居住区规划调研报告.docx

居住区规划调研报告.docx

《居住区规划调研报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《居住区规划调研报告.docx（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

居住区规划调研报告

居住区规划调研报告

学号：

0121206220202

调研报告

题目

居住区规划设计

学院

土建学院

专业

建筑学

班级

建筑1202

姓名

揭思成

任课教师

汤寿旎

2016

年

3

月

2

日

基地调研：

本次设计为居住区规划设计，基地靠近武汉市沙湖公园，临秦园路。

经过实地调查发现基地周边基本为以建设完毕的小区，附近有公交、地铁站交通便利。

基地南边是大型便民公园——沙湖公园环境景观优美。

目前基地已有某小区的一期工程以及二期在建工程，其规划可供参考。

考察照片：

设计任务：

居住区是城市居民居住和日常活动的区域。

居住区规划是指对居住区的布局结构、住宅群体布置、道路交通、生活服务设施、各种绿地和游憩场地、市政公用设施和市政管网各个系统等进行综合的具体的安排。

居住区规划是城市详细规划的组成部分。

任务包括：

1．选择、确定用地位置、范围；

2．确定规模，即确定人口数量和用地大小；

3．拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式；

4．拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布置方式；

5．拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式；

3．

4．

周边环境：

小区内部环境：

调研照片：

二、金地格林小城

小区地址：

洪山区雄楚大街268号

项目特色：

水景地产,宜居生态地产,花园洋房,景观居...

产权描述：

70年物业类别：

住宅、普通住宅

竣工时间：

2007-01-01

开发商：

金地集团武汉房地产开发有限公司建筑结构：

钢筋混凝土

建筑类别：

塔楼多层小高层高层

建筑面积：

700000平方米

占地面积：

497900平方米当期户数：

4702户总

绿化率：

47.20%

容积率：

1.50

物业费：

1.50元/平米·月

供暖：

家庭自主供暖

电梯服务：

洋房和多层的是楼梯一梯两户小高层的是电梯一梯两户或两梯三户

小区入口：

9个入口每期东南西三个门

停车位：

车位配比1：

0.5、地上车位800个、地下车位800个

金地格林小城项目地块位于武昌洪山区珞狮南路西侧、18平方公里的南湖风景区内，距武昌街道口中心区仅三公里左右，东临出版城路，北临修建中的机场三路，南临规划中的武梁路，西临规划中的丁字桥路南。

金地格林小城是中国房地产上市公司十强企业，深圳金地集团投资武汉的个项目，总投资额15亿元，占地面积49.79万平方米，总建筑面积约70万平方米，容积率1.5、绿化率47.2%，包括多层、花园洋房、联排别墅和小高层等多种物业类型以及12000平米的商业步行街、6000平米的运动休闲会所，并规划出万余平米用地专为幼儿园、小学等教育之用，金融、医疗、幼教设施齐备，规模大配套全。

金地格林小城定位于“享有现代城市文明和精神自由的、开放的、生态的（赋予自然生机的）、恬静的”欧洲水岸小城，东临南湖6000亩碧波，北对武汉理工大2000亩新校区，一条75米宽的市政绿化带穿城而过，集城市文明、生态景观、人文生活于一体，是城市中少有的高品质生态休闲社区。

金地格林小城位于武昌洪山区珞狮南路西侧、18平方公里的南湖风景区内，距武昌街道口中心区仅三公里左右，东临出版城路，北临修建中的机场三路，南临规划中的武梁路，西临规划中的丁字桥路南段，被城市矩阵道路围绕，注定为城市不可分割的一部分。