工程移交清洁标准.docx

1、工程移交清洁标准工程移交清洁标准1. 适用范围：本公司开发的各项目2. 交付时间及移交程序：2.1. 一般情况下，施工单位向建设单位工程项目部移交，工程项目部向物业公司移交时合并进行，移交时应该实物移交、钥匙移交、清洁移交一并进行，并交房前 7 10 天完成。2.2. 如果出现施工单位整改量大、清洁不能按时完成的特殊情况下，物业公司可以考虑上述三项移交工作分别进行，边整改边移交，但不能降低移交的标准，具体操作方式必须与工程部项目经理和物业公司区域负责人商议，达成一致意见后进行。3. 清洁实施单位：交房清洁的实施单位为总包施工单位，施工单位按清洁标准实施并向建设单位移交（当施工方清洁标准或进度达

2、不到甲方要求，甲方有权直接委托第三方实施，相应费用从施工方工程款中扣除）4. 清水房项目向物业交付的清洁标准：4.1. 室内标准（含物业用房、设备用房）4.1.1. 地面：无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕；其中：大堂墙地面石材必须进行晶面处理，墙面： 无污渍、无粘贴物；4.1.2. 电梯： 无污渍、无锈迹、无水泥垢；4.1.3. 玻璃：无水泥垢、 1 米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照普通平板玻璃 GB4871 1995 中关于外观质量的要求进行检查；4.1.4. 指示牌： 无污渍、无锈迹；4.1.5. 信报箱：无锈迹，无水泥垢；4.1.6. 单元大门 : 无污渍、元粘贴物、目视无积尘

3、；4.1.7. 防火门、消火栓：无污渍、目视无积尘、无粘贴物；4.1.8. 注：信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等尽量带保护膜移交、保护膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染；4.1.9. 管道：无污渍、无水泥块；4.1.10. 梯步：无污渍、无水泥块；4.1.11. 窗框、窗槽：无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的表面损伤；4.1.12. 屋顶：无污渍、无水泥块、无施工遗弃物；4.1.13. 天沟：无积沙，排水畅通；第1页共12页4.1.14. 图例a. 单元大门 1 b. 单元大门 2室内玻璃C. 大堂石材地面要进行晶面处理 D. 电梯： 无污渍、无锈迹

4、、无水泥垢E、墙面 F 、墙面G、梯步竖面和平面 H 、楼层通道地面第2页共12页I 、天棚 J 、窗框H、入户门 I 、户内地面J、 窗槽 K 、车库地面第3页共12页L. 防火门、消火栓、百叶窗、信报箱、管道等低位清洁的标准4.2. 公区标准4.2.1. 地面（小区干道、车行道、主干道）：无污渍、无锈迹、无水泥垢；4.2.2. 卫生间便池、面盆、墙面、拖帕池：无污垢、无污渍，便池、面盆、拖帕池内无积沙、排水畅通；4.2.3. 百叶窗、木制品、告示牌：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；4.2.4. 墙面：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；4.2.5. 水篦子：安装时不高于地面、无杂物、水泥垢、排水通

5、畅；4.2.6. 图例A、地面 B 、 水篦子C、后花园 D 、公区的墙面第4页共12页4.3. 外墙4.3.1. 墙面：无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘；4.3.2. 阳光蓬：目视无垃圾、无明显灰尘；4.3.3. 观光梯：目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点；4.3.4. 幕墙玻璃：无污迹、无胶渍、无明显灰尘；4.3.5. 禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗；4.3.6. 图例：A、外墙 B 、幕墙玻璃C 水体表面第5页共12页5. “业主开放日”的清洁标准：因业主开放日时，工程尚未完全结束，业主开放日的清洁按以下标准执行：5.1. 单体内5.1.1. 室内：墙面无污渍

6、、无粘贴物、玻璃基本清洁；5.1.2. 地面无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾，灰尘用扫把清扫；5.1.3. 公共部分：墙面无污渍、无粘贴物，玻化砖墙面基本抹干净；5.2. 室外环境及其他部分：5.2.1. 观感要求：无建渣，建筑材料有序堆放路边。表现出文明施工，有序管理的状态。5.2.2. 室内应达到的标准：土建、安装项完成（包含整改项），强调观感及合同配置标准。5.2.3. 室外单体内应达到的标准：安装、铺装、导识到位，清洁工作提前 2 天完成。5.2.4. 园区道路应达到的标准：道路铺装完成，并在开放日前一天冲洗干净；现场建渣清理干净，建材必须有序堆放；5.2.5. 外墙应达到的标准：至少

7、清洗一遍，强调色差、破损转的整改。5.2.6. 示例图片现场流动人员管理要求土建、景观施工单位工作人员原则上在开放日期间均不能在现场施工。特殊紧急情况，必须有序、工整保证现场整体效果下进行作业。第6页共12页工程移交清洁标准补充清水房及公共区域清洁交付标准区域 保洁范围总平含地 道路系统下车库水景系统具体位置 工艺流程清扫，铲除明显的建筑垃圾，用地面多功能清洗机花岗石地配合弱酸性清洁剂刷洗面（毛面）后，用高压水冲净；待干药水的合理使用燥后推尘保养。清扫，铲除明显的建筑垃彩砖防滑 圾，用地面多功能清洗机地面 配合弱酸性清洁剂刷洗后，用高压水冲净。清扫，铲除明显的建筑垃消防通道圾，用高压水冲净。绿

8、化带石 清扫，铲除明显建筑垃圾，板小径 拖布拖净先铲除路沿石表面的建残所有路沿余物，用长柄棕刷刷洗后石高压水冲净水景花园 高压水冲洗，抹布擦拭池质量效果 图片展示洁净、无水泥等污垢浆块粘结洁净，无污垢浆块粘结整体洁净，无明显浆块，水泥等第7页共12页水景喷池台及池壁，洗净镶壁卵石洁净，无青苔，及池底，擦拭干净水景射水中无悬浮灯 ;清理循环泵坑内污尘物，池底无积旱喷池垢，地板无返碱；泵坑无污尘清洗，擦拭其表面的污物，目视无尘、无花台，梯台使之洁净光亮污迹浆块粘结指示告示 表面光洁无积擦拭牌 污公共配套系统各种休闲 表面光洁无积擦拭座椅 污各种路灯，擦拭，抹净所有的灯罩及电系统 射灯，草坪 洁净无

9、积尘灯杆灯等第8页共12页公共配电擦拭，抹净其外表面 洁净无渍箱 / 房旱喷广场、前庭广场、儿童游乐 高压水冲洗， 地刷机刷洗，广场 并铲掉地面的水泥等建筑广场系统残渣，再进行彻底的清洗，花岗石地面静电推尘健身广场玻璃门刮洗，塑钢窗框的进户单元无痕光泽、洁封胶全部清除，用抹布擦门净拭干净单元单元门露清扫，铲掉水泥等建修残洁净，无积尘楼层台余物，棕刷刷洗积垢（含楼层公区防滑地砖地刷机清洗， 吸水机吸污，目视无尘无污二层、及配套梯步（含花静电推尘迹屋顶岗石梯台）平台）用钢丝球、钢丝刷清除表楼梯墙脚目视无尘无污面的水泥涂料等，用抹布线迹擦拭干净扶手抹尘，清除扶手上的建筑洁净光滑第9页共12页涂料污渍

10、光亮油上光保养抹尘，清除铁花上的建筑铁花目视洁净无尘涂料污渍配电箱，报目视无尘、无箱，消防设抹布擦拭污渍施设备等撕保护纸 ,擦拭电梯轿厢及电梯洁净 ,光亮各层电梯门塑钢玻璃玻璃用双面刮刮洗，用毛目视洁净无水窗巾抹净窗框及窗台、窗槽渍无积尘业主防盗目视洁净，手抹擦门外表面摸无尘土整体洁净，无楼层水电清扫建渣，地面吸尘，抹明显建筑污井净管道和设备表面渍，无明显积尘无建渣，无积平台地面清扫，冲洗水女儿墙 /不洁净，不锈钢屋顶平台擦拭，抹尘锈钢栏杆栏杆无锈迹无堵塞排污畅地漏疏掏通第10页共12页单面玻璃刮刮洗，金属支 无污物积尘，玻璃遮雨棚架抹尘 洁净透明清扫建渣，用铲刀 / 钢丝刷地面无明显水清除地

11、面上的水泥浆块，泥浆块及白色地面 白色涂料等；用大功率吸涂料点、目视尘器对房间内所有地面进无明显积尘行全面吸尘整体洁净清扫垃圾等其它生活污染厨卫 物，处理地面不必要的积水房屋房屋室内整体洁净，手地面同上，主要对阳台栏摸无明显积尘阳台杆，露台部分进行全面抹或污渍（水泥尘除污块、胶点、涂料）塑钢窗户、玻璃用双面刮刮洗，用毛目视洁净无水推拉门巾抹净窗框及窗台、窗槽渍无积尘目视无尘，无墙壁、天花禅尘，清除蛛网蛛网（瓷砖墙板面无胶点、涂第11页共12页料、水泥块）所有电源开关，插线 抹尘，擦拭 洁净无污痕板防盗门 抹尘，擦拭洁净无污痕清扫建渣，用铲刀 / 钢丝刷地面无明显水清除地面上的水泥浆块，泥浆块及白色花园 地面 白色涂料等；用大功率吸涂料点，目视尘器对房间内所有地面进无明显积尘行全面吸尘基本无积尘、建渣、无水泥露置管道、空调外置窗 抹尘、擦拭块、无涂料、漆点END第12页共12页