二次结构及装修工程施工组织设计.docx
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二次结构及装修工程施工组织设计
二次结构及装修工程施工组织设计
一、编制依据：
太钢十九宿舍7号住宅楼施工图。
太钢十九宿舍7号住宅楼施工组织设计。
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001
《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002
《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—2001
《外墙是饰面砖工程及验收规范》JGJ126—2000/J23—2000
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50243—2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002
《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002
二、工程概况：
本工程建筑面积为:
10576.65M2。
总建筑高度44.7米。
地下一层，层高3.3米，地上十五层，层高2.9米。
地下层为细石混凝土地面，楼梯间、电梯机房、水箱间为水泥砂浆地面；卫生间地面采用聚氨脂防水涂膜；楼梯间入口处为花岗岩地面；其他楼地面为50厚水泥砂浆垫层（面层用户自理）。
厨房、卫生间、地下室、水箱间顶棚为水泥砂浆（面层用户自理）；其他房间为板底抹混合砂浆。
地下室、电梯机房、水箱间、楼梯间为水泥砂浆墙面，公共部分刷仿瓷涂料3遍；其余房间的墙面为水泥石灰膏砂浆（面层用户自理）。
外墙为100mm厚聚苯板保温，水泥砂浆滚涂料。
窗采用塑钢窗，门采用防火门及木门。
屋面的保温层为聚苯板保温，防水层为SBS改性沥青防水层。
三、施工部署：
1，施工准备：
（1）工程进度安排：
详见太钢装修进度网络图。
（2）劳力配备：
序号
工种
人数
主要工作内容
1.
瓦工
30
砌砖及混凝土块
2.
抹灰工
25
抹灰
3.
普工
30
配合技工
4.
安门窗技工
20
安门窗
5.
木工
3
支构造柱等模板
6.
砼工
5
打构造柱散水地面等砼
7.
钢筋工
2
绑扎构造住等钢筋砼
8.
装潢技工
20
室外屋面立面效果装潢
9.
保温技工
30
外墙内保温、其他保温
10.
其他人员
10
配合各工种
11.
焊工
10
金属构件制安
12.
防水工
15
屋面，卫生间，厨房防水
（3）管理人员职能：
序号
人员
职能
1.
项目经理
全面负责生产进度、质量、安全。
2.
项目总工
组织审核图纸、制定方案、措施解决施工中存在的问题。
3.
工程师
审核图纸进行技术交底，落实保证质量的分项措施。
4.
质量员
质量过程控制，检查验收。
5.
安全员
进行安全技术交底，落实安全措施。
6.
主管工长
负责装修施工，人、材、机的组织，调动，安排。
管理组织生产。
四、主要分部分项工程施工方案：
1，综合说明：
（1）装饰工程是综合性的系统工程，凡外露部分的建筑、水、暖、电、卫、消防等都是装饰工程的一个部分，必须考虑其综合功能和效果。
（2）各分项装饰工程施工前期，均编制施工技术交底，其内容
包括：
施工准备、操作工艺、质量标准。
成品保护。
（3）施工前应预先完成与之交叉配合的水、暖、电、卫等安装。
（4）施工时，从原料采购到成品保护均应严格按质量管理办法
进行，先作样板及样板间，及与监理共同检查认可后，方可允许进行大面积施工，以保证成品优质。
（5）施工后成品保护尤其重要，立足与工序的成品保护，预防为主，对某些特殊项目重点保护。
2，装修主要施工顺序安排如下：
二次结构加气砼块砌筑—→屋面工程（主体完后）—→加气块内、外墙等部位抹灰—→地面垫层—→配套室内安装—→金属构件安装（楼梯间等）—→楼梯间抹灰—→内墙面刮腻子—→外装修—→清理—→交工。
3，主要施工方案：
（1）加气砼砌筑。
a，工艺流程：
—→—→→
—→—→—→
—→—→
b，水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度宜为15㎜和20㎜。
应错缝搭
砌，长度不应小于砌块长度的1/3，竖向通缝不应大于两皮。
c，接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完毕应至少
间隔7d，再将其补砌挤紧。
d，墙底部应砌机红专，厚度不宜小于200㎜。
e，允许偏差：
轴线位移10㎜
垂直度≤3m5㎜
表面平整度〉3m10㎜
门窗洞口面宽±5㎜
外墙上下窗口偏移20㎜
（2）楼地面细石混凝土垫层：
a、工艺流程
b、
基层处理找标高、弹线做找平墩基层撒水润湿铺混凝土垫层刮平养护。
c、以找平墩为标志，控制好虚铺厚度，虚铺厚度控制在1.3：
1，再用铁锹粗略找平，然后用木刮木刮平，在用压滚往返滚压，直到滚压平整出浆为止。
对于墙根、边角、管根周围不易滚压处，应用木拍板拍打密实。
（3）加气混凝土块抹灰：
（4）
a、基层处理撒水润湿刷混凝土界面剂贴灰饼、冲标筋抹水泥踢脚板抹门框口水泥砂浆护角抹底子灰喷洒头遍防裂剂修抹墙面上的箱、槽孔洞抹罩面灰。
b、室内门窗洞口及墙，阳角抹灰20厚，1：
2.5水泥砂浆护角，高2100㎜，每边50㎜。
c、所有砌块管道井壁用1：
3水泥砂浆抹灰20厚，当无法二次抹灰时，使用砌体砂浆随砌随抹平。
d、抹灰时切勿一遍成活，操作时应分层、间歇抹灰，每遍厚度宜为6—8㎜，应在第一遍灰冷凝后再抹第二遍
e、填充墙抹灰填充墙凝固收缩后，与剪力墙接槎处，出现的裂缝，用防裂砂浆填实抹平。
f、允许偏差：
立面垂直度2㎜
表面平整度2㎜
阴阳角2㎜
（5）屋面工程
a、工艺流程：
聚苯乙烯板保温层水泥焦渣找坡水泥砂浆找平层
改性沥青防水涂膜SBS卷材防水水泥砂浆结合层
铺缸地砖面层
b、防水必须专业施工队持证上岗。
c、铺贴防水层的基层必须施工完毕，并养护、干燥防水层施工前应将基层表面清除干净，同时进行基层验收，合格后方可进行防水施工。
d、阴阳角，管根、落水口等部位必须先作附加层，可采用自粘性密封胶或聚氨脂涂膜、也可以铺贴一层合成高分子防水卷材处理。
e、卷材及基层已涂的胶基本干燥后（手触不粘，一般20㎜左右），即可进行铺贴卷材施工。
f、采用满贴法，搭接宽度80㎜。
g、防水层蓄水实验，卷材防水施工后，隐蔽工程验收，确认做法符合设计要求，应做蓄水实验，确认不滴水，方可施工防水层作保护层。
h、应具备的质量体
1）胶结材料配制的配合比选料及粘结实验。
2）隐检资料和质量检验评定资料。
（6）卫生间、厨房净膜防水。
a、工艺标准：
b、
清扫基层净刷底胶细部附加层第一层净膜第二次净膜第三次净膜保护层。
c、找平层的泛水坡度应在2%以上，不得局部积水，与墙交接处及转角均要抹成小圆角。
凡是墙的根处均抹出5%坡度，避免此处存水。
d、在基层作防水涂料之前，在以下部位用建筑密封膏封严。
穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便皿与立管接口处、地漏上口周围等。
e、涂膜防水做完，检查验收合格后可进行蓄水实验，24h无渗漏，可进行面层职施工。
f、应具备以下质量记录：
1）聚氨脂生产厂家合格证。
2）隐检记录，蓄水实验检查记录。
3）分项工程质量检验评定记录。
（7）水暖安装工程：
a、工艺标准：
安装准备
预留孔洞埋件管道预制加工防腐处理
套管安装卡架安装
管道安装
填堵孔洞
水压实验闭水实验
系统冲洗通水实验
系统调试
竣工验收
b、在施工程序上，作出如下原则：
1）装简直先主干后分支线的原则。
给排水系统的主管道、配电干线自下而上逐层进行。
给水管道分区、分系统进行试压，设备及卫生器具由上而下逐层进行。
装饰工程承前接后，起到“桥梁”作用。
2）在同空间，要采用自上而下的原则。
3）在建筑物内部，结构施工未封顶时，先进行欲埋；结构封顶后，施工管道井、电缆井和电梯井。
最后与土建装修装饰配合交叉施工安装工程。
4）按子系统进行系统调试，按子系统进行竣工验收。
c、给排水施工要点：
要保证水卫设备及管道工程的安装质量，首先应重点把好材料和设备的“采购关、入库关、使用关”，水卫设备、钢材、管件及附属制品等，在进场后使用前应认真检查，必须符合国家或部颁标准有关、质量、技术要求，并具有产品出厂合格证明。
1）管道安装必须保证使用功能及观感质量，因此在室内管道安装前，项目负责人要组织人员认真编制施工组织设计，提出质量目标和进行工序质量控制的具体要求，确保室内管道安装工程质量。
对于标准间、卫生间等要配合土建作好样板间或样板系统，待样板检查验收达标后，再全面进行管道安装。
2）安装时，必须严格控制好管道的垂直度、成排度、位置标高，控制好管道与管道之间、管道与电器器具之间、管道与墙面之间的距离。
3）安装在管井内等隐蔽安装的各种管道，在隐蔽前给水必须做强度和严密性实验：
排水、雨水管道必须做灌水、通水实验。
卫生间在抹灰前，上层地面必须做蓄水实验，否则不准进入下道工序施工。
4）管道施工时要挂线找坡，要根据管道坡度的要确定其下料尺寸。
安装后坡向要准确，坡度正负偏差不得超过设计要求坡度值的三分之一，且均匀一致，严禁倒坡。
（8）电器工程：
本工程的电气工程共分为几个部分：
供配电工程、动力、照明工程；弱点工程；防雷地系统工程等。
1、供配电工程：
施工要点及措施：
a、注意作好高压电源入户管线和配电室内的各种电源管线的预埋和配电室内的接地网，并及时填写相关隐检、预检记录。
b、统筹考虑各专业立体交叉作业要求，合理安排施工现场，积极协助分包单位大型配电设备吊装入户工作。
c、按设计要求做好配电室内的防水、防潮工作，加强对各种配电设备的防护和防卫工作。
2、动力、照明工作：
施工要点及措施：
a、主体施工阶段：
1）主体结构施工阶段电器安装主要随主体结构的预埋钢管、预留洞、预埋件。
这一阶段的施工将直接影响下道工序的施工进度和施工质量。
所以主体施工中钢管敷设一定要做到准确、到位并保护完好。
2）根据设计图纸，确定预埋管线走向、留洞尺寸，应注意避开管道竖井、风洞。
3）在预埋前作好半成品预加工、订货，保证材料符合设计要求。
4）结构预埋管：
主要控制安装位置、标高、安装工艺、成品保护，暗配至墙体位置要准确，引住板面的管防止被破坏和堵塞或管内进水。
5）砌体埋管主要配合土建随墙预埋，标高控制待土建放好50线后，用水准仪引测标高
b、装修施工阶段:
1）装修阶段的电气施工,工程量大,施工难度高,施工时间紧,工作穿插多.因此这个阶段的施工应有详细明确的计划,严密科学的组织.确保电气工程预设备工程与土建工程之间能够分工协作,紧密配合.
2）对电气安装工程集中的地方,如配电间、电气竖井等场所,与土建配合,优先装修,先行插入,使配电间及竖井内电气干线尽早敷设,为下一步安装赢得时间.
3）电气设备密集的配电间和竖井,根据电器设备实际尺寸,画出电气设备大样图,做到电气设备布置既符合规范要求,又使安装简洁方便.
4）针对吊顶内敷设的电气管道与水暖、通风管经常相互影响的情况,水电专业应核对图纸,并根据图纸画出吊,立面图,图中注明在吊顶内敷设的各种管道的具体标高、尺寸、位置、走向和类型,,以便综合考虑,合理布局.
5）管内穿线应在地面湿作业结束后粉刷前进行,导线连接采用相应型号压接帽和压接管,并使用专用压接钳,保证导线连接紧密可靠.
6）对母线电线电缆开关设备等应进行两次绝缘摇测,一次在线路安装完毕后,一次在进行电气试运行前.每次摇测应有详细记录.低于0.5兆欧的线路不得投入试运行,应重新进行检查,符合要求后方可投入.
7）进行电器系统调试时,应严格遵照电气枝运行安全规范要求,实行分路合闸,分级投入,确保安全.
c、弱电工程:
主要技术措施:
1）考虑到吊顶面安装各种灯具、消防探头、消防喷洒头、凤机盘管等器具,不仅要为保证器具安装的一些具体要求,还要满足各器具整体排列整齐、美观的要求,绘制吊顶平面图则显得十分重要,具体而言:
在各层吊顶平面图上标上各个器具的具体位置,如遇相互之间安全净距不够,或位置重叠时则作出统筹安排,统一安排,力求达到安全、整齐、美观的目的.在施工过程中,根据吊顶平面,严格控制安装尺寸,确保上述要求.
2）管路符合和保护:
为了弱点系统调试、运作良好,首先应确路畅通、绝缘良好,所以在施工过程中为避免钢管形变影响穿线效果,管路连接采用专用钢管卡接头,既能达到上述要求,又可以减少使用电焊对施工环境的影响.另外,为避免砂、水泥等各种杂物进入管内,管路附设完毕及时将管口、接线箱盒堵塞如遇管路之间隔热安全净距不够时,则应该案要求实施安全、防火保护措施.
3）成品保护:
由于弱点设备一般比较贵重而且比较容易损坏,在安装各弱点器具时一定要轻拿轻放,避免人为碰撞.操作时要双手带手套以免污染装饰面,在安装过程中必须严格按工序进行施工,严禁出现污染弱点设备器具和装饰面的现象发生.
施工进度控制:
1）主体结构施工与土建配合预埋,考虑缩短现场安装时间把大量的工作调整到预加工上,采用快速配管法,保证结构施工进度.
2）投入机械化工具、电动套丝机、电动弯管机、切割机等.
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