商贸城12.docx

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商贸城12

目录：

兰州国际创意商贸城

抚顺浙商国际商贸城

九江国际皮草商贸城

天水花午苹果商贸城

赤水五洲国际商贸城

苏水商贸城

英豪商贸城

淮安义务商贸城

昌盛现代商贸城

华丰国际商贸城

兰州国际创意商贸城

兰州创意国际商贸城位于兰州东岗东路2474号（原兰州军区五里铺干休所），兰州国际创意商贸城规划用地33.8亩，总建筑面积约15万平方米，其中商用面积101145平方米（含地下一、二层面积），总投资达4亿元，计划两年半建成。

兰州国际创意商贸城具体涵盖了时尚创意中心、文化传媒创意、文化创意产业交易中心、会展中心和广告创意业5个方面。

住宅及其他用房面积84198万平方米（含干休所拆迁还建面积）。

抚顺浙商国际商贸城

简介

抚顺浙商国际商贸城是由辽宁浙商置业发展有限公司投资打造，总建筑面积约32万平方米，总投资逾12亿人民币，是集购物、批发、展示、商业办公、居住、娱乐、餐饮、仓储、物流等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群。

项目地处抚顺城市文化、经济、金融商圈核心位置，3分钟步行抵达抚顺各大中高档商场、步行街、专业市场等，东临武功街，西靠零道街，南临在建中的沈抚轻轨，北接浑河南路快速通道，直上沈吉高速及沈抚大道，真正享受沈抚同城半小时经济圈交通战略资源。

优势

依托强大的规模及地缘交通优势，集聚吸纳跨区域的庞大商业消费力，它全面整合国内外庞大商业资本、国际领先商业投资管理经验及专业运营团队，突破传统意义大型商业项目单一商业模式，综合设置商场化市场、品牌主力店、特色商业街，招商先行，通过交易、信息、金融、物流等四大平台，打造东北最具规模的一站式购物、休闲、娱乐、餐饮等五星级商业航母，开启抚顺前所未有的新生活方式和新型消费体验。

九江国际皮草商贸城

项目简介

九江国际皮草商贸城位于九江八里湖新区，由九江联盛集团投资建设，总投资30亿元，用地面积400亩，总建筑面积60万平方米，其中商铺40万平方米，办公区8万平方米，地下车库12万平方米，可安排5000人就业。

九江国际皮草商贸城[1]的开工建设，有利于加快推进区域性商贸物流中心建设，推动九江商贸批发市场规范化、规模化发展，有利于提升人气、聚集财气，形成“大通道”、“大商贸”、“大物流”、“大市场”的商贸流通新格局。

交通组织严谨，更加侧重于购物流线顺畅，主要购物平面流线设计布局以南北向八纵和东西向四横形成网格形，纵横网格宽度均匀长度8米，保证所有商业铺面均好和无商业死角。

基本信息

行政区域：

九江县

项目位置：

九江县庐山北路西侧，渊明北路东侧

建筑类型：

多层商业，高层配套办公

物业类别：

商铺,建筑综合体

开发商：

九江英霸国际皮草服装贸易股份有限公司

投资商：

联盛集团

楼盘特色：

投资地产[2]

产权类型：

大产权房

容积率：

2.5

建筑面积：

624770平方米

占地面积：

199829平方米

车位数：

3477，非机动车位4268个

装修：

精装

交通状况

上高速经由九江县庐山南路、庐山东路即可直达福银高速九江县收费站，车程距离约2公里，车程时间约为10分钟。

天水花牛苹果商贸城

中国·天水花牛苹果商贸城是天水市“一城两园一集团”项目建设的重要组成部分。

该项目位于天水市秦州区和麦积区的交界处，西起秦州区玉泉镇县家路村，东至麦积区花牛镇肖家庄及邓家庄村，南至藉河，北依城郊北山，占地面积1100亩，建筑面积88万平方米，总投资20亿元。

主要有会展中心区、花卉市场区、粮油市场区、蔬菜市场区、果品市场区、商务服务区、仓储保鲜区、村民安置区、星级宾馆区、商品房开发区等10大片区，整体建成后，将成为以果品、蔬菜、粮油、花卉等农副产品贮藏保鲜、集散交易、商贸洽谈、科研培训、技术交流、节会展览、旅游观光功能为一体的大型果品城、农贸城和观光城。

按照计划，该项目将于5月开工建设仓储和农贸城工程，年内完成主体工程，力争在2012年底全面完成建设工作。

赤水五洲国际商贸城

项目概述

赤水五洲国际商贸城位于贵州省赤水市工业大道与城工大道延长线交汇处，项目占地500亩，工程分两期完成，开发期限为5年。

是赤水五洲国际，进军贵州的开山力作，项目总斥资31亿，总规模100万平方米，为赤水近几年招商引资的最大投资项目。

定位为中国西部首席商贸博览中心，致力于打造成为赤水的城市标杆、新商业中心，成为赤水新城区发展的强力引擎，最终形成集“大型专业市场·商业风情街·仓储物流配送·大型购物中心·高端住宅·休闲旅游”6大功能于一体，全面领跑黔西北乃至中国西部城市群的超大型综合商业旗舰！

苏北商贸城

商贸城简介

苏北商贸城由香港昭辉投资有限公司开发建设，是一个集从事商业研发、专业市场运营、房地产开发销售经营和物业管理、酒店及进出口贸易于一体的大型综合开发项目，总建筑面积16万平方米，是我县南部城区新兴商业圈内又一个重要的商业设施。

苏北商贸城的建设对进一步集聚我县南部城区人气、繁荣南部城区经济、完善南部城区配套、提升南部城区形象、提高南部城区品位都将产生积极的推动作用。

开发商

江苏昭辉实业发展有限公司

地理位置

沭阳县台州南路与杭州路交汇处[1

英豪商贸城

项目简介

英豪商贸城占地约500多亩，总建筑规模162149平方米。

主营建材钢材装饰材料五金机电等，辅以物流、仓储、餐饮等服务项目，是滨海开发区基础建设阶段的建材配套项目。

项目配套

银行：

农业银行，邮局，农村信用社

其他：

滨海开发区管委会

学校：

规划的大学城

交通状况

乘坐78路公交车或做到央子的客车即可到达项目现场。

淮安义务商贸城

市场升级需求

目前，淮安的一些老市场受于硬件的老化，消防安全隐患大，经营场地的制约，软件管理的落后，配套设施的不全，商品档次的低廉等因素，市场的升级换代迫在眉睫。

随着商贸流通业的深入发展，现代先进商贸手段的不断提升应用，淮安老一代市场将面临升级换代。

老市场受到市场规模与市场购买力的约束，很难进行市场扩容，其市场辐射力不断被弱化，势必被其他功能更齐、配套更新、商品更全的现代化商贸市场所代替。

所以说，淮安义乌商贸城顺应政府规划，并由政府牵头，着力打造成苏北地区龙头市场。

打造现代化专业市场

（1）硬件升级：

吸收了国际大型商业中心先进的设计理念，融合高科技、信息化、人性化及专业市场的商业特点，以市场中庭为内核，以空中环廊为中环，以项目周边的城市道路为外环的多层次、立体交叉相结合的商业环境；内设中央空调、大型电子信息屏、广播系统、电子信息咨询系统、宽带网络系统、客货运电梯、消防安全监督控制中心；市场人流货流通畅，拥有地面停车场和地下停车场。

（2）软件升级：

12万平米的商业旗舰，融入多元化、人性化的服务，引进市场配套的服务机构，环境优美，商业气氛浓厚，充满生机，是一个集购物、旅游、休闲、娱乐、餐饮、商务和住宅为一体的现代化小商品批发市场。

（3）服务升级：

全面启动“1000小老板创富工程”，致力于淮安商业发展和社会就业，得到政府优惠政策全面支持。

（4）管理升级：

市场采用科学的经营管理模式，所有权、管理权、经营权三权分离，实行五统一原则，即统一规划、统一招商、统一管理、统一包装、统一推广，助力市场繁荣，达到共赢的目的。

项目情况

导入义乌现代市场理念，升级版小商品批发市场。

淮安义乌商贸城由中国创达国际集团全线投资开发，项目计划总投资12亿元，占地200亩，总建筑面积30万平方米，可容纳市场经营主体11000家。

项目将以具有“国际化商贸名城”、“世界级超市”之誉的义乌市场为样板，通过对接义乌源头价商品、复制义乌神奇生意经、导入义乌市场成功模式、嫁接义乌市场采购体系、引进义乌市场管理理念，力争把项目打造成苏北地区年成交额近百亿的大型小商品一级批发市场。

项目位于香港路和珠江路交叉口，是政府规划建设10平方公里综合市场群的核心板块。

周边商业氛围成熟，地理位置优越。

东邻淮安火车站、公交总站、新长途汽车北站及多个专业市场，如欧蓓莎家居购物中心、农机汽配城、国贸商城、台州商城等；南接珠江路及市场三期；西靠物流商城；北面为政府规划大市场群及淮安汽配城、淮安钢贸城。

淮安义乌商贸城商铺参照义乌国际商贸城格局设计，面积在15—25平方米不等，超低总价即可入市。

市场培育期间，实行包租政策，在商业兴盛之前，让投资者坐收租金。

同时坚决实行五统一原则，由义乌市场专业管理公司负责市场培育，实行独特的集中式运营管理，稳赚金银的成熟商业模式，保障商户利益最大化，以此保障市场繁荣兴旺，让经营者、投资者、采购者、管理者都能赚钱，达到共赢、多赢的局面。

政府支持的优势：

政府主导

淮安义乌商贸城是市政府重点招商引资项目，政府重点支持项目。

由政府主导，专门成立淮安义乌商贸城建设领导小组，对项目进行监督指导工作。

为切实加强淮安义乌商贸城项目实施力度，淮阴区政府成立了淮安义乌商贸城建设工作领导小组，由区委副书记、区长葛莱任组长，区委常委、常务副区长李正国和副区长蒋启波任副组长，区政府办、发改委、住建局、商务局、公安分局、工商分局、国土分局、规划分局、王营镇等部门领导担任成员。

政府将在市场后期培育方面，给予市场经营户相关优惠政策：

1、政府为淮安义乌商贸城创造良好、宽松的经营环境和公平竞争环境，取消一切不必要的检查，制止乱收费，乱罚款、提供全方位的服务，支持商户创业。

2、按照国家政策规定，落实下岗再就业，大学生创业，小额贷款等方面的优惠政策，对入市商户的户口迁入，子女入学等优先安排。

3、市场建成后，允许试营业。

在试营业期间，对进驻商户暂不办理工商，税务登记，待市场经营进入正常营业期再办理登记手续。

4、市场形成后，对各商户工商管理费可按最低标准收取。

税收按最低标准计算，按户定额征收。

义乌的优势

1、运作团队优势

（1）开发商的优势

义乌人开发，黄克余。

现任中国五金交电化工商业协会副理事长，义乌五金家电行业协会会长，浙江创达国际集团董事局主席，淮安义乌商贸城董事长。

（2）集团实力

中国创达国际集团系市场开发建设、不锈钢制品、展览会议、房地产等综合型集团化的企业，企业资产超过十亿，集团下属单位有淮安市创达义乌商贸城开发公司、义乌市创达市场开发有限公司、义乌市创达不锈钢制品有限公司、义乌市翔达展览服务有限公司、杭州千岛湖聚才旅游开发有限公司。

其中义乌市创达市场开发有限公司是一家专业致力于义乌分市场建设、专业市场开发以及其他商业物业经营的企业。

公司现正投资创建淮安义乌商贸城项目。

（3）运营团队的优势

义乌龙庭基业房地产销售公司。

专业运作商业地产，特别是小商品批发市场，积累大量的市场运作经验，曾运作多个成功市场案例。

公司拥有庞大的市场专家顾问团队；拥有庞大的分销招商网络；得到义乌20大行业协会的大力支持。

2、行业协会优势

淮安义乌商贸城得到中国商业联合会商品市场专委会等八大国家级行业协会的强有力支持，有义乌20大行业协会作为本项目的战略联盟单位。

3、专业理念优势：

对接义乌

（1）对接义乌商人

坚定鼓励经营户学习义乌人“敢为人先、永不言败、不断创新、勇于吃苦”的精神；引入真正会做生意的浙商来我们市场经商，浙商成功的生意经来培训本地市场经营户的经营之道。

（2）对接义乌商品

只有以相对低廉的成本才能占有市场，从而形成竞争优势，但总体的低成本不只是由某一种要素的相对低价决定的，义乌小商品市场繁荣的最直接的因素是其低廉的交易价格，形成的原因有：

市场的先发优势；小商品的集聚带来交易成本的降低；本地相关产业为市场提供了产业支撑等等。

通过产品对接，提升淮安市场的商品档次，调整产品的结构。

浙江义乌是全球最大的小商品生产基地，许多小商品都是在本地加工生产。

我们将直接通过对接厂家，引进原产地、源头货、源头价的小商品，让我们的市场具备核心的竞争优势——产品的价格优势。

（3）对接义乌理念

学习义乌市场政府的管理经验：

政府主导市场，“放水养鱼”。

完善和配套优质齐全的市场服务体系；引进义乌市场划行归市等先进的市场管理模式。

引入先进的交易手段和培育项目特有的采购体系。

（4）经营户培训

由义乌市场专家对市场经营户进行专业的培训；组织客户到义乌参观考察学习，教他们如何做生意，培养他们的生意经。

价格的优势

通过三年的市场培育，把淮安义乌商贸城打造成为苏北地区年成交额超过100亿的大型小商品一级批发市场。

这是我们市场运作的目标。

我们来分析一下：

市场未来的发展潜力，年成交额100亿：

市场共4000个商铺，相当于每个商铺一年的成交额为250万，按小商品的毛利润12%来算，每户商铺一年可以赚30万。

再扣除市场租金、市场管理费用等一切费用，一年可以净赚20万。

如果按一年赚20万的收入，商铺租金3-5万元之间也不贵。

所以说，不用几年时间，你就可以收回投资成本。

你现在投资的是商铺价格最低的原始股

昌升现代商贸城

承德昌升现代商贸城项目，由香港昌升集团控股有限公司投资建设（承德昌升房地产开发有限责任公司），位于承德市双滦区商贸物流园区。

总投资12亿，占地263亩，建筑面积21万平方米，预计2014年12月完成全部建设。

项目建成后主要从事五金、机电、工矿易耗品、工程机械配件、建材及土产日杂等产品交易，同时为相应的外来采购人员提供必要的住宿及餐饮服务。

更新日期：

2012年07月09日

楼盘类型：

公寓商铺

项目位置：

双滦区承围路与松狮路以南（金厂沟）

平均单价：

5000元/㎡

周围交通：

---

开盘时间：

2012-6-10

入住时间：

2012年底

户型面积：

售楼地址：

西大街/项目现场

开发商：

香港昌升集团控股有限公司[1]

华丰国际商贸城

商场简介：

华丰国际商贸城，山东服装批发市场的航母，高档商场的环境，批发市场的价格！

华丰国际商贸城是省内单体建筑最大的一座，集批发、零售、休闲娱乐一站式综合市场，位于临沂市解放路与临西二路交汇处，拥有建筑面积11万平方米和2000多家商铺。

华丰商贸城作为临沂唯一一家集休闲、娱乐、购物为一体的大型商业航母，以“颠覆、创新、跨越”的商业姿态为光临此地的所有消费者提供批零兼得的消费方式，为落户此地经营的所有商户提供全方位、多角度的经营方式。

华丰商贸城以一种全新商城模式，独特的核心价值魅力，让数万名拥有相同生活理想的人们聚集在此，畅享城市中心的主流商贸生活。

价值千金的“西郊商圈”，浸润几十年的商业沉淀，升级改造势在必行，华丰商贸城顺势崛起，带来品牌全新发展的商圈优势；每天30万庞大人流，热闹西郊，熙来攘往，带来的不仅仅是人气，更是无尽的财富和品牌提升的客流价值；投资4亿多元，总建筑面积11万平米的超大规模，拥有2800个铺位，2500平米的超豪华的宽大中庭，建成后将是目前西郊商圈内最大的也是档次最高的批发市场，这种品牌发展的规模优势在临沂，绝无仅有！

超大广场式停车位，车位充足，引爆品牌发展无线客流；高档宽敞的T型台，让品牌经营与巴黎、米兰国际品牌接轨，每个季节的品牌新品发布、模特走秀、产品展示由此开始，从此产品订货不再单调，尽享品牌升级换代的无限可能；商务美食、商业洽谈、美容美发、商务水吧、VIP贵宾室，应有尽有，使品牌经营更加温馨，让品牌洽谈更加舒心。

一个以华丰商贸城为中心，同时辐射周边地区、形成一个全新的城市新兴商业中心已经横空出世。

其完善、齐全的商业配套不仅将为项目本身的消费提供无与伦比的现代城市生活，还将为商户的品牌发展提供国际化的商业享受，体验全新的“时尚经济圈”。

在千姿百态中为人们构建出那动感都市生活圈的时尚风向标。

地址：

解放路老长途车站斜对过路北

电话：

3100900