集体宅基地使用权转让合同.docx
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集体宅基地使用权转让合同
集体宅基地使用权转让合同
篇一：
集体土地使用权转让合同
集体土地使用权转让合同
转让方（以下称甲方）：
负责人：
受让方（以下称乙方）：
甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：
一，甲方转让给已方的土地位于
四至，总面积平方米/亩。
（以下称该土地）
二，甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。
三，乙方将此土地用于兴建住宅。
不得用于其它用途。
四，双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/平方米（亩），共元人民币，大写人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。
五，在本协议签订之日起日内，乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给甲方。
六，甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。
七，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。
甲方及其组织成员不得分配补偿款。
八，任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款%的违约金。
九，本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章
甲方：
（公章）
乙方：
二00四年月日后生效。
十、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效内容以本合同为准。
篇二：
集体土地使用权转让协议（范本）
电白县博贺村集体土地使用权转让协议
转让方（以下称甲方）：
广东省茂名市电白县博贺镇博贺村民委员会受让方（以下称乙方）：
电白县天利房地产有限公司
见证方（以下称丙方）：
广东省茂名市电白县博贺镇人民政府
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协
商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：
第一条：
甲方将位于，面积为约亩，地上附着物为主要为虾塘的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用。
第二条：
使用权转让期限共40年，甲方从20XX年＿＿月＿＿日起将上述使用权交付乙方使用，至
第三条：
乙方支付甲方转让费共元（大写元），支付方式为。
第四条：
如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回。
甲方应该按照乙方实际使用土地的剩余年限，按比例向乙方进行转让款返还。
第五条：
甲方权利义务
1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方
有权收回。
2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。
3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后。
甲方有权单方解除合同。
4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除
本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。
5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供电、通行。
并提供办理使用权变更手续相关证明材料。
第六条：
乙方权利义务
1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑
物及修建附属设施，甲方不得干涉。
2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、
使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有
续订合同的优先权。
3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权。
4、在以下：
（1）因国家法律、行政法规调整或政府行为征用；
（2）
甲方单方收回使用权；（3）双方合同期满等情况下，如果乙方建筑物
或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失，补偿金额双方共
同聘请有资质的专业机构评估。
5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应
提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。
6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。
第七条：
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地管理部门留档
备查一份。
第八条：
本合同自双方签字盖章后生效。
甲方：
广东省茂名市电白县博贺镇博贺村民委员会（公章）代表：
（签字）
年月日
乙方：
电白县天利房地产有限公司（公章）
代表：
年月日
丙方：
广东省茂名市电白县博贺镇人民政府（公章）
代表：
（签字）
年月日
篇三：
集体土地使用权转让协议范本
集体土地使用权转让协议范本
转让方（以下简称甲方）：
受让方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：
第一条：
甲方将位于________________________，面积为______________平方米，地上附着物为_________________________________的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用。
第二条：
使用权转让期限共____年，甲方从____年____月____日起将上述使用权交付乙方使用，至____年____月____日收回。
第三条：
乙方支付甲方转让费共__________元（大写______________元），支付方式为_____________________________。
第四条：
甲方权利义务
1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回。
2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。
3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金______元。
4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。
5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供电、通行，并提供办理使用权变更手续相关证明材料。
第五条：
乙方权利义务
1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。
2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。
3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权
4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失_________元。
5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。
6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。
第六条：
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地管理部门留档备查一份。
第七条：
本合同自双方签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
年月日年月日
篇四：
集体土地使用权（房屋）资格转让合同
集体土地使用权（房屋）资格转让合同
转让方（甲方）：
受让方（乙方）：
甲方有座落于义乌市佛堂镇前案村旧村改造的房屋安置集体土地使用权平方米资格。
现经甲、乙双方协商，为明确集体土地使用权（房屋）资格转让双方的权利和义务，达成如下条款：
一、甲方将享有座落在义乌市佛堂镇前案村旧村改造的安置集体土地使用权占地面积平方米（包括地下室建筑面积和一切附属设施及房屋前后空基使用权）资格转让给乙方。
房屋建造及屋数按前案村委统一规划。
二、转让价款计人民币（￥元）（包括甲方已交付村里的押金、配套设施等费用共）。
该安置房屋的位置落实按村委的规定，安置房屋的建筑一切事宜由乙方实施，其一切费用也由乙方负担。
三、付款方式：
年月日预付（￥元），余额。
四、本协议生效后，安置集体土地使用权（房屋）享有的一切权利和义务随之转让给乙方，甲方应积极并无条件及时配合乙方办理该房的房地产的一切手续，并提供与该房、地产的凭证。
五、甲方应在允许办理安置房屋房产证及土地使用权初始登记之日起一个月内办妥两证初始登记，甲方办妥两证初始登记后三日内，应将两证交付受买人（乙方），并与乙方签订正式房屋买卖合同，合同内容以本合同约定为准。
若遇法律政策许可，甲方应在许可办理两证过户变更之日起三个月内协助乙方办妥两证变更过户在乙方名下。
两证变更过户变更费用由乙方负担。
六、违约责任
（一）甲方的违约责任：
甲方具有下列情形之一行为的，应当全额返还受乙方合同约定的转让价款，同时按乙方已交转让价款从支付之日至实际返
还之日止按银行利率的4倍计付利息，并赔偿受买人损失方如要求继续履行合同的合同仍然继续履行。
1、甲方不配合乙方建房或甲方及甲方关系人擅自建筑安置房屋的；
2、甲方在本合同签订以前或本合同签订后实施安置土地使用权（房屋）重复转让，或以安置土地使用权（房屋）实施银行贷款抵押或将所建安置房屋出租第三人的；
3、甲方违反本合同第五条规定迟延、拒绝办理两证初始登记或迟延、拒绝办理两证变更过户手续或拒绝与乙方签订正式房屋买卖合同的；
4、甲方反悔擅自解除合同的；
5、甲方擅自处理安置房屋的；
（二）受买人的违约责任：
1、乙方擅自解除合同的，已交房屋价款不予返还，安置房屋所有权仍归出卖人所有；
2、乙方逾期支付房屋价款的，应按拖欠从拖欠之日至实际履行之日按月利息银行利率的4倍支付出卖人（甲方）利息。
七、本合同由于政策、法律、规划等原因导致到乙方房产的权益、享受、分摊等问题，均由乙方全权代理享受。
房屋的使用权永属乙方。
发生纠纷索赔时，不受合同效力的影响。
本合同具备合同主要条款，若甲方人拒绝签订正式合同的，本合同可作为正式合同，对甲方、乙方均具有法律约束力。
八、本合同甲、乙双方签字或捺印后生效，一式二份，当事人各执一份。
出卖人（甲方）：
受买人（乙方）：
见证人：
身份证号：
身份证号：
通讯地址：
通讯地址：
电话：
电话：
年月日
篇五：
宅基地使用权转让协议
土地使用权转让协议
甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
甲乙双方本着自愿公平、诚实信用、互惠互利的原则，甲方经家庭全体成员大小兄弟（该宅基地共有权人）一致同意向乙方转让宅基地使用权，为避免子孙后代产生争议，经甲乙双方协商一致，订立本协议，以资共同信守。
一、甲方同意将甲方已取得使用权并经所有共有权人一致同意的位于海南省东方市小岭村黄草坡附近八所火车站南面的一块宅基地永久转让给乙方使用，面积亩，每亩元，共计人民币（大写）元（￥元）。
二、该宗地四至范围：
东至，南至，西至，北至；南边长米，北边长米，东边宽米，西边宽米。
三、甲方保证该宗地东边预留2米宽的路给乙方通行，并负责南边通往大坡田公路。
四、甲、乙双方实测该宅基地面积签字后，乙方用现金向甲方一次性付清该宗地全部价款共计人民币（大写）元（￥元），现金付清当日起该宅基地的使用权属永远属于乙方所有，甲方及任何人不得以任何理由或借口占用该宗地。
五、甲方负责出面办理该宅基地有关转让手续，协助乙方办理该宅基地有关权证手续。
六、甲方保证该宅基地转让的合法性，否则由此造成乙方向甲方付清土地价款后该宅基地不能合法转让给乙方的，由甲方按处置当时同等面积宅基地的转让市场价款的两倍赔偿给乙方。
七、乙方向甲方付清土地价款后，若由于甲方原因导致不能完成转让交付该宅基地，由甲方按处置当时同等面积宅基地的转让市场价款的两倍赔偿给乙方。
八、甲方保证无其他集体或个人对该宅基地提出任何异议。
乙方向甲方付清土地价款后，如果转让出的该宅基地使用权发生纠纷，甲方必须负责出面解决；解决不成给乙方造成经济损失的，由甲方按处置当时同等面积宅基地的转让市场价款的两倍赔偿给乙方。
九、转让后该宗地周边若发生纠纷，由甲方负责解决，否则，如因甲方处理不当而给乙方造成的一切经济损失由甲方赔偿。
十、转让后该宗地若被国家征用，所有赔偿归乙方所有，甲方无权干涉。
十一、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖印后生效，并受法律保护，任何一方不得违反，否则必须赔偿守约方的一切经济损失。
甲方（签字、手印）：
乙方（签字、手印）：
见证人（签章、手印）：
二〇一〇年月日
篇六：
宅基地使用权转让合同样板
宅基地使用权转让合同
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第一条本合同当事人双方：
出让人：
___________身份证号:
____________________________；受让人：
___________身份证号:
____________________________。
第二条出让人确保：
其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给受让人；受让人确认：
自愿以有偿方式取得该土地使用权。
第三条出让人出让给受让人的土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，出让土地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
土地四至及界址点座标见附件。
第四条本合同项下出让土地的用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
出让方负责办理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五条出让人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将出让土地交付给受让人。
第六条本合同项下的土地使用权出永久转让，无年期限制。
第七条本合同项下土地的土地使用权出让价款为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；受让人同意按照本条下列规定向出让人支付上述土地使用权出让价款。
（一）
（二）
第八条本合同经双方签字后＿＿＿日内，受让人须向出让人缴付人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元作为履行合同的定金。
定金抵作土地使用权出让价款。
第九条受让人在受让土地内进行建设时，出让方负责协调有关用水、用电、污水及其他设施引入工程的办理。
第十条受让方有权按照法律规定在受让土地上进行房屋的翻建、改建、扩建等房屋建设。
并拥有土地上所有建筑物的产权。
第十一条如遇国家集体征收，应当依照法定程序报批，与该宗地有关的所有赔偿归受让人。
第十二条受让人按照本合同约定已经支付土地使用权出让价款取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租。
第十三条双方均应按照诚信原则履行合同。
任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。
第十四条本合同自双方签订之日起生效。
本合同正文＿＿＿页，附件＿＿＿份＿＿＿页，共＿＿＿页。
合同一式＿＿＿份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执＿＿＿份。
第十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
出让人（章）：
受让人（章）：
二0年月日二0年月日附件：
出让宗地界址图（注明边长（米））
北
↑
｜
｜
｜界
｜址
｜图
｜粘
｜贴
｜线
比例尺1：
免责声明
兹A委托B办理事宜。
此事日后纠纷，与B无关，A承担相应责任。
特此声明
A签字
日期
篇七：
集体土地使用权转让协议
集体土地使用权转让合同
转让方（以下简称甲方）：
村民委员会
受让方（以下简称乙方）：
甲乙双方本着互惠互利,共同发展，协商一致的原则，就广双村民小组集体土地使用权转让事宜达
成如下协议，以资双方共同遵守：
一、甲方将位于，面积为亩的甲
方集体所有的闲置非农用土地，经民主决议通过受让于乙方使用。
该宗土地四至为：
东至：
现***西边；
南至：
与***村荒山相隔的通往上山的道路；
西至：
这两座山顶东西分水岭一线；
北至：
从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。
甲方需保证租赁土地的合法性,保证任何单位或个人不得就租赁土地主张权利.若在乙方租赁
期限内因甲方原因导致该土地被相关部门收回或产生其它纠纷,如果出现上述情况由乙方负
责处理,与甲方无关,如乙方处理不当而给甲方造成经济损失的,由乙方负责赔偿.由此产生的
一切法律后果由甲方承担,甲方应当赔偿乙方因此而受到的直接经济损失.
二、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作
价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部所有成员的同意。
三、双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/平方米（亩），共元人民币，大写人
民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。
四、在本协议签订之日起日内，乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给甲方。
甲方有权在所租赁的土地上建筑固定设施,利用土地资源或其它综合开发利用等,甲方利用土
地除按本合同约定交纳租金外,不再向乙方及村民另行交纳费用.
乙方应尊重甲方在租赁土地上的生产经营自主权,不干涉甲方经营活动,甲方利用租赁土地所
产生的一切成果全部归甲方.
五、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。
六、土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。
甲方及其组织
成员不得分配补偿款。
乙方村委会领导成员的更换不影响本合同的继续履行,继任者仍应严格履行本合同的义务.如
当地政府或政府行政主管部门限制甲方从事经营活动等其它情况,经双方协商一致可以解除
合同。
七、任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款%的违约金。
八、本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖
十、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效内容以本合同为准。
二、乙方购买后，承包使用期五十年不变，即从二OO五年八月十日起至二O
五五年八月十日终止。
五、乙方对所购买的荒山有独立的经营管理权、转让转卖权和继承权。
在产权变
更时，须通过甲方办理相应变更手续。
六、甲方要尊重乙方所购买荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯。
对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。
七、乙方在所购买的荒山在合同履行期内除乙方交纳购买款外，乙方不负责其他
任何名目的费用。
九、甲方保证该荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。
如因此发生纠纷。
由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。
十、甲乙双方必须信守合同。
如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人
民币十万元、退还乙方购买荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理
成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予
退还乙方的购买荒山款。
十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从
征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不在承包
经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙
方，不得拖欠。
否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终
止。
十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中
介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。
第二条：
使用权转让期限共＿＿年，甲方从＿＿年＿＿月＿＿日起将上述使用权
交付乙方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
第三条：
乙方支付甲方转让费共元（大写元）。
支付方式为。
第四条：
甲方权利义务
1、
2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。
3、如因甲方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方
有权单方解除合同并要求乙方支付违约金元。
4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同。
转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。
5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供电、通行，并提供
办理使用权变更手续相关证明材料。
2
第五条：
乙方权利义务
1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修
建附属设施，甲方不得干涉。
2、
3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权。
4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回使用权、合
同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失元。
5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30
日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。
第六条：
本合同一式三份，甲乙双方各执一份。
第七条：
本合同自双方签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
年月日年月日
3
篇八：
集体土地使用权转让私下协议
协议书
甲方：
XXX，男，身份证号码：
住址：
XXX，女，身份证号码：
住址：
，系XXX的妻子。
乙方：
XXX，男，身份证号码：
住址：
XXX，女，身份证号码：
住址：
，系XXX的妻子。
甲方拥有位于XXX的土地使用权（《集体土地使用权证》证号：
XXX，地号：
XXX，面积：
XX平方米），现将上述土地使用权转让给乙方用于建设住宅。
经充分协商，本着公平的维护双方利益，达成如下协议：
一、甲方出让上述土地使用权给乙方，乙方一次性（或可以是分期，写清楚方式即可）给予甲方出让金XX万元（大写：
）；
二、乙方独立出资，在上述土地上建设房屋，该房屋的所有权归乙方，甲方不得以未正式办理过户手续等理由抗辩乙方对该房屋的所有权；
三、因政策方面原因，乙方房屋建设过程中，所需要办理的证件，如开工单、建设工程许可证、房产证等，有可能仍需以甲方的名义办理，但这不能成为甲方对该房地产享有所有权的理由；
四、在出现下列情况时，甲方需对乙方承担相应的赔偿责任：
1、擅自以出卖、抵押、赠与等方式处分该房地产；
2、因甲方原因，造成乙方房地产被查封、拍卖等；
3、其他因甲方引起的，损害到乙方对该房地产享有充
分权利的其他事项。
五、在出现下列情况时，乙方需对甲方承担相应的责任：
1、在房屋的建设中，因乙方不遵守有关建设方面的规定，造成甲方被有关部门处以行政处罚的；
2、因该房屋建房、用房出现的相邻关系纠纷，或者其他民事纠纷造成甲方被诉为被告的；
3、其他由乙方的建房、用房引起的损害到甲方利益的事项。
六、在上述房地产因国家建设需要，被列入征地拆迁范围后，所得的补偿款归乙方所有。
七、在上述房地产发生继
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