家私城竣工验收报告.docx
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家私城竣工验收报告
绍兴家私城管理服务中心、
越城区残疾人综合服务中心工程
竣工验收
监理报告
监理单位:
绍兴市工程建设监理有限公司（盖章）
总监：
（签字）
监理工程师：
（签字）
2013年月日
一、工程概况
工程名称
绍兴家私城管理服务中心、越城区残疾人综合服务中心工程
建设地点
越城区城西
建设单位
绍兴家私城管理委员会、越城区残疾人联合会
工程类型
民用二类
监理单位
绍兴市工程建设监理有限公司
建筑面积
14629m2
设计单位
浙江中和建筑设计有限公司
建筑层数
地下一层、地上十二层
施工单位
九龙环境建设集团有限责任公司
结构类型
框剪结构
勘察单位
浙江山川有色勘察设计有限公司
基础类型
桩基础
分包单位
/
开工时间
2011-7-26
质监单位
绍兴市建筑工程质量监督总站
竣工时间
项目经理
土建
马见龙
安装
马见龙
质量目标
合格
二、监理组织和实施概况
根据监理委托合同，我公司组织了相应项目监理班子，总监王金海，监理工程师何立峰，安全监理员宣建刚，并做到土建、安装监理人员的配套到位。
在监理过程中，受到业主的充分信任，质监站的大力支持和指导。
按合同、监理规划及监理实施细则进行监理，监理技术资料按省标要求实施，做到各种技术资料与施工过程同步进行，资料齐全、及时、真实、符合要求。
在工程施工过程中，我监理人员对该工程关键工序、重要部位进行旁站监理，使本工程顺利完工。
三、施工过程质量控制情况
1、施工
现场
质量
管理
情况
项目内容
检查结果
项目内容
检查结果
项目经理
到位情况
到位
施工图审查
已审查
施工现场
管理制度
具备
施工组织设计、
施工方案及审查
已审查
主要专业工种操作上岗证
持证上岗，齐全
技术人员
资格证
齐全
施工机械
合格证书
齐全
现场材料、设备存放与管理
规范
质量责任制
落实
工程质量
检验制度
齐全
2、施工
建材质量控制
建筑材料合格证、质保单是否齐全
齐全
监理登记与见证取样情况
监理组对进场原材料进行质量保证资料的检查，符合要求后，对材料按规定见证取样送检，均符合要求。
不合格建材处理情况
序号
不合格内容
处理情况
3、试件、试块测试
情况
混凝土试块
工程名称
强度等级
养护方式
组数
测试结果
强度等级
养护方式
组数
测试结果
家私城管理服务中心、越城区残疾人综合服务中心
C15
标养
3
合格
C20
标养
6
合格
C25
标养
14
合格
C30
标养
21
合格
C30
同条件
7
合格
C35P8
抗渗
6
合格
C35P6
抗渗
1
合格
C40
标养
1
合格
钢
筋
焊
接
试
件
工程名称
规格
焊接方式
组数
测试结果
规格
焊接方式
组数
测试结果
家私城管理服务中心、越城区残疾人综合服务中心
16
单面焊
6
合格
22
闪光对焊
1
合格
18
单面焊
8
合格
14
电渣压力焊
9
合格
20
单面焊
9
合格
16
电渣压力焊
11
合格
22
单面焊
3
合格
18
电渣压力焊
8
合格
25
单面焊
2
合格
20
电渣压力焊
7
合格
28
单面焊
1
合格
22
电渣压力焊
4
合格
28
闪光对焊
1
合格
25
电渣压力焊
3
合格
其
他
及
装
饰
材
料
测
试
工程名称
材料名称
规格
组数
测试结果
材料
名称
规格
组数
测试结果
家私城管理服务中心、越城区残疾人综合服务中心
加气块
B06
5
合格
加气块
B07
3
合格
粘结剂
B06
6
合格
粘结剂
B07
2
合格
网格布
/
1
合格
砼实心砖
MU15
1
合格
预拌砂浆
M7.5
1
合格
界面剂
/
1
合格
涂料
/
1
合格
白水泥
X11-36
1
合格
抗裂砂浆
/
1
合格
无机保温砂浆
B型
1
合格
防水卷材
SBS
1
合格
防水涂料
JS
1
合格
瓷砖
600*600
1
合格
泡沫玻璃板
55mm
1
合格
门窗
四性试验
1
合格
泡沫玻璃板
80mm
1
合格
铝型材
/
1
合格
中空玻璃
/
1
合格
花岗岩
/
1
合格
PVC
50
1
合格
PVC
70
1
合格
PVC
110
1
合格
电线
BV2.5
1
合格
电线
BV4.0
1
合格
不合格情况
处理
序号
不合格内容
处理情况
4、施工
技术资料完整情况
基本齐全
5、重要设计变更情况
序号
变更内容
01
考虑填充墙与楼面梁对齐，六~十二层、屋面梁平面尺寸变更
02
内墙加气砼砌块B05改B06，取消7~9轴卫生间及排气道
03
考虑外墙干挂因素，为提高安全系数，对楼层标高处挑板的修改
04
应建筑节能设计要求，屋面层详细做法的变更
05
因电梯工艺要求，对电梯的基坑、配件位置等的变更
6、监理
整改
（停工）单情况
编号
整改（停工）单内容
整改结果
01
关于地下室钢筋保护层及局部墙、梁、板存在的问题
已整改
02
五层外墙个别部位用B06级替代B07级施工
已整改
03
关于控制石材干挂幕墙质量的通知
已整改
04
关于石材干挂幕墙龙骨焊接点焊接质量较差
已整改
7、质监整改（停工）单情况
8、沉降、倾斜观察情况
最近两次沉降观测结果
序号
观测点编号
观测日期
累计沉降量
2013-4-30
2013-7-25
1
M1
1
0
11
2
M2
1
0
8
3
M3
1
0
9
4
M4
1
0
12
5
M5
1
0
11
6
M6
1
0
11
7
M7
1
0
9
8
M8
0
0
11
观
测
点
位
置
示
意
图
9、质量问题（事故）处理情况
无
10、有关工程质量方面其它需要说明
的情况
1、工程地基与基础分部、主体结构分部均经验收小组验收，评定为合格分部。
2、建筑装饰装修分部：
门窗子分部：
木门与墙体间隙缝填嵌饱满、安装顺直、牢固、严密；铝合金门窗安装牢固、位置正确、配件齐全、开启灵活、关闭严密，窗框与墙体间嵌缝饱满，密封胶顺直无裂纹，玻璃安装牢固、接触紧密，观感一般。
抹灰子分部：
表面光洁，接搓平整，粘结牢固，无脱层空鼓，观感一般。
涂饰子分部：
涂料的品种符合设计要求，涂层与其它装饰材料衔接符合要求，涂饰前基层处理一般，涂饰面层质量一般。
地面砖子分部：
地砖的品种、规格、颜色、图案符合设计要求，镶帖牢固，表面平整洁净、接缝平直、填嵌密实，整体观感一般。
楼层走廊地面的花岗岩相邻板块高差局部偏大，虽然在后期限进行了磨整，但观感不理想。
幕墙子分部：
幕墙所用材料符合标准规定，构件的连接点符合设计要求、安装牢固，表面平整、洁净，接缝横平竖直、宽窄均匀，整体观感一般。
电梯间的大理石局部色差较大，影响了美观。
3、建筑屋面分部：
找平层的坡度、厚度、坡向均符合设计要求；卷材铺贴牢固，搭接合理，保温板厚度、铺设符合要求，细部质量处理较好。
4、安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行，对电线电缆、灯具、排水管风机、驱动主机、导轨、轿厢、电气装置等原材料及设备严格验收，检验、均在复试结果合格后才投入使用。
对现场相关试验（如：
电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管道通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验、漏风及漏光试验、系统调试等）进行见证，严格按设计和施工规范进行复核，试验结果均符合要求。
对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。
四、工程投资、进度控制情况
进度控制：
要求施工单位编制总进度计划及月进度计划，计划的内容要安排到每个分项工程，并要落实到施工班组，对关键线路的工程，应按照工作内容制定专项计划，保证关键线路工程的按期完成。
定期召开会议对工程进度进行检查，重点检查关键线路工程项目计划完成情况，对滞后计划的工序，认真分析其原因，并采取加快进度的措施。
投资控制：
及时准确填写工程进度、质量情况记录作为计价的依据，计量支付时严格按合同、协议等有关条文规定，做到准确计量、记录、统计、审核，及时上报有关工程量。
对工程变更部份必须由设计单位认可，经建设、设计、施工、监理四方会签后实施。
五、工程质量验收情况
序号
分部工程名称
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
分项工程验收意见
备注
1
地基与基础
土方
土方开挖
1
合格
土方回填
1
合格
地下防水
防水卷材
2
合格
混凝土结构
模板
10
合格
钢筋
20
合格
混凝土
17
合格
桩基
砼灌注桩
126
合格
砌体结构
砖砌体
1
合格
2
主体
混凝土结构
模板
68
合格
钢筋
136
合格
混凝土
23
合格
现浇结构
68
合格
砌体结构
砖砌体
1
合格
3
建筑
装饰
装修
地面
混凝土面层
1
合格
抹灰
一般抹灰
16
合格
门窗
金属门窗安装
12
合格
门窗玻璃安装
12
合格
涂料
水性涂料涂刷
12
合格
暗龙骨吊顶涂料
12
合格
细部
栏杆和扶手安装
12
合格
地砖
地面砖
12
合格
幕墙
石材幕墙
4
合格
4
建筑
屋面
防水卷材屋面
找平层
1
合格
卷材防水层
1
合格
保温层
1
合格
细石砼防水层
1
合格
屋面密封材料
1
合格
细部构造
1
合格
5
给
排
水
分
部
室内给水管道安装
给水管道及配件安装
12
合格
室内消火栓安装
13
合格
排水系统安装
排水管道及配件安装
4
合格
雨水管道及配件安装
4
合格
卫生器具安装
卫生器具安装
4
合格
卫生器具给水配件安装
4
合格
卫生器具排水管道安装
4
合格
6
建筑
电气
分部
电气照明安装工程
电线、电缆导管和线槽敷设及安装
27
合格
电线、电缆穿管和线槽敷设及安装
5
合格
开关、插座、风扇安装
5
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
5
合格
建筑物照明通电试运行
1
合格
普通灯具安装
5
合格
照明配件箱安装
5
合格
防雷
引下
接地
装置
安装
接地装置安装
1
合格
防雷引下线安装
13
合格
接闪器安装
1
合格
建筑物等电位连接及安装
1
合格
7
通风
与
空调
工程
分部
送排风系统
风管与配件制作
2
合格
风管系统安装
2
合格
风机安装
2
合格
系统调试
2
合格
防排烟系统
风管与配件制作
1
合格
风管系统安装
1
合格
风机安装
1
合格
系统调试
1
合格
空调风系统
风管与配件制作
12
合格
风管部件与消声器制作
12
合格
风管安装
12
合格
空调设备安装
12
合格
风管防腐与绝热
12
合格
系统调试
12
合格
空调氟系统
金属管道安装（铜管）
12
合格
空调设备安装
12
合格
金属管道防腐与绝热
12
合格
系统调试
12
合格
8
电
梯
分
部
电力驱动的曳引式或强制式电梯安装
设备进场验收
3
合格
驱动主机
3
合格
导轨
3
合格
门系统
3
合格
轿厢
3
合格
对重（平衡重）
3
合格
安装部件
3
合格
悬挂装置
3
合格
随行电缆
3
合格
电气装置
3
合格
整机安装验收
3
合格
9
智
能
建
筑
分
部
火灾自动报警系统
电线、电缆导管和线槽敷设及安装
25
合格
综合布线系统
线槽敷设和终接
1
合格
机柜、机架、配线架的安装
12
合格
信息插座和光缆芯线终端的安装
12
合格
通信网络系统
通信系统
1
合格
有线电视系统
1
合格
公共广播系统
13
合格
安全防范系统
视频监控系统
13
合格
入侵报警系统
1
合格
巡更系统
1
合格
门禁系统
1
合格
停车管理系统
1
合格
六、工程安全和功能检验资料及主要功能抽样检测结果
项目
资料份数
资料核查意见
主要功能抽查结果
桩基础或地基处理
一套
完整
符合要求
建筑与结构
一套
完整
符合要求
给排水与采暖
一套
完整
符合要求
建筑电气
一套
完整
符合要求
通风与空调
一套
完整
符合要求
电梯
一套
完整
符合要求
智能建筑
一套
完整
符合要求
七、工程观感质量情况
砼结构
一般
给排水与采暖
一般
砌体结构
一般
建筑电气
一般
建筑与结构
一般
智能建筑
一般
电梯
一般
通风与空调
一般
综合评价
一般
八、工程质量综合评价
综上所述，绍兴市家私城管理服务中心、越城区残疾人综合服务中心工程施工质量能满足设计要求，原材料、构配件符合国家有关规定，施工企业质保体系健全，管理到位，质保资料基本齐全，施工质量符合有关规范、标准和强制性条文及合同要求，安全和功能性检测合格、观感一般，根据国家质量验评标准，评定绍兴市家私城管理服务中心、越城区残疾人综合服务中心工程质量等级为合格。
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