房屋装修装饰合同正规模版5篇.docx

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房屋装修装饰合同正规模版5篇

房屋装修装饰合同正规模版5篇

房屋装修合同是业主（发包方）与装修公司（承包方）签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议，施工过程中如果需要

修改合同设计，必须签订书面修改协议。

下面是搜集的房屋装修装饰合同正规模版5篇，希望对你有所帮助。

房屋装修装饰合同正规模版

（1）

施工合同发包方（甲方）：

施工合同承包方（乙方）：

工程监理人：

依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）

的有关事宜，达成如下条款：

第一条工程概况

1.1工程地点及面积：

1.2工程造价：

¥元，大写（人民币）：

1.3工程承包方式：

双方商定米取下列第种承包

方式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（见附件五：

乙方提供装饰装修

材料明细表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：

甲

方提供装饰装修材料明细表，附件五：

乙方提供装饰装修材料明

细表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：

甲方提供装饰装修材料明细表）。

1.4工程期限天；开工日期年

月日竣工日期年月日

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理

工程师的职责等通知乙方（或甲方）。

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：

3.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为

月日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。

（见附件六：

家庭装饰装修工程设计图纸）；

3.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、

乙方、施工队各执一份（见附件六：

家庭装饰装修工程设计图纸）,设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）;

3.3施工图纸双方签字后生效。

第四条甲方义务

4.1开工前天，为乙方入场施工创造条件。

全部

腾空或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空

的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为

原则。

乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，

并且双方签订“物品清单”；

4.2开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、

电源，并说明使用注意事项；

4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；

4.4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；

4.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工

程竣工的验收；

4.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管

理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关

材料。

第五条乙方义务

5.1施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保

证工程质量，按期完成工程；

5.2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动

建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承揽相应责任；

5.3严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及

污染环境；

5.4保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下

管道的畅通；

5.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；

5.6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔

偿责任由乙方负责承担；

5.7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关

服务。

合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项

目经理。

甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以

确保工程中的统一指挥和管理。

第六条工程变更

6.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议

装饰装修工程变更单（见附件七：

家庭装饰装修工程变更单），同

时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;

凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；

6.2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，

须向乙方支付减项总额8%的变更费。

若甲方减项所用的材料乙

方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退

货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；

6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到

甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。

第七条材料的提供

7.1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计

要求（见附件四：

甲方提供装饰装修材料明细表）。

甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共

同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由

甲方承担；

7.2由乙方提供的材料、设备的（见附件五：

乙方提供装饰

装修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提

前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；

7.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：

甲方提供装饰装修材料明细表。

应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。

乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的%）+材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方

承担任；

7.4除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、

瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若

需要乙方代购，加收所购材料款%勺采购费及运输费。

第八条工期延误

8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相

应顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；

（4）甲方同意工期顺延的其他情况。

8.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，

工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺

延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，

工期不顺延。

第九条质量标准

9.1双方约定本工程施工质量按下列第项标准验收：

（1）GB50210-2001建筑装饰装修工程质理验收规范

（2）xx市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定

（3）其它验收标准：

9.2施工过程中双方对工程质量发生争议时：

（1）可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解；

（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所

需费用及因此造成的损失，由责任方承担。

双方均有责任，由双

方根据其责任分别承担。

第十条工程验收和保修

10.1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量

进行验收：

（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；

（2）油漆、面层涂料施工前验收；

（3）竣工验收。

乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，

各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：

工程验收单）。

若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此

给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；

10.2工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：

工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：

工程保修单）。

第十一条工程款支付方式

11.1双方约定按以下第种方式支付工程款：

（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务支付

工程款：

（2）支付次数支付时间付款比例支付金额第一次合同签订之

日第二次隐蔽工程验收后3日内第三次竣工验收合格后4日内

（3）其他支付方式：

11.2工程验收合格后2日内，乙方应在向甲方提出工程结

算，并将有关资料送交甲方。

甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单（见附件九：

工程结算单）上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。

11.3甲方应将工程款直接交乙方财务部。

工程款全部结清后，乙方应穨甲方开具正式统一发票。

若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。

第十二条违约责任

12.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何

原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商

同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支

付工程造价%的违约金；若因此造成损失的，违约方应

予以赔偿；

12.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或

擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；

12.3甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有权停

工，每延误一日向乙方支付工程总造价2%。

的违约金；

12.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

任方向对方支付工程总造价的2%。

作为违约金。

第十三条合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列第种方式

解决：

（1）向仲裁委员会申请仲裁；

（2）向人民起诉。

第十四条几项具体规定

14.1工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价

的3%-10%勺远程施工费；

14.2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规

定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）

元，（此费用不在工程款内）；

14.3施工期间，甲方将外屋门钥匙把，交给乙

方施工负责人负责保管。

工程竣工移交后，甲方负责

提供新锁把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；

14.4施工期间，乙方每天的工作时间为：

上午点

分至点分；下午点分至点分。

第十五条附则

15.1本合同签订后工程不得转包；

15.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方

签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份；

15.3凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同

式一份，甲、乙双方及市场有关部门签字

（盖章）后生效，三方

各持份；

15.4

合同履行完后自动终止；

15.5

本合同实行当事人自愿鉴证，

以保护合同当事人的合

法权益。

15.6

合同附件为本合同的组成部份，

与本合同具有同等法

律效力。

第

十六条其它

约定条款：

甲方

（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

年月日年月

日

家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：

委托代理人（签字）：

联系电话：

年月日

房屋装修装饰合同正规模版

（2）

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：

区街单元室

二、形式结构：

室厅厨卫

三、工程项目：

1、房间地面铺设瓷砖，打地角线，要求平整；一个

厨房，一个卫生间墙面铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角

打磨，地面铺瓷砖，要求平整；阳台地面铺设

瓷砖，要求平整。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：

甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材

料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施

于同一施工类型的装修标准，双方认可。

工程竣工验收合格后，

3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：

材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费元人民币。

七、付款方式：

为确保工程质量，暂扣元押金，

年月日至年月日内无任何问题，将全额返

还乙方。

工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。

本

协议自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

联系电话：

联系电话：

年月日

房屋装修装饰合同正规模版（3）

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室

装潢。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本

合同，以便共同遵守

第一条：

工程概况

1.工程地址：

2.居室规格：

房型层（式）室厅

厨卫，总计施工面积平方米。

3•施工内容：

详见本合同附件

（一）家庭装潢施工内容单和施工图。

4.委

托

方式

5.工程开工日期：

年

月

日

6.工程竣工日期：

年

月

日

工程总天数：

天

第二条：

工程价款

工程价款（金额大写）

元，详见本合同

附件

（二）家庭装潢工程材料预算表。

1、材料款元；

2、人工费元;

3、设计费元;

4、施工清运费元;

5、搬卸费元;

6、管理费元;

7、其他费用（注明内容）元。

第三条：

质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3•施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应

确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；

施工质量由乙方负责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：

材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用

材料一律实行明码标价。

甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。

乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的

合格产品，并应按时供应到现场。

如延期到达，施工期顺延，并

按延误工期处罚。

按甲方提供的材料合计金额的10%乍为管理费

支付给乙方。

材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不

当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：

付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费

的50%;当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

（注：

施工工

费包括人工费）。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。

验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合

同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。

增减

项目的价款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按

未付工程价款额的1%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。

第六条：

工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%乍为违约

金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。

如果因甲方原因而延迟

完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%乍为误工费

支付给乙方元。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，

均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施

工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如

因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5•施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：

工程验收

1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结

束后，乙方组织甲方进行竣工验收。

双方办理工程结算和移交手

续。

2.乙方通知甲方进

行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责

任。

甲方自行搬进入住，视为验收合格

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙

方，另定日期。

但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙

方的看管费和相关费用。

第八条：

其他事项

1.甲方责任

1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气

线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。

施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

2.乙方责任

1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业

务员必需有法人代表的委托证书。

2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按

合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，

并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故

发生而影响他人。

万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方

验收入合格之日算起，为12个月。

第九条：

违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同

总金额的5%乍为违约金付给对方。

因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：

争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

当事人不愿通过协商解决，或协商解决

不成时，可以按照本合同约定向人民提起诉讼。

第^一条：

合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。

任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10滋付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形

式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视

为本合同解除。

第十二条：

合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各执份。

甲方（业主）：

（签章）乙方：

（签章）

住所地址：

企业地址：

邮政编码：

邮政编码：

工作单位：

法人代表：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

签约地址：

签约日期：

房屋装修装饰合同正规模版（4）

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

第一条工程概况

1.1工程地点：

市区（县）路号

楼室。

1.2住房结构：

房型房厅套，施工

面积平方米。

1.3工程造价：

家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的

原则，约定如下：

总价款：

元，大写（人民币）：

其中：

材料费：

，人工费：

，管理费：

，设计费：

，垃圾清运费：

，税金：

，其他费用：

。

（详见附表三：

家庭居室装饰装修工程报价单）。

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

1.4工程承包方式：

双方商定米取下列第种方

式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（见附件五：

乙方提供装饰装修材料明细表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：

甲

方提供装饰装修材料明细表，附件五：

乙方提供装饰装修材料明

细表）;

（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：

甲方提供装饰装修材料明细表）。

1.5工程期限天；开工日期年

月日，竣工日期年月日

1.6工程内容及做法（见附表一：

装饰装修工程施工项目确

认表、附表二：

装饰装修工程内容和做法一览表）。

第二条施工单位资格

2.1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑业企业资质证书。

2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。

乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。

2.3对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证

明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部

门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技

能鉴定、持证上岗”的制度。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。

2.4凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭

居室装饰装修工程。

第三条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。

第四条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：

4.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为

年月日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工

队各执一份。

（见附件六：

家庭装饰装修工程设计图纸）；

4.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、

乙方、施工队各执一份（见附件六：

家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；

4.3施工图纸双方签字后生效。

第五条甲方权利义务

5.1开工前天，为乙方入场施工创造条件。

全部

腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空

的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为

原则。

乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，

并且双方签订“物品清单”；

5.2开工前将原有的电话设备拆