长沙雨花区新修九大路段 红星商圈将成巨无霸.docx
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长沙雨花区新修九大路段红星商圈将成巨无霸
长沙雨花区新修九大路段红星商圈将成巨无霸
2009今年，长沙市雨花区重点着手全区的路网建设，拉通洞井路、木莲冲路、圭塘路、莲湖路、建设路、杉木冲路、曙光南路太阳城段、曲塘路、航空路等9大路段，自5月6日圭塘路工程正式开土动工后，9条道路及分支先后动工，5年内疏通雨花区东南方向交通大枢纽。
9条路及分支处在长株潭三市交汇处，将助长红星商圈成为商圈中的“巨无霸”。
长沙市雨花区洞井镇金井路目前已完成第一标段拆迁工程，第二标段拆迁也完成了一部分。
该道路现阶段正在进行土方施工，这条总投资约1.3亿元的道路建成后将极大程度地解决绕城高速立交桥的交通问题，进一步缓解雨花区的交通压力。
据长沙市雨花区重点办负责人介绍，金井路开工路段的拆迁工作已经完成，其他路段的拆迁工作仍在继续。
雨花区重点工程项目石坝路（二环线-万家丽路）也于9月30日开工。
该路全长1280米，路幅宽度30米，为东西走向城市次干道。
9月28日，雨花区重点工程杉木冲路开始铺设沥青，这是今年雨花区新建道路中第一个铺设沥青的道路工程，该项目于5月8日动工，历时145天完成道路建设。
9月22日，雨花区城建基础设施重点工程项目木莲冲路道路工程正式破土动工。
该道路是长沙市总体路网规划中的一条东西向交通主干道，此次施工范围东起万家丽路，西至洞井路，长1590米，宽46米，计划总投资1.4亿元。
纵向拉通的洞井路（电力路-时代阳光大道），与横向建设的木莲冲路（万家丽路-洞井路），加上圭塘路（湘府路-曲塘路）的建设，以“两纵一横”的局势撬动红星商圈的全面开发。
此外，莲湖路、建设路、杉木冲路等新建项目和曙光南路太阳城段、曲塘路、航空路、洞井路等续建项目建设，形成纵横交错、循环有序的交通网，疏通了红星商圈的路网动脉，也疏通了经济动脉。
万科魅力之城
一、万国商业广场
项目概述：
位于劳动东路以南、沙湾路以西，为国中星城开发项目的商业部分，总建筑面积为54588平方米，停车场面积24000平方米，车位524个，已完成竣工验收。
定位为融合购物、餐饮、旅游、文化、休闲娱乐、社会服务等于一体的一站式商业中心；也可建成专业批发及零售市场。
另有4栋物业楼裙招商（上部为高档酒店式公寓），总建筑面积13000平方米（两层），其中1、2号栋裙楼连体，面积7400平方米，3、4号栋裙楼连体，面积5600平方米。
招商方式：
联合经营；整体出租；整体打包转让。
联系人：
文敏
联系电话：
0731—
二、顺天国际金融中心—顺天商场、国际5A级写字楼
项目概述：
顺天国际金融中心开发项目位于长沙市韶山路中355号，总占地面积2公顷，规划总建筑面积约20万平方米。
规划为集白金五星级酒店、国际5A甲级写字楼、主题商业、高档公寓、央区住宅为一体的都市综合体。
目前项目正在建设中，特推出顺天商场和国际5A甲级写字楼招商。
顺天商场 位于裙楼部分，建筑面积2.5万平米，定位为长沙首个以商务休闲为主题，购物、娱乐、餐饮于一体的体验式生态购物广场。
拟引进精品百货、品牌专卖、特色餐饮、高档娱乐、个性经营、形象展示等项目入驻。
国际5A甲级写字楼 建筑面积5万平米，打造150米超高标志性建筑，融合白金五星级酒店高端配套，创新生态科技与智能化技术、营造会呼吸与思考的前沿写字楼。
拟引进世界500强、大型企业总部、驻长办事处等。
招商方式：
出售、租赁
联系人：
张晓虹 黄文惠
联系方式：
0731- 0731-
三、阳光锦城商业中心
项目概述：
项目位于韶山中路与新建东路交汇处东南侧，为阳光锦城开发项目的商业部分，建筑面积3万平方米。
交通便利，韶山路、新建路、曙光路均为城市主干道，通过韶山路连接东塘、红星商圈，通过二环线快速沟通城市各区域；区位极佳，周边楼盘林立，人口众多；配套完善，医院、学校等生活设施一应俱全。
拟引进品牌百货、特色餐饮、休闲娱乐以及酒店和商务办公等项目。
招商方式：
出售、租赁
联系人：
刘送宝 黄文惠
联系方式：
2
四、盛和商业中心
项目概述：
项目位于在韶山中路与新建路交汇处的东北角，为盛和国际开发项目的商业部分，建筑面积16.5万平方米，其中商业裙楼面积约3万平方米，写字楼、酒店、小户型公寓约13.5万平方米。
西接城市主干道韶山路，南、北两面分别有12米宽规划道路连通韶山路与曙光南路，交通便利；周边商业业态成熟，城市配套设施齐全。
规划沿韶山路以酒店、写字楼、中高端商业为主，沿南、北二条规划道路将建成特色商业街。
拟引进大型商业、品牌餐饮、休闲娱乐、星级酒店和商务办公等项目。
招商方式：
出售、租赁
联系人：
黄文惠 于艳
联系方式：
2 9
五、车站南路特色商业街
项目概述：
项目位于车站南路东厢，北起人民路口，南至劳动东路，全长3.2公里。
车站南路北接长沙火车站，南抵劳动东路，中间穿越人民路、桂花路，东与市二环线平行，经桂花路与机场高速相接，是东向进入长沙市主城区的必经之地，交通极其便捷。
周边楼盘众多，人口稠密，是发展现代商贸服务业的理想之地。
整体规划形成“一轴、两区、十节点”的街景结构体系，桂花路至人民路为精品商业街区，桂花路至劳动东路为高档休闲娱乐区，规划总建筑面积93729平方米，预计总投资2.2亿元。
拟引进特色餐饮、酒吧、休闲娱乐、精品专卖等项目，打造长沙唯一融合国际、国内时尚精品，餐饮休闲，商务消费的特色街市。
招商方式：
租赁
联系人：
康建新
联系方式：
六、城南郡商业广场
项目概述：
项目位于城南东路53号，为城南郡开发项目的商业裙楼部分，建筑面积9852平方米，层高5.5米，临街长度120米。
周边有六个社区环抱，开发楼盘和单位众多，人口密度居全市之首；通过城南路、车站南路能快速连通周边区域，经过的公交线路达12条，交通十分便利；配套有近百个地上车位和近三百个地下车位。
目前，该区域生活氛围十分浓厚，商业氛围早已酝酿成熟，尚缺乏大型商业机构，是大型超市、商业品牌进驻的良好时机。
拟引进大型超市，辅以精品店、餐饮、休闲娱乐项目。
招商方式：
租赁
联系人：
丁经理
联系方式：
七、六都国际项目商业裙楼
项目概述：
六都国际项目位于芙蓉路与二环线交叉口东北角，芙蓉路中路三段547号（原长沙市水泵厂），总占地面积18.6公顷（279亩），规划总建筑面积55万平方米，包括有湘电总部写字楼、省商会大厦写字楼、五星级酒店、住宅小区和市民绿化广场。
项目南北向均有支路连接韶山路与芙蓉路（目前正在建设中），占地约1.2万平方米的市民绿化广场将于今年动工建设，地铁一号线金色大道站位于项目附近，交通区位优势俱佳。
现有2万平方米商业裙楼招商，可入驻大型百货和国内大型超市。
招商方式：
产权出让 租赁
联系人：
罗国银
联系电话:
八、大华商务楼
项目概述：
位于东塘商圈西南角，楼高29层，总建筑面积50000平方米，大楼1-16楼为省人大定点接待单位——四星级酒店大华宾馆。
地理位置优越，处于东塘商圈核心地段；配套完善，总共拥有十台电梯，其中九台带紧急停层系统、一用一备中央空调，大华宾馆提供会议厅，高档餐饮，休闲等商务配套；物业管理到位、全方位全天候安保监控系统、覆盖整个楼的有线与无线网络系统及地下两层约1000个车位的大型停车场。
现商务楼的17-29层进行写字楼招商，并已入驻多家知名企业。
招商方式：
租赁
联系人：
陈双
联系电话：
九、新芙蓉之都商务楼、裙楼
项目概况：
为新芙蓉之都开发项目的商业部分。
新芙蓉之都项目位于新建西路西端，占地面积1.3公顷（19亩），规划建设1栋2.6万平方米5A级写字楼及部分住宅。
紧邻芙蓉南路，是长沙市商务楼宇集中的路段，距市二环线仅800米，规划有地铁一号线金色大道出口，地理位置优越，交通便捷。
目前项目正在建设中，现对1万平方米的商业裙楼和2.6万平方米5A级写字楼招商。
招商方式：
裙楼租赁、写字楼出售
联系人：
王凌
联系电话：
0731—
十、红星农博物流仓库转型项目
项目概况：
该仓库分南、北两栋，分别座落在杉木冲路两侧，距韶山南路不到300米，是红星商圈的核心区域，交通区位优势俱佳。
南仓库占地面积26829.25平方米（约40亩），总建筑面积40007.9平方米。
分为地上四层（建筑面积39474.52平方米），地下一层（建筑面积533.39平方米），建筑总高度20.3米，框架结构。
北仓库占地面积：
18143平方米（约27亩），总建筑面积：
39453.6m2。
分为地上三层（建筑面积29824平方米），地下一层（建筑面积9629.59平方米），建筑总高度：
16.5米，框架结构。
两仓库均配套有大型停车坪，共有货梯16架，消防、通风设施一应俱全。
根据红星商圈的整体发展趋势，结合物流仓库的自身特点和周围环境，可改造为仓储式卖场、大型专业卖场、大型体育健身中心或艺术创意设计写字楼等。
招商方式：
租赁
联系人：
李俊
联系电话：
0731—
十一、湘天置地商业广场
项目概述：
项目位于湘府路以南，韶高路以西，青园前路以东，高家冲路以北，为红星商圈核心区域。
总用地面积10.44公顷，规划总建筑面积近30万平方米，集公园式购物中心，超五星级酒店，国际商务中心，国际公寓和运动休闲城为一体，是红星商圈的商业重要组成部分和核心商务中心，未来服务长株潭城市群的核心商业综合体。
拟引进：
大型超市、百货、主题卖场、影院、餐饮、大型运动场馆、品牌酒店、写字楼等经营管理机构，投资机构；
招商方式：
合作开发、出售、租赁
联系人：
于宝刚
联系电话：
0731—转858 （传真）
十二、鑫际大酒店
项目概述：
位于湘府路与万家丽路交汇处东南角，占地面积约0.7公顷（10.5亩），建筑面积约3.5万平方米，设一层地下车库，面积约4000平方米，1-4层为商业裙楼，5-23层为酒店和写字楼，按四星级标准设计施工。
周边环境优美，与省森林植物园和规划中的圭塘河生态景观区紧紧相邻，北边为新立项的集吃、住、游、娱、购、行等多种功能于一体的“湖南省旅游服务中心”，周边企事业单位众多，距雨花区政府仅1公里，距省政府、武广新城仅3公里，地理位置十分优越。
目前已动工建设，预计2011年6月竣工投入使用。
招商方式：
租赁
联系人：
黄学良 张锦明
联系电话：
十三、高升金典商务楼
项目概述：
该商务楼为高升金典开发项目的商业部分之一，位于长沙市红星商圈核心区，北临湘府路、南靠高升花园小区，距省政府仅1公里。
项目总占地面积3.1万平方米，总建筑面积9.7万平方米，其中商务楼约2万平方米，酒店约3.1万平方米，商业裙楼约1.1万平方米，住宅约3.5万平方米。
由四幢建筑组成，其中一栋集写字楼和酒店于一体，地面最高25层，配有车位595个。
目前项目正在建设之中，预计2010年底竣工，前期招商已引进四星级酒店，现对商务楼进行招商。
招商方式：
出售、租赁
联系人：
唐定
联系电话：
0731—
十四、岳泰理想城购物中心
项目概述：
岳泰理想城购物中心为岳泰理想城开发项目的商业部分，岳泰理想城项目位于韶山路与湘府路交汇处，是红星商圈央区核心位置，总建筑面积近20万平方米。
岳泰理想城购物中心作为长沙南城核心区的商业标杆项目，总建筑面积6万平米，为地上四层连体裙楼和三栋塔楼，其中裙楼部分3.6万平方米，塔楼部分2.4万平方米，分别为酒店、精品公寓及写字楼。
将重点引进主流百货、高端国际品牌专卖、银行、证券、保险、高端餐饮、娱乐休闲以及品牌快捷酒店等。
招商方式：
产权出售 租赁
联系人：
施霏 罗文林
联系电话：
3
十五、桃花苑大酒店
项目概况:
位于万家丽路与时代阳光大道交叉口的西南角，是长株潭融城的核心区域，万家丽路与时代阳光大道为城市主干道，西距长沙汽车南站仅5分钟车程，东接京珠高速入城口，紧邻风景优美的森林植物园以及湖南环保科技产业园，交通便捷，地理位置优越。
按四星级酒店标准建设，总建筑面积6万平方米，共设计客房485套，停车位275个。
招商方式：
托管 合作经营 整体租赁
联系人：
肖建新 罗文林
联系方式：
0731—
十六、双帆·华晨国际大厦
项目概述:
位于万家丽路与景园路交叉口西北角，定位为5A甲级写字楼。
占地6600平方米，总建筑面积52000平方米，高26层，其中1—4层为商业群楼，建筑面积9200平方米，5—26层为写字楼，建筑面积34000平方米，停车位318个。
交通发达，万家丽路为城市主干道，距黄花国际机场仅20分钟车程，距长沙火车站和武广高铁长沙南站均只有10分钟车程，是现代办公的理想之所。
项目已于2009年底完成主体建设，正在进行后期施工。
招商方式：
A、合作投资建设
B、整栋转让
C、群楼整体招商
D、写字楼租售
联系人：
屈国晖
联系方式：
0731－
十七、西子商业中心
项目概述：
位于万家丽路与人民路交叉口西南角，为西子花苑住宅小区项目的商业群楼部分，分为A、B两栋，其中A栋群楼为5层，建筑面积5610平方米，B栋群楼为四层，建筑面积19450平方米，层高4.5～5.1米，柱网8.4米*8.4米。
区域范围内人口众多，商业氛围浓厚，是难得的黄金码头。
拟招百货、专业卖场及其他商业伙伴加盟。
招商方式：
租赁
联系人：
单蕾蕾
联系方式：
0731－ （传真）
十八、长沙国际企业中心
项目概述：
位于湖南环保科技产业园内，由上市公司武汉东湖高新集团有限公司投资建设的标准厂房项目，总建筑面积约30万平方米。
该项目是湖南省第一家可预售、可进行产权分割的标准厂房项目，单户型面积由300平方米—800平方米组成，客户可根据自己的实际需要灵活组合，能有效降低中小企业进入园区成本，减少企业进驻时间，是投资创业和企业扩大生产的理想选择。
重点引进办公研发、电子科技、环保制造、精密机械等产业。
项目一期4.3万平方米已建设完毕，预计2010年6月份交房；二期预计2010年年底可正式对外预售。
招商方式：
主要为产权出售
联系人：
彭 聃
联系电话：
0731—
十九、都市商城
项目概况：
位于万家丽路以东，曲塘路以南，杜花路以北，东靠圭塘住宅小区，总占地面积8.13公顷（122亩）。
万家丽路、杜花路均为城市主干道，临万家丽路长约500米，通过即将拉通的杜花路直通武广长沙南站仅5分钟车程，区位交通优势十分优越。
规划建设2.5万平方米的购物超市、特色购物街、3万平方米商务酒店、3万平方米写字楼、12万平方米高档住宅等具有商住复合功能的新城市综合体建筑群，充分发挥项目的聚集效应，形成区域商业、商务集聚带。
现对商业部分招商，拟引进特色餐饮、休闲娱乐及酒店和商务办公等项目。
招商方式：
租赁 产权出售
联系人：
孔雄 陈勇
联系电话：
二十、湖南省旅游服务中心
项目概况：
位于万家丽路以西，香松路以南，丽白路以北，白沙湾路以东，占地面积约33公顷（500亩），前期规划用地252亩，总投资约为13亿元。
系“251”省级重点旅游项目，定位为中南地区规模最大的综合性旅游服务中心，打造集吃、住、游、娱、购、行等多种功能于一体的具有湖湘风格特色的旅游服务集散地和旅游文化购物休闲中心。
一期改造原唐湘国际电器城，总建筑面积4.2万平方米，共400多个铺位，拟建旅游商品市场，总投资约为1.2亿元。
拟引进各地、洲、市的特产、工艺品店、美食街、咖啡店、中西餐厅等项目。
招商方式：
租赁
联系人：
陈勇
联系电话：
0731—
二十一、大塘湾商业广场
项目概述：
位于长沙市主干道万家丽路与丽白路口西南角，雨花区政府以南500米，湘府路以北200米，与即将建设的省旅游服务中心相邻，项目周边楼宇众多，交通便利。
占地15000平方米，商铺总建筑面积21000平方米，分为四层商场形式布局，配套设施完善。
拟引进百货、大型超市、特色餐饮、休闲娱乐及酒店和商务办公等项目。
招商方式：
租赁
联系人：
陈勇 刘兴
联系电话：
0731—
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