地源热泵空调系统使用手册及日常维护注意事项.docx
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地源热泵空调系统使用手册及日常维护注意事项
地源热泵空调系统使用手册
及
日常维护
湖南省第三建筑工程有限公司
第一部分日常注意事项及维护步骤3
一、技术分析3
（一）、地源热泵机组使用注意事项及日常维护4
（二）、风机盘管的日常维护9
（三）、组合式空调机组的日常维护12
（四）、循环水泵的日常维护15
（五）、加湿器的日常维护16
第二部分、空调运行记录表17
第一部分日常注意事项及维护步骤
一、技术分析
中央空调系统日常运行时、外部系统影响及使用质量等方面工作因素，其系统内部循环系统、传热系统、控制系统、运转部件、气密性元件等可能或多或少会发生一些偏差或改变。
此时，使用时日常保养工作显得尤为重要，如系统不能得到及时的调整、清洗和处理，轻者可能造成设备或部件无法最佳工作，严重的将导致系统运行可靠性与使用寿命受到影响，并引起设备故障率与系统运行能耗的增加。
主要表现在以下几个方面：
（一）：
地源热泵机组使用注意事项及日常维护
（二）：
风机盘管的日常维护
（三）：
组合式空调机组的日常维护
（四）：
循环水泵的日常维护
（五）：
加湿器的日常维护
一）、地源热泵机组使用注意事项及日常维护
1、日常检查及保养周期
、日常检查项目表
时间
位置
检查项
正确值
启动前
1油加热器
停止时检查电加热器是否
通电
打开电加热器
2油分离器视镜
检查油位
保证油位在视油镜1/3处以上
3喷液管上的手动截止阀
检查阀是否全开
将阀打开
4电源电压
用电压表检查
不超过额定值的±10%
5环境温度（室外温度）
检查温度计
≤40℃
启动
1边盖上的视镜
检查星轮旋转
按（MC）EY正常接线
2喷液管上的电磁阀
在启动时检查是否打开
3振动和噪声
感觉、听
无异常振动和噪音
运行
1油分离器视镜
检查油位
补充冷冻机油*
2边盖上的视镜
检查是否喷油
3排气压力
检查高压表（排气）
4吸气压力
检查低压表（吸气）
5吸气压力差
检查低压表（吸气）
≤
1热水出口温度（制热时）
检查温度计
30~45℃
2冷冻水出口温度（制冷时）
检查温度计
5~10℃
3高低压差
检查高压表（排气）
≤
每季
1.制冷剂注入量
检查视液镜
管路液体无气泡
2.润滑油注入量
检查油位计
在规定范围内
、机体保养周期表
时间
项目
1000hrs
2500hrs
5000hrs
10000hrs
15000hrs
20000hrs
25000hrs
30000hrs
电气绝缘
△
△
△
油过滤器
△
△
△
△
△
进气过滤器
△
△
△
容调活塞环
△
○
油位
△
△
△
△
△
△
△
△
电机线圈保护器
△
△
△
△
△
△
日常注意事项
A.冷冻出水温度一般设定在7度。
（防冻结保护设定为5度，当天气凉爽，室内负载过低时可能出现水温下降过快，机器来不及停机出现防冻保护，要根据实际情况把水温设9度）。
B．夏季室内负载过高开机时可能会出现压缩机过载故障。
（这时应关小冷冻水泵减小水流量，当水温低于15度时再把水阀全部打开。
防止由于负载过大使低压长时间过高，而报高压或过载故障）。
C.冷却水出水温最好不要高于40度也不能低于25度。
（在天气凉爽开机时，可关小冷却水阀使冷却进水保持在25度以上）
D.主机运行时必须纪录数据。
开机前，应检查电源电压相间不平衡不能大于2%。
当
主机冷媒系统压力低于5公斤时不允许开机，这时可能机器漏氟，以防止在开机时系统进水烧毁压缩机。
2、主机系统保养时常见故障和排除方法
部位
故障现象
原因
排除方法
电磁阀
关闭动作时间超
过3s
阀塞侧面的小孔阻塞
消除小孔内脏物，在阀前装置过滤器
通电源后阀门不开启
1.电源电压低于85%
调整电源电压在±10%范围内
2.线圈烧坏或接头脱落
必要时用手动装置打开阀门检修或更换线圈，新绕线圈须浸渍烘干处理，并在线圈与外壳间浸灌一层石英粉和沥青（重量比3:
1）复合的胶
阀塞与阀座间隙不密封，有渗漏现象
阀塞侧面的小孔隙堵塞，难于传递介质压力
消除小孔中的污物
阀塞上的密封坏磨损或变形
更换密封环
阀的前后压差低于公称压力值的
10%
遵守产品说明书的前后压差的规定
阀体的各静动密
封点不密封
密封垫放置不正
放正密封垫，并紧固均匀可靠
密封垫变形磨损或腐烂
更换密封件
通电后阀塞不启动
卸压孔内有脏物
消除卸压孔内的脏物
控制介质不合适，即粘度太小
介质粘度小，应适当加大卸压孔
压缩机
压缩机不能启
主开关未能闭合
合上开关
保险丝烧断，电路开关未闭合
检查电路和电机绕组是否短路或接地，检查是否超载（故障处理后），更换保险丝或合上开关，检查联接处是否松动或锈蚀
热过载保护断开
过载保护自动复位，当热过载保护恢复
安全开头前将故障排除
接触器或电磁线圈故障
修复或更换
因安全装置保护而停机
确定引起停机的类型及原因，在恢复安
全开关前将故障排除
无热负荷
等待热负荷
修复或更换电磁线圈
检查电机是否有断路、短路或烧毁
检查所有电线接头，上紧电线端子螺栓
使安全开关复位
压缩机不能运转但有声音
接线有误
检查并重新接线
低电压
检查供电电压
启动器失效
更换
压缩机损坏
更换
压缩机有异常噪音和振动
大量制冷剂进入压缩机
检查膨胀阀设定
压缩机损坏
更换
压缩机不能增减载
能量控制出现故障
更换
减载装置出现故障
更换
温度控制器级数出现故障或电线
断开
更换
级数设置不合理
重新设置
压缩机增减载间
隔时间太短
水温控制器异常
更换
水流量不足
调整水流量
压缩机热敏保护
运行工况超出设计范围
改善条件以使工况处于允许范围
排气阀未全开
打开阀门
开关断开
电机故障
更换压缩机
电机
电机超载继电器断开
在高负荷工况时电压过低
检查供电电压压降是否过大
电机绕组损坏
更换压缩机
电源线松动
检查所有联接处并上紧
冷凝温度过高
参看处理高排气压力的方法
电源线故障引起电压不平衡
检查供电电压，通知供电局，故障排除
前不要启动压缩机
过载继电器坏，环境温度过高
改善通风以增散热
机组
排气压力过高
系统内有不凝性气体
排出不凝性气体
制冷剂充注量过多
抽出多余的制冷剂
排气截止阀未开
打开排气截止阀
冷凝器出风温度过高
检查机组安装是否适当，翅片是否结垢
排气压力过低
冷凝温度调节不当
检查冷凝器控制、操作过程
吸气截止阀未全开
打开吸气截止阀
制冷剂不足
检漏，维修并充注制冷剂
吸气压力过低
参看下面处理低吸气压力的正确步骤
参看下面处理压缩机增载失效的方法
供油异常
油过滤器进口堵塞
清洗
液体制冷剂进入油分
检查电加热器，调节膨胀阀增加过热度，检查供液电磁阀，调节水流量
油压表不准
修复或更换，将阀门关闭，有读数时才
打开
油位过低
加油
3、地源热泵主机使用说明
、开关机流程
开机，先开水泵，等水泵起机以后，按主机电控柜上的电源开关，依次按1#2#开关，等待2分钟以后主机压缩机会依次启动
关机顺序相反，先关主机，再关水泵即可。
、压缩机均衡运行在运行过程中，优先启动运行时间短的压缩机
、压缩机防频繁启停压缩机再次启动最小间隔时间为10分钟。
、故障自诊断
A、相序，流量开关，水泵报警时系统全停，既压缩机全部关闭。
B、他局部故障发生时只停相应压缩机，水泵既其他压缩机照常工作。
、故障复位
当系统发生故障时，机组进入保护状态。
如果机组的外部故障已消除在当前界面下按复位'键，系统故障复位。
、各种保护功能
序号
名称
功能
报警
1
接触器反馈
Y-Δ转换保护
2
压缩机过载
压缩机过载保护
3
排气温控器
压缩机排温过主保护
报警时，停相应压缩机，
4
电机热保护
压缩机电机过热保护
并在屏幕上显示报警故
5
高压开关
防止排气压力过高保护
障信息
6
低压开关
防止吸气压力过高保护
7
PLC防反转+相序保护
压缩机防反转保护
8
冰点保护
防止冷冻水结冰保护
报警时，停1#2#
9
逆缺相保护器
电源错、缺项、过欠压保护
压缩机，并在屏幕上显示
10
蒸发器水流开关
冷冻水断流保护
报警
11
冷凝器水流开关
冷却水断流保护
二）、风机盘管的日常维护
风机盘管空调系统由风机和盘管组成。
风机采用前弯的离心风机或是贯流风机，电机为单相电容调速的低噪音电机，通过调节输入电压改变转速，能变换出高、中、低三挡风量。
盘管采用翘片式热交换器，为增加热交换效果，在铜管外套铝肋片，并在下方设凝结水盘收集凝结水。
1、风机盘管机组日常的维护
风机盘管机组在使用中的维护工作主要是及时清洗和更换空气过滤器、单管换热器的日常维护和机组底盘的定时清理等，目的是减少机组的故障率。
2、空空气过滤器的清洗
空气过滤器的作用，就是对室外新风或是回风空气进行净化和滤尘。
使用一段时间后的空气过滤器表面积存许多地灰尘，若不及时清理，就会增加通过盘管风机的空气阻力，从而影响机组的换热效率；严重的积灰，可能将进风通道堵塞，使机组无法工作。
空气过滤器的清洗或更换周期由机组的环境、每天的工作时间及使用条件决定，一般机组连续工作时，应每两个月清洗一次空气过滤器，一年更换一次即可。
3、冷凝水盘的清理
在夏季运行中，当盘管结露后，冷凝水便落在滴水盘中，并通过防尘网流入排水管排出。
但由于空气中的灰尘会慢慢粘附在滴水盘中，造成防尘网和排水管堵塞，如果不及时清理，冷凝水就会从滴水盘中溢出，造成房间滴水或是污染天花板。
滴水盘一般应在每年夏季是用前清洗一次，机组连续制冷运行3个月后在清洗一次为宜。
机组由于制冷、制热倒换，管道中会进入空气产生锈渣，积存在管道中。
开始送水后便会将其冲刷下来，带至盘管入口和阀门处，造成堵塞。
因此，在机组是用前，利用旁路管道冲刷供、回水管道，将锈渣带入回水箱，再设法清除。
机组运行过程中，要随时检查管道及阀门的保温情况，防止保温层出现断裂，造成管道或阀门凝水污染天花板或墙壁。
4、风机盘管控制面板使用说明
、温度设置
在正常模式下，按温度“△”或“▽”键对应温度增加或减小1°C温度调节时
按键按下即有效，同时背光点亮。
温度调节范围是16—30度。
当温度设置达上线时，对应按键失效。
、模式设置
在停机状态下（即关机状态下），按“模式”键，进入模式选择，并闪烁显示当前选择的模式，每按一次，对应模式改变一次，顺序为：
制冷——制热——送风——除湿
模式转换夏季一般设定在制冷（雪花）模式，温度24度即可。
冬季在制热模式（太阳）26度即可.
、开关机操作
按ON/OFF键进行开关机操作，同时右上角显示相应状态，制冷——制热——送风——除湿，在温度设定情况下，到了设定温度以后自动停机。
注意：
所有空调面板必须设置在同一模式（制冷制热）下运行。
所有的控制面板上必须显示同等模式（制冷制热），如果有一台设在（制冷制热）模式下，与其它机组模式不统一，所有的机组不能正常工作。
在开关机时不要用力按开关机键，必须轻开轻关。
太用力会导致控制面板无法显示，后果自负。
在日常使用中如遇到故障报警，请及时联系管理人员处理。
末端机组的常见故障及排除方法
序号
故障现象
原因
处理方法
1
风机转动，但不出风或是风量小
1、电源电压异常
2、风机反转
3、风口有障碍物
4、阀被异物堵塞
1、检查处理
2、改变接线
3、去除障碍物
4、清洗
2
风不冷（或不热）
1、盘管内有空气
2、供水循环停止
3、调节阀关闭
4、阀被异物堵塞
1、从排气阀排出空气
2、检查供水隔离阀
3、开启调节阀
4、取出异物
3
机壳外部结露
1、内部保温破损
2、机壳装配时，火焰烧损保温层
3、冷风有泄漏
4、室内有造成结露的条件
1、修补保温
2、重新包好保温层
3、修补，消除泄漏
4、消除结露条件
4
有异物吹出
1、腐蚀造成风机叶片表面有锈蚀物
2、过滤器破损、劣化
3、保温材料破损、劣化
4、机组内灰尘太多
1、更换风机
2、更换过滤器
3、更换保温材料
4、清扫内部
5
漏水
1、安装不良
2、接水盘倾斜
3、排水口堵塞
4、水管有漏水处
5、冷凝水从管子上滴下
6、接头处安装不良
7、排气阀忘记关闭
1、机组水平安装
2、调整接水盘
3、消除堵塞物
4、检查更换水管
5、检查后重新保温
6、检查后紧固
7、将阀关闭
6
有振动或杂音
1、机组安装不良
2、外壳安装不良
3、固定风机的部件松动
4、风的通路上有异物
5、风机电动机故障
6、风机叶片破损
7、送风口百叶松动
8、盘管内有空气
9、冷冻水（热水）流得太快
10、使用定量阀时，压差太大
1、重新安装调整
2、重新安装
3、紧固
4、去除异物
5、修复或是更换电机
6、更换叶片
7、紧固百叶
8、排出空气
9、检查谁的流速
10、更换合适的阀
7
冷风（热风）效果不良
1、调节阀开度不够
2、盘管、空气滤清器堵塞
3、供水不足或是温度异常
4、送风口、回风口有障碍
5、温度调节不当
6、房间日照或是开窗
1、重新调节开度
2、清扫盘管和滤清器
3、检查供水
4、消除障碍
5、重新调整送风档次
6、关窗、挂窗帘
（三）、组合式空调机组的日常维护
1、空气过滤器的清洗机组每天需要处理大量的风，而且温度湿润很容易滋生大量细菌。
所以要对机组内部喷洒84消毒液进行消毒，待3-5分钟后在即可开机循环。
拆下新风机组中空气过滤网，用清水冲洗;
2、冷凝水盘的清理清洗机组托水盘的污垢，主要用高压枪冲洗托水盘，并在托水盘内加一片杀菌灭藻片，最后检查冷凝水下水管通是否通畅，防止冷凝水堵塞溢水。
3、电机检查维护为了保证新风机正常工作，除了按操作规程正常使用、运行过程中注意维护外，还应该进行定期检查，做好电机维护保养工作。
这样可以及时消除不必要的故障发生，防止故障发生，保证电机安全可靠地运行。
定期维护的时间间隔可根据电机的形式考虑使用环境决定。
制冷时新风机组工作环境潮湿、工作时有腐蚀性气体等因素存在，会破坏电绝缘。
最常见的是绕组接地故障，即绝缘损坏，带电部分与机壳等不应带电的金属部分相碰，发生故障，影响新风机组正常工作。
所以，机组在使用中，应经常检查电机绝缘电阻，查看电机机壳接地是否可靠。
机组由于制冷、制热倒换，管道中会进入空气产生锈渣，积存在管道中。
开始送水后便会将其冲刷下来，带至盘管入口和阀门处，造成堵塞。
因此，在机组是用前，利用旁路管道冲刷供、回水管道，将锈渣带入回水箱，再设法清除。
机组运行过程中，要随时检查管道及阀门的保温情况，防止保温层出现断裂，造成管道或阀门凝水污染天花板或墙壁。
4、组合式空调机组使用说明
、开机前的准备和检查
a．清除机组各段内、风管内等的残留杂物、积水和污垢等；
b.检查机组内各部联接是否紧固；c．检查机组所需水、电、汽源是否符合要求，连接是否正确；
d.应在水泵内灌满水，排净水泵腔内的空气；e．排尽表冷器、加热器内部积水；排净表冷器冷冻水系统管道内污垢、尘渣，防止表冷器内铜管堵塞影响换热效果。
、按顺序开、关空调机组
A．机组开机顺序：
按启动键启动新风机→然后（冬季）启动加湿设备等；关机顺序：
关闭加湿器（冬季）设备→关闭控制柜上的停止按钮。
B．对于使用自动控制系统的空调机组，则按自动控制程序开、关空调机组。
C．在风机运转正常情况下，启动加热设备、表冷设备时，应逐渐打开表冷器、加热器的送水、送汽阀门；在向加热器输送热源时，应先打开疏水器旁通阀，排尽加热器中的凝结水，然后关闭旁通阀，再向加热器输送热源。
、风机主要故障及产生原因
故障
产生原因
风机震动剧烈
1、风机叶轮与机壳或进风口摩擦；
2、减振器移位、失效或安装位置不当；
3、叶轮轴盘孔与轴配合松动，叶轮铆钉松动或叶轮变形；
4、机壳、轴承座与支架、轴承座与轴承盖等联接螺栓松动；5、装配式叶片松动、移位；
6、叶片有积灰、污垢、叶片磨损或断裂、叶轮变形、轴弯曲使转子产生不平衡。
轴承温升过高
1、轴承箱剧烈震动；
2、润滑脂质量不良，变质或含有灰尘、砂粒、污垢等杂质，或润滑脂填充量不足；
3、轴承座与轴承盖联接紧固不适当，过紧或松动；
4、轴与滚动轴承安装歪斜，前后两轴承不同心；
5、轴承损坏或轴弯曲。
电机温电升流过过高
大
1、开车时机组各部风量调节阀处于开启状态，开车负荷过大；
2、风管系统漏风严重，使负荷过大；
3、电动机输入电压低、电源单相断电或三相电流不平衡；4、受轴承箱剧烈震动影响；5、受系统内其它风机不正常工作的影响。
其
它
1、两皮带轮轴线不平行或轴向错位，产生跑偏，跳带或引起传动带的早期磨损。
2、皮带过长或几根皮带长度不等会造成皮带跳动。
四）、循环水泵的日常维护
1、循环泵控制柜的维护
、维持室内通风、干燥。
、定期检查控制柜以否有电源指示，电压是否为380v。
、定期停电检查控制柜内元件是否正常，导线是否松动。
、定期检查管道是否漏气、漏水。
2、循环泵的维护
、进口管道必须充满液体，禁止泵在气浊状态下长期运行。
、定时检查电机电流值，不得超过电机额定电流。
、泵进行长期运行后，由于机械磨损，使机组噪音及震动大时，应停机检查，必要时可更换易损零件及轴承，机组大维修一般为一年。
、机械密封润滑应清洁无固体颗粒。
严禁机械密封干磨情况下工作。
、启动前应检查水泵扇叶处是否清洁，以免突然启动造成风扇卡死，烧毁水泵。
3、循环泵的操作说明
、开机，先开水泵，等水泵起机以后，按主机电控柜上的电源开关，依次按1#2#开
关，等待2分钟以后主机压缩机会依次启动
关机顺序相反，先关主机，再关水泵即可。
（五）、加湿器的日常维护
开启加湿器
1、加湿器在日常维护方面，比较简单，只要注意开关程序即可。
加湿器在冬季时使用，使用时先检查自来水进水是否正常。
如果正常就按加湿器开关，即可，如果不正常请检查自来水。
第二部分、空调运行记录表
1、地源热泵机组运行记录表
机组编号
日期年月日
开机时间：
关机时间：
记录时间
压缩机NO
蒸发器
冷凝器
记录人
供电
负荷
油温
油位
油压
蒸发压力
冷凝压力
蒸发温度
冷凝温度
排气温度
排气压力
进水温度
出水温度
进水压力
出水压力
冷水流量
进水温度
出水温度
进水压力
出水压力
t
V/A
%
℃
%
MPa
℃
MPa
℃
MPa
M3/h
℃
MPa
备注
2、循环水泵运行记录表
记录时间
循环水泵NO。
循环水泵NO。
循环水泵NO。
记录人
工作电流
工作电压
工作频率
进口压力
出口压力
工作电流
工作电压
工作频率
进口压力
出口压力
工作电流
工作电压
工作频率
进口压力
出口压力
t
A
V
Hz
MPa
MPa
A
V
Hz
MPa
MPa
A
V
Hz
MPa
MPa
备注
日期
年
月
日
开机时间：
关机时间：
3、系统运行启停时间记录表
日期：
20年月日记录人：
项目
启动时间
停止时间
空调系统设备
的开停机时间
地源热泵机组
时分
时分
新风机组
时分
时分
冷冻水循环水泵
时分
时分
冷却水循环水泵
时分
时分
风机盘管
时分
时分
备注
4、房间温度设定表
记录人：
记录时间：
房间号
房间
温度设定值（℃）
房间号
房间
温度设定值（℃）
类型
夏季
冬季
类型
夏季
冬季
5、新风机运行记录表
日期年月日
机组编号：
开机时间：
关机时间：
风系统
水系统
记录人
新风温度
（℃）
送/回风温度
（℃）
送/回风压力
（Pa）
供/回水温度（℃）
供/回水压力（
kPa）
冷冻（热）水
冷却水
冷冻（热）水
冷却水
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