鸿泰苑二期组织设计华庄.docx

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鸿泰苑二期组织设计华庄

第一章编制说明———————————————————————3

一、编制说明————————————————————————3

二、编制依据————————————————————————3

第二章工程概况———————————————————————4

第三章施工进度计划及相应保证措施——————————————4

一、工期的承诺及安排————————————————————4

二、工期的保证措施—————————————————————5

第四章安全生产及文明施工保证措施—————————————-6

一、保证安全生产总体措施—————————————————-6

二、保证安全的具体规定及技术措施—————————————-7

第五章现场安全文明施工方案、卫生管理措施—————————9

一、文明施工目标——————————————————————9

二、场容场貌管理措施————————————————————9

三、文明建设措施——————————————————————10

四工程项目施工技术质量保证体系——————————————11

第六章主要项目施工方法及措施————————————————12

一、临时设施———————————————————————12

二、定位放线———————————————————————12

三、图纸会审及交底————————————————————12

四、施工方法———————————————————————13

（1）测量定位及放线———————————————————13

（2）土方工程——————————————————————15

（3）基础施工方法——————————————————----15

（4）模板工程——————————————-———————16

（5）砼工程———————————————————————17

（6）钢筋工程——————————————————————20

（7）墙体砌筑工程————————————————————21

（8）脚手架工程—————————————————————-22

（9）铝合金门窗安装方法————————————————---26

（10）水电安装------------------------------------------27

（11）屋面防水（施工要点）———————————————30

第七章工程项目施工附表———————————————————32

一、工程项目施工现场管理班子————————————————32

二、

拟投入的主要机械设备表　　　　　　　　　　　　　　　　―33

三、现场施工平面布置图———————————————————34

四、施工总进度计划—————————————————————35

第一章编制说明

一、编制说明:

本施工组织设计是工程投标过程中竞标文件的重要组成部分，也是我公司以此指导本项目施工全过程各项生产活动的技术、经济的综合性文件。

二、编制依据：

（1）设计院提供的施工图纸；

（2）江苏省和无锡市《关于文明工地施工的管理办法》；

（3）《建筑工程施工质量及验收规范》；

（4）部分施工机械设备使用说明书；

（5）其他相关资料。

三、编制补充说明：

本工程在施工过程中应遵循下列规范、规程和规定。

（1）中华人民共和国颁发的《建筑工程施工质量验收规范》

（2）中华人民共和国颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》

（3）国家建筑工程总局2002年颁发的《建筑安装工人安全技术操作规程》

（4）中华人民共和国建设部2002年7月9日发布的建设部令第13号《建筑安全生产监督管理规定》

（5）中华人民共和国建设部2000年11月16日发布的建设部令第29号《建筑工程质量管理办法》

（6）无锡市人民政府发布的《无锡市建筑工程施工和环境管理暂行规定》

（7）无锡市建工局发布的《无锡市建筑安全文明生产监察暂行规定》

第二章工程概况

一、工程综合说明（以B7号房为例）

工程项目名称：

鸿山镇鸿泰苑安置房二期工程Ⅱ标段

工程地址：

鸿山镇

设计单位：

建设单位：

无锡市鸿山经济园区开发有限公司

建筑面积：

3612平方米

结构类型：

砖混六层半地下车库

承包方式：

双包

墙身构造：

KP1型承重多孔砖

楼板构造：

现浇板

屋面构造：

瓦屋面

门窗类型：

铝合金窗、电子防盗门

计划开工日期：

2007年4月16日

计划竣工日期：

2007年10月16日

承诺日期：

180天

承诺质量：

合格

第三章施工进度计划及相应保证措施

一、工期的承诺

根据施工现场及我公司具体情况分析测算，针对本工程的特点，采用流水作业的方法，决定于180个有效工作日可结束该工程。

二、工期的安排

（1）施工准备工作，临时设施搭设安排7天与基础施工同步进行，不占用有效工作日；

（2）基础施工安排30个有效工作日，交叉施工5天，实际占工期25个有效工作日；

（3）主体结构工程施工安排130个有效工作日；交叉施工30天，实际占用工期100个有效工作日；

（4）装饰工程施工安排65个有效工作日交叉施工20天，实际占用工期45个有效工作日；

（5）门窗工程安排45个有效工作日，与主体及装饰工程施工同步进行，原则上不占用工期；水电安装工程施工穿插其中，不占用有效工作日。

（6）工程收尾及竣工验收工作安排10个有效工作日。

三、工期的保证措施

（1）一旦中标，我公司项目部管理人员做到“今天通知，明天进场”，立即做好施工前准备工作。

我公司将组织项目经理部直接受公司统一领导，项目经理部的组成人员根据准备工作的内容提前到位，工人的进场也应根据施工的具体情况迅速到位，我公司将配备优秀的管理人员和配备精干的技术力量，熟练的工人为本工程服务，确保工程如期交工。

（2）为保证工程工期，有秩序组织施工，在现场设工程项目管理机构，由项目经理负责组织现场施工管理及协调各方面工作。

组织编制能反映各个工序间逻辑关系的进度，材料、机械设备，劳动力等实施计划，并认真督促执行，确保总工期，总公司主管领导定期至工地协调施工中遇到的矛盾，解决施工中遇到的问题。

（3）由公司副总经理主持召开的每二周一次的项目经理部会议，对工程施工、进度、资金、物资、设备总调度和平衡，解决施工过程中的种类矛盾和问题，使该工程顺利进行。

（4）项目经理部用周计划控制分项工程进度，按计划要求，每周召开一次平稳调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备高度问题，确保工程按计划实施。

（5）为加快施工速度，视施工进展的需要，组织设备材料超常规投入，公司可以确保供应相应的设备的材料，保证工程施工顺利进行。

（6）发挥我公司施工管理的优势，组织多支作业队，平面分区域同步进行，立体交叉施工，确保工期目标实现。

（7）充分体现我公司的施工技术，运用我们先进的测量技术和结构施工等技术，依靠技术领导确保工程建设的顺利、快速进行。

（8）调配充足的劳动力，确保高峰期劳动力总投量达100人：

其中泥瓦工40人，木工25人，钢筋工20人，架子工8人，其它辅助生产用工7人。

（9）配合甲方做好社会横向协调减少施工干扰。

第四章安全生产及文明施工保证措施

安全施工是关系到工程能否顺利进行的关键，是保障人身生命安全的大事，并直接影响到整个工程的经济效益和企业的社会信誉。

安全施工就是要通过对施工现场中的质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术、消防保卫、场容、卫生、环保、材料等各个方面的管理，创造良好的施工环境和施工秩序，促进安全生产，加快施工进度、保证工程质量、降低工程成本，提高企业经济和社会效益，并要坚持贯穿于施工全过程。

做到严密组织，严格要求，标准管理。

一、保证安全生产总体措施

1、成立安全综合办公室，全面负责施工全过程的安全检查、安全布置、安全监督和安全奖惩。

2、全体管理人员牢固树立起“抓安全一刻不忘，管理安全理直气壮”的观念，做到施工现场“发现隐患立即整改，发现违章立即制止”，确保项目安全目标的达到。

3、每月组织各部门及各单位进行安全大检查，进行总结评比和奖惩。

4、所有洞口，临边的安全设施在解除前，应征得安全部门的同意。

5、每个楼面上均设若干灭火器，实行统一管理，每个楼面上设消防龙头。

6、各分包单位都要根据自身特点制定有效的防火、防毒、防暴的措施。

7、各部门及分包单位应为自己所使用的危险品负责，并将危险品的产品说明和保管说明供应给项目经理部安全部门。

8、凡有规定的持证上岗人员，必须持证上岗。

9、配备工地保安人员，实行三班值勤和夜间巡逻制度。

进场施工人员需经公司有关部门审查，服从公司的各项规章制度。

10、工地建立安全管理系统。

二、保证安全的具体规定及技术措施

1、严格执行公司等上级机关颁发的有关安全生产法规，特别是在施工区域必须严格遵守安全生产六大纪律，严格执行安全生产规则。

2、做到无施工方案不施工，有施工方案没交底不施工，班级上岗前没有安全交底不施工。

施工班级要认真做好安全上岗交底活动记录。

3、严格执行起重机械三限位、两保险、十不吊规定。

4、严格遵守“十不烧”规定，执行工程多机多监护制度（操作证、动火证、灭火证、监护人）和1—3级动火限审批手续。

5、严格执行现场“四口”“五临边”的防护措施规定。

6、夜间施工必须配备足够的照明灯光，用于厨房、卫生间等小间装修和照明电应为36伏的低电压，以保安全。

7、现场机电维修人员应该经常检查设备触电漏电保护是否完好有效。

8、楼板上预留的孔洞四周应拉设安全带或设置明显醒目的安全标志。

9、井架、脚手架、外围设封闭安全网，以防止高空坠落事故发生。

10、加强对易燃易爆和有毒材料、物品的保管，设置专门的储存保管场所，并设置警卫力量，24小时都有专人看守。

11、为保证安全，外脚手实行全封闭作业，沿围墙外设临时通道，通道上空搭从层竹筏防护棚，并派专人指挥安全，夜间设红色警戒灯示警。

17、建筑施工现场临时用电是安全生产的关键部分，是贯穿整个施工过程的重要环节。

（1）总配电间位置见平面图，电压位于380/220V，配电间设有三路控制，并设触电保安器或漏电开关，其额定漏电动作时间应小于0.1秒（S），额定动作电流小于50毫安（MA）。

（2）配电箱应安装在用电设备使用相对集中的地区，水电、暖通用的分配电箱应与土建中的分配电箱分开，分配电箱下沿距地面为1.3—1.5米，电线进出孔在箱底下，并有防雨措施，箱体应采取铁板或优质绝缘材料制作，铁板厚度大于1.5mm采取防锈处理，设门锁，配电箱内的电器应安装在金属或非木砖的绝缘电器安装板上，然后整体固定在配电箱体内，箱内电器安装不得有松动歪斜，工作零线应通过接地线子板连接地线子板连接，并应与保护零线端分设，箱内所有的导线采用绝缘导线接头不得松动，不得有外露带电部分，箱体外壳必须保护零线，保护接零应通过接线端子连接。

（3）分配电箱内的电器必须可靠完好，不准使用破损不合格的电器，配电箱内设总隔离开关熔断器和分隔离开关熔断器，以及漏电开关，其额定漏电动作时间应小于0.1秒（S），额定动作电流小于30毫安（mA），36V以下的用电设备可免装漏电保护器，箱内还应其它必要的电器，分配电箱内的动力电器与照明电器应分开控制，照明电器应装有漏电保护器。

（4）、开关箱应安装在电气设备水平距离3米以内，固定式开关箱安装高度下底距地面为1.3—1.5米，移动式开关箱下底距地面0.6—1.5米，进出电线在箱底，箱应有门锁和防雨防尘设施，箱体与分配电箱相同，开关箱与分配箱距离应不大于30米，开关箱内的电器应根据用电设备的功率大于合理使用控制设备，金属外壳均采用保护零线，每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸”制。

第五章现场安全文明施工方案、卫生管理措施

一、文明施工目标

1、本工程实施施工现场标准化管理，争创文明工地。

2、公司每月由“标化”领导小组组织各部门、条线负责人对工地进行安全生产、文明工地、场容貌、生活卫生检查、打扫评定，以有力地促进项目“标化”工作达到文明工地的要求。

二、场容场貌管理措施

1、工地实行围墙围设封闭施工，工地四周按公司统一标准围设。

2、在施工现场，设置“七牌一图”以及安全宣传标语和警告牌。

3、建筑材料划区域堆放整齐，并采取安全保卫措施，施工区域与生活办公区分隔，场容场貌整齐、整洁、有序、文明。

4、对施工场地道路必须做硬化处理，做到道路畅通，排水有组织进行，经处理排入污水管道。

5、对现场住宿：

布置时应与在建工程隔离开，不能混淆。

对生活区、生产区应有明显划分标志。

对宿舍应设防火、防盗等预防设施，并针对季节性，加强卫生预防措施。

6、生活设施：

厕所搭设应符合卫生要求，厕所内要求贴瓷砖，安装冲水器。

并设工地淋浴、冲凉处，对排水应有组织进入污水管道。

7、对食堂的布置应符合卫生法要求，做到清洁、卫生。

8、施工现场加强防尘、防噪音措施，严禁不经许可进行夜间作业。

三、文明建设措施

1、开展文明教育，施工人员均遵守市民文明规范。

2、加强班组建设，有三上岗一讲评和安全记录，有良好的班容班貌。

3、工地现场做到道路畅通、平坦整洁、不乱堆乱放，无散落物。

4、加强工地治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任到位。

施工现场治安防范措施有力，重点要害部位防范设施有效到位。

5、做好社区服务工作，工地有专人负责人协调与周围居民、所在地居委会、市政交通、环卫等单位的横向关系，定期主动召开会议。

6、材料运输车出入道口应组织专人负责指挥，并组织其合理停靠，防止堵塞交通并与管理部门和甲方共同做好协商工作以争取其支持，维护交通安全，以利生产。

四、制定有关“创建”制度

1、项目经理部把创文明工地的工作纳入日常施工管理中，按政府创建办建设文明工地的规定执行。

2、科学合理地布置施工平面，搭好临时围墙，写好醒目的宣传标语。

3、办公室“三图一表”齐全，宿舍内不乱拉电线，通风和采光良好。

4、宿舍内对生活用品，床上用品统一规定，每天制定打扫卫生的制度。

工程项目施工技术质量保证体系

第六章主要项目施工方法及措施

一、场地及道路

现场施工场地平整，临时施工道路已经做通，建筑材料堆放场地及机械设备安装场地亦做好。

二、施工用水、施工用电

本工程上水管为Φ50mm干管，接至现场两侧，作为施工临时用水，再少量做一些支线辅助施工，用于冲洗碎石、砼养护等。

施工用电已接通至施工现场，现场采用变电箱专用，同时增设触保器以做到安全用电。

三、临时设施

施工用工人宿舍、食堂及管理人员用的宿舍、办公室等均已搭建，在工人人数增加时，可适当考虑增加部分工棚。

四、定位放线

定位放线采用精密经纬仪，水准仪相配合，由公司技术监处专职测量员，现场有关技术人员相配合进行，并根据建设单位提供的水准点，以及规划部门提供的总平面定位图进行定位放线，自验后委请当地规划部门和建设监理核试验。

五、图纸会审及交底

（1）在开工前五天内，由甲、乙双方和监理、设计单位组织人员共同参加图纸会审，设计单位就乙方提出的有关疑问做出书面答复，并签办图纸会审记录手续。

（2）组织现场有关人员学习施工图纸、设计施工规范和验收规范以及当地的关文件和规定，由项目技术负责人组织各班组进行技术交底，了解设计意图，掌握工程的关键所在，并制定分项工程的施工技术及操作规程和方案组织落实全体职工上岗培训工作。

七、施工方法

根据本工程结构特点和现场实际情况结合本公司施工实践经验和技术装备情况等作如下部署；

1、施工顺序部署

中标后于4月19日开始进场施工，主要工程完工后由上而下进行内外粉刷装饰工程，设备安装、水暖电气、机械、物资、运输等各部门协同配合，以达到本工程的各项目标。

2、组织部署

因工程奔着“质量第一、安全第一”，对工程质量要求特别高，并对创建文明工地、安全施工要求特别严格，故工程建立强有力的组织措施。

从制度上、经济上为精神文明工作和创建文明工地打下了坚实的基础和保证。

一、测量定位及放线

1、建筑轴线的定位及标定

A、根据总平面图或四置平面图所示的方位、朝向定出基点，用经纬仪测量定位，用钢尺丈量平面及开间尺寸。

测量由主轴线交叉点处开始，测量（丈量）各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核无误，总体尺寸及开间尺寸复核，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线桩，龙门架及临近建筑物上。

B、分画轴线开间尺寸，应用总长度尺寸进行复核，减少分画尺寸积累误差。

C、延伸轴线标志的轴线桩，龙门架应设在距离开挖基坑上坡边1-1.5m以外，轴线标志应标画出各纵横轴线代号。

D、延伸轴线标画的轴线桩、龙门架及建筑物应稳定、可靠和便于监控。

2、施工抄平放线

A、基础施工抄平放线

（1）根据基础平面图及大样图，按建筑物的轴线定位，连结相应的轴线，计算开挖放坡坡度（或采用坑壁支护开挖度），定出开挖边线位置。

（2）用水准仪把相应的标高引测到水桩或轴线桩上，并画标高标记。

（3）基坑开挖完成后，基坑坑底开挖宽度应通线校核，坑底深度应经水平标高校核无误后，并把轴线和标高引移到基坑，在基坑中设置轴线，基础边线及高程标记。

（4）基础模板完成后，应按设计图纸要求校核模板的几何尺寸，在模板周边放出基础面的标高线。

（5）基础施工完成后，把轴线引至基础面，并按施工图放出有关的墙和柱等截面尺寸线，有在梁、预留孔洞、管道、埋件等应按施工图纸在相应的位置上放出有关的标示（包括标高和截面等几何尺寸）。

（6）砖砌基础要按施工图纸放出实墙及相应的砖砌基础大样标示。

B、主体结构施工抄平放线

（1）、结构平面的施工放线：

根据各层施工平面图放出相应的轴线柱和各种洞口等的平面位置。

（2）、轴线与标高的竖向传递测量。

（3）、施工测量：

各层墙、柱筋接驳安装完毕后把水准点结合建筑物各层相应的标高引测到竖向钢筋上，在拆除模板后把水准点标高精确引测到柱上并选择便于向上传递位置作好标记，作为向上传递的控制点，再根据施工图用钢尺量度传递到各层（要注意减少积累误差）。

（4）、砌砖的施工抄平放线：

先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面图，放出墙体的平面轴线、墙边线及门窗、洞口等位置。

（5）、砌砖前，应将平水标高引测在墙、柱的一定高度位置上，与墙、柱相边接的墙体相应位置放出墙体的垂直边线，窗台、窗顶、门顶、洞底、顶等标高，作为砌砖的依据。

C、装饰施工抄平放线

（1）、室内装饰：

根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括脚线、墙裙线、顶棚顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压顶、楼梯步级等的墨线作为控制线。

（4）、屋面防水层、找平（坡）层等应按图纸要求放控制线，并在其完成面上按图纸和规范要求，结合各种隔热层块料规格放出缝、顺水缝、饰面层收口及分隔缝的控制线。

3、保证质量措施

（1）用于轴线的大钢尺除有cm标志外，必须要计量检定合格，并应妥善保管，以保证整栋建筑物者使用同一把尺放线。

（2）水准仪、经纬仪要按计量要求进行检定合格后才能投入施工使用，并要注意进行妥善保管和使用。

（3）每次同线测量都应由另一人进行复核。

二、土方工程

根据甲方要求土方工程列入总包范围，为保证土方工程的质量和进度，拟采用施工方案如下：

A、准备工作

（1）、做好开挖前准备工作，包括各种围护材料和设备，施工位置和顺序。

（2）、复核保护好建筑物位置的标准轴线桩，水平桩及灰线尺寸。

（3）、检查地下障碍物和周围地下管线情况。

（4）、排水和降水的设施准备就绪，并做好一切配合工作。

B、根据现场条件、土质情况和施工工期等因素，拟用机械挖土。

基坑在机械开挖后预留200mm厚度待基础施工前人工修挖，并严格引测复核标高于桩身，距离每3米以内做好标记，以防基底超挖。

C、土方堆在甲方指定地点，余土外运。

土方开挖时应根据实际土质情况放坡，如无特殊情况，边坡坡度为1：

0.3-0.4。

土方挖至设计标高后，应通知甲方、监理、设计人员验土，达到设计要求即浇素砼垫层。

垫层标高应严格控制，表面拍平整，垫层砼凝后即弹出柱基轴线。

如挖至设计标高发现土质与设计要求不符，地基处理应与设计、甲方共同研究后，由设计人员制定书面方案，方可继续施工。

土方回填必须在基础工程全部完成并通过甲方、监理、质监站等验收后方可进行。

回填土方必须采用好土，从柱基四周、条基两侧分层回填、夯实，每层不超过300厚，并做环刀试验，压实系数≥0.93，干容量应≥16KN/m3。

三、模板工程

本工程构造柱、梁、现浇板均采用木模，支撑杆采用Φ48钢管。

基础上长柱每隔一定距离要留出浇捣孔。

梁模跨度在4米及4米以上时，梁底板中部应用0.3%的起拱。

支撑顺序先柱后梁（先大梁后小梁）再平台最后加水平牵杆，纵模支撑加以固定。

构造柱应先砌墙后浇筑。

支撑楼梯先要放大样，算水平距离及高度，算步数，先支平台楼梯梁，然后斜底模及踏步三角，支撑稳定牢固，对起步及收步之三角，应计算不同粉头尺寸，以免踏步不匀。

楼梯宽度在1.5米以上时应加一根倒三角。

四、砼工程

因本工程砼强度等级高低不同，每次浇筑砼量大小不一，故采用现场自行搅拌浇筑。

1、材料质量要求

水泥进必须具有质量证明文件，在使用前必须查明其品种、标号、出厂日期。

如发现有结块或质的可疑现象，应暂停使用，做安定性、强度检验，凡是安定性不合格者，坚决不准使用。

骨料：

黄砂、碎石进场，必须具有质量检验资料。

砂：

应质地坚硬，颗粒粗，含泥量不大于5%，垃圾草根等杂物须预筛除。

碎石：

应质地坚硬，最大颗粒尺寸不得大于结构截面积尺寸的四分之一，同时不得大于钢筋最小净距的四分之三，泥土杂物应预清除和洗净。

水：

用自来水。

2、准备工作

现场砂石各备一台磅秤，盛料斗自重要秤好，振动器要试运转，检查试块模子，滑槽、串筒、跳板、马凳等应用的工具是否齐备，搅拌机水箱的加水量要预先校正，当搅拌机水箱的加水量不正确时应另行采取措施，以保证砼用水量正确。

对于预埋件、预留孔、预埋螺栓的固定是否正确牢固，预留管口是否堵塞，木模支撑是否牢靠，钢筋位置是否正确等以上一道工序加以检查。

砼级配应由试验室抽取现场材料实样试配后决定，现场根据试验室提供的配合比通知单挂牌搅拌，并由专人负责计量过磅。

砂石水泥在时加料次序，先石子、黄砂、后倒水泥。

水泥必须采用手车或其他容器进料时应每次过磅。

当砼中使用外掺剂时，其掺量必须精确称量，掺加方法和要求，必须按技术要求、技术交底严格执行以免影响混凝土质量。

砼的搅拌时间，自全部材料装入筒中起至砼由筒中开始卸出止，其延续搅拌的最短时间一般为120秒钟，搅拌机装料数不得超过搅拌筒容量10%。

凡在浇灌运输过程中漏落（或翻车）在模内的砼残渣，必须清除干净。

3、砼浇筑和振捣

砼浇捣前，应清除模板内的、锯悄、刨花、木块等。

铺好跳板，浇水湿润模板，但不允许留在积水。

在用水湿润后，模板中尚未胀密的缝隙，应加以嵌塞。

在浇捣砼时，严禁随便加水，如材料因下雨浸泡，应由试验室试验员调整配合比。

施工时严禁踩踏钢筋，穿跳跳板等不得搁在钢筋和木模上，并不任意敲拆模板撑头、搭头。

在浇灌振捣过程中要经常检查保护层垫块是否有脱落和损坏，以