房屋以租代建合同范本.docx

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房屋以租代建合同范本

房屋以租代建合同范本

1.房屋租赁合同简洁范本

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飞行图文

房屋租赁合同出租方（甲方）：

，男/女，____，身份证号码：

承租方（乙方）：

，男/女，____，身份证号码：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于______市______街道______小区______号楼_____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年_____月______日至_____年月_____日，计_____个月。

二、本房屋月租金为人民币_______元，按_____（月/季度/年）结算。

_____（每月月初/每季季初/每年年初）______日内，乙方向甲方领取______（全月/季/年）租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随便损坏房屋设备，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。

租赁结束时，乙方须将房屋设备恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前______个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。

犹如意连续租赁，则续签租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。

若一方强行中止合同，须向另一方领取违约金_____元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商处理。

协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

2.房屋租赁的正轨合同范文

房屋租赁合同本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：

国籍：

〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕：

地址：

邮政编码：

联系电话：

托付代理人：

国籍：

电话：

地址：

邮政编码：

承租方（以下简称乙方）：

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：

国籍：

〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕：

地址：

邮政编码：

联系电话：

托付代理人：

国籍：

电话：

地址：

邮政编码：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议。

第一条房屋基本状况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共〔套〕〔间〕，房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋所占的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设备见附件二；〔房屋全部权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为。

其次条房屋用途。

该房屋用途为。

除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁限自年月日至年月日止。

第四条租金。

该房屋月租金为（币）亿千百拾万千百拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方领取定金（币）亿千百拾万千百拾元整。

租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日交付给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在买卖时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债权、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

买卖后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方形成经济损失的，由甲方担任赔偿。

第八条修理养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设备每隔〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予乐观帮助，不得阻遏施工。

正常的房屋大修理费用由〔甲〕〔乙〕担当；日常的房屋修理费用由（甲）（乙）担当。

因乙方管理使用不善形成房屋及其相连设备的损失的修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。

租赁期间，防火平安，门前三包，综合管理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。

第九条关于装修和转变房屋结构的商定。

乙方不得随便损坏房屋设备，如需转变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方领取，并由乙方担当延期付款的违约责任：

1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；5.;6.。

在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方领取。

第十一条租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求连续租赁，则须提前个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的商定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，形成甲方损失，由乙方担任赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自互换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或转变承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达个月；5.无正值理由闲置达个月；6.利用承租房屋进行违法活动的；7.有意损坏承租房屋的；8.;9.;10.。

第十三条提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的商定。

自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。

第十五条违约责任。

租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。

第十六条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和形成损失的双方互不担当责任。

第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。

第十八条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

其次十条本合同在履。

3.免费租房合同范本看这里房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本【简洁版】

甲方：

_________

乙方：

_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定恪守事项如下：

房屋座落：

_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：

_________平方米

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。

甲、乙双方均有恪守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金_______，乙方应于_________日前交清。

三、乙方有下列状况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；

（2）未经甲方同意私自转变承租用途的；

（3）无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方依据修缮标准检查，修理房屋和设备，保障平安、正常使用。

甲方修理房屋时，乙方应乐观帮助，不得障碍施工。

在正常状况下，如因检查不周，修理不准时，以致房屋倒塌，使乙方患病经济损失时，由甲方担任赔偿。

五、甲方鉴定房屋危急，不能连续使用，必需腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方处理。

如乙方籍故拖延不迁形成的一切损失，由乙方担任。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应担任保管，爱惜使用，留意防火、防冻。

如有损坏，乙方应担任修复或赔偿。

楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设备，乙方应爱惜使用，留意看管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增加房屋或设备。

如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。

否则，乙方应担任恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：

（1）交清租金和应交纳的赔偿费。

（2）根据租约担任保管的房屋及装修设备。

（3）撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特别需要必需腾让时，甲方得终止租约。

乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约独立约日起至_________年_________月_________日止有效。

一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议处理。

十三、其他_________.

甲方（盖章）_________乙方（盖章）_________

代表人（签字）_________代表人（签字）________

__________年____月____日_________年____月____日

（以上回答发布于2021-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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4.房屋出租合同书怎样写

房屋出租合同书范本如下：

出租方：

（以下简称甲方）：

承租方：

（以下简称乙方）：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设备：

1.租赁地址：

2.室内附属设备：

等设备。

二、租用期限及其商定：

1.租用期限：

甲方同意乙方租用年；自2年月日起至年月日；2.房屋租金：

每月元人民币；3.付款方式：

半年一付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

4.租赁期内的水、电、气、有线电视、卫生治安及物业管理费等由乙方领取。

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

（1）乙方擅自将房屋转租、合租、转让或转借的；

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（3）乙方无故拖欠房屋租金。

三、双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水、电、气等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4.租用期满后，乙方如需连续使用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先；5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议；6.乙方入住该物业应保持四周环境干净做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；7.乙方不得擅自转变室内结构，并疼惜使用室内设备，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应准时通知甲方，并协作甲方准时赐予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商处理，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

5.房屋租赁合同的范本

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：

，男，住号，身份证号：

。

共有人姓名：

，身份证号：

承租方（以下简称乙方）：

，身份证号：

共同承租人：

，身份证号：

为充分利用甲方闲置房屋，满意乙方的居住生活需要。

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的准绳下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容1、甲方将位于昆明市小区，属钢混结构，建筑面积0.00平米。

房产证号：

一套房屋租赁给乙方居住使用。

甲方对所出租的房屋具有合法产权，来源合法。

2、甲方为乙方供应的房屋内有：

消防设备及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。

上述设备的运转及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

其次条租赁期限租赁期为0.00年，自年月日起至年月日止。

第三条租金租金按整套房屋计算，每年0.00（大写0.00）元，0.00年共计租金0.00（大写0.00）元。

第四条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务1、甲方应保证所出租的房屋及设备完好并能够正常使用，并担任日常维护保养、修理；凡遇到政府部门要求需对有关设备进行改造时，全部费用由甲方担任。

2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并准时提出看法。

3、甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常使用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发觉问题应准时向乙方通报。

由于供电线路问题给乙方形成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。

4、上述设备、设备消失问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

（二）乙方的权利和义务1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。

2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设备拥有合法使用权。

3、按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式即时间1、合同签订后天内，乙方一次性向甲方领取0.00年租金0.00（大写0.00）元。

2、乙方向甲方领取的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构平安的前提下，可对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自傲。

在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设备全部归甲方全部（可移动设备除外），可移动的设备由乙方自在处置。

第七条续租及优先购买权的行使1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照本合同所商定的条件与乙方续租，并签订新的租赁合同。

重新续租期限不得超过20年。

2、在合同租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方协商购买意向。

乙方同意购买的，由双签订《房屋买卖协议书》，确定买卖双方的权利和义务关系；乙方不同意购买的，须向甲方出具书面《放弃优先购买权声明》，甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜，否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。

第八条合同的变更与解除1、本合同的某项条款需要变更时，必需经双方协商全都后用书面方式进行确定，并由双方另行订立补充协议。

2、本合同有效期内，未经双方协商全都，任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。

任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。

为保证本合同能够实际履行，本条款独立存在，不受合同有效或无效，能否实际履行的影响。

3、双方在合同有效期内，以签署其他合同或者协议的方式，实际上已经变更或者解除了本合同的，至其他协议或者合同生效并实际履行以后，导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视为本合同自行解除。

第九条违约甲、乙双方违反本合同任何一条商定均视为违约，违约方需按如下违约条款担当相应的违约责任。

下列违约条款没有商定的，依照本合同的其他条款商定担当违约责任；其他合同条款及其本条款均没有商定的，依照相关法律、行政法规的规定担当赔偿责任。

1、合同签订后甲方不准时向乙方交付房屋，导致乙方不能准时使用房屋的，由甲方每日根据租金总额的万分之四向乙方领取资金占用费作为违约金，本合同连续履行。

2、合同签订后乙方不依照合同商定的时间准时交纳租金的，由乙方根据本合同商定的日租金双倍向甲方领取违约金，本合同连续履行。

3、甲、乙双方于合同有效期内，通过签署其他合同或者协议，实际上已经变更或者解除了本合同的。

违约行为的确定和违约责任担当方式依照其他协议或者合同的商定处理。

第十条合同生效、纠纷处理1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字，单位需加盖印章后生效，具有法律效力。

2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如30天内协商未能达成全都看法时，由昆明仲裁委员会仲裁处理。

第十一条其他1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件。

2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为实行任何行动，不应视为是对权利的放弃或对追查违约责任的放弃。

任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追查违约方的某种责任，不应视为对其他权利或者追查其他。

6.房屋赁租合同书怎样写

这是北京的标准租赁合同，你可以稍加修改使用。

BF——2021——0203合同编号：

北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人：

承租人：

北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇八年五月修订北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）：

证件类型及编号：

承租人（乙方）：

证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。

（二）房屋权属情况：

甲方持有（□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：

或房屋来源证明名称：

，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：

，房屋（□是/□否）已设定了抵押。

其次条房屋租赁状况及登记备案

（一）租赁用途：

；如租赁用途为居住的，居住人数为：

，最多不超过人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。

对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。

本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、登记手续。

在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。

甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设备。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设备及水电使用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。

乙方连续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及领取方式：

元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：

人民币元整（¥：

）。

领取方式：

（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金领取日期：

，，。

（二）押金：

人民币元整（¥：

）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中，由甲方担当，由乙方担当：

（1）水费

（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设备修理费（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。

如乙方垫付了应由甲方领取的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及修理

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证恪守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。



（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设备处于适用和平安的形态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。

逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。

因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设备发生损坏或毛病的，乙方应担任修理或担当赔偿责任。

第七条转租除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

（二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、拖延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的。

3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不根据商定领取租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自转变房屋用途的。

4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设备损坏。

7.房屋的租赁合同标准模板

房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成全都合意，从而签订的协议。

房屋租赁合同能让租房子双方明确本人的义务，清晰本人的权利。

个人房屋租赁合同也不能过于简洁或者过于简单，让人看不到重点，肯定要选择大家使用最多最有效果的个人房屋租赁合同标准模板。

房屋租赁合同常用版可以书写的简洁明白，只需满意双方意愿即可，其语言也不肯定要专业化。

一、特征房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：

1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。

以租赁物的品种为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。

房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。

2、合同的相对性会遭到法律的肯定限制。

详细表现为：

①“买卖不破租赁”准绳对房屋受让人的限制。

为爱护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”准绳。

依据该准绳，在租赁期限内，租赁房屋的全部权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人连续有效。

我国《合同法》其次百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生全部权变动的，不影响租赁合同的效力。

②承租人的优先购买权。

《商品房屋租赁管理方法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

3、期限最长不得超过二十年。

《合同法》其次百一十四条规定：

“租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但商定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、分类依据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：

1、住宅用房租赁合同和生产运营用房租赁合同。

依据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅