北京智能信息监控工程监理规划及细则.docx

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北京智能信息监控工程监理规划及细则

中国人民解放军32709部队

试点建设工程监理规划及细则

编制人：

贾春光

审核人：

牛彦林

审定人：

李辉

河北泰旭投资管理有限公司

2019年11月10日。

第一章、工程概况

第一节、工程概况：

1、项目名称：

试点建设工程。

2、建设单位：

中国人民解放军32709部队。

3、设计单位：

河北昊千工程设计资询有限公司。

4、施工单位：

北京锐安科技有限公司

5、建设地点：

北京昌平区龙水路18号。

6、本项目主要工程内容：

1.值班室、器材库等几座库室，LED大屏幕、通信、信息系统集成及土建装修；2.两座训练场路面硬化、场地平整、土建施工、训练器材安装等。

7、建设周期约2个月。

第二节、监理工作范围：

负责本项目的施工阶段的监理工作;1.包括本工程的土建装修、及LED大屏幕、通信、信息系统集成及土建装修；2.两座训练场路面硬化、场地平整、土建施工、训练器材安装及图纸范围所有工程内容的施工阶段的监理工作。

第三节、监理工作内容：

包括：

工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。

具体内容主要有：

1、根据合同要求，和现场监理工作内容以及设计图纸内容编制有针对性的监理规划及细则作为本工程监理的指导性和操作性文件；

2、参加设计技术交底和图纸会审以及现场勘察确认工作；

3、审批工程开工报告，办理场地移交单，检查施工准备情况，对施工单位管理人员，和特殊工种进行审核确认；

4、审核施工单位提交的施工组织整体设计、审核分项工程的施工技术交底，并检查施工单位落实技术交底中的质量情况和进度及安全情况。

5、审查施工单位提出的工程总进度计划、周进度施工计划和工程进度周报和月报。

6、审查施工单位提出的工程完成情况，确认施工单位的已完工程的质量情况。

审核施工单位所完工程的工程量的情况，并确认已完成工程的工程量，审核工程结算。

7、在施工过程中采用旁站、巡视、平行检查等手段，监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程，专项施工方案和施工技术交底等，进行土建施工和设备安装；

8、审核施工单位进场的原材料、进场设备和构配件的质量情况，检查其型号、规格和质量标准是否和投标文件及招标件相符，严格检查出厂合格证明、材质报告，必要时对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行质量控制。

9、对隐蔽工程进行见证确认验收，对隐蔽工程的工程量进行确认。

参加和监督各项设备的调试验收，并确认质量和性能是否符合合同要及业主招标文件的要求。

对信息系统最终联合调试进行验收和确认。

10、监督现场的安全文明施工。

11、负责施工单位、建设单位之间的协调工作。

主持工程例会。

12、组织参与竣工初验并签述验收意见，审核施工单位的竣工验收资料。

第四节、监理工作目标

1、工期目标：

监理工期安合同要求在合同工期内完成全部工程的监理工作。

2、质量目标：

本工程的监理工作质量控制目标为合格。

3、投资目标：

将本工程的投资控制在施工合同的范围，内并努力节约投资，对确认的施工工程量达准确无误，其偏差控制在可接收范围内。

第五节监理工作依据：

1.业主招标书、及图纸要求、；

2.施工单位的投标文件，及施工过程中的洽商和变更。

3.施工合同、监理合同、及同业主签述的安全和保密协议等，与本项目有关的建设协议和文件。

4.国家现行的监理规范及其他建设规范。

第二章项目监理机构

第一节监理人员配备和机构组织：

1、考虑本工程特点及我方和业主签定的合同要求，经我公司研究确定国家注册监理工程师贾春光任本工程项目总监理工程师，全面代表监理公司完成合同约定的工作内容。

从开工到最终工程竣工验收由总监负责全过程控制。

2、贾春光个人情况：

华北水电水院毕业，大学本科，土建专业，从事监理工作20余年，承担过多个大型工程项目的总监工作，具有较高的协调能力，在土建结构施工中有较强的技术能力，能得较复杂的结构问题。

第二节项目监理工程师的岗位职责：

1、全面负责本项目的监理工作，并视工程进展情况向公司提出弱电工程师进场安排；

2、编写项目监理规划、编定分项工程的监理实施细则，全面负责项目监理机构的日常监理工作；

3、审查施工单位的企业资质，管理人员资质，特殊工种资格证书。

并提出审查意见；

4、检查施工管理人员的工作，根据工程合同约定，对不称职的人员建议换其工作；

5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

7、确认施工单位上报的已完工程的工程量；审核承包单位的支付申请、向业主签述支付证书；审核施工单位已完工程的竣工结算；

8、审查和处理工程变更；

9、主持或参与工程质量事故的调查；

10、调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期；

11、监理工作实施情况做好监理日记；

12、监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；

13、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认

14、按设计图、招标文件、投标文件等、及有关施工标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；承担日常的检查，巡视，旁站，见证，验收等等监理工作

15、编写监理工作阶段报告、项目监理工作总结；

16、审核签认部分工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织相关人员对待验收的工程项目进行质量预检，参与工程项目的竣工验收；

17、主持整理工程项目的监理资料。

第三节配备的监理设备：

1、依据本工程的特点和工期情况，现场给监理人员配备手提电脑一部。

为现场监理人员购买京津冀交通卡一张，以方便监理人员到各施工点完成监理工作，其他检测，试验设备临时使用较短，可借用施工方的设施。

2、生活设施考虑我方监理人员少的情况，服从业主的安排，在业主的食堂就餐，在业主提供的房间办公兼住宿。

第四节、监理人员进场计划：

本项目总监理工程师在接到业主的进场通知后及时到现场从事现场监理全程监督工作；并根据工程进展情况和施工紧张情况增派熟悉信息调试的监理人员及时进场，保证满足本工程的监理工作的需要。

第三章监理工作的开展及流程

第一节、前期准备工作：

1、成立项目监理机构,落实项目负责人，公司法人下达总监任命书，公司经营部将项目资料移交给监理中心。

监理中心协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。

办公室负责后勤支持。

2、收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则、监理资料。

项目监理机构收集以下资料：

1）施工投标书及相关文件、合同、业主的招标文件及功能需求要点。

2）设计图纸，施工现场勘察。

3）与设计图纸要求相关法律、法规、规范。

3、熟悉现场情况

1）场地情况：

场地临水临电情况，原建筑物结构；场地土质；场地地下管线及周边道路管制规定；

2）人员情况：

建设单位人员；施工单位的人员结构；组织体系；特殊工种。

3）资料情况：

图纸；合同；技术规范；政策；法规；

4、编写监理规划。

依据工程特点编制监理规划。

考虑到本工程工期较短，工程内复杂但工程量较少的情况，本规划和细则同时编制。

并报公司总工程师牛彦林审核、公司经理李辉审定、签署盖章后报建设单位。

编写监理细则时应注意以下内容，监理细则应满足监理合同和施工工程特点的要求，并应结合工程项目的特点，做到详细具体，具有可操作性。

专业工程的特点；监理工作的流程；监理工作的控制要点依据及目标值；监理工作的方法及措施。

第二节、参加第一次工地会议确定例会制度：

建设单位主持召开第一次工地会议。

建立施工、监理、建设单位之间的沟通渠道，和联系方式。

落实各方项目负责人（合同指定的人选）。

明确各单位负责人的分工和组织结构，会议包括以下内容：

1.建设单位、施工单位、监理单位、分别介绍各自单位现场组织机构、人员及其分工和责任；

2.建设单位介绍工程开工准备情况；图纸到们情况，以及本工程项目特点，对施工和监理的安全要求和保密要求，内部交通和文明施工管理要求。

3.建设单位根据委托监理合同宣布对项目总监理工程师的授权；

4.施工单位介绍对本工程施工准备情况（人员、设备、材料、临时设施、技术等）；

5.建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出相关意见和要求；

6.总监理工程师介绍监理规划和有关监理工作程序的主要内容；

7.确定各方在施工过程中参加工程监理例会的主要人员，以及工程例会召开的周期、地点及主要议题。

第三节、开工报审的审批：

1、现场勘察和确认。

施工现场在具备开工条件后，业主、监理、和施工方共同勘现场，分场地，分工作单元进勘察，对具备开工条件的场地。

办理开工申请，落实开工日期，明确施工工期长度。

并确认需要折除工作内容。

填写相应表格。

三方共同签字确认签署开工令，开始计算工期。

2、审核施工单位的整体施工方案和组织设计。

开工前施工单位应向监理提交整体工程的施工组织设计，并经单位总工审核批准后监理审核；总监审核完毕后签述审核意见并签字盖章。

施工组织设计应包括以下内容。

1）、本项目施工组织机构，管理人员构成，各负责人的分工和责任。

2）、本项目整体工作安排，施工进度整体计划，人员、材料进场计划。

3）、本工程的质量控制措施、方法、标准，质量管理制度和验收程序。

4）、本工程的施工安全管理措施和方法，及具体人员和制度。

第四节、施工过程中的监理控制

一、施工前的监理控制工作：

1）、对材料的控制：

材料供应应按合同和招标文什中指定的品牌，及投标文件承诺的品牌和规格进场。

合同中未指定的，由施工单位提前提供若干符合设计要求的产品报建设单位选择认可封样，进场时应按样品对照验收。

施工单位应在材料进场时向监理提交报验单，报验单应附进场材料的规格和品牌表以及材料合格证明文件，并和投标文件中的工程量清单相对应;

2）、材料检验：

监理接到施工单位提交的报验单后及时按招投标文件要求对材料和设备进行验收并签述验收意见。

必要时对进场的特殊材料，施工单位除了需提供出厂的合格证明文件外，还需在监理的现场监督下按规定比例送检，检测合格后方能允许使用。

3）、折除工程的验收：

开工前勘察现场：

对前期折除工程进行检查验收。

并对施工单位提交的已完折除工程的工程量进行确认和统计。

4）、分项施工方案的审报和审核：

施工在折除完成并办理折除完成确认手续后施工单位才能进行装修施工。

装修施工前施工单位应向监理提交装修施工各分项的施工方案或技术交底。

分项施工方案编制应当包括以下内容：

（1）工程概况：

分部分项工程内容、设计技术要求。

（2）施工工艺技术：

技术参数、工艺流程、先后次序，施工方法、检查验收节点等。

（3）各分项工程的质量标准，保证项目内容，允许偏差项评定表标准。

（4）施工进度计划：

包括施工进度旬计划、施工进度周计划。

（5）施工现场应设置安全技术提档：

标明技术保证条件，各方相互配合和交接验收流程。

（6）施工现场安全管理要求，及文明施工措施，材料进场和垃圾处理，水平和垂直运输注意事项。

二、施工过程中的监理工作

在施工准备工作完成后，并经监理审核确认方能开后期的设备安装和土建的装修，在设备安装和土建装修过程中监理进行平行检查、现场巡视检察、对隐蔽工程进行见证认可、对已完信系设备安装单体和土建装修检验批，进行验收确认。

1、平行检验：

我监理人员在施工单位自检的基础上，按照一定的比例随机独立进行的工程质量检测活动。

平行检查体现工程监理的独立性，工作的科学性，也是管理专业化的要求。

（1）、我监理人员对进场工程材料、构配件、信系设备，在施工过程中进行抽检、检测和复验，按照各专业施工质量验收规范规定，按着招投标文件的要求抽察设备的符合性。

和安装的规范性，实用性、美观性。

并将抽查结果记录的监理文件中，对不符合要求的及时通知施工方整改，并报业主知道。

并依据检测实况及数据编制报告归入监理档案。

（2）、在施工单位所报分项工程检验批的验收时、我监理将按各专业施工质量验收规范的内容和标准对工程质量控制的各个环节实施必要的平行检测，检验批抽检数量不得少于该分项工程检验批总数的20％。

（3）、对分项工程的检验批的验收应按有关施工图纸及各专业施工质量验收规范的有关条款进行必要的检查、检测。

当没有专业的规范和条款时，参照施工方所报工程量清单说明，及招标文件的要求进行检测，并依实记录监理档案中。

（4）、在平行检验中发现有质量不合格的工程部位，监理人员不得对施工单位相应工程部位的质量控制资料进行审核签字，并通知施工单位及时整改，对整改后的工程重新进行检测，不合格的不得继续进行下道工序施工。

（5）、监理人员必须在平行检验记录上签字，并对其真实性负责。

2、巡视检察和督促：

巡视是监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的巡视和检查的监督活动，是监理工作的日常工作程序。

是对施工过程施工单位是否按合同约定施工的监督和检察。

是监理撑握和控制施工过程中，质量情况，安全情况和进度情况的必要手段。

现场巡视检查的主要内容如下：

（1）施工单位是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；

（2）施工使用的材料、构配件和设备。

是否和合同约定相符；施工质量是否能得到保证，施工工期是否满足总体施工计划。

（3）施工现场管理人员，尤其是质检人员，安全员，技术员是否到岗尽职。

施工人员是否接受了安全技术交底，是否进行了进场教育培训。

（4）巡视施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求、特种操作人员是否持证上岗，如电工、焊工等；

（5）施工环境是否对工程质量产生不利影响，施工噪音是否对业办公有影响，施工垃圾存放是否和业主要求相符，施工现场是否作到安全文明施工。

（6）已施工部位是否存在质量缺陷，对已完工程的成品保护是否到位。

我方监理人员应将每日的巡视检查情况按实记入当天的监理日记中，不得缺、漏，对较大质量问题或质量隐患。

宜采用照相、摄影等手段予以记录。

对检查出的工程质量或施工安全问题除做记录外，并及时以文字形式或微信及电话方式通知至施工单位签收处理，并得到加复。

同时告知建设单位。

对检查出的重要问题按有关规定处理，并跟踪监控并记录。

3、现场见证认可：

在施工过程中，对于施工中的隐蔽工程。

如本工程中电缆光纤的铺设和填埋，吊顶内设备布线布管，电动升降机基础，室外电杆基础施工、等隐蔽工程。

施工方施工到此部位时，我方监理将全程现场旁站见证，见证施工质量情况，和成品保护情况。

并对符合合同及施工质量验收规范隐蔽工程签述隐蔽记录。

对已完成的隐蔽工程进行证明和认可。

对单一设备安装完毕后的调试试验，我方交全程监督见证。

对设备性能达到和满足招投标文件要求的，签述认可意见。

同时对安装质量进行签字认可。

对信系系的联合试运行和调试进行全程的见证认可。

当信系系统安装完毕，施工单位进行系统调试时应通我监理方，我方对系统调试进行见证，并根据招标文件和投标文件中对系统工能的要求遂项进行调试和试运行，并在调试和试运行文件上签述监理意见。

4、检验批的验收确认：

本工程采用工程清单计，且是折除和零星装修以及智能监控安装工程，工程量和工程项目零散，工程内容繁杂，在施工过程中，施工次序不确定，工程验收认需要及时和准确，必需在每项工程完成后按清单及时办理工程验收和确认，以防后期缺项和漏项，影响工程质量，和最终结算。

为了保证工程质量和投资控制。

我监理方在以下施工工作完成后，对工程质量和工程数量进行验收确认。

1）、对折除工程的验收，当折除工程完毕后施工方应及时按工程量清单对应的项目和单价及工程量，填写工程验收确认，我监理会同业主共同对折除工程量进行验收和确。

2）、对新安装和装修工程的检验批的验收确认：

施工方按投标文件每完成一项新安装设备，或新完成一项装修工作内容后，填写工程报验单并按清单例表填写工程项目，我方监理对所报工程进行质量和实际发生工程量进行验收和确认，先依据招标文件的要求验求所完工程质量和功能情况，工程合格后现场计量确认实际完成的工程量。

5、现场洽商和协调：

在施工和监理过程中，当遇到施工因难或现场实际和设计图纸有偏差时，依据招标文件中业主的使用功能和要求，对遇到一问题提出监理建议。

对施工单位提出的合理化建议进行审核，必要时联系业主负责人共同协商确定施工方法，施工工程和产品的更，并及时和施工方办理现场洽商记录和变更手续。

6、组织主持工地监理例会：

工地监理例会是建设工程中在方交流信系，撑握了解工程实际情况，协调处理工程建设实际问题的手段。

也是必要的监理制度。

在首次会议上每周召开一次监理例会，我方监理将按确定的周例会时间，组织召开监理例会并主持例会，会议程主要如下。

1）先由施工方汇报上周工作完成情况，已完成工程的质情况，现场安全管理和文明施工情况;下周工作计划安排，施工中有那层些困难和问题需要协解决。

2）由业主对施工情况提出建议和要求，并回复施工方提出的需要解决的困难和问题，并对下周工作计划和工程其他注意事项提出要求，及对下周总体安排提出要求。

3）监理汇报本周主要监理工作，汇报和总结对施工过程中的安全、进度、质量、的检查情况。

对下周工作注意事项提出要求。

4）各方讨论，解决会议上的主要问题。

最后由我监理方汇总整形成会议记录，并经各方审阅后签字形成书面文件，会议记录签认后各方一份，我方监理自己作好编号和存档。

第五节、分项的验收及工程量确认：

依据投标文件中工程量清单，当每一场地中，每一单项工完工调试后，施工单位应自检合格后提出验收申请；并按投标文件清单填定已完工程项目清单表。

我方监理将知会建设单位共同参加已子项工程验收，同时对已完工程，安清单内容对工程进行验收和计量确认；并在验收单上签述验收意见。

对已完工程不合格或达不到投标文件及招标要求的工程项目不予验收和计量确认。

对于验收不合格的清单项目经施工单位返工修补或重做后达到要求后，重新进行验收和计量确认。

第六节、竣工验收：

施工单位全部施工完毕完成合同约定的工作内容后，施工单位自检验收合格后并且做好自检及竣工资料的整理工作的基础上，提交《单位工程竣工预验收申请表》。

我监理方收到审请后对施工方所报资料进行审查，并对现场进检查确认，审核施工单位已全部完成合同工作内容后，在《单位工程竣工预验收申请表》上签述意见。

我方监理同时编定《工程质量评估报告》。

然后将《工程质量评估报告》提交经业主，施方向业主提交已签述意见的《单位工程竣工预验收申请表》

业主收到《单位工程竣工预验收申请表》和《工程质量评估报告》后。

由业主组织本项目的所有参与方进行竣工验收。

所有参于验收的人员应具有验收的法定资格。

我监理公司由本工程项目总监贾春光参加竣工验收。

并由总监准备和编写本工程项目的《监理工作总结》。

并在竣工验收会义上提交并宣读《监理工作总结》。

竣工验收会议由业主主持，在竣工验收会议上施工方先作本工程的质量工作总结报告。

监理由总监作本项目的《监理工作总结》。

。

其他参于方在审阅竣工质量评定资料和对现场检验核实后发表验收意见，并形记录，最后所有参于方在《建设工程竣工验收报告》签述意并签名。

最终完成竣工验收，监理工作流程结束。

第四章、监理工作完毕后资料整理移交

竣工验收完毕后，监理方对自己在监理工作过程中形成的监理资料进行汇总整理，编册装钉归档，整理完毕后提交给业主，最终完成监理工作。

根据本工程工期时间，工程内小而多，不受当地政府监督的特点，本着和现场实际相符的原则，我方监理在本工程中向业主提交的监理资料主要内容有。

1、监理规划和细则一册。

2、完整的监理日志一套。

3、期间的监理例会记录。

4、对施工单位下发的监理通知单，及工程整改通知单。

5、阶段性监理报告、

6、本工程的质量评估报告、

7、本工程的监理总结。

除完成我监理的资料汇总整理和移交外，我监理同时配合施工方完善施工资料的汇总和整理工作。

河北泰旭投资管理有限公司北京昌平项目部

2019年11月30日星期六