房屋租赁合同书(最新完美简单版).doc

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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

___身份证

联系电话：

联系地址：

承租方（以下简称乙方）：

___身份证

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；

建筑面积平方米；口产权证号/口购房合同备案号；

第二条房屋用途

该房屋用途为。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限为个月，自年月日起至年月日截止。

第四条租金和押金

该房屋每月租金为：

￥元（大写：

拾万仟佰拾元整），房屋租赁总共押金：

￥元（大写：

拾万仟佰拾元整）。

第五条付款方式

该房屋租金由乙方交付给甲方。

支付方式为乙方每口季度/口半年/口年向甲方支付。

甲方从指定账户中受到其应得的房租。

甲方指定账户户名：

开户银行：

账号：

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起五日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，该房屋的水、电、气、通讯、设备、物业管理、卫生费等因使用而发生的费用由乙方承担：

如果因乙方承担延期付款而产生的违约金等费用均由乙方承担；有线电视初装费等不因使用而发生的费用由甲方自行承担，也可由乙方代缴并由乙方从应支付给甲方的租金中扣除。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同合同期满，乙方若需继续承租。

具体房屋租金价格视当时市场情况甲乙双方另行约定并重新签订《房屋租赁合同》。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．利用承租房屋进行违法活动的；

5．故意损坏承租房屋的；

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前两个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十五条其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

补充约定：

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第十六条合同效力

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十七条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意提交成都市人民法院仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十八条合同份数

本合同共叁页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

_____________乙方（签章）___________

_____年_____月____日_____年_____月____日