工程移交清洁标准.docx
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工程移交清洁标准
工程移交清洁标准
1.适用范围：
本公司开发的各项目
2.交付时间及移交程序：
2.1.一般情况下，施工单位向建设单位工程项目部移交，工程项目部向物业公司移交时合并进行，移
交时应该实物移交、钥匙移交、清洁移交一并进行，并交房前7～10天完成。
2.2.如果出现施工单位整改量大、清洁不能按时完成的特殊情况下，物业公司可以考虑上述三项移交
工作分别进行，边整改边移交，但不能降低移交的标准，具体操作方式必须与工程部项目经理和物业公司
区域负责人商议，达成一致意见后进行。
3.清洁实施单位：
交房清洁的实施单位为总包施工单位，施工单位按清洁标准实施并向建设单位移交（当施工方清洁标
准或进度达不到甲方要求，甲方有权直接委托第三方实施，相应费用从施工方工程款中扣除）
4.清水房项目向物业交付的清洁标准：
4.1.室内标准（含物业用房、设备用房）
4.1.1.地面：
无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕；
其中：
大堂墙地面石材必须进行晶面处理，，墙面：
无污渍、无粘贴物；
4.1.2.电梯：
无污渍、无锈迹、无水泥垢；
4.1.3.玻璃：
无水泥垢、1米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照《普通平板玻璃》GB4871－1995中关
于外观质量的要求进行检查；
4.1.4.指示牌：
无污渍、无锈迹；
4.1.5.信报箱：
无锈迹，无水泥垢；
4.1.6.单元大门:
无污渍、元粘贴物、目视无积尘；
4.1.7.防火门、消火栓：
无污渍、目视无积尘、无粘贴物；
4.1.8.注：
信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等尽量带保护膜移交、保护
膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染；
4.1.9.管道：
无污渍、无水泥块；
4.1.10.梯步：
无污渍、无水泥块；
4.1.11.窗框、窗槽：
无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的表面损伤；
4.1.12.屋顶：
无污渍、无水泥块、无施工遗弃物；
4.1.13.天沟：
无积沙，排水畅通；
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4.1.14.图例
a.单元大门1b.单元大门2
室内玻璃
C.大堂石材地面要进行晶面处理D.电梯：
无污渍、无锈迹、无水泥垢
E、墙面F、墙面
G、梯步竖面和平面H、楼层通道地面
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I、天棚J、窗框
H、入户门I、户内地面
J、窗槽K、车库地面
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L.防火门、消火栓、百叶窗、信报箱、管道等低位清洁的标准
4.2.公区标准
4.2.1.地面（小区干道、车行道、主干道）：
无污渍、无锈迹、无水泥垢；
4.2.2.卫生间便池、面盆、墙面、拖帕池：
无污垢、无污渍，便池、面盆、拖帕池内无积沙、排水畅通；
4.2.3.百叶窗、木制品、告示牌：
无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；
4.2.4.墙面：
无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；
4.2.5.水篦子：
安装时不高于地面、无杂物、水泥垢、排水通畅；
4.2.6.图例
A、地面B、水篦子
C、后花园D、公区的墙面
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4.3.外墙
4.3.1.墙面：
无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘；
4.3.2.阳光蓬：
目视无垃圾、无明显灰尘；
4.3.3.观光梯：
目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点；
4.3.4.幕墙玻璃：
无污迹、无胶渍、无明显灰尘；
4.3.5.禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗；
4.3.6.图例：
A、外墙B、幕墙玻璃
C水体表面
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5.“业主开放日”的清洁标准：
因业主开放日时，工程尚未完全结束，业主开放日的清洁按以下标准执行：
5.1.单体内
5.1.1.室内：
墙面无污渍、无粘贴物、玻璃基本清洁；
5.1.2.地面无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾，灰尘用扫把清扫；
5.1.3.公共部分：
墙面无污渍、无粘贴物，玻化砖墙面基本抹干净；
5.2.室外环境及其他部分：
5.2.1.观感要求：
无建渣，建筑材料有序堆放路边。
表现出文明施工，有序管理的状态。
5.2.2.室内应达到的标准：
土建、安装项完成（包含整改项），强调观感及合同配置标准。
5.2.3.室外单体内应达到的标准：
安装、铺装、导识到位，清洁工作提前2天完成。
5.2.4.园区道路应达到的标准：
道路铺装完成，并在开放日前一天冲洗干净；现场建渣清理干净，建材
必须有序堆放；
5.2.5.外墙应达到的标准：
至少清洗一遍，强调色差、破损转的整改。
5.2.6.示例图片
现场流动人员管理要求――土建、景观施工单位工作人员原则上在开放日期间均不能在现场施工。
特殊紧
急情况，必须有序、工整保证现场整体效果下进行作业。
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工程移交清洁标准补充
清水房及公共区域清洁交付标准
区域保洁范围
总平
含地道路系统
下车
库
水景系统
具体位置工艺流程
清扫，铲除明显的建筑垃
圾，用地面多功能清洗机
花岗石地
配合弱酸性清洁剂刷洗
面（毛面）
后，用高压水冲净；待干
药水的合理使用
燥后推尘保养。
清扫，铲除明显的建筑垃
彩砖防滑圾，用地面多功能清洗机
地面配合弱酸性清洁剂刷洗
后，用高压水冲净。
清扫，铲除明显的建筑垃
消防通道
圾，用高压水冲净。
绿化带石清扫，铲除明显建筑垃圾，
板小径拖布拖净
先铲除路沿石表面的建残
所有路沿
余物，用长柄棕刷刷洗后
石
高压水冲净
水景花园高压水冲洗，抹布擦拭池
质量效果图片展示
洁净、无水泥
等污垢浆块粘
结
洁净，无污垢
浆块粘结
整体洁净，无
明显浆块，水
泥等
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水景喷池
台及池壁，洗净镶壁卵石
洁净，无青苔，
及池底，擦拭干净水景射
水中无悬浮
灯;清理循环泵坑内污尘
物，池底无积
旱喷池
垢，地板无返
碱；泵坑无污
尘
清洗，擦拭其表面的污物，
目视无尘、无
花台，梯台
使之洁净光亮
污迹浆块粘结
指示告示表面光洁无积
擦拭
牌污
公共配套
系统
各种休闲表面光洁无积
擦拭
座椅污
各种路灯，
擦拭，抹净所有的灯罩及
电系统射灯，草坪洁净无积尘
灯杆
灯等
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公共配电
擦拭，抹净其外表面洁净无渍
箱/房
旱喷广场、
前庭广场、
儿童游乐高压水冲洗，地刷机刷洗，
广场并铲掉地面的水泥等建筑
广场系统
残渣，再进行彻底的清洗，
花岗石地面静电推尘
健身广场
玻璃门刮洗，塑钢窗框的
进户单元
无痕光泽、洁
封胶全部清除，用抹布擦
门
净
拭干净
单元
单元门露
清扫，铲掉水泥等建修残
洁净，无积尘
楼层
台
余物，棕刷刷洗
积垢
（含
楼层公区
防滑地砖
地刷机清洗，吸水机吸污，
目视无尘无污
二层、
及配套
梯步（含花
静电推尘
迹
屋顶
岗石梯台）
平台）
用钢丝球、钢丝刷清除表
楼梯墙脚
目视无尘无污
面的水泥涂料等，用抹布
线
迹
擦拭干净
扶手
抹尘，清除扶手上的建筑
洁净光滑
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涂料污渍
光亮油上光保养
抹尘，清除铁花上的建筑
铁花
目视洁净无尘
涂料污渍
配电箱，报
目视无尘、无
箱，消防设
抹布擦拭
污渍
施设备等
撕保护纸,擦拭电梯轿厢及
电梯
洁净,光亮
各层电梯门
塑钢玻璃
玻璃用双面刮刮洗，用毛
目视洁净无水
窗
巾抹净窗框及窗台、窗槽
渍无积尘
业主防盗
目视洁净，手
抹擦
门外表面
摸无尘土
整体洁净，无
楼层水电
清扫建渣，地面吸尘，抹
明显建筑污
井
净管道和设备表面
渍，无明显积
尘
无建渣，无积
平台地面
清扫，冲洗
水
女儿墙/不
洁净，不锈钢
屋顶平台
擦拭，抹尘
锈钢栏杆
栏杆无锈迹
无堵塞排污畅
地漏
疏掏
通
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单面玻璃刮刮洗，金属支无污物积尘，
玻璃遮雨棚
架抹尘洁净透明
清扫建渣，用铲刀/钢丝刷
地面无明显水
清除地面上的水泥浆块，
泥浆块及白色
地面白色涂料等；用大功率吸
涂料点、目视
尘器对房间内所有地面进
无明显积尘
行全面吸尘
整体洁净
清扫垃圾等其它生活污染
厨卫物，处理地面不必要的积
水
房屋
房屋
室内
整体洁净，手
地面同上，主要对阳台栏
摸无明显积尘
阳台
杆，露台部分进行全面抹
或污渍（水泥
尘除污
块、胶点、涂
料）
塑钢窗户、
玻璃用双面刮刮洗，用毛
目视洁净无水
推拉门
巾抹净窗框及窗台、窗槽
渍无积尘
目视无尘，无
墙壁、天花
禅尘，清除蛛网
蛛网（瓷砖墙
板
面无胶点、涂
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料、水泥块）
所有电源
开关，插线抹尘，擦拭洁净无污痕
板
防盗门抹尘，擦拭
洁净无污痕
清扫建渣，用铲刀/钢丝刷
地面无明显水
清除地面上的水泥浆块，
泥浆块及白色
花园地面白色涂料等；用大功率吸
涂料点，目视
尘器对房间内所有地面进
无明显积尘
行全面吸尘
基本无积尘、
建渣、无水泥
露置管道、空调外置窗抹尘、擦拭
块、无涂料、
漆点
END
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