北京商业项目经营状态研究报告.docx

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北京商业项目经营状态研究报告

北京商业项目经营状态研究报告

一、北京商业发展概况四、商业地产经营概况分析五、总体分析

1、传统商业发展概况分析1、整体分析1、商业与商业地产的关系

2、北京近年来商业发展走势分析2、商圈分析2、北京各大商圈态势发展分析

二、北京商业地产发展概况CBD商圈3、成功商业运营经验总结分析

三、传统商业经营概况分析朝外商圈

1、总体分析亚奥商圈

2、商圈分析3、个案分析

王府井商圈东方广场SOGO

西单商圈中友百货第五大道

前门商圈

一、北京商业发展概况

1、传统商业发展概况

剃头挑子、招揽顾客的各种响器、同仁堂的药罐、全聚德的匾额、六必居的酱缸……等等这些，再现了老北京的商业历史、三百六十行等民俗文化。

北京深厚的商业积淀都带有浓浓的历史色彩。

从民国初期开始发展的北京商业，在发展之初形成了古老的三大商圈：

前门、王府井、西单。

这三大商圈时至今日依然在北京的商业中占据举足轻重的地位，当然是和它深厚的历史积累分不开的。

除了以上的三大商圈外，随着经济快速发展，人民生活水平的提高，住宅市场不断发展，新兴商圈逐渐凸现出来，包括朝外、亚运村、奥运村、五棵松、南部商圈等在内的商圈由于各种条件的支撑，飞速发展，并有赶超之势。

如今的北京商业，正由追随消费向引导型消费转向，北京的商业风向标已经改变，从追求实用、实惠向安全、时尚、休闲、舒适转变，都市市民的生活方式和消费结构正在悄悄变化，这也将促进现代商业发展。

同时，北京市商业的发展将会向具有较高商业便捷度和成熟度的现代商业、流通服务便利的宜居商业以及商业、文化、娱乐等元素结合的享受型商业转化。

2、北京近年来商业发展走势分析

北京市商务局和北京市发展和改革委员会昨天对外公布了２００４年北京市流通业发展分类指导目录，这项被称为“北京商业白皮书”的目录明确提出八类７９项鼓励发展的项目目录；以及八个限制发展的项目目录。

其中，超级市场、便利店、折扣店、专业店和品牌专卖店、汽车专业服务连锁店、特色商业街以及花卉市场、旧货交易市场、租赁市场被列为重点支持发展项目，而未列入规划的各类汽车交易市场，化学、危险品仓库，加油站和典当行等成为全市范围内限制发展的项目。

   ２００３年本市社会消费品零售总额已达到１９１６亿元，年增长率处于全国领先地位。

２００３年全市商业连锁企业１４６家，门店总数已达到４２７７家，比２００２年增加３８．５％，实现零售额４６３亿元，同比增长２３．７％，大大高于本市商业平均增长水平，连锁企业年零售额占社会消费品零售总额的２４．１６％，全市截止２００３年年底共有营业面积１万平方米以上的各类大型零售商业店铺１００家，总营业面积约２１４万平方米，其中大型百货店６３家，大型综合超市２６家，大型专业超市９家，仓储式商场２家。

从上图可以看出，2004年全市经济走势一路飙升，地区生产总之递增幅度较大。

整体发展稳定，较2003年度有大幅度提高。

全市价格总水平有所上涨。

居民消费价格指数为101%，高于上年0.8个百分点。

其中，食品类价格上涨4.8%，影响总指数上升1.4个百分点；娱乐教育文化用品及服务类价格上涨1.5%，居住类价格上涨1.4%，烟酒及用品类价格上涨1.2%。

除此以外，交通和通信类价格下降4.3%，家庭设备用品及维修服务类价格下降3.1%，衣着类价格下降1.1%，医疗保健及个人用品类价格下降0.8%。

消费品市场稳中见旺。

全年实现社会消费品零售额2191.8亿元，增长14.4%。

其中，吃类商品零售额610.8亿元，增长22.7%；穿类商品零售额242.1亿元，增长15%；用类商品零售额1224.6亿元，增长8.2%。

居民消费结构稳步升级，汽车、家居、通讯类商品消费快速增长。

全年销售机动车44.7万辆，比上年增长9.8%。

其中，新车30.4万辆，增长3.9%；旧车14.3万辆，增长24.8%。

在限额以上商业企业零售额中，与住宅消费相关的建筑及装潢材料类商品零售额增长1倍，家具类商品零售额增长11.8%，家用电器和音像器材类商品零售额增长18.8%；通讯器材类商品零售额增长41%。

   新型业态进一步发展。

年末全市连锁商业企业达到152个，实现零售额635.2亿元，分别增长4.1%和32.6%。

连锁商业零售额占社会消费品零售额的比重达到29%。

商业布局逐步改善。

年末，郊区乡镇连锁超市、便利店达到443家，比上年末增长1.5倍。

   限额以上批发零售企业经营状况良好。

全年实现销售收入5028.8亿元，比上年增长24%。

其中，批发业4122.4亿元，零售业906.3亿元，分别增长30%和2.6%。

全年实现利润167.4亿元，增长1.1倍；实现利税218.8亿元，增长70.5%。

1999－2004年度，社会消费品零售总额逐年递增，从1999年的1313亿上升到2005年的2191亿。

增长幅度平均在10个百分点左右。

2003年全市商业营业网点统计

项目

网点

总计

303307

综合零售

42355

食品、饮料及烟草专门零售

36394

纺织、服装及日用品专门零售

22746

文化、体育用品及器材专门零售

21903

医药及医疗器材专门零售

15425

汽车、摩托车及零配件专门零售

30068

家用电器及电子产品专门零售

38699

五金、家具及室内装修材料专门零售

64776

无店铺及其他零售

30941

五金、家具及室内装修材料专门零售

64776

无店铺及其他零售

30941

二、商业地产市场发展概况

北京商业市场持续升温，虽然目前的形势不容乐观，许多商铺都在亏本经营，但依然是不能阻挡商业发展的势头。

但同时也可以看出，北京商业市场由04年的冲动逐渐向理性回归。

自2002年开始，全国商业地产市场迅速升温，供给量增速加快。

商务部调查显示，2003年1月－11月，全国商业建设投资额1000亿元，面积为2000万平方米，同比增长达40％。

在供给类型上，新增商业地产以大型的购物中心和商业街为主，且产品差异化程度不高，大都集中在市区中心，而便利店及邻里中心、社区商业发展不足。

按照我国的国民经济发展总的要求，到2010年社会消费品总额将达到8万亿，生产销售总量达到17万亿，商业消费还存在很大的发展空间。

而伴随着城市化和住宅郊区化进程的不断加快，新兴住宅区对零售物业将产生新的需求增长。

由于商业地产投资在短期内仍处于高回报阶段，所谓“一铺养三代”的理念对小投资客户仍有很大的吸引力，所以，商业地产价格依然会保持上涨趋势。

北京零售业市场活跃，市场总体表现好，北京人均商业面积为0.78平方米，但比发达国家的人均1.2平方米还有很大差距，因此长期看商业地产仍有很大发展空间。

作为首都，其商业地产发展有三个主要特征：

外资零售商和业态最多最齐全、传统建筑遗产是增值的文化源泉，新的商业地产模式冲击传统的商业地产模式。

在地域分布上，北京有“北重南轻、东富西贵”之说，北部及东部集中了北京大部分的高档写字楼和中高档商业，而南部及西部更多的是大众消费商业。

随着西部的发展，商业匮乏的矛盾逐渐暴露出来，西部提出要建立大型商业设施以满足公众需求，五棵松奥运场馆综合商业体就是很好的例证。

南部拥有绝对的土地资源优势，随着城市交通及配套设施的完善，南部商业发展潜在空间巨大。

北京整体商业发展态势良好，但不排除局部的不容乐观，大量兴建购物中心、主题商业使市场难以消化，由于运营及管理方面的问题，形成许多遗留问题，很大程度上打击了投资者的投资信心，促使他们更加谨慎，去年的巨库、第五大道在销售热饭转为经营冷饭的现象上就说明了此类问题，几乎成为商业经营的反面典型；同时商业网点布局欠缺均衡，繁华地区商业地产发展迅速，新兴地区商业冷淡，无法满足需求，在北京许多新兴住宅区，仍然面临着消费的紧迫性，由此，北京未来的商业发展将会以社区商业为重点，同时加快对传统商业的改造和与外商投资的合作；为了防止整体不足，局部过剩的问题，更要注重南部及西部商业的发展。

现如今北京市基本形成了市级商业中心为核心，地区级商业中心和一批特色的商业街道为骨干，社区商业为基础的商业服务体系，这其中商业地产的快速发展发挥了很大的促进作用。

从北京市现有商业格局来看，城市中心区的大型商业设施已经基本饱和。

商业地产投资热点逐渐由城市中心区向外围转移，呈现出强力向外扩张的态势。

2004年北京商业地产的产品结构、供需结构、客户结构都发生了革命性的变化，表现出新的趋势和特点。

目前京城形成多个商务板块，除已经成形的传统商务板块外，一大批新兴商务板块也正在迅速成长中。

写字楼的市场也是水涨船高，紧跟商圈的规划步伐，勇猛向前。

根据城市总体规划的调整，北京商务业今后要相应地转变增长方式，优化结构和空间布局。

北京市商业布局正在实施以优化核心，延伸两轴，发展新城，强化特色为主要内容的空间发展战略，这是北京市商业服务业今后16年的发展目标。

由此看来，北京商业地产存在着很大的发展空间和潜力。

从商业地产的整个销量来看，政府的宏观调控对投资者的购买信心以及对投资者的银行支持产生了较大影响。

商业地产的主要销售量集中在东城、西城、朝阳和海淀，而且比较集中在城区的部分。

在新兴的一些卫星城和一些居住区的区域，具有拉动投资者购买欲望的强大吸引力———最典型的莫过于北京大兴区，楼盘竞争焦点已逐渐由价格、地段开始向商业文化和配套倾斜，社区商业正成为大兴楼盘新的卖点。

顺驰.领海就是大兴区商务代表楼盘。

“顺驰.领海位居大兴区黄村西北端，项目总占地40.8万平方米，总建筑面积51.7万平方米，项目拥有北京乃至全国最大面积为3.8万平方米的住宅小区水面，拥有2千余平方米让人充满休闲感受的蒙特卡罗商业步行走廊与1.7万平方米商业场所，构筑的是一个全新时尚的社区消费空间。

”顺驰置地（北京）房地产开发有限公司副总经理杨庆允聊起商业地产时，不无欣喜地侃侃而谈，“顺驰.领海定位为地中海滨水风情社区，社区遍布地中海特色植栽，建筑体现了欧洲建筑风格，其中蒙特卡罗风情商业走廊包括酒廊、书社、西点咖啡、画廊厅等主题精品店。

顺驰.领海已规划1.7万平方米的中心商业配套，布置在社区东南角呈‘L’型，超市，银行，邮局等便民服务配套便设于中心商业内熏大型的商业物业还吸引了沃尔玛、家乐福等国际知名商家。

顺驰.领海追求一种全新生活情调的外在表征，是一种阳光、健康、休闲生活方式由表及里的氛围体验。

”商业地产以多元文化迎接高端市场随着中国经济高速发展并融入全球市场体系，北京出现了软件公司、广告公司、房地产公司、基金公司、投资公司、会计事务所、律师事务所等一批规模不大但是价值惊人的“钻石型”企业。

这些“钻石型”企业从商界氛围、企业文化等方面考虑，纷纷将办公场所定位为高品质写字楼，以彰显企业的价值个性和文化品位。

从目前高档商业楼盘的旺盛需求和红火销售来看，多元文化驱动商业地产在高端轨道全速前进，进入一个品质化、品牌化的全新发展阶段。

道内蒙恩商务街的出现，让“钻石型”企业终于有了属于自己的地盘！

位于万寿路南沿线的道乐蒙恩商务街属于西区最大的商务街项目。

以商用为主，推出新型产权式商铺。

业主购买商铺后，按每年10%取得固定投资回报。

开发商授权加拿大马特莱斯国际资本和经营有限公司、麦克马汉投资有限公司联合经营，采取统一管理、统一经营的国际先进经营模式，并已规划以茶餐厅和北美风情餐饮为主。

商业发展到今天，顾客已经不满足于简单的商品买卖的单调方式，能够参与其中的、体验的消费模式更吸引他们，这在欧美商业发达国际已经开始流行。

而在北京，作为国际化大都市，这种业态还没有真正出现。

京城第一体验的道乐蒙恩商业形态———情景体验式红酒雪茄坊，可以自酿，送给亲朋；北美庄园茶餐厅，独特而私密，完全是体验式消费，不同庄园风格不同；3000平方米的洗浴中心，置身其中如同置身田园，玻璃钢浴池、四周全是植物，旁边流动着潺潺的小溪。

到明年，道内蒙恩开业时，这些童话里的情景会一一显现。

三、商业经营概况分析

1、总体分析

北京作为首都及国际化城市，总体经济增长较快，商业的发展更是如日中天。

传统商业街区商业贸易活动频繁，人气旺盛。

整体经营态势良好。

总体表现为以下特点：

（1）商业整体布局较为均衡，城区内商业繁华，近郊及远郊区商业较为缺乏。

这和居住人口数量、收入水平、住宅市场发展速度不无关联。

（2）城区内商业网点密布且较为集中。

在具体的某一地点形成集约消费，既节约了成本，又聚拢了人气，并逐渐形成商业规模。

最典型的就是西单、王府井、前门商圈的快速发展和经久不衰。

北京市整体商业架构依然以三大商圈为主，吸引着全市大部分人流客流。

王府井、西单等地区日客流量可达到30－60万人，百平米小店日流水可达万元。

（3）大型购物中心及百货业发展较快，供应量较为充足。

经营态势较为良好。

目前为之，就市场形势看来，大型购物中心及万米以上百货商场供应量接近饱和，不宜再重复建设。

（4）社区商业及邻里中心经营态势较好。

社区商业交易火爆，投资回报较高。

（5）整体商业经营业态丰富，品种多样化。

商业经营由传统的“坐贾”向高科技化迈进，进行多渠道营销，多元化经营。

（6）商家主导观念发生变化，由传统的追随消费向引导消费、创造消费转变。

随着整体经济环境向好，北京市消费品市场处于稳中趋旺之势，当前消费品市场运行有较好发展趋势的是假日消费品市场、晚间消费市场、家居消费市场、服务消费市场等，从业态组合来看，体验业态得到消费市场的关注，其市场份额呈现增长态势。

越来越多的世界顶级品牌涉足北京市场，此类客户要求商业物业具备高质量、高水准的软、硬件设施配置，如黄金位置、一流的商场平面设计、专业的品牌店配套管理及完备的物业管理等。

世界二线品牌名店也逐步进入北京市场。

形成了较完善的品牌组合。

入世后各类进口产品关税逐渐下降，价格逐渐降低。

国内经营者将面临激烈竞争，但同时也将推动零售业朝着低价格、高质量、多样性方向发展，从而丰富零售市场。

另一方面，政府对外资企业在华投资的政策将更加透明，外资企业必将加快开拓国内市场的步伐（国外企业间的竞争），已进入国内但一直未进入北京的国外企业终于进入北京市场，其他未进入中国市场的业内佼佼者也必将随之进入市场分羹。

北京连锁商业经营分析

北京市连锁商业继续呈现快速、健康、持续发展态势，实现了连锁经营零售额占社会消费品零售额的比重增幅最高、连锁经营网点发展最多、外商投资企业发展最快的佳绩。

2003年，全市连锁企业达到146家，门店4270个，实现零售额463亿元，比上年增长23.7%，高于全市社会消费品零售额增幅9.2个百分点，连锁经营实现零售额占全市社会消费品零售额的比重为24.2%，比年初上升了5.5个百分点；连锁经营的业种已达到70种，比年初增加了10种。

北京市连锁经营发展的主要特点

　　2003年，北京市连锁经营发展呈现以下特点：

（1）超市业态在连锁经营中处于主导地位，成为政府宏观调控的重要载体。

在各连锁业态中，超市及仓储式商场业态与居民日常生活消费需求最贴近，是目前居民最受欢迎的连锁经营业态。

2003年，超市和仓储式商场实现零售额209.8亿元，同比增长32.7%,占全市连锁实现零售额的45.3%，比去年提高3个百分点。

超市业态零售额增长对连锁零售额增长的贡献率为58.6%，成为北京连锁商业销售份额最大、企业集中度和组织化程度最高的业态。

（2）便利店呈现快速发展态势。

随着本市居民消费水平的持续提高，居民对社区便利店的需求不断增加，促进了便利店业态的蓬勃发展。

据统计局数据显示，2003年，北京市14家连锁便利店公司门店总数比去年同期增长122.9%；便利店实现零售额12.5亿元，同比增长105.2％，增幅位于连锁经营各业态之首。

截至年底，全市社区连锁超市、便利店总数已达1660家，社区覆盖率达到69.1%。

　　（3）特许经营取得了新进展。

随着连锁经营的不断发展，连锁经营企业的运行体系逐步健全，管理技术不断提高，品牌效应逐渐形成，特许经营已成为优势连锁经营企业规模拓展的重要方式，对推动连锁经营的发展起到了重要的作用。

2003年，在146家连锁经营企业中，21家企业发展加盟店559家，加盟连锁店铺总数达到1439家，比去年同期增长63.3%，占全市连锁经营门店的33.6%，实现零售额8.2亿元，同比增长33.5%。

　　（4）多元化发展格局促进连锁经营的不断发展。

良好的开放政策和市场接纳力，使全市连锁经营企业形成了股份制、民营、国有、内资、外资等多种经济成份共同发展的格局。

在参与连锁经营的企业类型中，股份制企业处于领先地位。

2003年，82家股份制连锁经营企业共有门店3211家，占全市连锁门店总数的75.1%；实现零售额284.1亿元，同比增长28%，占全市连锁经营实现零售额的61.3%；实现利润同比增长25.1％。

北京物美商业集团股份有限公司在香港联交所挂牌上市，充分显示出北京股份制连锁经营企业发展的实力。

　　（5）外商投资零售企业在北京迅速发展。

继家乐福、万客隆、华堂等著名外资零售企业进入北京后，全市商业批发零售业成为外商投资的热点。

2003年，沃尔玛、迪亚、百安居、欧尚、易初莲化等外商投资连锁企业开设新店20家，成为历史上外商投资商业零售店当年开业最多的一年。

迪亚折扣店的成功引入，为零售业增添了新型业态。

2003年，外资和港澳台商投资的连锁经营企业实现零售额47.6亿元，同比增长8.0%，占全市连锁经营企业实现零售额的比重为10.3%。

　　（6）外埠连锁龙头企业快速在全市扩张。

在大力推进连锁经营的大环境下，外省市龙头连锁经营的触角不断向北京市延伸，既为连锁企业带来了竞争压力，同时，也增强了发展的活力。

据市统计局数据显示，截止2003年底，北京苏宁电器有限公司、北京双汇商业投资有限公司、北京联华快客便利超市有限公司、西单上海华联超市（北京）有限责任公司四家连锁经营企业在京开店铺182家，实现零售额14.3亿元，占全市连锁经营实现零售额的3.1%。

　　（7）物流配送为连锁经营快速发展创造条件。

随着连锁经营企业规模的不断扩大，连锁企业依靠本企业建立的配送中心、依靠第三方物流配送企业提供配送服务等形式，加快连锁配送运行体系的建设。

目前，全市38家连锁经营企业实现统一配送比重达到100%，依靠第三方物流配送的企业20家。

在连锁经营蓬勃发展的环境下，国有传统商业企业积极向现代物流配送业调整转型，为连锁经营企业提供配送服务。

　　（8）连锁经营效益稳步提高。

2003年，北京市连锁经营企业实现利润10.9亿元，同比增长41.6%；实现税金14.5亿元，同比增长14%，其中连锁零售企业实现利润9.4亿元，同比增长56.6%，比限额以上零售企业利润总额增幅高2个百分点；实现税金12.5亿元，同比增长23.9%，连锁餐饮企业实现利润2.5亿元，同比增长7.8%。

2、商圈分析

名称

商圈类型

特色与发展方向

王府井商圈

传统商圈

城市级别

中高档

老字号商城和店铺为主，诚信很好，人流很旺。

经营日用品为主，目前餐饮、娱乐配套增多。

主要定位在所有市民和国内外旅客。

正在积极进行第三次升级改造，地下兴建巨大商场，希望还原历史特色，提升人气和效益。

北京百货大楼、东安市场

新东安商场、市都百货、王府井女子百货、东方新天地

有100多年商业发展史

西单商圈

传统商圈

城市级别

中高档

人气旺盛，商铺租金增长迅速。

主打“时尚、品位、休闲”为主题的青春型商圈。

目前正在进一步规划，希望能够和时代广场连通，形成更具规模和特色的青年社区。

西单华威商场、西单赛特、中友百货、君太百货、LCX、北京时代广场

有50多年商业发展史

前门商圈

传统商圈

城市级别

低档

由于受交通、停车等条件限制发展缓慢。

经营档次较低的商品，如服装、餐饮等。

目前正在向“传统商业与民族商业荟萃，古都风貌与现代化结合的文化旅游商业区”发展。

主要是小商铺构成

400多年商业发展史

燕莎商圈

新兴商圈

城市级别

高档

多经营高档时装、皮具手表、手饰等品牌。

定位于北京市高收入阶层和来京游客和从事商务活动人士观光购物的中心。

周围兴建的第三使馆区构成强力的消费支撑。

正在和丽都商圈融合，向中央酒店区发展。

燕莎友谊商城1992.6开业

北京友谊商店

华堂商场1998.4

燕莎奥特莱斯

朝外商圈

新兴商圈

城市级别

高档

主要经营国内外高档名牌商品和时尚精品。

受CBD和泛CBD商业冲击明显，商业经营效益下降。

赛特购物中心1992.12开业

蓝岛大厦1993.1开业

丰联广场商场

太平洋百货盈科店

公主坟商圈

新兴商圈

城市级别

中档

以满足西城区社区消费需求为主的百货商圈。

主要经营服装、日用品等，有一定的餐饮，但是娱乐配套相对较少。

城乡贸易中心1992.1开业翠微商厦1997.11开业

当代商圈

新兴商圈

城市级别

中档

以满足海淀区社区消费需求为主的商圈。

主要经营服装、日用品等，有一定的餐饮和娱乐配套。

百货和超市两大业态为主。

双安商场1994.8开业

当代商城1995.9开业

家乐福2004.3开业

华宇时尚中心2004.5开业

阜成门商圈

新兴商圈

城市级别

中低档

以满足社区消费需求为主的商圈。

主要经营服装、日用品等，有一定的餐饮和娱乐配套。

万通转轨后经营小商品批发零售，档次较低。

北京百盛购物中心1994

阜成门华联商厦1994

万通新世界1999.1

崇文门商圈

新兴商圈

城市级别

中档

引导时尚潮流的青年商业氛围。

目前主要吸引京东区域消费。

新世界商场1998.6开业

搜秀城2004.10开业

中关村商圈

最新商圈

城市级别

中低档

包括多个主题子商圈，如数码商业街、图书商业街等。

打造更加综合的中关村科技园区，提升形象。

海龙、鼎好、太平洋、科贸、新中关、第三极

CBD商圈

最新商圈

城市级别

高档

2000年出现CBD概念来，这里是北京商务活动的中心，随着高档公寓的入住率不断增长，高档商业的需求也日益增多。

多经营高档时装、皮具手表、手饰等品牌。

发展中等规模商业中心和社区商业街（城市综合体中的连锁经营店和休闲新概念店、小规模精品型的SHOPPINGMALL为主流）。

国贸商城、嘉里中心、

贵友大厦、建外SOHO、

珠江帝景欧洲商业走廊、

中环世贸、北京银泰中心

泛CBD商圈

最新商圈

城市级别

高档

这里除了有浓厚的商业氛围外还有娱乐、休闲的大量需求。

在建的华贸中心、万达广场将提升这里的品质。

SOHO现代城、

华贸中心、万达广场

金源时代商圈

最新商圈

城市级别

高中档

世界最大的商业单体，业态丰富、一站式消费。

正在努力创造京城西部最大的商圈。

目前的人气不够旺盛，商业气氛仍需要培养。

王府井商圈：

王府井大街位于北京东长安街北侧、天安门紫禁城东面，是具有数百年悠久历史的著名商业街区，在北京享有金街的美誉。

近年来北京市各级政府和企业投入数百亿元对其进行了大规模的现代化改造，建成了北京首条步行街商业街，使其成为集购物、旅游、餐饮及休闲娱乐为一体的现代化商业街区，王府井大街集北京的历史文化和现代文明于一身，王府井大街在北京乃至全国都是无可争议的商业中心区。

在这条大街上有王府井百货大楼、新东安市场、新中国儿童用品商店、王府井新华书店、世都百货、工美大厦、东方广场及北京大部分老字号店铺等数百家著名商业零售企业；有北京饭店、王府井大饭店、天伦王朝、国际艺苑皇冠、君悦、王府、台湾、华侨大厦等十数家四星级以上的宾馆饭店；有东来顺、全聚德、萃华楼、香港美食城、全素斋、四川饭店、北京小吃街等特色餐饮；有北京人民艺术剧院