某技工学校校舍维修改造工程施工组织设计.docx
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某技工学校校舍维修改造工程施工组织设计
某技工学校校舍维修改造工程
施工组织设计
第一章编制说明
一、综合说明
我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件和专业技术人员现场实际勘察，通过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。
二、编制依据
本工程施工组织设计编制的依据是：
1、建设单位提供的本工程施工图纸设计，本工程所选择使用的国家标准图集。
2、本工程招标文件的规定及设计答疑会纪要。
3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。
4、施工现场的自然条件和具体情况。
（现场地理环境、水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）
5、建设部颁发的《建设工程现场管理规定》。
6、单位的企业标准及ISO9001质量体系文件标准。
7、现行建筑装饰、安装工程施工的有关规程、规范、验收标准及中华人民共和国国家行业标准。
《工程测量规范》GB50026-93
《建筑地面工程施工及规范规范》GB50209-2002
《建筑工程施工质量验收规范》GB50309－2001
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88
及新疆维吾尔自治区关于建筑施工现场安全管理的文件及规定。
三、编制原则
本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：
1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关设计答疑会议纪要。
2、依据本工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。
3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。
4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。
四、适用范围
本工程设计施工图、招标文件及设计答疑会议纪要所指定的本次招标范围内全部工程内容。
第二章工程概况
第一节、工程概况
一、工程名称与现场情况
技工学校校舍维修改造工程（以下简称本工程），位于昌吉市内。
有教学楼、餐厅、平方和厂房4栋房屋组成的维修改造工程。
二、设计概况
本工程根据施工图纸、招标文件和设计答疑会议纪要，本次招标范围主要为外墙和内墙的维修工程。
三、本工程的设计特点与施工难点
1、本工程为旧房改造，有多处泛碱、起鼓、脱皮、裂缝。
第二节、施工目标
一、质量目标
该工程的施工将严格按照国家现行的施工规程、操作规程和工程质量检验评定标准的要求执行。
严格要求、精心施工，在确保工程按期达到“合格”的质量标准，达到自治区合格工程标准。
二、施工工期目标
该工程的总工期目标为51个日历天。
计划开工日期时间为：
2009年4月27日开工，计划竣工时间为2009年6月1日。
（不含假期）
三、安全、文明施工、环境保护目标
本工程严格执行《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91、《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33—86、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88、自治区关于建筑施工现场安全管理的文件及规范的要求，采取有效措施，做到文明施工、安全施工。
杜绝伤亡施工事故的发生。
加强保护措施，分段封闭施工。
采用环保材料，将本工程建成一个绿色环保型工程。
第三章施工方案
第一节、本工程施工程序
一、施工流向
1．1外墙施工根据先隐蔽、后表面，从上到下、由里至外的基本原理并结合本标段施工项目的具体情况特制定期施工流向。
施工准备拆除工程修补工程搭设外架成品保护
喷漆工程竣工验收
1．2内墙施工根据先隐蔽、后表面，从上到下、由里至外的基本原理并结合本标段施工项目的具体情况特制定期施工流向。
施工准备拆除工程修补工程搭设脚手架成品保护
粉刷工程竣工验收
2、制定施工流向的同时，还充分考虑了施工工种多、工程量大、交叉作业的特点和原有消防、安全监控、网线布置、闭路电视、电话通信、地板等设备及线路的结合接口工艺等。
第二节、主要项目的施工方法
一、维修工程
（一）工艺流程
（外墙）作业准备→铲除空鼓及泛碱部分→在铲除部分补水泥砂浆→检验合格→搭设外脚手架→进行喷漆→验收→（内墙）作业准备→铲除墙皮→刮内墙腻子2遍→砂纸打磨→粉刷内墙漆两边→验收
1、铲除空鼓及泛碱部分：
利用榔头配合簪子、冲击钻等工具铲除空鼓及泛碱部分。
2、补水泥砂浆：
砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内。
宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。
并在水泥砂浆面上抹0.8的水洗砂或拉毛，以便与原水洗石墙面一致。
3、喷漆
利用无气喷枪在修补好及原墙面喷漆
4、保证项目：
A、砂浆品种及强度应符合要求。
B、铲除部分不宜过大，且必须将空鼓及泛碱部分铲除干净
C、喷漆必须颜色一致。
D、阴阳角必须垂直且角度偏差±2度
E、墙皮铲除必须干净
F、平整度必须达到要求。
5、铲除墙皮：
利用泥子刀将原内墙墙皮铲除干净，并用干净扫把将内墙清理干净。
6、应具备以下质量记录
A、材料的出厂合格证。
B、分项工程质量检验评定。
C、隐检、预检记录。
D、设计变更及洽商记录。
E、其它技术文件。
二、油漆、乳胶漆工程施工工艺
（一）楼梯扶手防锈漆工艺
1.施工程序：
（1）清理表面灰尘和污物。
（2）刷第一遍漆，干透后用经过调配的色粉、熟胶粉、双飞粉调合成腻子把诸如钉眼和树疤掩饰掉，以使与施工图要求配色一样。
（3）干透后用细砂纸把色粉粗糙的部分打磨光，这一遍很关键。
（4）刷一遍漆，干透后用细砂纸磨光。
（5）刷一遍漆。
即一遍漆后加一遍细砂纸打光，如此类推。
如果有专用底漆的，把第一遍漆改为专用底漆。
（6）刷最后一遍漆：
一般来说，算上最后一道漆，共需要刷面漆4-8遍方会有较为优质的效果。
面层油漆越多届越好，但一般不宜超过10遍。
在潮湿天气施工时，漆膜会有发白现象，适当加入稀释剂量10%-15%的硝基磁化白水即可消除。
2．注意事项
（1）油漆的施工，必须在产品要求的室内温度内施工。
不同的产品，对于温度的要求是不同的，这个可以在产品包装或者说明书中查阅到。
（2）每一工序确保干透方进行第二遍工序。
（3）使用同一种基质的油漆，不要把不同类别的油漆混用，以免发生不良反应。
（4）施工时，要做好安全保护措施，例如戴口罩等，保持室内的通风，以防发生中毒事件。
（5）不要在施工现场使用明火，以防火灾或爆炸，避免在高湿或高寒的情况下强行施工。
（8）坚持到大型商场或专家购买油漆，以防伪劣，虽然价格会稍高点，但至少品质会有所保证。
3．施涂清漆表面的质量，应符合下表的规定
项次
项目
中级涂料（清漆）
高级涂料（清漆）
1
刷脱、脱皮、斑迹
不允许
不允许
3
光亮和光滑
光亮足、光滑
光亮柔和、光滑无遮挡手感
4
裹棱、流坠、皱皮
大面积不允许，小面积明显处不允许
不允许
5
颜色、刷纹
颜色基本一致，无刷纹
颜色一致，无刷纹
6
五金、玻璃等
洁净
洁净
（二）墙面乳胶漆施工工艺
（1）、施工程序：
基层处理→第一遍腻子→磨平→第二遍腻子→磨平→第一遍乳胶漆→磨平→第二遍乳胶漆→磨平→第三遍乳胶漆
（2）、施工工艺及施工要点：
A、基层处理：
将墙面上的灰渣等杂物清理干净，并嵌缝，贴纱布条，待干燥后用砂纸将凸起处磨平。
如墙面高差太大，应先刮两遍白水泥腻子灰找平。
B、第一遍满刮腻子；满刮第一遍腻子，干燥后用砂纸将墙面的腻子渣、斑迹磨平、磨光，然后将墙面清理干净。
C、第二遍满刮腻子；满刮第二遍腻子，干燥后用砂纸磨平、磨光，并对个别地方再补腻子。
D、刷第一遍乳胶漆：
稠度以盖、不流淌、不显刮痕为宜。
涂刷顺序从上到下，从左到右，不能乱刷，以免漏刷或涂刷过厚。
E、复补腻子：
第一遍乳胶漆干后，个别缺陷或漏刮腻子处要补腻子，干后用砂纸磨光。
F、刷第二遍乳胶漆：
刷法与上述方法一样，但要求乳胶漆厚薄均匀，不流不坠，刷痕均匀一致。
（3）、油漆工程验收
根据中华人民共和国行业标准《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）
A、涂饰工程应待涂层完全干燥后，方可进行验收。
B、验收时，应检查所用的材料品种、颜色应符合设计和选定的样品要求。
C、施涂涂料表面的质量应符合下列表中的规定：
项次
项目
水泥系列复合涂料
硅溶胶类复层涂料
反应固化型复层涂料
1
漏涂、透底
不允许
不允许
2
掉粉、起皮
不允许
不允许
3
反碱、咬色
允许轻微
不允许
4
喷点疏密程度
疏密均匀
疏密均匀，不允许有连片现象
5
颜色
颜色一致
颜色一致
6
门窗、玻璃、灯具等
洁净
洁净
第四章项目部的组成和管理
第一节、项目经理部的设置原则
第二节、项目经理部组织机构
第三节、项目经理部职责分工
项目经理：
负责行政管理、工程质量、工期、合约、对外关系、安全生产、文明施工、环境保护等全面工作，其主要工作为对整个项目的宏观调控。
总工程师：
负责工程总技术、总质量管理，对工程每一环节进行控制。
工程部：
负责各个班组的施工工作、计划编制、各个班组协调工序、进度控制、其他施工单位的协调配合。
技术部：
负责施工方案措施制定、技术资料管理、材料设备选型、新技术新工艺的应用。
质量部：
对工程施工过程中进行详细的质量检查、评定、自检资料管理。
安全部：
对工程施工过程中进行详细的安全文明施工、消防、环境保护的检查、控制、监控。
物资部：
按照本工程的图纸对各种设备、材料的参数进行采购，并按工程进度情况领用材料。
施工部：
下属各施工班组，负责该项目的施工安排，施工技术问题，工种管理问题，日常施工布署，质量管理。
仓管部：
负责对进入现场的材料进行保管、登记出入库制单，领用签字，常用工具维修保养等。
项目办公室：
负责该工程各方往来文件收集整理，后勤服务，业务联系，行政工作部署，接待等工作。
第四节、主要成员岗位责任制
项目经理
1、在总经理的领导下对项目经理部的生产实行民主管理、统一指挥，对总经理和项目经理部负责。
2、贯彻执行国家和上级方针政策、法规以及公司的管理制度。
代表公司履行工程合同。
维护公司利益，对用户负责。
3、在公司规定的权限内进行施工任务发包。
签发计算各工种的任务单和时工单。
对发包的各工程（工种）进度、质量和安全进行监督管理并负全面责任。
4、负责项目施工全过程的组织、控制与管理。
做好施工条件平衡，工序（工种）间协作，施工中出现的各种问题的协调处理及竣工善后工作。
协调处理好权限内的外部关系。
5、项目经理是安全生产的直接责任人，坚持安全生产、文明生产，精心施工、缩短工期，提高质量，降低成本，实行科学管理，积极应用和推广新技术、新工艺，以求高效益。
6、参与编制施工组织设计工作和参与图纸会审。
7、解决和处理施工中出现的技术与质安问题。
8、要有全局观念，服从公司统一指挥与协调，接受有关职能部门检查、指导和监督。
项目技术负责人
1、参加单位工程图纸会审，负责现场施工图纸变更的实施及签证工作。
及时把一切设计修改、增减工程量等资料送公司经营部。
2、参加编制施工组织设计，制订各项施工方案和施工技术措施。
3、深入现场贯彻执行施工组织设计方案和各项施工技术措施，按图、按现行施工验收规范和操作规程组织施工。
4、在开工
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