面端或一端后而让梁和楼梯板下坠；对凡是跨度和荷重较大的梁、楼梯板的拆掉，还应视状况研究能否应落实加设预付护举措。

在转角楼梯板的上节未

拆掉前，绝不同意出现对楼梯梁有损坏性的损害；上层楼梯未拆掉前，绝不同意进入下节楼梯板的拆掉；在楼梯板未拆掉前，绝不同意进入基层和其以下楼梯的拆掉；

（6）坚持在每拆一层板、梁和其下的柱、墙时，都能实现有下部楼板梁或其钢筋骨架网作暂时靠谱的水平防备，绝不同意出现从上到下先拆掉平面板件而又割除了水平钢筋的危险做法；

（7）坚持各层的落渣口（能够多个）地点（可考虑充足利用电梯井口、管道井口、垃圾道口）都应选用在非人员上下和水平行走的通道地点上，并应落实防备举措；对拆下的板面上的余渣物料，要做到实时逐层下置究竟层并清理，以防止出现构造袭断的危险；

（8）坚持检查落实拆掉施工全过程中对四周环境的安全保护和文明拆掉的举措，实现拆掉施工单位对作业安全负责和业主单位安全监控管理双控制。

外人和没关人员不得进入拆区的戒备范围，在被拆工程内和可能涉及的危险地区内不得有人员居住和休息；

（9）从头至尾坚持管好用电用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电和生活用电；

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（10）所有拆掉人员和驻场管理人员一定落实使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防备用

品，禁止光脚、光膀进行作业。

（五）做好拆掉作业后的安全工作

（1）拆卸掉来的各样资料应实时清理，按品种、类型堆放在平坦的地面上，高度应切合安全规定，并留有必定的间距，防备坍毁伤人。

（2）拆掉堆放的资料场所，要专人看守，增强治安捍卫。

禁止外来人员特别是儿童入内嬉戏。

禁止烟火，配有必定的消防器械，以防万一。

（3）关于拆掉生产、使用、储藏危险物件场所物料、器械、设备，不要混淆在与一般物料的寄存，或搁置到安全场所，或采纳冲洗举措，或安全销毁。

（4）拆掉的地区，对电线、煤气管道、上下水管、供热设备管道等干线再进行一次检查，以防留下隐患，并要设显然标记。

（5）在保证安全的前提下，拆迁工程要和建筑工程的施工互相连接好。

拆迁场所在所有清理出场料后，再依照施工要求进行新的工程建筑。

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