建筑承包合同范本.docx

1、 合同编号：XX-2015-0005 建筑分包（承揽）合同工程名称： *工程 发 包 方： *有限公司 分 包 方： *工程） 日 期： 2016.2.22 建筑分包（承揽）合同 合同编码：XX-2015-0005发包方： *有限公司 （以下简称甲方）承包方： * （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001及相关法律法规的规定，双方遵循平等自愿、公平诚实的信用原则，就乙方分包（承揽)甲方 * 工程事项达成一致，签订本劳务承包协议，双方共同遵照执行。一、工程项目： *工程二、工程地点：*号 三、承包方式：该工程贴砖为包清

2、工。四、承包范围及内容： 地砖20元/平米 。五、工程工期：1、本工程的工期从2016年2 月 22 日至2016年 3月 10 日，总日历天数 18 日。2、乙方承诺，无条件按照甲方编制的施工组织设计及生产计划执行。3、因刮风、下雨雪、停水、停电等客观因素造成工期延误，须经甲方项目部考察、确认；乙方无故窝工、返工等均有乙方自行安排好工作，工期不顺延，如果因此给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。四、承包价款：1、根据双方协商暂定合同价人民币 元（大写： 元整），单价 20 元/，一次包死不再调整，工程变更及增项双方另行协商。2该工程报价根据现场情况和综合计量单位报价、结算，基层和隐蔽工程做法按

3、设计图纸，规范要求自行考虑。（工具耗材含在报价中）。注：综合单价含人工费、现场管理费、机具费、耗材、保险、安全文明施工费、税金。五、施工作业标准1、乙方必须按照甲方提供的施工图纸、作业指导书及有关技术资料进行施工作业。2、乙方的施工作业，必须满足甲方提供的施工图纸、技术文件的要求和达到国家或行业现行的工程质量验收标准;本项目执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001要求。3、施工作业质量不合格的，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到质量验收标准合格，返工一次后仍不能通过甲方验收的，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任并赔偿甲方的全部损失。六、甲方权利义务1、及时为乙方提供施工图纸

4、、作业指导书和相关技术资料。2、甲方在乙方施工作业前必须对乙方按规定进行技术交底，下达该工程的安全、质量措施和工程技术标准。3、组织双方现场测量和交桩，乙方提出异议的，应重新测量。4、按建设单位要求进行隐蔽工程检查及办理签证手续。5、对本工程的施工作业质量、安全、技术、物资采购、作业进度进行全方面的管理、控制。甲方提供工程施工机具包括： 无 。 甲方提供安装设备包括： 主电缆、配电箱、 。 甲方提供建筑原材料包括：沙子，水泥，地砖 。7、按本合同约定检查乙方工程进度和工程质量。8、按本合同约定支付承包费。9、监督乙方人员的持证上岗情况，检查乙方人员培训、考核、薪资发放等。7、乙方权利义务1、乙

5、方必须严格按照甲方提供的施工图纸、作业指导书和相关技术资料进行施工作业。施工过程中发现设计图纸与施工规范作业不一致时，第一时间和项目部沟通，否则责任自负。2、乙方必须按甲方编制的施工组织及施工工期要求，及时组织满足劳务作业所需的劳动力，按甲方同意的开工时间施工作业。3、乙方必须确保进场施工作业人员的身体状况及相应的业务素质，满足相关工作的要求。技术工人必须持证上岗，施工作业人员必须稳定，调动更换时，必须经甲方同意。4、乙方必须树立良好的环保意识，坚持文明施工作业，做好施工现场环境保护、劳动保护和安全生产。5、按规定办理特殊工种上岗操作手续。进场时向甲方人事部门报送名单及相关上岗证明。6、乙方应

6、及时支付劳务人员薪资。负责为施工作业人员交纳国家规定的五险一金等社保费用。八、施工作业的检查1、为有效控制工程质量，乙方在施工作业时应随时接受甲方检验，对检查发现的问题，乙方根据甲方通知书，限期返工或整改。2、隐蔽工程的作业未经监理工程师及甲方检查签认，不得自行隐蔽而转入下道工序作业。3、乙方如因自身原因，发生安全及质量事故，乙方应承担违约责任并向甲方支付违约金，违约金具体数额由甲方根据乙方违约情况确定。十、安全责任1、 在施工中，甲方应贯彻执行建筑施工企业安全管理规范GB5065-2011国家标准和甲方制订的安全生产管理办法。严禁违章指挥，甲方有权制止施工现场的违章操作、违章作业，乙方必须无

7、条件服从。2、在施工中，乙方应遵守国家、行业安全生产法规。杜绝违章操作、违章作业。甲方对乙方的违章指挥、安全隐患，有权下令暂缓实施，并提出改进意见。施工现场发生的安全事故乙方应承担安全责任和经济赔偿责任。甲方支付乙方的承包费用中，包含乙方人员工伤保险，乙方应按相关法律法规的规定为施工人员缴纳工伤保险费用，发生工伤事故，由保险赔偿。 4、乙方必须对施工作业人员进行专业安全教育，并按本合同的约定为施工人员缴纳工伤保险，未给员工缴纳工伤保险而发生工伤事故，乙方承担全部工伤赔偿责任，并向甲方承担违约责任。十、工程材料1、甲方按定额消耗量，甲方提供全部或部分施工材料的，根据施工组织和进度情况，供给乙方材

8、料，材料经双方验收签单后，乙方妥善保管，甲方派专人对材料的使用进行监督。2、在施工中，甲方提供的原材料实际消耗量超出定额消耗量的部分，按市场价在乙方劳务工费中扣除。(其中钢材按定额量节余5%以上，未达到者视同超耗。）因乙方责任造成质量事故和延误工期，及施工中损坏玻璃幕、石材等，其工料损失一概由乙方承担。十一、承包费用的核定及结算1、承包费用按照月度或工程进度结算，由双方协商确定。按照月度结算的，每月25日前由甲方按设计要求组织现场质检人员、技术负责人和施工员签认完成的合格作业量。按照进度结算的，完成工程进度后，甲方按设计要求组织现场质检人员、技术负责人和施工员联合检查签认。2、达到付款的时限和

9、节点后，甲方负责核定乙方的承包费。3、甲方根据施工任务书(代结方单)进行承包费结算，结方单应由项目有关人员核定签认，项目经理签批后，报送甲方财务审核，作为甲方拨款的依据。4、付款方式（节点及数额）：4.1乙方全部工程完毕后，经甲方验收合格后支付至所完成工作量的80%，甲方投入使用后1周内付至工程量总价的95%，质保期1年，质保金5%。5、承包费的拨付甲方核定乙方的承包费用后，根据本工程资金情况及时拨付。 十二、环境和文物保护 1、乙方应在施工作业中保护施工作业现场环境，现在垃圾必须日清，避免和减少由于施工方法不当引起的环境污染和破坏。如有违反环保法律法规的行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金数

10、额由甲方根据乙方违约的严重程度确定。 2、乙方在施工中注意消除噪音和降尘工作，避免扰民情况发生。 3、在施工作业中发现文物或有考古、地质研究价值的物品时，乙方应采取有效防护措施，并立即通知甲方，甲方在收到通知后，应及时与建设单位及有关管理部门协商处理意见。十三、违约责任1、甲方按合同要求应及时支付劳务费，逾期未支付的，每逾期一天，应向乙方支付逾期数额万分之一的违约金。2、乙方不能按合同规定的期限完工，每逾期一天，应向乙方支付逾期数额万分之一的违约金。3、乙方不能按合同规定的期限完工，逾期超过本合同施工期限10%，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付本合同乙方承包费总额20%的违约金，并赔偿甲方全

11、部经济损失。4、乙方不服从甲方的管理，没有按照合同的约定进行施工，工期进度或工程质量不合格，经甲方催告后仍不按甲方的要求进行整改，甲方有权解除合同，乙方应向甲方承担违约责任，向甲方支付本合同承包费总额20%的违约金，并赔偿甲方全部经济损失。5、甲方解除合同，乙方应无条件的在24小时内让出工作面与临设，否则应承担违约责任，每逾期一天，乙方应向甲方支付本合同乙方承包费总额2.4%的违约金，并赔偿甲方全部经济损失。6、因不可抗力或其他原因，合同确实无法履行，违约方应提前7天书面通知对方解除合同，并阐明原因。合同解除后，双方应对已完工作量进行盘点，并据此进行末次结算。十四、争议解决合同在执行过程中发生

12、争议时，双方应本着公平、合理的原则，及时协商处理。协商不成的，任何一方可以向甲方住所地人民法院起诉。十五、合同生效与终止本合同自甲、乙双方签章之日起生效，工程完工，验收合格并结清所有工程承包款项后终止。十六、补充协议在合同执行过程中，情况发生变化时，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与原合同具有同等的法律效力。十七、双方约定的其它事项 十八、合同份数本合同一式叁份，甲方两份，乙方壹份，具有同等法律效力。附件1 作业指导书2、施工任务书3、甲方提供的施工工具、安装设备及施工原材料清单4、乙方人员清单5、乙方报价清单甲方：(印章) 乙方：(印章)法定代表人： 法定代表人：项目负责人： 项目负责人：工程管理处： 经办人： 年 月 日 年 月 日