建筑承包合同范本.docx
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合同编号：
XX-2015-0005
建筑分包（承揽）合同
工程名称：
************************工程
发包方：
********************有限公司
分包方：
******************工程）
日期：
2016.2.22
建筑分包（承揽）合同
合同编码：
XX-2015-0005
发包方：
*******有限公司（以下简称甲方）
承包方：
******（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001及相关法律法规的规定，双方遵循平等自愿、公平诚实的信用原则，就乙方分包（承揽）甲方**********工程事项达成一致，签订本劳务承包协议，双方共同遵照执行。
一、工程项目：
*******工程
二、工程地点：
*******号
三、承包方式：
该工程贴砖为包清工。
四、承包范围及内容：
地砖20元/平米。
五、工程工期：
1、本工程的工期从2016年2月22日至2016年3月10日，总日历天数18日。
2、乙方承诺，无条件按照甲方编制的施工组织设计及生产计划执行。
3、因刮风、下雨雪、停水、停电等客观因素造成工期延误，须经甲方项目部考察、确认；乙方无故窝工、返工等均有乙方自行安排好工作，工期不顺延，如果因此给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。
四、承包价款：
1、根据双方协商暂定合同价人民币元（大写：
元整），单价20元/㎡，一次包死不再调整，工程变更及增项双方另行协商。
2．该工程报价根据现场情况和综合计量单位报价、结算，基层和隐蔽工程做法按设计图纸，规范要求自行考虑。
（工具耗材含在报价中）。
注：
综合单价含人工费、现场管理费、机具费、耗材、保险、安全文明施工费、税金。
五、施工作业标准
1、乙方必须按照甲方提供的施工图纸、作业指导书及有关技术资料进行施工作业。
2、乙方的施工作业，必须满足甲方提供的施工图纸、技术文件的要求和达到国家或行业现行的工程质量验收标准;本项目执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001要求。
3、施工作业质量不合格的，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到质量验收标准合格，返工一次后仍不能通过甲方验收的，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任并赔偿甲方的全部损失。
六、甲方权利义务
1、及时为乙方提供施工图纸、作业指导书和相关技术资料。
2、甲方在乙方施工作业前必须对乙方按规定进行技术交底，下达该工程的安全、质量措施和工程技术标准。
3、组织双方现场测量和交桩，乙方提出异议的，应重新测量。
4、按建设单位要求进行隐蔽工程检查及办理签证手续。
5、对本工程的施工作业质量、安全、技术、物资采购、作业进度进行全方面的管理、控制。
甲方提供工程施工机具包括：
无。
甲方提供安装设备包括：
主电缆、配电箱、。
甲方提供建筑原材料包括：
沙子，水泥，地砖。
7、按本合同约定检查乙方工程进度和工程质量。
8、按本合同约定支付承包费。
9、监督乙方人员的持证上岗情况，检查乙方人员培训、考核、薪资发放等。
7、乙方权利义务
1、乙方必须严格按照甲方提供的施工图纸、作业指导书和相关技术资料进行施工作业。
施工过程中发现设计图纸与施工规范作业不一致时，第一时间和项目部沟通，否则责任自负。
2、乙方必须按甲方编制的施工组织及施工工期要求，及时组织满足劳务作业所需的劳动力，按甲方同意的开工时间施工作业。
3、乙方必须确保进场施工作业人员的身体状况及相应的业务素质，满足相关工作的要求。
技术工人必须持证上岗，施工作业人员必须稳定，调动更换时，必须经甲方同意。
4、乙方必须树立良好的环保意识，坚持文明施工作业，做好施工现场环境保护、劳动保护和安全生产。
5、按规定办理特殊工种上岗操作手续。
进场时向甲方人事部门报送名单及相关上岗证明。
6、乙方应及时支付劳务人员薪资。
负责为施工作业人员交纳国家规定的五险一金等社保费用。
八、施工作业的检查
1、为有效控制工程质量，乙方在施工作业时应随时接受甲方检验，对检查发现的问题，乙方根据甲方通知书，限期返工或整改。
2、隐蔽工程的作业未经监理工程师及甲方检查签认，不得自行隐蔽而转入下道工序作业。
3、乙方如因自身原因，发生安全及质量事故，乙方应承担违约责任并向甲方支付违约金，违约金具体数额由甲方根据乙方违约情况确定。
十、安全责任
1、在施工中，甲方应贯彻执行《建筑施工企业安全管理规范》GB5065-2011国家标准和甲方制订的安全生产管理办法。
严禁违章指挥，甲方有权制止施工现场的违章操作、违章作业，乙方必须无条件服从。
2、在施工中，乙方应遵守国家、行业安全生产法规。
杜绝违章操作、违章作业。
甲方对乙方的违章指挥、安全隐患，有权下令暂缓实施，并提出改进意见。
施工现场发生的安全事故乙方应承担安全责任和经济赔偿责任。
甲方支付乙方的承包费用中，包含乙方人员工伤保险，乙方应按相关法律法规的规定为施工人员缴纳工伤保险费用，发生工伤事故，由保险赔偿。
4、乙方必须对施工作业人员进行专业安全教育，并按本合同的约定为施工人员缴纳工伤保险，未给员工缴纳工伤保险而发生工伤事故，乙方承担全部工伤赔偿责任，并向甲方承担违约责任。
十、工程材料
1、甲方按定额消耗量，甲方提供全部或部分施工材料的，根据施工组织和进度情况，供给乙方材料，材料经双方验收签单后，乙方妥善保管，甲方派专人对材料的使用进行监督。
2、在施工中，甲方提供的原材料实际消耗量超出定额消耗量的部分，按市场价在乙方劳务工费中扣除。
（其中钢材按定额量节余5%以上，未达到者视同超耗。
）因乙方责任造成质量事故和延误工期，及施工中损坏玻璃幕、石材等，其工料损失一概由乙方承担。
十一、承包费用的核定及结算
1、承包费用按照月度或工程进度结算，由双方协商确定。
按照月度结算的，每月25日前由甲方按设计要求组织现场质检人员、技术负责人和施工员签认完成的合格作业量。
按照进度结算的，完成工程进度后，甲方按设计要求组织现场质检人员、技术负责人和施工员联合检查签认。
2、达到付款的时限和节点后，甲方负责核定乙方的承包费。
3、甲方根据施工任务书（代结方单）进行承包费结算，结方单应由项目有关人员核定签认，项目经理签批后，报送甲方财务审核，作为甲方拨款的依据。
4、付款方式（节点及数额）：
4.1乙方全部工程完毕后，经甲方验收合格后支付至所完成工作量的80%，甲方投入使用后1周内付至工程量总价的95%，质保期1年，质保金5%。
5、承包费的拨付
甲方核定乙方的承包费用后，根据本工程资金情况及时拨付。
十二、环境和文物保护
1、乙方应在施工作业中保护施工作业现场环境，现在垃圾必须日清，避免和减少由于施工方法不当引起的环境污染和破坏。
如有违反环保法律法规的行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额由甲方根据乙方违约的严重程度确定。
2、乙方在施工中注意消除噪音和降尘工作，避免扰民情况发生。
3、在施工作业中发现文物或有考古、地质研究价值的物品时，乙方应采取有效防护措施，并立即通知甲方，甲方在收到通知后，应及时与建设单位及有关管理部门协商处理意见。
十三、违约责任
1、甲方按合同要求应及时支付劳务费，逾期未支付的，每逾期一天，应向乙方支付逾期数额万分之一的违约金。
2、乙方不能按合同规定的期限完工，每逾期一天，应向乙方支付逾期数额万分之一的违约金。
3、乙方不能按合同规定的期限完工，逾期超过本合同施工期限10%，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付本合同乙方承包费总额20%的违约金，并赔偿甲方全部经济损失。
4、乙方不服从甲方的管理，没有按照合同的约定进行施工，工期进度或工程质量不合格，经甲方催告后仍不按甲方的要求进行整改，甲方有权解除合同，乙方应向甲方承担违约责任，向甲方支付本合同承包费总额20%的违约金，并赔偿甲方全部经济损失。
5、甲方解除合同，乙方应无条件的在24小时内让出工作面与临设，否则应承担违约责任，每逾期一天，乙方应向甲方支付本合同乙方承包费总额2.4%的违约金，并赔偿甲方全部经济损失。
6、因不可抗力或其他原因，合同确实无法履行，违约方应提前7天书面通知对方解除合同，并阐明原因。
合同解除后，双方应对已完工作量进行盘点，并据此进行末次结算。
十四、争议解决
合同在执行过程中发生争议时，双方应本着公平、合理的原则，及时协商处理。
协商不成的，任何一方可以向甲方住所地人民法院起诉。
十五、合同生效与终止
本合同自甲、乙双方签章之日起生效，工程完工，验收合格并结清所有工程承包款项后终止。
十六、补充协议
在合同执行过程中，情况发生变化时，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与原合同具有同等的法律效力。
十七、双方约定的其它事项
十八、合同份数
本合同一式叁份，甲方两份，乙方壹份，具有同等法律效力。
附件1《作业指导书》
2、《施工任务书》
3、《甲方提供的施工工具、安装设备及施工原材料清单》
4、《乙方人员清单》
5、《乙方报价清单》
甲方：
（印章）乙方：
（印章）
法定代表人：
法定代表人：
项目负责人：
项目负责人：
工程管理处：
经办人：
年月日年月日
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