房地产集团网站建设方案.docx

房地产集团网站建设方案.docx

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房地产集团网站建设方案

房地产集团网站建设方案

一、项目目标3

1.1需求分析3

1.2网站目标与期望3

1.3网站设计风格4

二网站整体结构4

2.1网站栏目结构图4

2.2栏目说明5

2.21FLASH引导页5

2.22网站首页5

2.23集团简介5

2.24新闻快报6

2.24**楼盘10

2.25**置业15

2.26**物业20

2.27**社区20

2.27会员系统24

2.28电子商务25

2.29人才聘请25

2.210在线调查29

2.211网站后台操纵面板32

2.212联系我们33

2.213邮件群发〔举荐〕34

2.214WEBMAIL系统〔集团邮件〕举荐35

三网站权限治理36

四网站运营安全策略36

五网站建设进度及实施过程38

5.1项目合作与成员38

5.2项目实施方法38

5.3项目实施沟通40

六费用预算42

一、项目目标

1.1需求分析

进入21世纪，互联网正以迅雷不及掩耳之势进入到各行各业。

房地产业，这一关系到消费者切身问题——衣、食、住、行的行业，因此也不例外。

小区智能化、小区局域网、项目网站、开发商网站等的纷纷显现，充分表达出房地产与互联网或者网络的有机结合差不多是大势所趋。

房地产项目上网，结合楼盘的特点，配合楼盘的销售策划工作，利用网络技术在网上进行互动式营销，突出设计楼盘的卖点，及时介绍工程进展情形，配合现场热卖进行网上动态销售情形介绍、预售情形介绍及按揭情形介绍并提供网上预售、网上咨询等服务。

房地产企业上网，可充分发挥现代网络技术优势，突破地理空间和时刻局限，及时公布企业信息〔如楼盘、房产、建筑材料、施工机械、装饰装修材料等〕、宣传企业形象并可在网上完成动态营销业务。

**集团作为上海知名的房地产大型企业，在互联网上建立其自身的网站，能迅速建立起旗下项目在网上的知名度和美誉度，奠定**集团在上海房地产市场的〝龙头老大〞地位。

同时，该网站又可作为**集团对外宣传，建立公司品牌形象的基地，为公司后续开发项目的宣传推广奠定基础。

1.2网站目标与期望

1、树立全新企业形象

关于房产开发企业而言，企业的品牌形象至关重要。

买房子是许多人一生中的头等大事，需要考虑的方面也较多。

因进展商的形象而产生的信心问题，往往是消费者决定购买与否的要紧考虑因素之一。

以往，进展商开发项目，通过报纸、电视等媒介的宣传来建立自己的品牌形象。

现在通过建立网站，企业形象的宣传不仅再局限在当地市场，而是全球范畴的宣传。

企业信息的实时传递，与公众相互沟通的即时性、互动性，补偿了传统手段的单一性和不可预见性。

因此，建立网站是对企业形象的建立和坚持的有效补充。

2、优化企业内部治理

企业网站的建设将会为企业内部治理带来一种全新的模式。

网站是实现这一模式的平台。

单靠网站本身，对企业内部治理还不能专门好实现。

但假如结合企业内联网建设、智能化综合布线系统、电子商务解决方案的实施，就将会发挥出互联网庞大的威力。

在降低企业内部资源损耗、减低成本、加强企业职员与职员，企业与职员之间的联系和沟通等方面发挥庞大作用，最终使企业的运营和运作达到最大的优化。

3、增强销售力

销售力指的是，项目的综合素养优势在销售上的表达。

现代营销理论认为，销售亦即是传播。

对房地产项目而言，销售的成功与否，除了决定于能否将项目的各项优势充分地传播出去之外，还要看目标对象从中得到的有效信息有多少。

由于互联网所具有的〝一对一〞的特性，目标对象能自主地选择对自己有用的信息。

这本身差不多决定了消费者对信息差不多有了一个感爱好的前提。

使信息的传播不在是主观加给消费者，而是由消费者有选择地主动吸取。

同时，项目信息通过网站的先进设计，既有报纸信息量大的优点，又结合了电视声、光、电的综合刺激优势，能够牢牢地吸引住目标对象。

因此，项目信息传播的有效性将远远提高，同时亦即是提高了项目的销售力。

4、提高附加值

许多人明白，买房子不仅是买钢筋和水泥。

买的还有环境、物业治理、社区文化等等。

这一切也确实是项目的附加值。

项目的附加值越高，项目的保值、增值能力就越强，在市场上就越有竞争力，越受消费者欢迎。

因此，进展商要赢得市场就要千方百计地提高项目的附加值，例如优美的小区环境、体贴的物业服务、和谐的社区文化等方式。

但进展到现时期，仅仅这些已不能满足市场的要求。

为项目建立自己的网站，为消费者提供个性化、互动化、有针对性的24小时网上服务，也正是一个全新表达项目附加值的方向。

业主能够利用楼盘内部网连接网站，随时与外界保持紧密的联系，进行商务、生活、娱乐等各方面的活动。

随着经济的进展和互联网的不断应用，房地产项目网站将会日益成为优秀房地产项目的必备硬件之一。

1.3网站设计风格

我们将充分发挥网站策划和建设开发的优势，在开发建设**集团网站中将严格遵循以下原那么：

1．在设计上：

精美与高效兼顾。

网站页面设计表达**集团的大型企业形象，在框架编排、色彩搭配以及Flash动画的适当穿插都做到恰到好处，使整个网站在保证功能的前提下给扫瞄者带来良好的视觉享受和时代动感。

2．在网站功能上：

充分表达网站的互动性，同时采纳多种机制提醒网站治理人员，便于网管和相关人员及时响应。

同时专门注重网站的安全和稳固，采纳网络安全、系统登录安全、各分系统安全、分系统模块安全、会话期间安全等多种方式确保安全。

采纳先进的3层结构的编程方式使网站即使在极多访问量的情形下仍能保持稳固。

3．在网站爱护和后续扩展上：

我们提供专门的网站爱护后台，网站治理员能够专门方便的借助那个平台爱护整个网站。

我们在规划网站之初，就会将功能模块框架搭建得专门大而且易于扩展，以后增加新的功能和模块都会专门方便，降低二次开发成本。

另外，关于以静态和FLASH展现的页面，考虑到页面的精美要求，我们手工爱护。

二网站整体结构

2.1网站栏目结构图

2.2栏目说明

**集团网站栏目结构如上图所示。

栏目规划充分考虑到上**集团展现企业形象、扩大知名度、网上服务的需要。

网站采纳了多个动态模块，企业能够自主、独立的完成网站中大多数内容的更新，同时，网站整合的〝**社区〞，〝交流中心〞，〝在线调查〞模块，增加了网站同客户之间的交互性，使扫瞄者真正感受到参与了网站的活动，既极大增加了网站的功能，增强了企业在访问者心中的亲和力认知度，表达企业人本主义的服务理念，使**集团的产品为更多的客户所瞩目。

2.21Flash引导页

Flash引导页是企业网站的第一窗口，决定客户对企业文化第一印象认知度的关键页面，首页的布局和页面风格的设定，对网站整体定位起着决定性的作用。

我们拥有专业而朝气的美工设计队伍，杰出的FLASH矢量动画技术和资深的网站策划工程师，为客户的网站度身定制独有的风格和整体形象结构。

在Flash引导页的设计上，色彩风格及搭配以企业的形象识别为参照，并突出表现企业的品牌标志，追求强烈的视觉冲击力，给扫瞄留下深刻的印象。

2.22网站首页

网站首页是网站的第一内容页，整个网站的最新、最值得举荐的内容将在那个地点展现。

在设计上色彩风格连续Flash引导页，达到整个网站及公司的企业形象的和谐统一；在制作上采纳ASP动态页面，系统能够调用最新的内容在首页显示。

在内容上，首页有公司的最新动态，最新调查、举荐产品等信息，同时治理员在后台能够动态更新首页的内容，使整个网站时时充满生气和活力。

2.23集团简介

本栏目包括〝集团概况〞、〝企业文化〞、〝**业绩〞、〝治理机构〞、〝下属公司〞、〝职员手册〞、〝徽标寓意〞七个二级栏目，其要紧功能是宣传企业，通过对的差不多情形、文化理念、服务、产品的了解，使**集团为更多客户所熟悉、信任。

下面分别对各个栏目进行介绍。

·企业概况

本栏目要紧介绍企业的一些差不多情形、公司的历史等信息，采纳静态页面。

页面的背景主色调采纳天蓝色，整个页面的结构框架及色彩搭配在继承首页风格前提下做到又有特色，表现手法上能够运用Flash动画、JS动态成效、Gif动画等多种形式，其中穿插领导照片、集团外景照片等图片，使页面更加生动、美观。

·企业文化

本栏目采纳静态页面，要紧对集团的信念、服务的宗旨、工作的态度、历史的转变、以后的进展等各方面的内容作介绍，其间搭配以装饰图片，力求将公司的企业文化予以最好的传达。

·**业绩

本栏目采纳静态页面，要紧展现集团在过去几十年的进展过程中的各种业绩图文，其中可分为〝企业荣誉〞和〝销售业绩〞两部分，〝企业荣誉〞包括〝综合类、房产销售类、工程质量类〞的获奖信息，〝销售业绩〞介绍历年的销售面积、销售额信息，表现形式图片加文字说明。

·治理机构

采纳树形名目的形式来表现企业的治理层信息，并采纳JS动态成效，即当鼠标移动到某一个领导图标上时，会弹出一个浮动层，显示该领导人的照片、联系方式等信息，增加企业领导的亲和力。

其中页面上能够穿插一些动态Flash动画或装饰图片。

·下属公司

用树状名目的形式列出公司的下属公司的情形，假设有网站的，能够为图标做上链接。

·职员手册

在网站上设置职员手册能方便职员查阅相关信息，并设置反馈表单，方便职员同治理者的反馈交流，同时，该栏目还设置了通向职员社区的链接，方便访问。

·徽标寓意

对集团徽标、楼盘徽标的诠释，徽标采纳缩略图、图片放大二级显示，并设置链接，分别指向各自楼盘介绍页面。

2.24新闻快报

本栏目采纳新闻治理动态模块，包括〝国内动态〞、〝沪上动态〞、〝集团动态〞、〝社区动态〞、〝楼盘动态〞五个二级栏目，治理员能够依照日后需要增设相应栏目。

治理员能够十分方便的对新闻动态进行分类公布、修改、删除治理，同时系统配置了HTML编辑器，治理员能够专门方便的编辑动态新闻成效。

以下是模块的功能介绍。

功能简介：

支持新闻按专题、栏目、媒体、关键词、日期等条件检索

支持新闻类别治理

支持图片，每条信息和新闻可配上图片，并选择图片与文字的显示方式

提供新闻扫瞄统计方式，关心您分析新闻扫瞄情形

依照新闻的重要性，可选择新闻是否显示在网站首页的位置

提供UBB新闻编辑器，能够为新闻插入多媒体信息

前台显示页面

·新闻前台——新闻在首页显示的页面

说明：

假设新闻带有图片或被定义为热点新闻，标题后会有小图标显示，同时优先显示。

·新闻前台——新闻名目显示页面

·新闻前台——新闻详细信息显示页面

·新闻后台——类别添加

·新闻后台——类别列表

·新闻后台——新闻添加

·新闻后台——多媒体资料上传

由于采纳了UBB编辑器，我们事先需要把新闻内部显示的图片、Flash、视频文件上传到虚拟主机中，因此我们为新闻系统开发了一套资料治理系统，治理员能够上传图片、多媒体文件，同时能够进行爱护治理。

·新闻后台——多媒体资料治理

·新闻治理页面

使用网站动态公布系统，使网站内容的爱护和更新变得专门简单，动态网页内容的显示也象静态HTML页面那样为所欲为。

2.24**楼盘

本栏目包括〝开盘快报〞、〝热售楼盘〞、〝在建项目〞、〝土地储备〞四个二级栏目，因为栏目功能的不同，下面分别进行介绍：

〝开盘快报〞栏目要紧介绍开盘楼盘的相关信息，我们能够在〝新闻快报〞栏目中开设〝开盘快报〞这一子栏目，本栏目调用其中的信息。

〝热售楼盘〞栏目功能为对正在销售与立即销售的楼盘进行介绍，客户能够按多种条件查询楼盘信息，能够在线订购楼盘。

·栏目首页显示页面

说明：

举荐楼盘由治理员在后台定义，前台页面自动显示，点击楼盘图片显示该楼盘的相信信息。

·楼盘检索结果显示页面

说明：

该页面同时也设置检索区，方便使用者检索，点击楼盘名称能够查看该楼盘的详细信息，点击查看按钮能够查看该套房子的详细信息。

·楼盘详细信息

说明：

图片点击能够放大，〝全景图〞、〝样板间〞、〝户型图〞板块能够按要求显示多幅图片，每幅图片配有标题。

点击在线订购弹出该楼盘的详细信息，客户能够选择相应房型订购。

·户型列表显示页面

说明：

点击户型名称能够查看该套公寓的详细情形，点击查看能够查看该公寓的户型图，点击订购能够在线订购公寓。

·楼盘订购显示页面

说明：

假设客户选择了用一卡通付款，提交表单后进入招商银行的在线支付页面，表单同时提交到数据库中，治理员能够对表单进行查询、修改、删除等治理。

订单提交成功后，系统自动发送确认邮件到客户的电子邮箱中，其中包括订单号和订单的详细信息，客户能够凭订单号到网站查询自己的订单信息。

假设治理员付款确认，那么该套公寓将不在热销楼盘栏目中被检索。

〝在建项目〞栏目要紧介绍立即竣工、立即开工的楼盘进行宣传。

因为不同项目的建筑风格及传达的理念有所不同，需要对各个楼盘宣传页面进行专门的设计，因此栏目采纳静态模块，在表现手法上能够采纳多种动态成效及图文并茂的形式，力求将楼盘所要传达的理念予以最好的展现。

〝土地储备〞要紧介绍集团拥有的土地资源，是对企业的实力和以后的进展的强有力的宣传。

2.25**置业

本栏目包括〝运算器〞、〝文件中心〞、〝法规指南〞、〝租赁园地〞四个二级栏目，是个服务性栏目，下面分别对各个二级栏目作介绍。

〝运算器〞采纳动态模块，是一个运算房屋按揭、保险、税费方面的运算器。

·运算器显示页面

〝文件中心、法规指南〞采纳动态模块，文档治理系统，系统支持二级分类，治理员能够添加、修改、删除分类信息，能够分类提交文档，系统具有在线咨询功能，假设访问者通过阅读文档还不能解决问题的，能够在线提交问题，问题以电子邮件的形式发送到治理员信箱。

其页面模型如下所示：

〔具体栏目及项目以贵公司需求为准〕

·文章名目显示页面

·具体文章显示页面

·客户问题提交页面

·文章治理页面

·文章修改页面

·文章添加页面

·客户问题治理页面

·解答客户问题页面

〝租赁园地〞采纳动态模块，公布出租、求租信息及二手房交易信息。

其功能为：

1、在线公布出租、求租以及二手房信息。

2、治理员能够对信息进行修改、删除、添加等操作。

3、访问者能够按〝交易方向、地段、价位〞等条件检索信息。

2.26**物业

本栏目包括〝生活指南〞、〝最新通知〞、〝服务申请〞三个版块，都采纳动态模块。

〝生活指南〞为一个文章治理系统，系统分类公布社区周边衣食住行的指南、服务指南，并能够同意住户的物业咨询、投诉。

其页面模型同〝文件中心〞栏目。

〝最新通知〞为一个新闻系统，新闻按照社区分类，治理员能够分类公布社区新闻。

前台新闻能够分类显示，最新通知首页自动显示各社区的最新通知。

〝服务申请〞栏目包括一个服务申请表单和服务申请收费标准。

住户能够在线提交申请。

治理员在后台能够查看住户的服务申请单，能够定义申请单的处理状况，有历史日志。

2.27**社区

为了能更好的为**的住户及职员提供一个网上交流及活动的空间，我们开设了**社区那个栏目，栏目分为住户专区与职员专区两个二级栏目，其中住户专区包括〝社区公告〞、〝经典留影〞、〝健康家园〞、〝交流中心〞四个版块，职员专区包括〝内部公告〞、〝文化建设〞、〝经典留影〞、〝健康家园〞、〝交流中心〞五个版块，其中〝经典留影〞、〝健康家园〞、〝交流中心〞是公共区，住户和职员都能够使用，进入社区需要登录，系统依照用户名自动判定住户、职员身份，并进入不同的使用界面。

如住户界面有〝社区公告〞、〝经典留影〞、〝健康家园〞、〝交流中心〞四个版块，职员界面有〝内部公告〞、〝文化建设〞、〝经典留影〞、〝健康家园〞、〝交流中心〞五个版块，下面分别对这些模块进行介绍：

〝社区公告〞栏目是面向社区住户公布的通告，能够按社区进行分类，公告首页显示各社区最新的公告信息，点击公告标题显示公告的详细信息，每条公告能够插入图片，页面设置社区选择下拉框，能够查看某社区的详细信息。

住户、职员都具有访问权限。

〝经典留影〞栏目是集团、各社区活动的留影，留影按集团、社区分类，住户、职员、治理员能够上传、治理。

照片按缩略图、大图二级显示，每幅照片有作者和文字说明。

治理员能够对其中的类别进行治理，能够对类别进行增加、修改、删除操作。

随着现在数码相机的逐步普及，治理员还能够开设作品展现区，供用户上传自己的数码照片，展现自己的风采。

通过那个栏目的开设，能增加**同用户之间的亲和力，进一步提升自己的品牌形象。

住户、职员都具有访问权限。

〝健康家园〞栏目提供日常衣食住行的建议，治理员能够分类提交、治理、删除这些信息，扫瞄者能够按类别、关键字检索其中的信息。

住户、职员都具有访问权限。

〝交流中心〞是一个论坛系统，治理员能够按需要自主开设讨论区，住户可就所关怀的产品、服务、相关知识等提出自己的问题或说明观点、感受等。

而企业专职人员那么可及时公布反馈信息。

所有这些文字形成的交流都会记录在系统中，供其他访客扫瞄、借鉴。

系统可依照企业产品或服务种类的不同而设立多主题多版面，并引导访客选择相应的主题进行讨论。

这将营造条理清晰、目的明确的沟通环境，提高信息查询检索的效率。

住户、职员都具有访问权限。

系统特点

a、讨论区-话题-贴子三级结构，清晰明了；

b、提供对点击率、回复率等各种统计分析，同时有强大的排序，查阅功能；

c、治理员指定内部公布信息为专家评论，吸引用户访问；

系统功能说明

·论坛前台——论坛首页显示页面

·论坛前台——论坛主题列表

·论坛前台——论坛文章显示页面

·文章前台——文章发表显示页面

·治理后台——论坛栏目添加页面

·治理后台——论坛栏目治理页面

·治理后台——论坛文章治理

〝内部公告〞栏目是专门针对内部职员开设的公告栏，治理员能够公布、修改、删除其中的信息，职员能够查看其中的信息，信息分名目、详细情形二级显示，公告详细情形能够插入图片，该栏目有访问权限，只承诺**内部职员访问。

〝文化建设〞栏目也是专门针对内部职员开设的，企业能够通过那个栏目开设职员网上学习中心，治理员能够自由添加、修改、治理类别，能够对其中的文章进行治理。

**集团内部职员具有访问权限。

2.27会员系统

由于网站的使用者为数众多，同时不同的使用者有不同的访问权限，网站治理员能对这些会员进行统一的治理。

网站会员分为网站超级治理员、一般治理员、内部职员、住户四个等级，其中一般治理员、内部职员、住户能够按设区或部门分类。

·一般治理员的治理项目为：

1、治理权限

2、姓名、部门、、电子邮件等联系方式

3、会员等级

·内部职员的治理项目为：

1、访问权限

2、会员等级

3、姓名、部门、、电子邮件等联系方式

4、登录次数等其他信息

·住户的治理项目为：

1、访问权限

2、会员等级

3、姓名、所在小区、、电子邮件等联系方式

4、登录次数信息

5、申请的服务及日志信息

治理员能够按多种条件检索信息，能够按要求生成多种报表，治理员能够开通、挂起某会员。

2.28电子商务

本栏目包括〝招投标〞、〝在线交易〞、〝合同签署〞三个版块，**集团能够通过本栏目开展自己的电子商务活动。

其中招投标为网上招、投标信息公布模块，系统自动列出最新的十条招投标信息，通过点击〝更多〞按钮链接到网上招、投标信息名目显示页面，点击标题显示该招、投标信息的详细情形。

〝在线交易〞版块分类公布公司的交易信息，信息分名目和详细情形二级显示。

〝合同签署〞版块分类公布公司签定的合同信息，治理员能够对信息进行分类治理，系统依照治理员设定的有效日期来自动判定合同是否有效。

2.29人才聘请

本系统能够使客户在其网站上增加在线聘请的功能，通过后台治理界面将企业聘请信息加入数据库，再通过可定制的网页模板将聘请信息公布，治理员能够对聘请信息进行治理、统计、检索、分析等等。

网站动态提供企业聘请信息，治理员可进行更新爱护，应聘者将简历提交后存入简历数据库，并可依据职位、时刻、学历等进行检索。

功能特点

　a、本系统能够使客户在其网站上增加在线聘请的功能，通过后台治理界面将企业聘请信息加入数据库，再通过可定制的网页模板将聘请信息公布，治理员能够对聘请信息进行治理、统计、检索、分析等等；

b、聘请信息分类治理；

c、聘请网站页面定制化治理；

d、求职者信息、简历自动递交；

e、求职者信息自动分类、匹配；

f、简历库信息查询、统计、分析；

·聘请职位显示页面

·简历在线提交显示页面

·后台职位公布页面

·已公布的职位信息列表显示页面

·在线提交的求职信信息列表显示页面

·求职者信息查看显示页面

2.210在线调查

企业通过网络开展调查的形式是一种行之有效且费用低廉的猎取客户意见观点的途径。

治理员能够自由公布、更换调查的主题。

系统自动统计调查结果，并将结果显示成柱状图的形式。

功能特点

　a、系统依照治理员输入的问题信息，自动生成调查问卷；

b、支持记名投票、留言投票，还可与会员信息结合起来，记录答题人信息；

c、治理员可统计投票结果，系统提供图表统计：

直线图、柱状图等，清晰直观；

d、非法投票数据过滤，投票IP地址、投票时刻等数据的统计，并给出统计结果；

e、治理员自由设定问卷样式和答案形式。

·调查显示页面

·调查结果显示页面

·往期调查显示页面

2.211网站后台操纵面板

由于网站采纳了多个动态模块，因此对网站的各类信息及会员的有效治理就显得十分重要，治理员在登录时系统自动判定该会员的权限，并自动配置相应的操纵面板。

以下为后台的页面模型，其具体项目以客户要求为准。

·网站治理员使用界面

说明：

该页面为操纵面板的首页，系统自动显示最新的信息，使治理员对整个网站的最新情形一目了然。

·治理员添加显示页面

说明：

网站治理员能够通过选择左边的导航来作相应的操作，该页面为添加网站治理员及分配治理权限页面。

·一般治理员使用界面

说明：

该显示界面为分配了部分使用权限的治理员的使用界面。

2.212联系我们

该栏目采纳动态模块，治理员能够按部门、分支机构提交、治理联系信息，前台页面能够按多种条件查询联系信息。

2.213邮件群发〔举荐〕

邮件群发系统是网站治理员与会员沟通以及企业推广产品的工具。

网站治理员可选择不同类型的会员群发邮件，邮件内容能够是文本格式，也能够是HTML页面格式，发送邮件还可选择个性化发送，即在邮件中带上该会员的名字，例如：

〝尊敬的某某〞，如此让接收者感受信是专门为他而发，觉得专门亲切，从而对信件内容的排斥就会减少专门多。

功能简介：

电子邮件地址自主添加、查看、删除

电子邮件地址按组治理

电子邮件地址名字、Email地址、日期、邮件组检索

电子邮件地址按组发送

电子邮件发送日志治理，自由查看、删除

·电子邮件地址添加页面

·电子邮件地址治理页面

·电子邮件发送页面

·电子邮件发送日志页面

2.214WebMail系统〔集团邮件〕举荐

**集团开发自己的WebMail系统，能够方便企业内部以及同职员、住户之间的沟通，同时依照企业形象开发的自定义界面能够极大的提升企业的整体形象。

三网站权限治理

系统严格限制不同治理员〔WEBMASTER〕的权限。

对每个模块的治理权限能够分开指定，例如某个治理员有公司动态的权限、客户服务治理权限，某个治理员有产品世界的治理权限，某个治理员有所有的权限。

如此既可使整个网站的庞大治理功能分解给各个治理人员，确保有效治理，又提高了整个