XX集团工业集中区修建性详细规划文本与说明书.docx

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XX集团工业集中区修建性详细规划文本与说明书

目录

一、规划背景

二、现状概况与分析

三、以上层次规划衔接

四、园区生产工艺流程简述

五、规划目标

六、规划设计依据

七、规划指导思想

八、规划设计原则

九、总体规划设计

十、道路交通规划

十一、竖向规划设计

十二、绿地景观规划

十三、建筑设计

十四、给排水工程规划

十五、电力工程规划

十六、电信工程规划

十七、燃气工程规划

十八、管线综合工程划

十九、环境卫生规划

二十、环境保护规划

二十一、综合防灾规划

二十二、开发强度和容量

一、规划背景

1、XX市水暖厨卫产业发展的需要

水暖厨卫产业是XX市的重要支柱产业，也是XX市具有地域特色的重要产业，XX已与广东水口、浙江瑞安成为全国三大五金水暖生产园区。

“十一五”期间，XX市把握机遇创新发展，水暖厨卫市场产需两旺，水暖厨卫产品从外观造型到内在质量，从品种数量到产品档次都有较大的提高，水暖厨卫产业保持了加速度、跨越式发展，产业综合水平不断提高，已成为我国水暖产业生产园区，2009年荣获“全国百佳产业集群”称号。

2009年全市水暖厨卫产业工业总产值96.4亿元，比增23%，占XX市工业总产值12.7%；其中规模以上46家，规模工业产值72.37亿元。

《XX市水暖厨卫产业“十二五”发展规划》提出要促进水暖厨卫产业结构调整优化，积极引导分散的中小企业向园区集中，推进企业联合重组和区域性集聚，“要加大美宇、恒坂阀门园区开发建设力度；高起点规划建设一流的功能配套齐全的阀门产业园区；延伸EE水暖卫浴配套产业园区”。

预计到2015年，水暖厨卫产业实现总产值500亿元，规模以上工业产值达到425亿元，年平均递增30%以上。

2、落实城市规划的要求

AABB集团项目集中区大部分用地位于EE工业园西侧内。

EE工业园是以卫浴器件、纺织服装等为主导的环保型产业园区，位于XX中心市区城北组团西北侧，部分用地在《HH市城市总体规划（2008—2030）》及《XX市城市总体规划局部调整》（2007年）城市规划区范围内，各个层次的规划为EE工业园建设明确方向，整体定位是以发展加工型综合性的现代生态工业园区。

为了落实EE工业园各项规划建设要求，亟须编制修建性详细规划以指导AABB集团项目集中区建设活动，使得项目建设与EE工业园规划建设协调统一。

3、AABB集团发展的需要

AABB集团有限公司是一家集卫浴洁具、浴室橱柜及五金挂件生产、研发、销售为一体集团公司。

2009年被认定为“高新技术企业”。

公司生产的陶瓷密封卫浴产品在国内同行业中首批被评为“中国名牌产品”、首批被认定为“节水产品”；公司“HHSN”商标被认定为“中国驰名商标”“福建省著名商标”；是水暖行业国家标准、行业标准主要起草和审定单位；被确定为国家级政府采购供应商。

AABB集团企业技术中心2008年被认定为省级企业技术中心；检验测试中心在2007年通过中国合格评定国家认可委员会（CNAS）认可的实验室，具备国家级检验机构的资质和水平。

公司现拥有自主知识产权技术专利85项，其中实用新型专利23项，外观设计专利72项，申请并被受理发明专利4项。

公司现有占地26万平方米，建筑总面积约18万平方米，企业资产总值10亿元，2010年上缴税收4509万元,现有职工2000多人，其中工程技术人员500多人。

近来水暖产品需求的高速增长，AABB集团现有厂房设施及产能已经不能满足发展的需要，急需新建项目集中来扩大产能；通过新项目集中区的建设推动传统优势产业转型升级，进一步提升企业综合竞争。

二、现状概况与分析

1、自然条件

AABB集团新项目集中区属亚热带海洋性季风型气侯，年平均气温20.9℃，年平均降雨量1600毫米，年平均相对湿度76％；地处晋东南沿海大陆边缘坳陷变质带中部，地质构造属燕山期活动产物；本区位于北东向的东南沿海构造活动带中段上，根据《建筑抗震设计规范》，本区抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g。

2、现状分析

AABB集团新项目集中区用地为不规则多边形，南北向长约1611.6米，东西向长约718.6米。

项目用地现状多为农业用地，无已建建筑，场地存在高差较大。

项目实际用地面积为622167m2，东临50米宽的福金南路，西临山地，北临山地，南临16米宽的规划道路，50米宽的茂盛路从园区横窜而过。

园区四周均为市政道路，交通非常便利，拥有较好的物流、人流疏散能力，为规划设计的灵活性提供了便利条件。

区内市政配套设施暂未完善，为本项目的深入规划设计带来不确定因素。

三、与上层次规划对接

1、对项目具有重大指导意义的上层次规划XX扶美工业走廊位于XX中心市区城北组团西北侧，部分用地在《HH市城市总体规划（2008—2030）》及《XX市城市总体规划局部调整》（2007年）城市规划区与《XX市仑仓镇总体规划（2010—2020）》镇区规划区范围内，用地分属美林街道、省新镇与仑苍镇，由于受行政区划的限制，规划均独立编制，随着XX城市化进程的加快，城乡之间的发展越来越一体化，但是独立编制的各个规划之间缺乏协调和衔接，路网的对接和基础设施布局矛盾凸显。

为了协调XX扶美工业走廊区域产业发展方向、用地空间及各项基础设施建设，在XX市有关部门积极编制《XX市扶美工业走廊协调发展规划》，为XX市扶美工业走廊区域城市建设提供指导依据。

2、项目与上层次规划的有效对接

（1）、用地性质：

项目位于《XX市扶美工业走廊协调发展规划》规划区内的中部，用地性质为工业用地，符合城市规划与城市发展的要求。

（2）、对外交通：

本案以《XX市扶美工业走廊协调发展规划》的确定城市路网作为本项目的对外联系交通干道，满足城市规划的要求。

（3）、防洪要求：

本案以《XX市扶美工业走廊协调发展规划》的确定美蒲溪新的河道走向与范围来确定项目建设用地范围，满足扶美工业走廊城市规划的要求和美蒲溪防洪要求。

四、园区的生产工艺简述

1、卫生陶瓷生产区

卫生陶瓷生产区，主要生产高端卫生陶瓷用品，有利于营造“做品牌、推品牌、用品牌、爱品牌”的良好氛围，树立中国优秀卫生陶瓷产品的品牌形象，促进民族陶瓷品牌走向世界。

本区劳动定员5000人，其中管理人员300人（含技术人员）、生产工人4700人。

卫生陶瓷生产工艺流程图：

2、浴室柜生产区

浴室柜生产区为年产五万套原木家居橱柜、十万套橡木浴室柜大型橱柜、浴室柜生产基地。

橱柜、浴室柜已经成为了家庭时尚元素的风向标。

产品，具有广阔的市场前景。

本区劳动定员1500人，其中管理人员100人（含技术人员）、生产工人1400人。

浴室柜生产工艺流程：

3、阀门生产区

阀门生产区为一个年产30万台中高压铜质/钢质阀门的生产基地。

主要生产闸阀、止回阀、碟阀、安全阀、节流阀、旋塞阀、减压阀、隔膜阀、疏水阀、紧急切断阀、电磁阀等产品，具有广阔的市场前景。

本区劳动定员1500人，其中管理人员100人（含技术人员）、生产工人1400人。

锻压加工的铜阀门生产工艺流程图：

铸造成型的钢制阀门生产工艺流程图：

五、规划目标

AABB集团新项目集中区规划定位为以工业为主，生活配套为辅，现代物流同步建设的集产品技术研发、新产品中试、产品制造、商务物流等的现代生态环保型综合性工业园区。

六、规划设计依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》；

2、《城市规划编制办法》；

3、《城市规划编制办法实施细则》；

4、《XX市城市总体规划局部调整（2008—2020）》（2007年）

5、《XX市中部区域协调发展规划》（2008）

6、《XX市扶美工业走廊发展协调规划》（2011）

7、《XX市经济开发区EE工业园总体规划》（2006）

8、《XX市土地利用总体规划》（2010）

9、《XX市水暖厨卫产业“十二五”发展规划》（2010）

10、《XX市经济开发区EE工业园道路、给排水、电力专项规划》（2009）

七、规划指导思想

深入贯彻落实科学发展观，以《XX市城市总体规划局部调整（2008—2020）》和《XX市扶美工业走廊发展协调规划》为指导，充分发挥区位和产业优势，把握先行先试机遇，对园区进行综合、统筹协调，通过完善基础设施、集聚产业优势，壮大传统优势产业，促进整个工业园区社会和谐发展。

八、规划设计原则

1、协调性原则。

对本区及周边区域的产业、道路交通、公共服务、基础设施及各项用地等进行统筹协调，合理控制城市功能结构及空间形态，明确区域基础设施，便于指导进一步的开发建设。

2、经济性原则。

从实际出发，充分利用现有土地，合理设计道路网形式，减少工程土石方量，最大限度地发挥用地的经济效益。

3、可持续发展原则。

对土地空间进行统一安排筹划，使规划既能指导近期成片开发建设，又有利于城市的可持续发展。

4、节约用地的原则。

珍惜土地，充分合理利用土地资源，推动产业高度集聚，节约用地。

九、总体规划设计

1、规划构思

（1）、组团式模式

通过对园区开发条件的有利和可变因素的分析，结合目前国内动力密集型的工业区规划设计和水暖城的开发模式及成功经营经验，园区采用组团式规划设计手法了统一的规划设计。

（2）、产居分离模式

园区采取生活区、生产区完全独立分离设计，创造现代化的工业园区。

2、规划结构

“一心嵌二轴，两轴界四区”

一心：

物流中心

两轴：

交通轴和黑线绿轴

四区：

三个生产区和一个综合区

3、规划布局

以道路红线宽50米的茂盛路为界限，分为南北两块地。

北侧地块经由一条20m福西路分成两个地块（A区及B区），南侧地块经由一条60m宽的高压走廊分成两个地块（C区及D区）。

（1）、生产区

A区——卫生陶瓷生产区：

卫生陶瓷生产园区主要生产高端卫生陶瓷用品，有利于营造“做品牌、推品牌、用品牌、爱品牌”的良好氛围，树立中国优秀卫生陶瓷产品的品牌形象，促进民族陶瓷品牌走向世界。

园区共布置了4栋厂房、3栋仓库、1栋锅炉房及1栋试验车间。

主入口设于50米宽茂盛路上，在东侧20米宽福西路有两个次路口，通过厂区内18米宽的环形主道路连接两个出入口，构成厂房A区的主要交通系统。

厂房与厂房间距30米，前后山墙间距28-30米。

厂房层数主要为3层混凝土结构。

B区——橱柜、浴室柜生产区：

橱柜、浴室柜生产园区为年产五万套原木家居橱柜、十万套橡木浴室柜大型橱柜、浴室柜生产基地。

橱柜、浴室柜已经成为了家庭时尚元素的风向标。

产品，具有广阔的市场前景。

园区共布置了2栋厂房。

主入口设于50米宽茂盛路路上，在西侧20米宽福西路有一个次路口，通过厂区内18米宽的环形主道路连接两个出入口，构成厂房B区的主要交通系统。

厂房与厂房间距30米。

厂房层数主要为4至5层混凝土结构。

D区——阀门生产区：

阀门生产园区为一个年产30万台中高压铜质/钢质阀门的生产基地。

主要生产闸阀、止回阀、碟阀、安全阀、节流阀、旋塞阀、减压阀、隔膜阀、疏水阀、紧急切断阀、电磁阀等产品，具有广阔的市场前景。

园区共布置了3栋厂房。

主入口设于东南侧50米宽福金南路上，在用地西北侧与C区连接有一个出入口，通过厂区内18米宽的环形主道路连接两个出入口，构成厂房D区的主要交通系统。

厂房与厂房间距30米。

厂房层数主要为3层混凝土结构。

（2）综合区（C区）规划设计

综合区规划建设办公中心、生活区、物流中心、试验中心等设施以满足A区的卫生陶瓷、B区的厨柜、浴室柜、D区的中高压阀门生产和销售的物流需求以及三个厂区员工8000多名员工生活需求。

在50米宽茂盛路上设有两个主要出入口，在用地东南侧与D区连接有一个出入口，通过区内18米宽的环形主道路连接两个出入口，构成C区的主要交通系统。

生活区：

生活区共规划了十八栋楼宿舍楼组成，可满足园区大部分员工生活需求。

规划上在9#楼与10#楼利用楼间距设计了一员工公共活动场地；7#与11#楼之间设计了一栋3层员工食堂，食堂面积5784.8M2，可供大部分人员工用餐需要。

宿舍楼层数为11层，底层均为架空停车。

在生活区设置职工活动中心、医务室、便利店等配套以满足广大员工的日常生活基本需求。

办公中心：

办公区共规划了一栋楼，为17层办公楼，局部裙房2层.

试验中心：

试验中心共规划了5栋楼试验车间共同组成，是园区的生产试验中心。

物流中心：

物流中心规划一栋2层高的物流中心，建筑面积为43500平方米，以满足园区的产品的储存、运输、贸易需求。

十、道路交通规划

规划使园区具备良好的内外部交通条件。

区内部各级道路在保证内外交通联系便利、畅顺的前提下，又将道路设计与园区景观设计相结合，强调对景与转换，以形成步移景异的空间变化。

1、道路规划遵循以下原则：

（1）、统一性原则：

遵循组织交通，合理分区，营造景观的统一原则进行路网规划。

（2）、便捷性原则：

以主要道路尽量直达，道路形态适度的曲折，达到减速限速的目的。

（3）、合理性原则：

道路走向顺应地势，并尽量减小坡度。

（4）、舒适性原则：

道路与环境相结合。

（5）、特殊性原则：

满足厂区消防要求。

2、道路规划布局

（1）、对外交通

园区周边道路网已由上层次规划确定并计划实施，园区各个分区均有单独出入口与城市道路网对接。

（2）、内部交通

园区交通组织遵循人车分流，各行其道，避免人、车流线交叉，力求形成步行区的基础上构筑该方案的交通系统。

人流、物流出入口分开设置，物流通道宽9-10米，人流通道宽6米，保证物流畅通，保障人员安全，体现“以人为本”的设计思想。

根据水暖企业生产的特点，园区的路网规划格局基本是以十字方格为主，部分道路采用尽端式道路，尽端布置12m×12m的回车场。

各个道路红线宽度以及道路断面详细见《交通分析图》与《道路断面图》。

园区在茂盛路规划设计地下人行通道，以保证员工上下班的交通安全和减少对茂盛路的交通压力。

3、停车场地设置

采取地下室停车、底层架空停车、地上停车三种方式，以满足园区区内生产生活的停车需要，园区按HH市《新建民用建筑停车泊位设置指标规定》的要求设置停车泊位，共规划机动车停车泊位2778位，其中货车专用车位81位。

停车场布局详见《静态交通分析图》

十一、竖向规划设计

1、规划原则

（1）、因地制宜，充分利用现有的地形地貌和竖向高差，满足建设用地的使用要求。

（2）、解决好地表排水、污水重力排放并满足管线埋设的要求，用地的最小坡度不小于0.2%。

（3）、既应符合各级道路的现行技术设计标准，又要满足塑造景观形象的要求。

（4）、尽量减少土石方总量及防护工程量。

（5）、建筑用地高程应比周围道路的最低路段中心高程高出0.3米以上。

2、竖向设计

由于企业生产工艺的特殊性，生产线的流程多而复杂需要较长的厂房满足其生产的要求，经论证完整的生产线需要近600米的长度，这对厂房设计提出了更高的要求。

过长的厂房对园区的场地反制约较大，不利于项目的场地竖向设计与土方量平衡设计。

基于上述用地条件与企业的特殊生产工艺要求，该用地竖向设计的指导思想是：

在满足特殊生产工艺要求下，尽量结合地形做好竖向设计，尽量减少土石方的过程量，力求园区有机地融入自然环境。

土石方估算表

挖土石方量

435.20万方

填土石方量

341.90万方

外运土石方量

93.3万方

道路的高程设计依照整体地形和功能布局，道路纵坡控制高程比较平坦，采取道旁边坡起坡的处理解决道路纵向排水问题。

十二、绿化景观规划

绿化景观系统设计是园区规划设计的重点之一。

规划重视建筑群体和空间的景观塑造，园区内部建筑空间丰富多样，生动有序。

街景起伏变化和富有节奏感，重视园区道路的景观变化和对景组织。

采用现代主义为设计基调，将自然生态要素列入园区，使园区环境成为大自然的延伸，为居住者提供亲进自然，怡情养性的舒适室外空间。

配合建筑设计及地理环境特点，使绿化环境与建筑环境融为一体。

采取中心广场绿化、庭院集中绿化、屋顶绿化和沿街绿地相结合的手法，使整个园区具有多层次的景观深度。

为此，园区的规划建设时应满足以下景观设计导则：

1、园区内环境设计使用植物、铺面材料（石、水泥、沥青、砂石、陶瓷砖、木材）及其他材料（塑胶类、金属类玻璃、漆等）。

2、照明设施兼顾实用性、装饰性及环境设施的协调，使其无论昼夜都能兼顾安全、美观、区分空间等。

3、种植设计上种植季相变化之树种，以便在开放空间系统中营造不同的活动空间，创造活泼的视觉效果，提高景观品质；同时，考虑种植效益，采用生态绿化的观点选配植物。

4、景观系统选用的雕塑与街具，原则是具有简洁新颖的造型，具有雕塑感的个性，与自然的环境景观形成鲜明的对比。

十三、建筑设计

1、建筑布局

结合目前水暖厂房的特征及产业工人对工作、住宿空间的追求理想，本设计方案以生态建筑特征为目标——每栋建筑均为南北朝向、良好的穿堂风、所有功能空间自然通风，自然采光。

同时，为了提升住宿空间的舒适性、人性化，本设计在宿舍楼中错位布置或局部底层架空，通过围合，形成集中的休闲活动空间，极大丰富了建筑空间的层次，使人居空间的品位有了质的飞跃。

2、建筑立面

园区建筑外形设计明快，整体性强，通过色彩和材料质感的搭配，建筑体现出一种富有内涵、充满活力、朝气的现代性格，充分配合打造工业园的品牌战略思想。

用点、线、面结合，高低错落，曲直相间，刚柔相济等对比的照型手法，以简洁的处理使建筑产生鲜明的个性。

3、建筑节能设计

（1）、墙体的填充墙应用混凝土空心砌体，可采用承重粘土多孔砖等自重轻节约土地、节约能源的建筑材料，提高外墙的隔热、隔声性能。

内隔墙可采用GRC轻质隔板墙、多孔石膏板、轻混凝土复合板。

采用工业化生产的新型墙体材料，确保在相同的建筑面积条件下，为办公、科研、生产提供更多的使用空间。

同时可减轻荷载减少土建的造价。

（2）、屋面隔热采用水泥聚苯板，挤塑泡沐板等隔热保温材料，提高办公、科研、生产的舒适性。

屋面及厨卫防水材料采用AAP改性沥青卷材，或水泥聚合物防水涂料等新型防水涂料。

（3）、门窗，选用隔声密闭性好的塑钢门窗取代耗能大，隔声密闭性能差的铝合金。

玻璃采用热反射镀玻璃。

十四、给排水工程规划

1、给水工程规划

（1）现状与水源

规划区内的扶美路、福金南路给水管线正在施工建设中，即将投入使用，为园区的给水提供保障。

（2）用水量计算

最高日用水量为2500米3/日，最大时用水量为156m³/小时。

给水定额：

厂房35L/人.d，办公50L/人.d，宿舍150L/人.d，配套用房100L/人.d，停车场冲洗1.5L/m2.d，绿化及道路浇洒2L/m2.次，其他用水量取最大日用水量的10%。

室外消防用水按同一时间内火灾次数为一次，消防用水量按35L/s计。

计算室外给水管道时，室外消防用水作为校核用水量。

（3）供水管网

区内供水分别由茂盛路、福金南路给水干管各引DN400给水管入园区，并与园区内部给水管形成环网供水系统。

室外消火栓按间距不大于120米，并沿市政给水管网及区内主干管布置。

园区内部大片景观水面，平时能存储一定水量，可兼作园区的室外消防备用水源，配合市政管网灭火。

区内建筑以多层和小、中高层为主，由于现状美林水厂所能提供至规划区的市政水压为0.45MPa，为保证供水安全可靠，根据不同层高水压要求，对不同的建筑分别采取以下供水措施：

a、区内多层建筑采用市政管网压力直接供水。

b、区内小、中高层建筑，10层以下采用市政管网压力直接供水，10层以上采用二次加压供水方式。

c、室内消防系统：

根据《建筑设计防火规范》及《高层建筑设计防火规范》，超过六层的单元式住宅（底层为商店或车库）及高层建筑均应设置室内消防系统。

为满足消防所需水压及水量要求，需设置消防水池、泵房，可和生活水池、泵房合建。

为减少消防设施的重复投资，同一开发商可以根据所开发地块的具体情况分别采取多幢集中设置或单幢独立的供水方式。

规划给水管道走向及设施位置见《给水工程规划图》。

2、雨水工程规划

（1）现状

现状场地尚未平整，区内基本用地为林地和农田为主。

区内雨水基本随地形自流排入规划区内的灌溉排水沟渠和美浦溪，最终排出区外。

该排水沟除了排除园区内的雨水外还担负区外的雨水排除功能。

（2）雨水量计算

园区雨水量计算采用以下公式：

Q=Ψ×q×F（L/s）

其中：

Ψ－径流系数，一般用地取0.7，绿地取0.15。

q－暴雨强度公式，采用XX市暴雨强度公式：

q=1663.367（1+0.546Lgp）/（t+6.724）0.637（L/s·ha）

设计重现期P采用1年，t为降雨计算历时。

地面径流时间取6分钟。

F－计算集雨面积（ha）。

（3）管网布置

根据地形条件，园区雨水尽可能就近排入园区内部自然水系及景观水体，为满足雨水管的接管高程，水系的局部地段高程降低，做成落底的断面形式。

不能排入园区内部自然水系的，则结合周边现状及规划雨水管道，将园区内雨水分别接入邻近的雨水干管。

为避免管道的重复建设，规划建议应根据地块开发的先后顺序抓紧实施接纳地块雨水的周边道路下的雨水管系。

雨水管道一般布置于道路中心下，管道流向和坡度基本和地面竖向一致。

规划雨水管道详见《雨水工程规划图》。

3、污水工程规划

（1）现状

区内基本用地为林地和农田为主，现状无污水排放。

园区周边现状茂盛路和福金南路下尚未布置污水管。

（2）污水量预测

污水量按生活用水量的30%和公建与厂房用水量的90％计，则最高日总污水量为1800m3/d。

日变化系数取1.3，污水量总变化系数取2.0，最大污水流量为32.4L/s。

（3）污水管网布置

园区的工业污水经污水重力管收集后，进入B区得污水处理站统一集中处理，经过处理后的污水在并入城市污水管网。

园区的生活污水经污水重力管收集后，汇集来自其它地块的污水后，重力流进入城北1#规划污水泵站，经该规划泵站提升后进入XX市污水处理厂。

为使园区污水能及时排入污水处理厂，规划建议应抓紧实施污水加压泵站及通往泵站的污水主干管，同时为避免管道的重复建设，应根据地块开发的先后顺序抓紧实施接纳地块污水的周边道路下的污水管道系统。

在污水加压泵站及通往泵站的污水主干管未建成使用之前，园区内污水应采用化粪池等其它方式自行处理达标后方可排入市政污水管。

区内污水管均为重力流管，管道流向和坡度基本和地面竖向一致。

规划污水管道详见《污水工程规划图》。

十五、电力工程规划

1、规划依据及原则

（1）、规划依据:

《城市电力规划规范》

《城市电网规划设计导则》

（2）、技术原则:

根据现有实际情况和远期发展需要，规划在简化变压层次的原则下，确定本区的电压等级为：

10KV—380/220V。

各电压等级电网均应符合N-1安全准则，发生故障时不应出现电压过低和过负荷情况。

根据目前我国的设备制造水平，10kV电压电网的最大短路电流不应超过20.2kA。

输变电站设备尽可能标准化，以便运行和管理；输电线路导线截面根据经济电流密度选择，在“N-1”后应能满足输送功率的要求。

2、用电负荷预测

规划采用单位指标法进行电力负荷预测，负荷指标根据本区实际情况，参照城市电力规划规范进行选取，具体计算见下：

（1）、A，B区：

厂房459720.8M2X100W/M2=45972.08KW

仓库73100X50W/M2=3655.0KW

试验车间7274.42X100W/M2=727.4KW

锅炉房2040.0X100W/M2=204.0KW

配电室300.0X50W/M2=30.0KW

夜景照明及其它100KW

总计Pe=49968.82KW，取Kc=0.38，Pjs=18988.2KW

功率因数cosΦ补偿到0.9，选用1250KVA干式变压器16台。

（2）、C区：

物