国家开放大学物业管理财税基础试题.docx
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国家开放大学物业管理财税基础试题
国家开放大学（物业管理财税基础）
[判断题]
1、无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。
参考答案：
对
[判断题]
2、只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。
参考答案：
错
[判断题]
3、代管基金收入是物业管理企业的一项收入。
参考答案：
错
[判断题]
4、企业接受某外商赠送的一辆汽车，该辆汽车属于企业的资产。
参考答案：
对
[判断题]
5、只有借贷记账法才能设置双重性账户。
参考答案：
对
[单项选择题]
6、物业管理企业财务管理的目标是（）
A.利润最大化
B.企业价值最大化
C.薪酬最大化
D.营业收入最大化
参考答案：
B
[单项选择题]
7、（）业务的发生后，不影响资产总额。
A.以银行存款购进清洁用品
B.以银行存款交纳税金
C.以银行存款偿付前欠款
D.以银行存款偿还银行借款
参考答案：
A
[单项选择题]
8、企业与投资者和受资者之间的财务关系是（）
A.以债权为纽带形成的财务关系
B.以债务为纽带形成的财务关系
C.以产权为牛嗲形成的财务关系
D.以内部权责为纽带形成的财务关系
参考答案：
C
[单项选择题]
9、向银行借入一笔短期借款，直接偿还前欠某企业贷款，这笔业务会引起（）
A.资产增加、负债减少
B.资产增加、负债增加
C.资产减少、负债减少
D.一项负债增加，另一项减少
参考答案：
D
[单项选择题]
10、购进一辆汽车300000元 ，用支票支付200000元，余下100000元尚未支付，则会计分录应为（）
A.借：
银行存款300000；贷：
固定资产200000；应付账款100000
B.借：
固定资产300000；贷：
银行存款200000；应付账款100000
C.借：
固定资产200000；应付账款100000；贷：
银行存款300000
D.借：
应付账款300000；贷：
固定资产200000；银行存款100000
参考答案：
B
[单项选择题]
11、实收资本的余额一般应在（）
A.借
B.贷
C.收
D.付
参考答案：
B
[单项选择题]
12、不能通过试算平衡查找的错误有（）
A.重复入账
B.记反方向
C.数字错位
D.分录一方漏入
参考答案：
A
[多项选择题]
13、物业管理企业的资金运动一般包括（）
A.资金筹集
B.资金的投放
C.资金的耗费
D.资金的收回
E.资金的分配
参考答案：
A,B,C,D,E
[多项选择题]
14、理财的经济环境主要包括（）
A.经济周期
B.经济发展水平
C.经济政策
D.财务法规
E.金融市场
参考答案：
A,B,C
[多项选择题]
15、会计要素之间的联系有（）
A.资产=负债
B.资产=负债+所有者权益
C.资产=负债+所有者权益+利润
D.资产=所有者权益
E.利润=收入-费用
参考答案：
B,C,D,E
[多项选择题]
16、下列项目中，属于资产的有（）
A.银行借款
B.低值易耗品
C.设备
D.应付工资
E.应收账款
参考答案：
B,C,E
[多项选择题]
17、会计核算的前提条件有（）
A.配比原则
B.会计主体
C.持续经营
D.货币计量
E.会计分期
参考答案：
B,C,D,E
[判断题]
18、产权关系不明是吸收直接投资方式的缺点。
参考答案：
对
[判断题]
19、股权资本对于出资方的立场是一种高成本、低风险的资本。
参考答案：
错
[判断题]
20、从资金的供应方看，长期资金的风险大、成本高。
参考答案：
错
[判断题]
21、资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。
参考答案：
错
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[单项选择题]
22、站在接受出资企业的立场，股权资本是一种（）
A.高成本、高风险
B.高成本、低风险
C.低成本、高风险
D.低成本、低风险
参考答案：
B
[单项选择题]
23、A公司普通股预计支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10﹪，权益资本成本为15﹪，则普通股市价为（）
A.10.9
B.25
C.19.4
D.36
参考答案：
D
[单项选择题]
24、按所筹资金的权益性质可分为（）
A.股权资本
B.外部筹资
C.长期资本
D.短期资本
参考答案：
A
[单项选择题]
25、编制财务会计报表的要求是（）
A.数字真实、内容完整、科学客观
B.数字真实、内容完整、编报及时
C.数字可靠、内容全面、编报及时
D.数字完整、内容可靠、编报及时
参考答案：
B
[单项选择题]
26、下列有关资产债表说法正确的是（）
A.该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表
B.该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表
C.该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表
D.该表是反映企业特定日期财务状况的饿静态会计报表
参考答案：
D
[单项选择题]
27、资产负债表的填制依据是（）
A.分类帐期初余额和期末余额
B.日记账期初余额和期末余额
C.分类帐本期借方发生额
D.分类帐本期贷方发生额
参考答案：
A
[单项选择题]
28、利润分配表是（）
A.资产负债表的附表
B.利润表的附表
C.现金流量表的附表
D.是主表
参考答案：
B
[单项选择题]
29、下列有关现金流量表的说法错误的是（）
A.现金流量表是一个时期数表
B.现金流量表是根据收付实现制编制的
C.现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量
D.现金流量表反映的现金就是企业库存现金
参考答案：
D
[单项选择题]
30、用来计算某项经济指标的各个组成部分占总体的比重，反映部分与总体关系的方法称为（）
A.相关比率
B.效率比率
C.结构比率
D.趋势比率
参考答案：
C
[多项选择题]
31、按所筹资金的权益性质可分为（）
A.股权资本
B.负债资本
C.长期资本
D.短期资金
E.外部筹资
参考答案：
A,B
[多项选择题]
32、企业资本结构最佳时，应该（）
A.资本成本最低
B.企业价值最大
C.每股盈余最大
D.财务风险最小
E.债务资本最小
参考答案：
A,B
[多项选择题]
33、会计报表的阅读者一般为（）。
A.企业经营者
B.企业投资者
C.政府有关部门
D.企业主管
E.企业债权人
参考答案：
A,B,C,D,E
[多项选择题]
34、用来说明企业长期偿债能力的指标为（）
A.负债比率
B.流动比率
C.负债与权益比率
D.速动比率
E.已获利息倍数
参考答案：
A,C,E
[填空题]
35A公司发行期限为5年，面值为2000元，利率为12﹪的债券2500元，发行费率为4﹪，所得税率为33﹪。
计算该债券的资本成本。
参考答案：
债券的资本成本＝2000×12％×（1－33％）÷[2500×（1－4％）]＝6.7％
[填空题]
36美华物业公司发行面值为1元的股票1000万股，筹资总额为2000元，筹资费率为5﹪。
已知上一年的股利为每股0.8元，以后每年增长6﹪，计算该普通股的资本成本。
参考答案：
普通股的资本成本＝1000×0.8÷[2000×（1－5％）]＋6％＝48.11％
[填空题]
37某企业拟筹资2500万元，其中按面额发行债券1000万元，筹资费率为2﹪，债券年利率为10﹪，所得税率为33﹪，优先股为1500万元，年股息率为12﹪，筹资费率为3﹪。
计算该筹资方案的综合资本成本。
参考答案：
债券的资本成本＝1000×10％×（1－33％）÷[1000×（1－2％）]＝6.84％
优先股的资本成本＝1500×12％÷[1500×（1－3％）]＝12.37％
综合资本成本＝12.37％×1500÷2500＋6.84％×1000÷2500=10.16%
[判断题]
38、内部控制制度是会计一个部门的制度，应由会计部门执行完成。
参考答案：
错
[判断题]
39、商誉是不可辨认的无形资产。
参考答案：
对
[判断题]
40、债券发行的三种方式分为：
溢价、平价、折价发行。
参考答案：
对
[判断题]
41、物业管理企业会计计提固定资产一般采用直线折旧法。
参考答案：
对
[判断题]
42、物业管理企业成本、费用核算应坚持权责发生制。
参考答案：
对
[单项选择题]
43、某物业管理公司属下某商店本月购进A商品1000件，每件进价100元。
本月出售A商品600件，每件售价150元。
根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利率为（）
A.100000元
B.10000元
C.30000元
D.90000元
参考答案：
C
[单项选择题]
44、物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）
A.物业管理费收入=物业管理费成本
B.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金
C.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金
D.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金
参考答案：
C
[单项选择题]
45、在上年预计完成量的基础上，分析预算期有关变动因素来预测未来营业收入的方法称为（）。
A.判断分析法
B.算术平均法
C.加权平均法
D.计算分析法
参考答案：
D
[单项选择题]
46、当企业营业收入比较波动时，应选择（）进行预测。
A.判断分析法
B.算术平均法
C.加权平均法
D.计算分析法
参考答案：
C
[单项选择题]
47、物业管理企业为物业产权人、使用人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养、保安及绿化服务等管理取得的收入称为（）。
A.公众代办性服务收入
B.公共性服务费收入
C.特约服务收入
D.物业经营收入
参考答案：
B
[单项选择题]
48、物业管理企业取得的房屋出租收入和经营停车场、游泳池、网球场等共用设施收入称为（）
A.物业大修理收入
B.物业经营收入
C.公共性服务收入
D.公众代办性服务费收入
参考答案：
B
[单项选择题]
49、下列有关于利润的计算公式，正确的是（）
A.净利润=利润总额+所得税
B.净利润=利润总额-所得税
C.净利润=主营业务利润+其他业务利润
D.净利润=营业外收入-营业外支出
参考答案：
B
[单项选择题]
50、某物业管理企业的一栋办公楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元。
这笔损失应列为（）
A.营业外支出
B.营业外收入
C.营业成本
D.待摊费用
参考答案：
A
[单项选择题]
51、经营杠杆的存在主要是（）
A.变动成本总额
B.单位变动成本
C.固定成本
D.利润
参考答案：
C
[多项选择题]
52、物业管理收费实行（）
A.政府定价
B.政府指导价
C.经营者定价
D.业主定价
E.工商管理部门定价
参考答案：
A,B,C
[多项选择题]
53、目标利润的控制主要包括（）
A.合理分解目标利润
B.利润差异分析
C.市场调查
D.采取调整措施
E.严格控制固定资产投资
参考答案：
A,B,D
[多项选择题]
54、物业管理净利润由（）
A.营业利润
B.投资净收益
C.营业外收支净额
D.所得税
E.管理费用
参考答案：
A,B,C,D,E
[多项选择题]
55、法定盈余公积可用于（）。
A.弥补亏损
B.转增资本金
C.职工集体福利设施
D.职工医疗
E.转增所得税
参考答案：
A,B
[多项选择题]
56、对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有（）。
A.变现能力
B.筹资能力
C.资金成本
D.投资机会
E.盈利的稳定性
参考答案：
A,B,C,D,E
[单项选择题]
57、下列属于中央地方共享税的是（）
A.消费税
B.城建税
C.增值税
D.关税
参考答案：
C
[单项选择题]
58、下列财产，不在保险标的范围以内的是（）
A.违章筑
B.房屋
C.车辆
D.设备
参考答案：
A
[填空题]
59美华物业管理有限公司2003年1月份至6月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。
要求：
运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。
假定7月份住户为800户时，需多少照明电费。
参考答案：
单位变动成本＝（4300－3700）÷（650－550）＝6
固定成本＝4300－6×650＝400
总成本＝400＋6×住户数
当住户为800户时，总成本＝400＋6×800＝5200元
[填空题]
60某物业管理公司管辖A、B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。
某月一共发生的绿化费32000元，保安费50000元。
该小区共有占地面积2000亩，其中A大楼占地1400亩，B大楼占地6000亩。
共有住户500户，A栋400户，B栋100户。
要求：
分配绿化费和保安费。
参考答案：
绿化费的分配率＝32000÷2000＝16
A大楼绿化费＝16×1400＝22400元
B大楼绿化费＝16×600＝9600元
保安费分配率＝50000÷500＝100
A大楼保安费＝100×400＝40000元
B大楼保安费＝100×100＝10000元
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