一级建造师建设工程经济达江基础班讲义第三部分推荐.docx
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一级建造师建设工程经济达江基础班讲义第三部分推荐
1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算
历年考情：
13年（单4），12年（单2多2），11年（单3多2），
1Z103021按费用构成要素划分的建安工程费项目组成
P166
【2013考题·单选题】根据现行《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2013】44号），施工现场按规定缴纳的工程排污费应计入建筑安装工程（ ）。
A.风险费用 B.规费 C.措施费 D.企业管理费
『正确答案』B
『答案解析』施工现场按规定缴纳的工程排污费应计入建筑安装工程规费中。
参见教材P166
一、人工费
按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
内容包括：
1.计时工资或计件工资。
（P165中下）
2.奖金：
3.津贴补贴：
4.加班加点工资：
5.特殊情况下支付的工资：
二、材料费
施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。
内容包括：
（P165下）
1.材料原价；2.运杂费；3.运输损耗费；
4.采购及保管费；
工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
三、施工机具使用费
1.施工机械使用费（P167上）
（1）折旧费；
（2）大修理费；（3）经常修理费；
（4）安拆费及场外运费（大型机械除外）
（5）人工费：
机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。
（6）燃料动力费；
（7）税费：
指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。
2.仪器仪表使用费：
是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。
（P167中）
四、企业管理费
1.管理人员工资；2.办公费；3.差旅交通费；
4.固定资产使用费：
管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
（P167下）
5.工具用具使用费；
6.劳动保险和职工福利费：
由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
（P167下）
7.劳动保护费：
按规定发放的劳动保护用品的支出
8.检验试验费：
包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。
不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。
但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该费用由施工企业支付。
（P167下）
9.工会经费；10.职工教育经费；11.财产保险费；
12.财务费：
是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。
13.税金：
房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
14.其他：
包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。
（P168上）
【2013考题·单选题】根据现行《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2013】44号），职工的劳动保险费应计入（ ）。
A.规费 B.企业管理费 C.措施费 D.人工费
『正确答案』B
『答案解析』劳动保险和职工福利费属于企业管理费的一部分，不过企业管理费中劳动保险费中的职工死亡丧葬补助费、抚恤费列入规费中的养老保险费中。
参见教材P167。
五、利润
施工企业完成所承包工程获得的盈利。
（P168中）
六、规费
1.社会保险费（P168中）
（1）养老保险费；
（2）失业保险费；（3）医疗保险费；（4）生育保险费；（5）工伤保险费；
2.住房公积金
3.工程排污费
其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。
【2013考题·单选题】根据现行《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2013】44号），企业按规定为职工缴纳的基本养老保险属于（ ）。
A.规费 B.企业管理费 C.措施费 D.人工费
『正确答案』A
『答案解析』规费包括社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、住房公积金、工程排污费。
参见教材P168。
七、税金（P168中下）
是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。
1Z103022按造价形成划分建安工程费项目组成
（P169）
一、分部分项工程费（P168下）
各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。
（略）
二、措施项目费
为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。
1.安全文明施工费（P169下）
①环境保护费；②文明施工费；
③安全施工费；④临时设施费；
2.夜间施工增加费；
3.二次搬运费；
4.冬雨季施工增加费；
5.已完工程及设备保护费；
6.工程定位复测费；
7.特殊地区施工增加费；
8.大型机械设备进出场及安拆费；
9.脚手架工程费；
【2013考题·单选题】根据现行《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），下列费用中，应计入分部分项工程费的是（ ）。
A.安全文明施工费 B.二次搬运费
C.施工机械使用费 D.大型机械设备进出场及安拆费
『正确答案』C
『答案解析』ABD均属于措施项目费。
参见教材P169。
三、其他项目费
1.暂列金额：
是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
（P170中）
2.计日工：
是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。
3.总承包服务费：
是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
（P170中下）
1Z103023 建筑安装工程费用计算方法
一、各费用构成要素计算方法
1.人工费（P170下）
人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价）
人工费=Σ（工程工日消耗量×日工资单价）
【注意1】最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：
普工1.3倍；一般技工2倍；高级技工3倍。
（P171上）
【注意2】工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据技术要求和工种差别适当地划分多种日人工单价。
（P171上）
2.材料费（P171中）
（1）材料费
材料费=∑（材料消耗量×材料单价）
材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率（%）〕]×[1+采购保管费率（%）]
（2）工程设备费
工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）
工程设备单价=（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费率（%）]
3.施工机具使用费（P171中）
（1）施工机械使用费
施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）
机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费
（2）仪器仪表使用费
仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费
【例1Z103023】某施工机械预算价格为100万元，折旧年限为10年，年平均工作225个台班，残值率为4%，则该机械台班折旧费用多少元。
解：
根据计算规则
4.企业管理费（P172中上）
企业管理费＝计算基数×企业管理费费率
分部分项工程费
人工费和机械费
人工费
【注意】工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确定，列入分部分项工程和措施项目中。
（P172中）
【例题·多选题】计算建筑安装工程费中的企业管理费，可分别以（ ）为计算基数。
A.分部分项工程费
B.人工费+材料费
C.人工费+施工机械使用费
D.人工费
E.材料费+施工机械使用费
『正确答案』ACD
『答案解析』企业管理费的计算基数可以是分部分项工程费、人工费费和机械费合计、人工费三种。
参见教材P172。
5.利润
1.施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。
（P172中）
2.工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。
利润应列入分部分项工程和措施项目中。
6.规费
（1）社会保险费和住房公积金（P172下）
社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。
（2）工程排污费
工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。
7.税金
税金计算公式：
税金=税前造价×综合税率（%）
税前造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-按规定不计税的工程设备金额
综合税率：
（P173上）
二、建筑安装工程计价公式
分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）
（一）分部分项工程费（P174上）
式中：
综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用（下同）。
（二）措施项目费（P174中）
1.国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：
措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）
2.国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下
项目
计算基数
计算公式
安全文明施工费
定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费）
计算基数×费率
夜间施工增加费
定额人工费或（定额人工费+定额机械费）
二次搬运费
冬雨季施工增加费
已完工程及设备保护费
费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定
【例题·多选题】安全文明施工费的计算，可以以（）作为基础。
A.定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费
B.定额人工费
C.定额机械费
D.定额人工费+定额机械费
E.定额材料费
『正确答案』ABD
『答案解析』安全文明施工费的计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费）。
参见教材P174。
（三）其他项目费
1.暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。
（P174中下）
2.计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。
3.总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。
（四）规费和税金（P174下）
建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。
1Z103024建筑安装工程计价程序
发包人工程招标控制价计价程序表1Z103024-1
工程名称：
标段：
序号
内容
计算方法
金额（元）
1
分部分项工程费
按计价规定计算
1.1
1.2
1.3
…
2
措施项目费
按计价规定计算
2.1
其中：
安全文明施工费
按规定标准计算
3
其他项目费
3.1
其中：
暂列金额
按计价规定估算
3.2
其中：
专业工程暂估价
按计价规定估算
3.3
其中：
计日工
按计价规定估算
3.4
其中：
总承包服务费
按计价规定估算
4
规费
按规定标准计算
5
税金（扣除不列入积水范围的工程设备金额）
（1+2+3+4）×规定税率
招标控制价合计=1+2+3+4+5
承包人工程投标报价计价程序表1Z103024-2
工程名称：
标段：
序号
内容
计算方法
金额（元）
1
分部分项工程费
自主报价
1.1
1.2
1.3
…
2
措施项目费
自主报价
2.1
其中：
安全文明施工费
按规定标准计算
3
其他项目费
3.1
其中：
暂列金额
按招标文件提供金额计列
3.2
其中：
专业工程暂估价
按招标文件提供金额计列
3.3
其中：
计日工
自主报价
3.4
其中：
总承包服务费
自主报价
4
规费
按规定标准计算
5
税金（扣除不列入积水范围的工程设备金额）
（1+2+3+4）×规定税率
投标报价合计=1+2+3+4+5
竣工结算计价程序表1Z103024-3
工程名称：
标段：
序号
内容
计算方法
金额（元）
1
分部分项工程费
按合同约定计算
1.1
1.2
1.3
…
2
措施项目
按合同约定计算
2.1
其中：
安全文明施工费
按规定标准计算
3
其他项目费
3.1
其中：
专业工程结算价
按合同约定计算
3.2
其中：
计日工
按计日工签证计算
3.3
其中：
总承包服务费
按合同约定计算
3.4
索赔与现场签证
按发承包双方确认数额计算
4
规费
按规定标准计算
5
税金（扣除不列入积水范围的工程设备金额）
（1+2+3+4）×规定税率
竣工结算总价合计=1+2+3+4+5
【例1Z103024】某高层商业办公楼工程建筑面积为90586㎡。
根据计算，建筑工程造价为2300元/㎡，安装工程造价为1200元/㎡，装饰装修工程造价为1000元/㎡，其中定额人工费占部分项工程造价的15%。
措施费以分部分项工程费为计费基础，其中安全文明施工费费率为1.5%，其他措施费费率合计1%。
其他项目费合计800万，规费费率为8%，税率3.41%，计算招标控制价。
解：
招标控制价计价程序见表1Z103024-4
招标控制价计价程序表1Z103024-4
序号
内容
计算方法
金额（万元）
1
分部分项工程费
（1.1+1.2+1.3）
40763.7
1.1
建筑工程
90586×2300
20834.78
1.2
安装工程
90586×1200
10870.32
1.3
装饰装修工程
90586×1000
9058.6
2
措施项目费
分部分项工程费×2.5%
1019.0925
2.1
其中：
安全文明施工费
分部分项工程费×1.5%
611.4555
3
其他项目费
800
4
规费
分部分项工程费×15%×8%
489.16
5
税金（扣除不列入积水范围的工程设备金额）
（1+2+3+4）×3.41%
1468.75
竣工结算总价合计=44540.6万元
升级会员 