谈判招标文件.docx
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谈判招标文件
城际高铁站通道漏水修补工程
施工询价（谈判）文件
招标人：
XX高新区浒通市政服务XX
招标代理机构：
XX涵熙工程建设咨询XX
日期：
二○一五年十月
询价（谈判）文件审核表
建设单位
XX高新区浒通市政服务XX
招标代理机构
XX涵熙工程建设咨询XX
工程名称
城际高铁站通道漏水修补工程
询价（谈判）文件
共40页
招标代理机构：
（盖章）
项目负责人：
（签字）
技术负责人：
（签字）
单位负责人：
（签字）
年月日
一、竞争报价须知前附表
项号
内容
说明与要求
1
工程名称
城际高铁站通道漏水修补工程
2
建设地点
浒墅关镇
3
建设规模
通道漏水修补等等
4
承包方式
双包
5
质量标准
合格
6
招标X围
详见图纸内容
7
工期要求
计划开竣工日期：
2015年11月01日至2015年11月31日，施工总工期为30个日历天。
8
资金来源
财政
9
竞争报价人的资质等级要求
具备市政公用工程施工总承包三级及以上资质
项目经理具有小型项目管理师以上
10
工程报价方式
工程量清单计价
11
工本费
200元
12
投标保证金
人民币3000元整
13
招标人设定的投标最高限价
14
竞争报价文件份数
正本一份，副本三份
15
竞争报价文件截止时间及提交地点
时间：
2015年10月28日下午14:
00
地点：
XX涵熙工程建设咨询XX
16
开标
时间：
2015年10月28日下午14:
00
地点：
XX涵熙工程建设咨询XX
17
其他
1、抢修项目结算按实际发生量计算。
抢修工作必须按照发包单位对社会承诺的有效时间内处理完毕。
2、若发生情况危急的抢修项目，施工方需在24小时内响应，组织施工队伍现场抢修。
3、完成抢修的工程需保证工程质量，负责质量保修。
4、抢修所用机械材料承包单位负责，材料质量等级需符合规X要求。
5、本项目具有、位置分散、工程量小、实施时间不确定、施工难度大等特点，承包人应在投标时充分考虑各相关因素，并计入综合单价报价内。
6、施工安全措施必须满足施工现场及交通等相关职能部门的要求，施工过程要文明有序，无扰民现象；安全设施需整洁统一。
7、施工资料台帐齐全，满足发包单位的要求。
8、施工人员有齐全的保险。
9、本招标文件约定由中标单位支付招标代理费和评标费。
招标代理费按照计价格[2002]1980号文的规定计取，上述费用含在投标报价中，不单独列项，由中标单位在领取中标通知书时，向招标代理机构付清。
二、竞争报价须知
（一）总则
1、本工程项目根据《招标投标法》、《XX省工程建设项目招标X围和规模标准规定》、《关于建设工程竞争性发包实施办法的通知》（苏建筑[2006]4号）等有关规定，苏财购字（2006）2号文件规定，按照现行法律、法规和部门规章。
采用询价方式，选定承包人。
2、现场条件：
2.1施工现场平整情况：
由各投标单位自行解决，发包方协助，费用计入投标报价中。
2.2场内外道路：
由各投标单位自行解决，费用计入投标报价中。
2.3施工用水电：
由各投标单位自行解决，费用计入投标报价中。
3、发包X围：
施工图纸内容。
4、工期要求：
计划开竣工日期2015年11月01日—2015年11月31日，
施工总工期：
30历天。
5、质量要求：
合格。
6、竞争人必须具有独立法人资格和市政公用工程施工总承包三级及以上资质
参加投标的项目经理资格（建造师）小型项目管理师及以上。
7、竞争报价费用：
（1）竞争报价人承担其编制投标文件及递交投标文件的一切费用，无论投标结果如何，发包人对上述费用不负任何责任。
（二）询价（谈判）文件
8、询价（谈判）文件的组成
8.1询价（谈判）文件包括下列内容：
（1）竞争报价须知及前附表
（2）合同主要条款
（3）技术要求、工程量清单、图纸
8.2当竞争报价人退回图纸时，图纸押金将同时退还给竞争报价人（不计利息）。
9、竞争性发包文件的澄清
9.1竞争报价人在收到本文件后，如有疑问需要澄清，应于2015年10月19日15时前以书面形式递交或传真至招标代理机构，传真：
08。
招标代理机构在2工作日内以书面形式提供给所有竞争报价人和标底编制单位。
（三）竞争报价
10、计价方式：
本工程项目采用下列第
（1）种计价方式。
（1）工程量清单计价方式
（2）投标报价表方式
11、报价方式：
本工程项目采用下列第
（1）种报价方式。
（1）固定综合单价报价。
投标人根据单价的实际和市场价格变化的趋势，自主报价，一旦中标综合单价固定。
（2）固定总价报价。
投标人应充分考虑施工期间各类建材市场价格变化，政策性调整的风险，一旦中标，报价不作调整。
（3）可调价报价。
投标报价可根据合同实施期间市场价格变化，政策性调整，以及合同约定实行调整。
12、竞争报价时，投标单位不得将暂列金额、规费、税费等不可竞争费用降低标准收取[具体取费标准详见XX省建设工程费用定额（2014年）],分部分项投标报价时，本招标文件、答疑提供的综合单价暂定价不得调整。
具体取费见工程量清单。
13、计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均需填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。
14、招标人的标底为196870.55元，设定投标报价的最高限价即为元，下浮率为%。
其中暂列金额为元。
计算公式为：
最高限价=（标底-暂列金额-材料暂估价-专业工程暂估价-安全文明施工措施费-规费-税金）*91%+暂列金额+材料暂估价+专业工程暂估价+安全文明施工措施费+规费+税金。
详见XX市工程建设网（.szcin.）公布的本工程的最高限价，各投标人在最高限价公布的提疑截止时间前提出质疑。
（四）竞争报价文件
15、竞争报价组成：
（1）竞争报价书（格式附后）
（2）法定代表人XX明书（格式附后）
（3）授权委托书（格式附后）
（4）工程项目施工管理委托书（格式附后）
（5）工程项目施工管理承诺书（格式附后）
（6）施工组织机构人员（格式附后）
（7）工程量清单报价表（按《建设工程工程量清单计价规X》（GB50500-2013）提供）
（8）法人营业执照、资质证书、项目经理XX书复印件加盖单位公章
16、对竞争报价文件要求：
（1）竞争报价文件分“正本”和“副本”，正本壹份、副本叁份。
分别装订成册，并在封面上正确标明。
正、副本不一致时，以正本为准。
（2）全套竞争报价文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其委托代理人印鉴。
17、投标有效期：
自投标文件截止时间起45天内有效。
18、竞争报价人应将报价文件用封袋密封，封袋上应写明建设单位名称、工程名称。
竞争报价人必须在骑缝处加盖竞争报价人公章及法人代表或法人代表委托人私章。
19、竞争报价应按本须知前附表第15项所规定的地点，于截止时间前提交竞争报价文件，截止时间以后收到的竞争报价文件将被拒绝。
20、投标保证金
20.1投标保证金提交必须在申请报名前办理完成，开标时需提供XX涵熙工程建设咨询XX出具的《投标保证金已收确认函》，递交年度保证金的单位出具年度投标保证金证明，否则按废标处理。
投标保证金额为：
（￥3000）。
户名：
XX涵熙工程建设咨询XX
账号：
002060
开户银行：
XX银行高新区支行
20.2竞争报价人投标时须按苏建设规[2009]1号文的要求交纳投标保证金，投标保证金的交、退都必须通过本企业法人基本存款账户，凡不是从其基本账户交纳的投标保证金，一律不予认可。
20.3提交方式：
银行本票、银行汇票。
如果提交的是银行汇票则需一并提交银行开户许可证复印件；如果提交的是银行本票则需一并提交银行开户许可证复印件及到银行申请办理银行本票的申请书复印件。
对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。
20.4投标单位出现下列情况，经招标办批准同意，招标单位有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。
（1）投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；
（2）中标单位在规定时间内未能提供履约保证金或履约保函。
（3）中标单位无正当理由拒绝签订合同。
由此给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。
（五）询价（谈判）、评审
21、评审会按竞争报价须知中规定的时间在XX涵熙工程建设咨询XX进行，由招标人（或招标代理机构）主持。
22、评审办法：
本工程项目采用下列
（1）种办法。
本工程评标委员会从评委库中抽取经济标评委二人。
（1）按符合询价文件要求且报价最低的原则确定承包人。
23、出现下列情况之一的应为无效标：
（1）投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；
（2）未按招标文件要求提供投标保证金的；
（3）未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；未按要求予以密封的；
（4）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；
（5）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；
（6）除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目经理与资格预审时不一致的；
（7）投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；
（8）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（9）明显不符合技术规X、技术标准的要求；
（10）投标报价超过招标文件规定的最高限价的；
（11）不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；
（12）改变招标文件提供的工程量清单中的项目编码、计量单位、工程数量；
（13）改变招标文件规定的暂定价格或不可竞争费用的；
（14）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；未满足发包人要求工期和质量等级要求的；
（15）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；
（16）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；
（17）经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；
（18）组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。
（19）投标文件商务标正本中未包含由企业法定代表人签发的《工程项目施工管理委托书》原件，投标人未提交《工程项目施工管理委托书》的。
（20）法律、法规明确规定的无效标。
凡确定为无效标的，不参与评标。
三、合同条款
第一部分合同协议书
发包人（全称）：
XX高新区浒通市政服务XX
承包人（全称）：
依照《中华人民XX国合同法》、《中华人民XX国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
城际高铁站通道漏水修补工程
工程地点：
浒墅关镇
工程内容：
通道漏水修补等
工程立项批准文号：
资金来源：
财政
二、工程承包X围
承包X围：
工程量包括施工设计图中标明的工程量和施工中不可预见的工程量。
施工时按设计图中标明的工程量施工。
不可预见工程量必须经设计、监理、业主三方同意方可施工。
三、合同工期
开工日期：
2015年11月01日（开工日期为暂定，以实际开工日期为准，届时必须服从发包人调度）
竣工日期：
2015年11月31日
合同工期总日历天数30天。
四、质量标准
工程质量标准：
合格。
五、合同价款
金额（大写）：
（人民币）
¥：
元。
（以结算审核为准）
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规X及有关技术文件
7、图纸和施工中会议纪要
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺：
1.施工现场项目经理必须与投标文件确定的项目经理一致，不得变更。
承包人的管理人员必须与投标文件中承诺的人员一致，若有变动，必须向监理、业主提出申请，在得到监理、业主的许可后方可更换，否则视为违约，业主可无条件中止合同，承包人所发生的费用由承包人自行负责，发包人由此产生的所有费用由承包方承担。
2.砌体砂浆必须用砂浆机拌和。
3.本工程必须用地产水泥。
4.砂包裹须采用中粗砂。
5.窨井粉刷后必须设置围护栏，达到设计规X养护时间后方可回填覆盖。
6．施工区域必须X贴安民告示、挂标设牌。
7.工棚必须按建设局相关要求搭建。
8．按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。
9．施工现场管理人员必须充分且必须是承包方的在职职工。
10.潜水泵等施工机具配备要足够，以确保工程质量。
同时要配备各种规格的气囊。
11．必须配备足够的围护栏、钢板、木板，以便于行人出行。
12.在汛期及雨天必须做好施工路面的各项措施，确保行人的安全出行。
13.施工现场必须安排专人清扫路面，保持施工区域的路面整洁。
14.为确保工地安全，施工现场必须有专职安全员，不得由其它人员兼职。
施工期间，承包人违反了上述任何一条承诺，视为违约。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
1、合同订立时间：
2015年月日
2、合同订立地点：
3、本合同双方约定：
本合同协议书经双方法人代表或其委托代理人签署并加盖公章后生效，全部工程完工后经交工验收合格，以及保修期满由发包人发给保修终止证书后失效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
地址：
地址：
法定代表人：
（签字）法定代表人：
（签字）
委托代理人：
（签字）委托代理人：
（签字）
：
：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
XX：
XX：
邮政编码：
邮政编码：
第二部分通用条款
参照建设部、国家工商行政管理局《建设工程施工合同》（示X文本）
GF—1999—0201第二部分通用条款
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
2.合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
2.1本合同协议书
2.2中标通知书
2.3投标书及其附件
2.4本合同专用条款
2.5本合同通用条款
2.6招标文件及其补遗书
2.7标准、规X及有关技术文件
2.8施工图纸
2.9工程量清单
2.10工程报价单或预算书
3、语言文字和适用法律、标准及规X
3.1本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
（包括但不限于以下法律、法规）《中华人民XX国合同法》、《中华人民XX国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民XX国招投标法》、《XX省工程建设管理条例》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》。
3.3适用标准、规X：
适用标准、规X的名称：
现行国家设计、施工质量验收标准、建设工程项目管理规X（GB/T50326—2001）。
包括但不限于以下标准、规X，合同履行期间如有新标准、新规X颁布，以最新颁布的为准，同时结合设计图纸规定。
发包人提供标准、规X的时间：
由承包人根据设计图纸规定标准、规X名称自行购买。
国内没有相应标准、规X时的约定：
无
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
发包人在各单项工程开工前向承包方提供单项工程图纸3套。
如承包方需要增加图纸份数，费用由承包方承担。
4.2发包人对图纸的XX要求：
未经发包人书面批准承包方不得向第三者提供任何图纸，如有违反，应向发包人支付违约金5000-10000元人民币，具体数额由发包人根据实际损失决定。
承包方也不得因对图纸的XX而要求发包人支付任何费用。
4.3使用国外图纸的要求及费用承担：
无。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.1监理单位委派的工程师
XX：
中标后确定职务：
总监理工程师
发包人委托的职权：
施工阶段组织协调及质量、安全、进度、投资的控制。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
见本工程《建设工程委托监理合同》。
5.2发包人派驻的工程师
XX：
职务：
现场工程师
职权：
受发包人委托，全权处理与本项目相关事务。
5.3不实行监理的，工程师的职权：
/
7、项目经理
XX：
按照投标报名确定职务：
项目经理
其职权执行《合同通用条款》第9条，并在施工过程中应配合可能进入施工现场的发包人和发包人委派的其他承包商人员，并无条件、无偿服从发包人的协调。
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
8.1.1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
开工前由承包人办理，发包人协助。
8.1.2将施工所需要的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
承包人自行解决，相应费用在投标报价中考虑。
8.1.3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
开工前由承包人自行解决。
8.1.4工程地质和地下管线资料的提供时间：
开工前
8.1.5由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
开工前；需要承包人协助的，承包人必须协助发包人办理，因承包人原因造成本项工作，发包人可一次性扣除其本项目的风险抵押金。
8.1.6水准点与坐标控制点交验要求：
开工前提供水准点及坐标控制点，按施工图由发包人、承包人现场交验。
8.1.7图纸会审和设计交底时间：
签订施工合同协议书一周内。
8.1.8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木、行人出行的保护工作：
工程量清单中未考虑沿线地下管线和临近建筑物、构筑物、高压线、古树名木等的保护工作费用，如实际发生，由监理现场签证，报业主认可
双方约定发包人应做的其他工作：
无。
8.2发包人委托承包人办理的工作：
届时由发包人委托。
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
9.1.1需由设计资质等级和业务X围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
无。
9.1.2应提供计划、报表的名称及完成时间：
承包人在接到中标通知书5日内须提供工程计划二份，分报监理和发包人审核；工程开工后每月向监理上报月进度计划一份；每月20日上报工程进度月报一式三份给监理工程师，经总监审核确认后上报发包人现场代表。
9.1.3承担施工安全保卫工作、非夜间施工照明、卫生等相应事故的责任和要求：
承包人全权负责，并在报价中考虑相应费用。
承包人必须提供和维修整个工程期间使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫，确保过路行人的安全。
因承包人未设置以上照明、围栏导致的安全事故由承包人负责，并承担可能产生的一切费用。
保证施工期间对行人的出行所采取的各项措施及保证完成100%工作量所采取的对行人协调工作的各项措施必须详细、全面、可行；保证行人的通道畅通，施工场地的卫生，控制噪音及三废的排放，负责施工场合的治安保障工作，以上所有费用同时考虑在投标报价中。
按建设工程安全施工规X、XX市颁布的有关安全及施工保护规定执行。
为了保护本合同工程免遭损坏，保证周边交通畅通、安全，协助疏导交通，在施工区域，或当监理工程师或有关主管部门要求时，承包人应自费提供照明、警卫、护栅、警告标志等照明、安全、防护设施。
本工程不得发生安全事故，若发生安全事故，则视同违约，承包人按现行有关规定接受处理，发包人对工程事故不负任何责任。
9.1.4向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
必须提供发包人委托的监理人的办公用房及桌椅。
9.1.5需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
根据XX市有关规定办理有关手续，由承包人办理，发包人协助。
承包人按XX市相关规定负责办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，所发生的费用由承包人承担。
如未及时办理相关手续造成的损失及处罚（含发包人）由承包人承担。
9.1.6已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
已完工工程未交付发包人之前，承包人应负责工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。
9.1.7施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
工程量清单中未考虑沿线地下管线和临近建筑物、构筑物、高压线、古树名木等的保护工作费用，如实际发生，由监理现场签证，报业主认可。
因施工不当造成施工场地地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等的破坏而引起的费用及责任，由承包人负责。
承包人负责保护，如有费用支出由发包人承担。
承包人按政府相关要求协调处理，如有损坏造成损失由承包人承担，且开挖工作开始前24小时必须书面通知发包人，经发包人确认或提出有关保护要求后执行，否则造成的一切损失由承包人承担。
9.1.8施工场地清洁卫生的要求：
保证施工现场符合市区环保及文明工地施工的有关规定。
交工前清理现场达到监理工程师和发包人要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。
按照XX市现场施工清洁卫生规定执行；如违反规定要求承包人应承担当地行政执法部门的处罚费用，同时发包人对承包人处以同等数额的罚款并在工程结算中予以扣除。
承包人在施工期间，负责定期将施工场地X围内的建筑垃圾、建筑杂物、临时道路、生活垃圾等清理干净，并及时清除出施工现场。
如承包人不清理或清理不干净，发包人有权委托其它单位或个人清理，所产生的一切费用由承包人负责，发包人在工程款结算时在承包人的工程款中扣除。
防止建筑工地扬尘、工程车抛洒滴漏。
施工通道应经常进行洒水降尘，严禁施工车辆抛洒滴漏污染道路，施工车辆驰向城市道路前，必须经冲洗场冲洗干净，杜绝车轮夹泥上路。
从承包商施工起点起的上、下游各150米X围内的现有雨、污水管道被垃圾堵塞，必须由承包商清除。
因此原因造成相关职能部门处罚时，乙方支付罚金，发包人不负任何责任。
9.19双方约定承包人应做的其他工作：
1）承包方在工程实施期间负责每天定期将施工场地X围内的所有地面和地下建筑垃圾、建筑杂物、生活垃圾等清理干净，并及时清除出施工现场。
如承包方不作清理或清理不干净，发包人有权委托其他单位或个人清理，所产生的一切费用由承包方负责。
发包人在工程款结算时在承包方的工程款中扣除。
所用费用在报价中考虑。
2）施工现场承包方不得搭设临时设施，材料堆放及人员住宿由承包方自行解决，发包人不予以支付任何费用。
3）施工方应做好与行人的沟通与协调工作，取得行人对施工的配合和谅解，如因施工方原因，使得行人向上级及新闻单位投诉，每发生一次，将扣除施工方5000~10000元作为违约，由监理工程师签证后直接从工程总价中扣除。
4）施工方不得将施工X围内的建筑垃圾搬运或投放至施工X围外的其他场地上，一旦发生由监理工程师确认后则必须无条件服从管理，并根据垃圾体量每一处将扣除施工方1000~20000元作为违约，由监理工程师签证后直接从工程总价中扣除。
5）中标通知书发出后即进场施工准备。
6）工程竣工验收合格后10日内，承包人将所有临时设施、材料（含周转材）、设备及垃圾必须拆除清运场外。
且经监理、发包人确认，并作为支付竣工款的必备条件。
7）在施工过程中，根据项目建设要求，承包人必须加强与配套工程施工单位的协调与配合，并无条件服从发包人的协调。
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的
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