金线莲生态农业种植科普基地可行性研究报告 (1).docx

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金线莲生态农业种植科普基地

可行性研究报告

建设单位：

**********编制日期：

***********

目 录

第一章项目总论 1

1.1项目提要 1

1.2编制依据、原则、内容 2

1.3项目综合评价 3

第二章项目建设背景及必要性 5

2.1项目建设的背景 5

2.2项目建设的必要性及意义 7

第三章市场分析 10

3.1市场分析 10

3.2项目市场竞争力分析 11

3.3市场风险分析及防范措施 13

第四章项目选址及建设条件 16

4.1项目选址 16

4.2项目建设条件 17

4.3公共设施条件 19

4.4项目建设条件分析评价 19

第五章项目总体方案设计 21

5.1建设方案 21

5.2项目主要建设内容 22

第六章环境保护 23

6.1环境保护要求 23

6.2环境保护设计依据与标准 23

6.3防治措施 23

第七章节能 29

7.1节能节水的必要性 29

7.2编制依据 29

7.3节能管理措施分析评估 30

第八章水土保持、安全消防及劳动卫生 35

8.1水土保持方案 35

8.2劳动保护和安全卫生 38

8.3消防 39

第九章组织机构及人力资源配置 41

9.1组织机构设置 41

9.2人力资源配置 42

9.3经营管理措施 42

9.4人才策略 43

第十章项目组织管理与招投标 44

10.1项目组织管理 44

10.2项目实施进度规划 45

10.3工程项目的招标 45

第十一章投资估算 48

第十二章经济效益评价 50

第十三章风险分析 52

13.1农业发展新问题 52

13.2现代农业发展面临的风险 52

13.3项目是化解农业风险的关键 53

13.4防范风险措施 54

第十四章项目效益分析 56

14.1经济效益分析 56

14.2社会效益 56

14.3生态效益 56

14.4示范效益 57

第十五章研究结论与建议 58

15.1方案总体描述 58

15.2结论与建议 58

第一章项目总论

1.1项目提要

1.1.1项目名称

金线莲生态农业种植科普基地

1.1.2项目建设单位

建设单位：

**********1.1.3建设地点

位于***********。

交通便利，区位优越，自然环境幽静，空气质量优良，建设场地开阔，环境质量现状良好，有利于项目的建设。

1.1.4建设规模与内容

项目地块位于*********内，金线莲生态农业种植科普基地拟在村内实施建设。

建设中药材烘干室、农产品加工室、ߒ农产品冷冻库、中药材农产品展示厅、科普教育室、科技研发中心、接待中心、工人宿舍、农药存储室、工具房、化肥存储室、种苗孵化中心、值班室、民宿等。

项目以农业生产，观光旅游为主体，紧紧围绕特色金线莲生态农业种植科普基地产业链。

1.1.5建设周期

61

项目建设周期为**年。

项目建设起止年限：

***********。

1.1.6项目总投资与资金筹措

项目投资：

项目总投资约****万元。

资金筹措：

全部为**********自有资金****万。

1.2编制依据、原则、内容

1.2.1编制依据

1、项目建设单位提供的基础数据及有关资料；

2、承办单位编制项目可行性研究报告委托书；

3、《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》；

4、国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知；

5、国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；

1.2.2编制原则

1、严格遵守国家和地方的有关政策、法规，认真执行国家行业和地方的有关规范、标准规定；

2、选择成熟、可靠、环保、节能、略带前瞻性的工艺技术路线，提高项目的竞争力和市场适应性；

3、结合项目所在地建设条件和环境要求，合理确定项目建设内容和规模，充分利用当地的资源条件、最大程度地发挥建设项目的经济效益、社会效益、环境效益；

4、合理安排建设周期及工程内容，使有限的资金发挥最大的效益；

.2.3编制内容

本报告经有关工程技术人员和经济评价人员深入的调查研究并组织座谈，在广泛征集信息、查阅相关资料及分析研究的基础上，围绕工程设计方案，按照国家的有关规定及建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、国家发展和改革委员会计办投资[2002]15号文《投资项目可行性指南（试用版）》的要求，进行编制。

1.3项目综合评价

金线莲生态农业种植科普基地试点项目是指综合化发展产业和跨越化利用农村资产。

金线莲生态农业种植科普基地是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色村和乡村综合发展模式，在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

该项目的实施，不仅与国家政策和区域扶持及鼓励发展的行业政

策相符合，更具有良好的发展前景，是现代农业科技与农业生产的有机结合，有利于当地产业结构的调整和升级，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，为市场提供优质产品，增加公司收入，带动当地周边产业的发展和增加居民的收入、增加就业岗位起到积极作用，是符合当前国家和当地农业产业政策。

本项目引进良种栽培，采用先进的耕作技术，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，进一步提高经济效益。

项目拟生产优质产品为主，全面开发无公害、有机食品、中药材等，供应惠州市龙门县市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。

第二章项目建设背景及必要性

2.1项目建设的背景

农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。

农业生态是现代农业和现代旅游的新业态，是推进农村一二三产业融合发展的新载体，是促进农村经济发展的新动能，是实现农民就业增收、脱贫致富的新途径。

发展休闲农业和乡村旅游对于推动农业供给侧结构性改革，促进农业强、农村美、农民富，建设美丽宜居乡村、健康村镇和美丽中国、健康中国具有重大意义和作用。

生态农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望。

可以预见，基于“天时、地利、人和”的新型生态农业旅游，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。

金线莲生态农业种植科普基地是以农业和农村为载体的新型生

态休闲旅游业。

也是国家高度重视的产业，近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲的生活性功能。

随着收入、闲假时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉

的新型产业一生态观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

生态农业是农业持续发展的生产模式。

发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。

2010年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。

在2013年全国农业工作会议上，党中央、国务院对我国农业和

农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：

增加农业投入，走低投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。

2016年中央一号文件指出，要大力发展休闲农业和乡村旅游：

依托农村绿水青山、田园风光、乡土文化等资源，大力发展休闲度假、旅游观光、养生养老、创意农业、农耕体验、乡村手工艺等，使之成为繁荣农村、富裕农民的新兴支柱产业，农业和休闲旅游的融合发展，已经成为现代农业发展的一种重要模式。

《中国旅游业第十二个五年发展规划》提出：

到“十二五”期末，旅游业初步建设成为国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满

意的现代服务业，建设世界旅游强国迈出坚实步伐。

旅游服务质量明显提高，市场秩序明显好转，可持续发展能力明显增强，力争2020年我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平。

产业规模进一步扩大，以国内市场为主体的三大市场协调发展；旅游市场主体培育初见成效，发展一批具有国际竞争力的大型旅游企业集团；旅游产品体系更加丰富，旅游体制机制创新取得明显进展，运行机制更加健全；旅游业在扩大社会就业、改善人民生活、促进社会全面发展。

2.2项目建设的必要性及意义

生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。

现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。

生态农业实质上是生态化的现代农业。

生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。

因此，生态农业是一种可操作、可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。

现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，

为人们提供观光、休闲的生活性功能。

人们对良好的乡村环境所形成的休闲观光、采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自

然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。

人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业—生态观光农业应运而生。

可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。

发展生态农业是造福子孙后代的事业，习近平同志在十九大报告中指出，加快生态文明体制改革，建设美丽中国。

加快建立绿色生产和消费的法律制度和政策导向，建立健全绿色低碳循环发展的经济体系。

构建市场导向的绿色技术创新体系，发展绿色金融，壮大节能环保产业、清洁生产产业、清洁能源产业。

推进资源全面节约和循环利用，实施国家节水行动，降低能耗、物耗，实现生产系统和生活系统循环链接。

要因地制宜选择好发展产业，让绿水青山充分发挥经济社会效益，切实做到经济效益、社会效益、生态效益同步提升，实现百姓富、生态美有机统一。

1、金线莲生态农业种植科普基地是资源优化配置的“驱动器”，

以金线莲生态农业种植科普基地建设为契机，整合土地、资金、科技、人才等资源，促进传统农业转型升级。

2、创新土地开发模式。

金线莲生态农业种植科普基地保障增量、激活存量，解决现代农业发展的用地问题。

2017年中央一号文件专

门强调提出，要完善新增建设用地的保障机制，将年度新增建设用地计划指标确定一定比例，用于支持农村新产业、新业态的发展，允许通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地，通过入股、联营等方式，重点支持乡村休闲旅游、养老等产业和农村三产融合的发展。

第三章市场分析

3.1市场分析

自20世纪80年代我国观光休闲农业开始萌芽，经历了上世纪

90年代初期发展，随着人类跨入21世纪，对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提