公用修协议书.docx

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公用修协议书

篇一：

房屋维修协议书

房屋维修协议书

甲方：

（以下简称甲方）

立合同人：

乙方：

（以下简称乙方）

甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关

于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲

方购买的住房管理维修等事项订立本合同。

一、甲方同意将坐落于市区（县）路

（街）弄（新村）支弄号室，建筑面

积平方米的房屋维修委托乙方。

二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单

位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲

方住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维

修基金。

甲方负有监督责任。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公

有住房实施细则的规定，按照社会化管理的要求，年按月向乙方缴付管理费元。

乙方用于管理人员经

费和办公费用。

四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提

供优质有偿服务。

甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方

修理提供方便（包括公用部位和相邻户室）。

五、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。

共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。

六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。

如甲方拖延维修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份。

本合同经甲乙双方签章后生效。

八、其他需要补充事项：

甲方：

乙方：

代表：

签订日期：

年月日

篇二：

公共区域墙体表面维修合同22

湛园室内公共墙体表面维修合同

甲方（发包方）：

现场代表：

电话：

乙方（承包方）：

现场代表：

电话：

甲乙双方充分协商，就湛园室内公共墙体维修达成一致意见：

甲方承担全部维修资金，乙方承担全部维修工作，具体约定如下：

一：

维修地点：

二：

工程范围及要求：

住宅小区x-x#楼楼梯间墙体、顶棚和地下公共部分墙体的维修和涂刷（共计x个单元，维修和涂刷范围为每个单元门以内，各家住户防盗门以外，管道井防火门以外，地下储藏室公共区域所有墙体白色涂料涂装部分）；

三、维修工作内容：

1、清理原墙面白色涂料范围内的污染、松软、被水浸泡的起皮、脱落的表面物；

2、刮腻子，找平被损伤缺少的基体面，修出所有棱角，并使用2米直靠尺检测平、直、顺；

3、涂刷白色乳胶漆两道，纵横各刷一道，每道涂刷均匀，无漏刷，色彩一致；

4、施工前、后，采取有效防护措施，防止污染，楼梯、扶手、入户门等均做防护，每个单元结束后，将楼梯内所有物体表面清理干净，其洁净标准不低于开工前楼梯内的状况；

5、清理出的垃圾，堆放到小区的卫生堆放点，室外道路无任何涂料污染。

四、双方责任：

1、乙方所选乳胶漆、腻子均为合格品牌产品，乳白色，提供样品交甲方检验并保存到物业办，乙方一次性购入同批次产品，防止批次不同产生色彩差异；

2、施工所需的一切人、机、物料由乙方负责，接受甲方的监督检查；

3、维修施工过程中的安全措施和所有安全责任均由乙方承担；

4、楼内均为常住户，乙方应考虑住户出行方便，合理安排施工时间、进度，减少住户的不方便，如有矛盾，甲方给予协调。

乙方服从甲方的管理，配合物业公司的协调工作；

5、甲方及时拨付维修款，随时指出施工中的问题并给予指导。

甲方协调周边关系，为乙方施工创造良好的维修施工环境。

五、维修款及拨付说明：

1、经现场现场测算，暂按维修及涂装面积为x平方米计算，乙方按此面积备料及涂装，最终面积据实结算。

维修及涂刷综合单价按x元/平方米计，预计人民币x最终据实结算；

2、完成第一个单元，并验收合格，甲方支付给乙方维修款经甲方和物业公司验收合格后一周内结清全部余款。

六、工期：

自x年x月x日起至x年x月x日前维修结束，超期竣工情况发生后，按超期时间每超一天扣罚总工程款的x%。

七、其它未尽事宜，由双方协商解决，并可另行签订补充协议，若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、本合同一式四份，双方各持两份，并具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

x乙方：

x

签订人（委托代理人）：

签订人（委托代理人）：

日期：

日期：

篇三：

业主公共维修资金账户共管协议

上地西里《业主公共维修资金账户共管协议》

西里业主2006-08-1012:

44:

37发表于焦点房地产网-谈房论市-业主之声论坛

业主公共维修资金账户共管协议

甲方：

上地西里业主委员会

乙方：

北京实创科技园经营服务公司

为全面落实《2005－2006年度上地西里物业服务委托合同》的各项内容，加强对业主的公共维修资金的管理，经甲乙双方协商，订立以下协议。

一、双方在北京银行上地支行以乙方名义开立公共维修资金银行存款共管账户。

该账户的财务专用章使用乙方的印鉴，人名章使用甲方指定的人的印鉴。

人名章如有变动，在收到甲方的书面通知后，乙方应及时配合进行变更。

二、甲方保管出具支票所用的密码生成器和人名章，乙方负责保管账户的财务印章和空白支票。

三、在账户开立后的三个工作日内，乙方将已约定数额（肆百肆拾万元人民币）的公共维修资金转入该账户；其余部分（2005年2月28日之前的公共维修资金的本金余款及所有利息）在2006年5月10日之前全部转入该共管账户；2005年3月1日至2006年3月31日期间乙方收到的公共维修资金及其利息也必须在2006年5月31日之前转入该账户；乙方必须将2006年4月1日至2006年6月30日收到的公共维修资金在2006年7月10日前转入该账户。

四、对公共维修资金的支取。

1、公共维修资金的支取均由甲方对相关的审批、备案文件加盖甲方公章，支票加盖人名章并提供密码后，方可由乙方在支票上加盖自己的财务专用章后支取；未经甲方批准并提供印鉴和密码，乙方不得擅自支取、划转该共管账户上的资金。

2、对于公共维修资金的公共部分的支出，由乙方制定维修及资金使用计划，报甲方审批；对自用部分的支出，乙方根据需要制定计划后，由业主本人签字后送甲方备案。

乙方须对业主签字的真实性负责，甲方有权核实业主签字的真实性；

五、业主公共维修资金自用部分，经甲方内部程序做出处置之后，乙方应予配合，按甲方的指示办理。

六、自《2005－2006年度上地西里物业服务委托合同》有效期届满后，该共管账户内的资金按有关法律法规的规定向甲方移交，有关法律法规没有规定的，按上地西里业主大会的决议办理交接手续。

业主大会决议可包括以下的交接方式：

1、如继续聘用乙方，可维持本共管协议的共管状态，该共管期间可按业主大会决议对资金进行处置；

2、如西里业主委员会可开立独立账户，则应将共管账户上的资金转入业主委员会账户；

3、如聘请其他物业管理企业，可将共管账户上的资金转入甲方与该新企业的共管账户；

4、其他符合法律法规规定的方式。

七、本合同未尽事宜，按《2005－2006年度上地西里物业服务委托合同》执行。

该合同与本协议没有规定的由双方协商。

本合同一式四份，双方各持两份。

八、本合同自双方盖章之日起生效。

甲方：

上地西里业主委员会乙方：

北京实创科技园经营服务公司

2006年月2006年月日日

篇四：

通用码头维修合同

唐山曹妃甸港口有限公司弘毅码头

工程名称：

工程地点：

唐山曹妃甸港区弘毅码头

发包人：

唐山曹妃甸港口有限公司

承包人：

丰润建筑安装股份有限公司维修工程施工合同唐山曹妃甸港口有限公司弘毅码头维修工程

日期2013年9月17日

1

合同条款及格式

第一部分协议书

第二部分通用条款（略）

第三部分专用条款

附件1廉政合同（略）

附件2安全生产合同（略）

2

第一部分协议书

1合同协议书

发包人:

（全称）唐山曹妃甸港口有限公司

承包人:

（全称）丰润建筑安装责任有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、

公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就下列建设工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

唐山曹妃甸港口有限公司弘毅码头维修工程

工程地点：

曹妃甸工业区弘毅码头

工程内容：

弘毅码头低洼、塌陷部位的修缮。

资金来源：

业主自筹

二、工程承包范围

承包范围:

弘毅码头低洼、塌陷部位维修的全部施工内容（以图纸及工程量清单为准）。

三、合同工期

从2013年9月17日开始施工，至2013年12月16日竣工完成。

四、质量标准

工程质量标准：

达到国家、河北省颁发的《工程施工质量验收规范》合格标准。

五、合同价款

合同总价（小写）：

5140747.40元。

（大写）：

伍佰壹拾肆万零柒佰肆拾柒元肆角整

六、组成合同的文件

组成本合同的文件及优先解释顺序按以下第

（1）条的约定。

（1）本合同第二部分合同条款第2条。

七、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。

八、发包人承诺

发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式，支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同

所约定的全部义务。

九、合同生效本合同订立时间：

2013年9月17日

本合同订立地点：

河北省唐山市曹妃甸工业区

11

3

发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章后生效。

（本协议以下无正文）

发包人：

（公章）

地址：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

开户银行：

帐号：

邮政编码：

承包人：

（公章）

地址：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

开户银行：

帐号：

邮政编码：

4

第二部分通用条款

一、总则

1定义

定义下列词语或措辞，除特别说明外，在本合同中具有以下赋予的含义：

1.1合同：

指发包人与承包人之间为实施、完成并保修合同工程所订立的合同

1.2通用条款：

指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

1.3专用条款：

指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。

招投标工程的专用条款应当符合招标文件的要求。

1.4协议书：

指发包人与承包人为本合同工程所签订的协议书。

招标工程应自中标通知书发出之日起30天内签订。

1.5中标通知书：

指发包人正式接受中标人投标文件的函件。

1.6承包人投标文件：

指根据招标文件编制完成并被中标通知书接受的，承包人为实施、完成并保修合同工程向发包人提交的技术、经济文件

1.7标准与规范：

指本合同所指明的和合同工程依法应适用的标准与规范，以及监理工程师、造价工程师对有关技术方面问题做出的补充、修改和批准文件。

1.8图纸：

指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。

1.9发包人：

指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.10承包人：

指在协议书中约定，被发包人接受且具有工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.11分包人：

指被发包人接受且具有相应资格，并与承包人签订了分包合同，分包一部分合同工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.12工程造价管理机构：

指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。

1.13第三方：

除发包人、承包人双方（含双方雇员及代表其工作的人员）以外的任何其他人或组织。

1.14发包人代表：

指发包人指定的履行本合同的代表。

发包人代表由发包人依据第17.1款规定任命并书面通知承包人。

5

篇五：

房屋维修改造合同（通用）

房屋维修改造合同

（大悟县****学校）

发包人：

（以下简称甲方）

承包人：

（以下简称乙方）

本工程由公司承建，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工有关事项，经协商达成如下协议：

一、工程名称：

大悟县****学校****房屋维修改造

二、工程地点：

大悟县学校校园内。

三、承包范围及工程承包形式：

甲方提供的房屋维修改造图纸或指定的房屋维修改造全部内容以大包干即包工包料、包工期、包质量、包安全的形式交由乙方承包。

大悟县****学校****房屋维修改造内容包括：

屋面防水、窗户更新为铝合金窗或所塑钢窗、门更新、楼梯栏杆扶手、厕所改造、内外墙涂料、水电、安装防盗网等。

四、合同工期

开工日期：

年月日，竣工日期：

年月日，共计日历天。

五、质量标准

工程质量等级要求达到合格工程标准以上。

六、合同价款

合同价款暂定为（要大写）元（要小写元）。

房屋维修改造项目，由甲乙双方签证认可后作为结算依据，工程决算由大悟县造价站核算后，经中介组织审计后以审计结论作为双方结算工程价款的最终依据。

七、双方责任及义务

甲方责任及义务：

（1）开工前做好“三通”工作；

（2）向乙方提供施工图纸或指定房屋维修改造内容；

（3）负责协助乙方处理好周边关系；

（4）对施工图或工程量进行变更；

（5）按照合同约定的期限和方式支付合同价款；

（6）检查验收乙方完成的工程；

（7）工程质量达不到约定标准时，甲方有权要求乙方继续施工，直到符合约定标准，因此发生的施工费用由乙方承担，工期不予顺延。

乙方责任及义务：

（1）遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等管理规定，并按规定办理有关手续，并承担发生的一切费用；

（2）做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作；

（3）保证施工场地清洁，交工前清理好地面杂物，并达到甲

方要求；

（4套；

（5）乙方必须服从甲方在施工过程中管理的有关规定；

（6）提供满足施工所需的人员、机械设备和运输车辆；

（7）乙方应当与聘用人员签订劳动合同并投保有关的工伤保险或人身意外保险；

（8）随时接受甲方的监督和检查；

（9）乙方应当妥善处理施工过程中产生的建设垃圾，不得随意乱倒；

（10）按期完成承包的工程；

（11）乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；

由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担；施工过程中，乙方聘用人员发生的安全责任事故的所有责任由乙方自行承担；

（12）施工过程中，乙方应严格遵守政府有关法律法规和规范性文件的规定，因违反上述规定，致使甲方或乙方被行政机关处罚时，均由乙方承担相应的法律责任或经济责任；因上述原因给甲方造成经济损失时，由乙方赔偿；

（13）乙方在施工过程中发生的水费、电费由乙方按计量表向甲方定期交纳，或由甲方在支付工程款时扣除；

（14）乙方未征得甲方同意，不得将本工程转包给第三者；

（15）乙方未征得甲方同意，不得将本工程图纸转给第三者，工程竣工后，除乙方存稿需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方；

（16）乙方负责协调施工区村民、村组及周边关系，发生的一切费用由乙方承担。

八、工程量的确认

乙方应向甲方提交已完工工程量的报告，甲方接到报告后，由甲方对设计图纸及工程施工记录，隐蔽工程记录核实后签字认可（以下称计量）。

签字认可的已完工工程量作为结算和支付工程价款的依据。

工程量须经甲方、勘探单位、设计单位和监理工程师签字确认后生效。

对乙方擅自超出设计图纸范围或甲方指定外和因乙方原因造成返工的工程不予计量。

九、工程设计变更

施工中甲方需对原工程变更的，由甲方提供变更的相应说明，并由设计院发出变更通知，乙方应按照变更通知施工。

施工过程中，因下列因素导致工程量变更或甲方无需继续施工时，甲方应当向乙方出具工程量变更确认书，双方依据乙方实际履行的工程量结算工程款：

1、工程设计图纸变更；

2、因施工过程中发现了古墓或文物致使工程停工；

3、甲方撤销了对该工程的投资；

4、行政机关责令停止该工程的施工；

5、其他致使甲方无法或无需继续施工的情形；

施工中乙方应严格按照图纸和甲方的要求施工，不得随意变更

工程设计，因乙方擅自变更设计发生的费用和由此造成的损失由乙方承担，并追究其责任。

十、工期延误

因以下原因造成工期延误，经甲方驻工地工程师和工地代表确认，工期可相应顺延

1、甲方未能及时提供图纸和开工条件；

2、甲方未能按约定日期支付工程款，致使施工不能正常进行；

3、设计变更和工程量增加；

4、不可抗力；

5、其他经甲方同意工期顺延的其他情况。

十一、竣工验收与结算

工程具备竣工验收条件后，乙方按照国家的工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整的竣工资料及竣工报告，由甲方组织有关单位验收，并在验收后给予认可或提出整改意见，如需整改，乙方应按要求整改并承担由自身原因造成整改的费用，竣工日期（不需整改的合格工程）为乙方提交竣工报告的日期；需整改后方能达到竣工要求的，应为乙方整改后提请甲方验收的日期。

工程验收后，甲乙双方应积极配合完成工程决算和审计。

工程竣工时，双方依照工程设计图纸和甲方签证的变更单进行工程量验收；施工完毕后，工地现场应当干净整洁。