某房地产项目沉降观测招标文件.docx
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某房地产项目沉降观测招标文件
888888888改造项目沉降观测
招标文件
招标文件编号（标）【2011】第011号
项目名称：
888888888888项目沉降观测
招标人：
河北祈福乾悦房地产开发有限公司
日期：
二零一一年七月二十七日
第一章、投标须知
序号
内容
说明与要求
1
工程名称
8888888888改造地块沉降观测
2
工程地点
华建大街以东华光路以南
3
建筑面积
4
承包方式
包工包料
5
质量标准
合格
6
发包范围
7
工期要求
本工程定于__2011__年__8月_10日开工
计划工期__660__日历天
8
资金来源
企业自筹
9
投标资质要求
具有相应资质且有独立法人资格。
10
投标报价
投标结合市场与现场情况自行报价，合同总价一次包死。
11
投标有效期
30日历天（自开标之日起）
12
投标保证金
本工程投标保证金为10000元（人民币）。
投标人在月日以现金形式送达招标人。
13
踏勘现场
时间自定
14
投标文件分数
正本一份副本二份
15
投标文件提交地点截止时间
收件人：
河北祈福乾悦房地产开发公司
地点：
翟营大街与光华路交叉口东北角
时间：
2011年月日8点50分
联系电话：
7
16
技术咨询
工程部技术咨询：
3
联系人：
祝刚
17
评标办法
合理低价中标
18
招标文件
本招标文件每套售价100元（售出不退）
第二章招标说明
一、综合说明
河北8888房地产开发有限公司投资建设的8888改造工程1#、3#地块地基处理工程已基本完毕，主体施工即将开始。
现对该项目沉降观测单位进行邀请招标。
选择方案优、造价合理、服务优良、且具有相应技术与设备实力的单位承揽该沉降观测工程。
以下文章中招标人、甲方是指建设单位8888房地产开发有限公司，乙方是指投标单位。
二、被邀请投标人必须具备以下条件
1.具有工程沉降观测的相关资质。
2.具有法定代表人授权委托书；
3.具有能证明企业法人地位的各类文件：
a.营业执照；b.税务登记证;C.组织机构代码证；D.资质证书；
三、工程概况：
888项目位于长安区华建大街以东、华光路以南。
总建筑面积约668000㎡。
四、招标形式：
邀请招标，在保证符合国家标准规范与甲方要求的情况下合理低价中标。
五、承包内容及要求：
承包内容：
1#、3#、5#地块、88小区内施工的楼座，1#地块4栋32层住宅楼，总建筑面积129000㎡。
3#地块6栋32层住宅楼，总建筑面积198000㎡。
5#地块5栋32层住宅楼，总建筑面积195000㎡。
谈安小区7栋32层住宅楼，总建筑面积146000㎡。
技术要求：
每个楼座的沉降观测点的布置详见基础平面布置图，沉降观测采用Ⅱ级水准测量的闭合法，为保证观测资料的连续性，不得任意改用水准点和更改其标高，为获取较完整的资料，在基础地板施工完开始第一次观测，在底板上设与上部观测点对应的临时观测点，要求在施工期间每施工完一-五层，应观测一次，竣工后，第一年内观测四次，以后每年观测两次，直到下沉稳定为止。
稳定标准为半年沉降量不超过2MM。
每次沉降观测后应及时计算沉降点的高程、本次沉降量、累计沉降量和平均沉降量。
观测资料整理完毕后，由建设单位归档。
六、工程期限：
本工程定于__2011__年_8_月10日开工
计划工期__660__日历天
七、对投标单位的要求：
投标人必须具有类似工程沉降观测业绩，经甲方实地考察合格，否则无效。
八、编制投标文件的主要依据及说明：
1、本招标文件及招标单位文件要求说明。
2、报价采用结合市场情况自行报价，要求乙方按承包范围及要求报包死价,一经中标，无变更总价款不再变动。
3、本报价包括设计费、人工费、设备费、税金等全部费用。
九、投标保证金的规定
为保证工程质量，要求乙方必须具备较强的履约实力的工程公司。
乙方必须符合下列条件：
1.所有参加本工程投标的单位须交投标保证金10000元。
保证金必须采用现金形式在2011年月日时前交于甲方财务部，未按规定提交或提交金额不足视为放弃投标。
2.本工程预定中标单位后三日内，已支票形式退还未中标单位保证金（不计息）。
预中标单位确定后将投标保证金转为合同履约保证金，由甲方组成班子，对预中标单位的设备、人员及在建项目进行考察，确定预中标单位是否具有履约能力，若具有履约能力，在主体封顶后十日内将履约保证金无息退还，若确定预中标单位无履约能力了，不能保证独立施工、工程质量及施工进度时，除赔偿因此给甲方造成的损失外，在扣除履约保证金作为违约金。
十、其它规定：
1、中标单位在观测过程中不按甲方要求及国家规范观测、弄虚作假，甲方将向乙方处以合同总价款的10%的罚款，并保留进一步追偿的权力。
2、中标单位在观测过程中如发现有分包行为，甲方可单方面终止合同，并保留进一步追偿的权力。
3、企业经历方面：
要求投标企业必须提供近两年（2009年、2010年）同类工程业绩证明（合同复印件）。
以上业绩证明不低于二份，开标时出示原件，标书中需含复印件。
4、若中标单位无履约能力，不能按甲方要求完成观测，应赔偿因此给甲方造成的损失。
第三章、招标书
一、投标须知
1.本招标文件是乙方编制投标书的主要依据，与合同具有同等法律效力，乙方在编制投标书前，须认真研究本招标文件，结合本单位实际情况，按要求及有关规定编制及投送投标书，由于乙方对招标文件的任何误解和忽略，导致其发生的任何风险、责任均由乙方自负。
2.乙方对招标文件的所有疑问均要以书面形式在2011年7月20日上午9.30时前报给甲方，答疑纪要经甲方盖章后在投标截止前一天发给乙方。
任何单位和个人对招标文件或其它问题的口头解释均无效。
3．乙方可对本招标文件的全部内容投标。
投标时分项列出投标报价明细清单。
二、投标书的组成
1、投标书应按以下格式装订：
（1）投标函
（2）法人代表或法定代表人授权委托书及被委托人身份证复印件（开标时带委托书及带身份证原件，投标书中留复印件）。
（3）投标报价汇总表。
（4）沉降观测设计方案。
（5）合同业绩证明（复印件）。
（6）投标单位有关资质文件:
a.企业法人营业执照（复印件）；
b.有关部门核发的企业资质证书（复印件）；
c.组织机构代码证（复印件）；
d.税务登记证（复印件）。
以上（5）（6）项须提供原件。
2、投标书不应有涂改、增删之处，如必须修改时，修改处必须有企业法定代表人或法定代表人授权代表的签盖。
投标书制作规格为A4纸。
三、投标书的要求
1.投标书一正两副。
2.投标书各部分必须内容全面，字迹清楚。
3.投标书封面、授权委托书及投标报价表，须加盖投标单位公章和法定代表人印签，投标报价表必须用钢笔填写或打印。
4.将三份投标书密封在一个袋子中，所有缝隙部位加盖法定代表人及单位公章，封袋上写明：
888888888改造沉降观测投标书
5.乙方法定代表认参加开标会时，须带本人身份证。
若法定代表人不能参加开标会时，须有其授权委托人参加，受委托人应带法定代表人授权委托书及本人身份证。
6.开标时有下列情况之一的，其投标无效：
（1）投标文件未达到招标书密封要求的；
（2）投标文件封面或投标报价汇总表未加盖乙方公章和法定代表人印签的；
（3）投标报价汇总表未按规定格式或要求填写、内容不全或字迹模糊辨认不清的；
（4）投标文件逾期送达的；
（5）招标文件规定的其他废标条件。
四、中标通知
甲方在确定中标单位后，向中标单位核发中标通知书，对未中标单位，不予解释未中标原因、不退还投标书。
第四章、评标办法
一、评标委员会的组成
评标委员会由招标人组建的包括技术、经济、法律类的专家组成。
二、评标内容
1、对投标单位的投标文件是否在实质上响应了招标文件做出通过式评比。
2、投标报价：
由甲方组成的经济方面专家予以评审。
三、开标、评标、定标程序
（一）开标
1、开标在本招标文件规定的投标文件截止时间的同一时间公开进行。
2、首先，投标人提供法人身份证明或法人委托书原件及被委托人身份证明；投标单位缴纳保证金收据。
核实无误的投标单位方可进入正式投标。
3、由招标人勘验招标文件中要求投标单位提供的原始证明材料，包括以下内容。
1法定代表认或法定代表人授权委托书及被委托人身份证明
2营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证
3资质证副本
4近二年所完成同类工程的业绩证明（投标文件中留复印件，开标时出示原件）
4、投标人确认投标文件密封性
5、宣布投标人名称、投标报价、工期及质量承诺等内容
6、无效投标文件不进入评标阶段
（二）评标、定标
1、评标由评标委员会负责
2、首先按招标文件要求对各投标单位的投标文件进行符合性评审，对实质上响应招标文件要求的投标文件进入下一步评审，对实质上不响应招标文件要求的投标文件视为废标。
3、符合招标文件要求的投标文件进行技术标评定。
4、由评委对技术方案合理的投标单位进行质询，由投标单位进行解答，澄清有关问题。
5、汇总各评委意见，合理低价者为予中标单位。
6、将予中标单位报董事长审批后，确定正式中标单位。
第五章合同主要条款
一、工程概况及承发包内容
同本招标文件说明承发包内容
二、工程期限
本工程定于____年__月__日开工计划工期____日历天
三、工程款的支付与结算
1.合同价款及结算：
本工程总造价为合同包干价款，合同价总价款一次包死，无变更合同价款不再调整。
观测过程中如遇变更，工程量以现场签证为准，相关费用双方协商确定。
2.工程款的支付：
1.合同签订后，乙方向甲方提供技术设计后十日内，甲方付至乙方合同总价款的30%作为预付款。
当工程主体封顶后十日内向乙方支付合同总价款的40%，同时退还合同履约保证金10000元整。
当工程主体封顶一年后十日内向乙方支付合同总价款的20%。
剩余10%待乙方向甲方提交最后沉降观测成果资料后十日内一次性付清。
四、承包内容及要求：
请工程部填写
五、双方责任
甲方责任：
1、提供沉降观测工作所需的有关资料和图纸复印件，并对提供资料的可靠性负责。
2、负责观测标志的安全保护，并创造适宜的观测条件。
3、对乙方提供的图纸资料及乙方的测绘成果，甲方有义务保密，不得向第三人提供或用于本合同以外的项目。
乙方责任：
1、排除工程技术人员进行施工现场踏勘，确定观测手段，编写技术设计。
2、应经常和甲方保持电话联系，当工程进度达到观测条件是，及时组织人员进行观测。
3、严格艳照国家现行的标准、规范、规程进行施工，每观测一次及时向甲方提交观测成果。
六.双方商定的其他条款
1、基准点、观测点位置布置由甲乙双方共同商定。
七.违约责任
1、由于乙方原因造成主要技术指标超限、不能满足要求时，乙方应进行返工，并承担其费用。
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