冷链物流建设项目立项申请.docx

冷链物流建设项目立项申请.docx

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冷链物流建设项目立项申请

一、项目背景

1、园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平方公里，已建成面积45平方公里。

园区地理位置优越，水陆交通便利。

园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。

营造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。

2、根据“十三五”规划纲要，未来五年计划实施的100项重大工程及项目中，超过一半的和战略性新兴产业相关，以使战略性新兴产业增加值占GDP的比重达15%的战略目标顺利实现。

2017年，促进战略性新兴产业发展的政策体系将进一步细化落地，政策组合进一步衔接优化，前沿技术和重点领域发展指导规划相继出台，产业调整和变革方面进一步明晰，产业发展将进入全面深入推进期。

3、目前，区域内拥有各类冷链物流建设企业705家，规模以上企业13家，从业人员35250人，已成为当地支柱产业之一。

截至2017年底，区域内冷链物流建设产值193677.67万元，较2016年164691.90万元增长

17.60%。

产值前十位企业合计收入91833.86万元，较去年79737.66万元同比增长15.17%。

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称冷链物流建设项目

（二）项目承办单位

xxx实业发展公司

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目选址

该项目选址位于xxx产业发展示范区。

（二）项目用地规模

该项目总征地面积28834.41平方米（折合约43.23亩），其中：

净用地面积28834.41平方米（红线范围折合约43.23亩）。

项目规划总建筑面积36331.36平方米，其中：

规划建设主体工程21860.16平方米，计容建筑面积36331.36平方米；预计建筑工程投资3237.74万元。

四、项目产品方案

项目主要产品为冷链物流建设，根据市场情况，预计年产值27096.00万元。

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高

和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。

五、设备投资

项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费3273.39万元。

六、节能分析

1、项目年用电量869232.98千瓦时，折合106.83吨标准煤。

2、项目年总用水量12994.87立方米，折合1.11吨标准煤。

3、“冷链物流建设项目投资建设项目”，年用电量869232.98千瓦时，年总用水量12994.87立方米，项目年综合总耗能量（当量值）107.94吨标准煤/年。

达产年综合节能量39.92吨标准煤/年，项目总节能率27.08%，

能源利用效果良好。

七、环境保护

项目符合xxx产业发展示范区发展规划，符合xxx产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

八、投资估算

项目预计总投资11910.31万元，其中：

固定资产投资8481.73万元，占项目总投资的71.21%；流动资金3428.58万元，占项目总投资的28.79%。

九、项目产品方案

预期达产年营业收入27096.00万元，总成本费用21579.68万元，税金及附加206.64万元，利润总额5516.32万元，利税总额6483.83万元，税后净利润4137.24万元，达产年纳税总额2346.59万元；达产年投资利润率46.32%，投资利税率54.44%，投资回报率34.74%，全部投资回收期

4.38年，提供就业职位489个。

十、进度规划

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

十一、项目建设有利条件

项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。

当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾

斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。

十二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx实业发展公司承办的“冷链物流建设项目”主要从事冷链物流建设项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录

（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

冷链物流建设项目选址于xxx产业发展示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业发展示范区环境保护规划要求。

因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：

冷链物流建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：

该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：

项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：

该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、综合评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业发展示范区及xxx产业发展示范区冷链物流建设行业布局和结构调整政策；

项目的建设对促进xxx产业发展示范区冷链物流建设产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“冷链物流建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业发展示范区经济发展，为社会

提供就业职位489个，达产年纳税总额2346.59万元，可以促进xxx产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率46.32%，投资利税率54.44%，全部投资回报率34.74%，全部投资回收期4.38年，固定资产投资回收期4.38年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。