杭州滨江金色海岸楼书文案.docx
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杭州滨江金色海岸楼书文案
滨江金色海岸楼书文案：
滨江金色海岸
杭州钱江新城CBD国际江景豪宅
综观世界各大城市CBD中央居住区，
无一不是顶级财智人士的居所所在地。
区域内遍布高级寓所住宅，
从曼哈顿的豪华私宅，
到巴黎十六区的顶级寓所……
我们尊重城市，尊重文化，尊重自然，所以我们也被世界尊重
滨江金色海岸荣获全球首届“国际花园社区”人文类金奖
“国际花园社区”的评选素有“绿色奥斯卡”之美誉，“国际花园社区”是全球最适宜人类居住社区的最高奖章，获奖者是最适宜人类居住的社区榜样和标准制定者。
2004年，滨江金色海岸以天然的山水环境、尊重城市文化脉络、提倡科技节能概念、强调人与自然的完美结合，荣获全球第一届“国际花园社区”人文类金奖。
北美五大连湖静静地等待，尼亚加拉大瀑布雷霆万钧的气势见证。
加拿大当地时间公元2004年10月18日，国际公园协会正式宣布，滨江金色海岸荣获全球第一届“国际花园社区”人文类金奖，这也是浙江迄今唯一获此国际最高殊荣的江景楼盘。
作为目前全球唯一的、最具权威的社区大奖，：
“国际花园社区”标志着世界社区的最高荣誉。
“国际花园社区”的评选单位公园协会，是联合国环境规划署认可、支持的机构，代表全球环境奖项的最高权威性和拥有最广泛的影响力。
2002年10月，杭州市被国际花园协会评为国际花园城市。
区域篇
房子可以复制地段永远无法取代
站在时代的起点，眺望广阔的未来
滨江金色海岸，
大杭州未来中心钱江新城优越居住地段，
背靠凤凰山，前观一线钱塘江景，
居繁华都市与宁静自然之间，
丰富自然资源，卓越的城市规划，
为独一无二的国际化时代居住区奠定了伟大的基础
天赋优越，比肩世界的自然居住品质
城市的轮廓沿江一字排开，天赋优越的自然风光造就了钱塘江畔无与伦比的天然居住环境。
亚热带气候带来的是温暖湿润，四季分明，光照充足，雨量充沛的天然舒适环境。
和煦的阳光、鲜活的空气、适宜的温度以及通透旷达的视线共同构成了比肩世界的自然居住品质。
阳光、空气、温度、视线，无可取代的城市自然资源
从历史名山凤凰山，到屹立千年的六合塔；从秀美的西湖美景，到天下奇观钱塘潮，大自然的造化和城市的文脉推动着历史前进的步伐。
钱塘江，正以海纳百川的博大胸怀，让多元文化在新旧交替的时代绽放光彩。
天下奇观钱塘潮：
“钱塘江头八月潮，吞山挟海势雄豪”。
滚滚钱塘涌潮变化万千，在茫茫的天地间，在世人的惊叹和呼声中，演奏一部大自然的交响乐章。
充沛的阳光：
钱江新城地势平坦，光照充足，年平均太阳总辐射量在108千卡/平方厘米以上，日照时数超过2000小时，日照百分率大于45％，位居全市前列。
清新的空气：
据统计，钱塘江畔城市环境空气质量达到一级、二级的天数合计为290多天，
空气质量达到国家空气质量二级标准，由于江景的流动作用，空气质量明显高于市中心区域。
适宜的温度：
与杭州市平均气温15。
3度～17度相比，由于有大面积钱塘江水域的调节作用，钱塘江畔炎热的夏季气温较市区偏低2～3度，而冬天的温度则更温和。
开阔的视线：
钱江新城地段平均江面平均超过1200米，天气晴朗之时，开阔的视野远眺山峦起伏，江面上轮船在江风中破浪前行，几座跨江大桥如巍峨长江横跨南北。
就如没有纽约的美国就不能称为美国，
而没有中央的纽约不能称为纽约。
同样，如香榭丽舍大街之于巴黎，
新宿之于东京，浦东之于上海。
一个城市的中心汇聚了太多无法用语言表达的情感元素，
这就是城市中心的力量，城市灵魂所在。
钱江新城是城市走向大都市的时代跨越
国际上许多城市都是依托江湖河海的水景来体现城市的风貌，与杭州相似的有伦敦的泰晤士河、巴黎的塞纳河。
钱江新城的建设将使杭州成为一个真正的滨水城市，成为杭州大都市的象徽和标志。
钱江新城集行政、金融、贸易、信息、商业、会展、旅游、居住等功能于一体，发挥着中央商务区所具备的城市中心综合作用。
城区交通便利，多条交通干道、数座跨江大桥以及未来地铁路线和水陆交通共同组成城市交通网。
布局分布上分商务办公区、证券金融中心、行政办公区、文化休闲区、商业娱乐综合区、滨江休憩区和精品商住区。
杭州大剧院：
市民中心：
杭州国际会议中心：
城市阳台：
波浪文化城：
建筑篇
承载文明的两种方式，一种是历史书籍，另一种是建筑文化
伟大的基础决定了上层的建筑。
滨江金色海岸沉稳内敛、低度奢华，
乃思想、文化、阁调共存的建筑。
由国际知名设计师为层峰人士量身定造，融合着钱江时代的大气和领舵精神，
身居城市之巅，傲居非凡气度。
感谢自然赋予景观之源，“风、水、阳光与建筑”共同构筑钱塘江畔大气，开放在景观序列。
未来，一个纯粹、富足和现代的大规模居住区，金色海岸将向世界展现大杭州“生活”的魅力。
至尊非凡，只有你才可以
滨江金色海岸杭州钱江新城CBD国际江景豪宅
22万平方米一线江景规划一种专署的生活方式
滨江金色海岸位于钱江新城西南部，钱江三桥与钱江四桥之间，南临钱塘江畔，北依凤凰山，背山面水，拥有近千米的一线江景。
总建筑面积达22万平方米，仅规划了13幢楼宇。
钱江新城内为数不多的规模型临江住宅区：
短进深的“长方形”沿江地块，背山面水，拥有近千米的江景，整体规划两排大围合高层建筑，楼宇间距最大化，实现前瞻无限江景，中央园景的全景观规划。
高层低密度大围合建筑，景观最大化：
15。
9％的建筑密度，2。
45容积率，融合澳大利亚黄金海岸海景住宅设计理念，通透、明亮以及景观最大化。
城市花园、立体绿化，营造更多绿色风景：
弧形建筑后退10米到45米不等，用更多的空间营造城市花园。
紧邻新塘河景观绿化带，临江之江大道绿地；两万余平方米围合园林、屋面景观，形成社区高绿化率。
空中花园别墅，真正国际寓所无限风光：
点式楼全复式、板式楼顶层全复式大宅、是杭州空中别墅的聚集地。
杭城首创整幢楼皆为空中别墅设计，颠覆了其原只限于顶层的概念，至尊敞阔的双层空间、视野无极限。
纯粹高层围合建筑布局，缔造人居至高境界
真正的建筑是有生活灵感的，滨江金色海岸22万平方米规模的建筑，板式与点式相结合的大围合流线型外立面，整个建筑“～”形围合排布，13幢19层与29层不等的高层建筑群，成为钱塘江北岸住宅天际线的最高点之一。
在金色海岸，澳大利亚柏涛建筑大师让建筑布局取得了理想的全景观规划；客厅餐厅有景、卧室有景、浴室有景、厨房有景，甚至电梯间、工人房都有良好的景观。
从某种层面上讲，金色海岸不仅只是一座住宅，更是一座自然与人、人与建筑、建筑与居住氛围三者和谐统一的都市生活居所。
一级建筑结构，百年基石品质
卓越的建筑品质，从基础结构开始，金色海岸地基基础采用甲级建筑标准，高层住宅楼均采用大直径
细节精品，用造国际明车的标准造房子
两剔两户、开敞式景观电梯庭：
两梯两户结构，大部分电梯庭直接采光，让你拥有专梯享受的同时，更可领略高处风景。
5．4米架空层：
可以导入更多绿色与设施，休闲天地更广阔。
3米层高、大开间、短进深：
3米标准层高，罕有的短进深高层住宅，客厅、主卧、主卫面江设计，景致开扬。
全面人车分流：
关怀以人为本，人与车享受专署的区域空间。
高达近1。
5：
1的车户配比率：
超前配置，一切尽为您考虑周全。
入户花园：
别墅的元素设计，畅享开阔的私家花园，滋养非凡的至尊生活。
6米层高的中空客厅：
显赫的双层空间，大气开阔，尽享国际豪宅的极至人生。
柏涛与金色海岸的交汇
柏涛澳籍设计师王漓峰融合澳大利亚黄金海岸住宅的设计理念和江南人的居住习惯打造。
并且注重建筑体量、建筑高度和开阔大气的钱塘江形成协调感，整个建筑群洋溢着大气、尊贵、简洁的建筑风格。
柏涛以其独特的设计手法、先进的技术和丰富的经验，力将金色海岸缔造成城市的经典建筑。
（设计师照片）
建筑大师澳大利亚柏涛：
柏涛建筑设计集团是澳大利亚最大的建筑设计公司，成立于1890年。
一个多世纪以来，柏涛一直走在世界建筑设计的最前列。
在澳大利亚首都，新加坡、马来西亚、香港和伦敦等地，柏涛均设立有分公司。
驻深圳的分支机构即为柏涛公司在中国的分支机构，1998年成立后，很快发展成为中国颇有影响力的建筑设计师。
柏涛主要作品浏览：
澳大利亚墨尔本奥林匹克公园、澳大利亚国家网球中心、墨尔本水上运动中心、墨尔本“水底世界”、墨尔本ESSO公司总部、深圳万科城市花园、深圳华侨城波托菲若、深圳蔚蓝海岸。
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景观篇
在风景的物质精神世界里，人，始终是主角。
浩淼钱塘的江水千里阵列做门前无限风光，
低密度的建筑空间实现中央园林的磅礴气势，
巧妙精工的艺术园林同样可与独一无二的天然钱塘一样，
成为超越平凡的经典。
观赏并非风景存在的唯一价值，
风景应该是可以被心灵享用的美味良茶，
任何词汇都不足以描绘内心最美妙的体验。
围合中央园林景观，国际园林大师倾力演绎的艺术作品
园林大师贝尔高林景观设计以钱塘江水的涟漪推动成肥沃的土地作为创作灵感，注重多重景观的视觉层次。
以钱塘江为中心视觉轴线，强调景观空间的序列设计，保证社区核心具有宜人合理的建筑尺度和覆盖率，创造了层次丰富的社区景观。
两万余平方米中央园林景观通过建筑的围合与划分，自然形成东、西两区各自的中央绿地。
以水为中心的景观元素，同时以道路铺砌与建筑相结合形成舒适的景观动感。
从东区入口进入缓缓上升的动线感觉，前有会所，园林水景等，水绿相亲的景致，形成有趣的空间序列。
景观设计总平及景观节点标识
20000余平方米立体园林，多重景观的观赏性与参与性
环境与人的舒适感源自多样性与同一性的平衡，金色海岸每一处景观设计既是一个独立的个体，又自然融入社区环境的总体秩序。
人口设计：
主入口设计打破一般传统出入口设计，以不对称的几何构思为原则，并以特色雕塑，灯具及水景为入口符号。
住宅入口处前测以座号标志，结合灯具、雕塑及种植，特出每座住宅的特色。
东区中心花园：
为增加空间的趣味性，设计上利用土坡营造高低错落，以充满动感的平面设计，营造一个具有层次、旋律及连贯性的布局。
泳池设计以层次营造个别独立空间，视觉上连接其它周边水体而拉宽其水面面积。
功能包括边凉亭、按摩池、儿童游泳池等设施。
西区中心花园：
设计概念与东区中心花园相同，利用节点、物料、植物配置及其形状区分两种风格，东区园林属现代城市风格，而西区水景属现代自然风格。
绿化设计以自然的种植形式，配合在自然的土坡地形，如林中泛水的意境。
中央走廊：
利用浅水人造景观河道及特色铺地将两区连接，结合绿篱、围墙及铁栏杆，以组件形式为组合，并与乔木及灌木统一考虑。
利用现有的建筑元素，结合景观元素统一考虑，营造和谐景致。
贝尔高林与金色海岸的交汇
贝尔高林在不断研读中领悟了这片土地本身的精神、本身的文化。
不断挖掘出杭州地域和文化的内核，用宽容的姿态融入到大环境、大文化背景。
从整体性方面考虑规划，营造出有自身特性和内涵的景观艺术，为保证方案的最佳呈现，贝尔高林派驻设计人员驻扎项目工地监督，并随时解答工地上所遭遇的问题，以保证品质的完美。
贝尔高林部分作品浏览：
悉尼2000年奥运会主运动场及水上运动中心、菲律宾Mimosa高尔夫度假中心、香港海怡半岛、香港太古广场、北京香格里拉大酒店、上海檀宫、广州星河湾、深圳华侨城波托菲若、深圳蔚蓝海岸。
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室内空间篇
奢华舒适的室内设计真正实现视觉与感觉的最大满足
彰显身份的宽阔门庭和露台，雅致的景观阳台等，无论卧室、餐厅、还是客厅都能满足想象的空间，气派、尊贵、私密，迎合了高端人群的私人要求。
在香港GIL室内设计看来，视觉、感觉和生活的满足感才是实现室内设计的最大特色。
为此，GIL专为金色海岸的设计，遵循“尊重人，尊重人的生活”的原则，真正为居住考虑，不但让居者得到视觉的满足，更能得到最大的身心享受。
每一处空间设计，成就一种生活标准
观景客厅：
豪门的气度从客厅开始，犹如酒店大堂彰显其星级标准地位，超大面积客厅，空间开阔，成全全新生活境界。
全吊顶设计：
对天花板进行了轻钢龙骨石膏板吊顶，使得天花板更平整美观，并有效阻隔上下楼梯间得噪音干扰。
星级酒店标准天然大理石拼花：
从脚下开始，每一步都是对人生尺度得丈量，地面天然大理石拼花设计，星级酒店得尊崇感在家中自然实现。
270度景观玻璃窗、一步阳台，体验多重视觉享受：
从欧美流行得一步阳台，俯视滔滔江景，270度景观落地玻璃窗，看云卷云舒，人生高处。
双主卧设计：
让更多得时间融会亲情，双主卧设计让家更为贴切，近距离照顾到老人和孩子，享受更多天伦之乐。
独立工人房：
豪门得地位从佣人开始，佣人得起居标准就是金色海岸气度得标志，工人独立卧室、卫生间系统，工人房位于厨房等工作区，与主人房相对独立分区。
中空休闲露台：
双层挑空空中露台，与家人闲坐谈天，伴着风景得悠然生活。
前所未有得稀缺江景户型多重景观、涵构舒畅得尺度
在金色海岸，以大空间营造奢华人生得最佳尺度。
入户花园，“五明”空间设计、大面宽、短进深得长方形临江户型，主卧室最小开间4.2米，主卫生间最小开间2.7米，享受更多江景得同时，更是一种尊贵身份得体现。
借鉴时下欧洲卫浴间、卧室一体化得潮流，完整得主卧系统将卫浴元素容入卧室、主卧、主卫、衣帽间融为一体，不仅满足了大空间拥有者的理想，也营造了一个浪漫的效果，实现金色海岸空间最大化，视觉最大化的特有标准。
空中别墅，高度与宽度的完美结合，尽享国际豪宅的极致人生
层高6米的中空客厅：
中空客厅气度非凡，其高度足以实现豪门的大家气势。
上下双层空间：
大气开间，一览江山的气概更是跃然凸现。
6.9米大开间：
大面宽、短进深的长方形临江户型，超宽起居室，最大开间达6.9米，体验非凡极致的人生。
休闲景观阳台：
挑高二层、空间感十足，并带来大面积采光，让空间更加开阔。
弧度楼梯：
室内弧形楼梯气宇轩昂，亦成为豪宅特有的美丽风景线。
观景窗、大理石地面：
超大落地窗，外飘窗，超常尺度开窗面，营造大视野的观景效果，最大限度吸纳阳光及江景，并具极佳的水密性、气密性，地面天然大理石拼花，媲美星级酒店气派。
主人房生活系统媲美五星级酒店，享受永远在第一位
完整主人房生活系统：
主人专属地位的非凡表现，完整的主人生活系统，独立卫生间和景观浴室，独有270度弧形观景窗、步入式更衣间，及日光浴房而自成体系的主人生活领地。
多功能阳光浴室：
面南开窗，让阳光请进浴室，慵懒的躺在豪华的按摩浴缸里，主人可以品尝红酒欣赏电视节目，更可惬意地观无限江景、享受暖阳。
独立衣帽间：
走入式衣帽间的宽敞空间内，铺装高级实木复合地板或高级地毯，配成品组合框架、吸顶灯及天花射灯，豪华装修，既可方便主人日常生活，又可满足主人享受阳光浴室后的更衣所需。
休闲阳台：
大阳台设计不但可以更好的通风采光，足不出户即可欣赏钱塘江景。
超五星级奢华主卫，折射至尊享受的光影
豪华空间：
主卫生间最大的开间近3.6米，面积相当于一般住宅的客房。
超五星系统：
浴室的地面与墙面，装修进口大理石石材，南向卫浴设计、阳光充足的同时，给主人以最大的景观享受，大面积观景窗，沐浴同时享受钱江美景，中央空调进主卫，营造恒温空间。
特殊礼遇：
具有自我清洁技术的马桶，一式双面盆，另特配女性专用妇洗盘，乃杭州首家采用，防雾浴室镜、厕纸架、毛巾架、毛巾环等细节中不经意流露的奢华，淋浴与盆浴分离，采用钢化透明玻璃的整体淋浴间及豪华双人按摩浴缸。
香港GIL与金色海岸的交汇
港台设计师是目前国内精装修设计领域的主要力量，他们即具有华人生活习性，又具有全球室内设计视野。
事实证明GIL对住宅空间的演绎，为金色海岸的主人带来了具有杭州特色的国际生活方式；用餐的时候欣赏江景，沐浴的时候俯瞰钱江……优秀的室内设计师带给住户的是非同凡响的生活享受。
国际知名五星级酒店御用设计师——香港GIL艺术设计顾问有限公司
G.I.L艺术及室内设计顾问公司以设计五星级酒店闻名，是希尔顿酒店、万豪酒店的御用设计师。
公司于1995年在日本创立，并于1997年底公司总部由日本迁往香港，专门从事五星级酒店和高档住宅的室内设计及艺术顾问设计。
代表作品有：
北京国际俱乐部饭店、北京燕莎凯宾斯基酒店、大连万豪酒店、大连洲际酒店、上海汤臣一品等。
品牌篇
每一个国际品牌，都是一种行业标准，更是一种生活尺度。
享誉全球的国际顶尖品牌，必是经历了百年岁月的提纯。
坚持以人性为本、注重科技创新，精湛的工艺和经典的造型。
金色海岸锁定各行业内的国际一流品牌，强调材料必须在国内具有完善的售后服务体系，
以此确保与国际豪宅相匹配的品质和服务。
全球百年品牌的盛宴，荟萃精致的奢华元素
品牌标志列举及各品牌介绍
服务篇
服务无尺度，尺度自在点滴间
如果说建筑形体的表现注重外在，
那么住宅智能就是提升其内涵的一种形式，
如果说结构是躯体，
那么服务就是其思想。
金色海岸从软件的配置上也诠释着豪门的标准，
让业主感受颠峰生活所带来的与众不同的享受，
为住户提供一个国际化、高尚化的完整居住空间。
国际金牌物管——戴德梁行，量身定造的五星级酒店管家式服务
专业链接——戴德梁行
休闲、养生私家会所，让享受成为一种习惯
金色海岸私家会所以休闲、养生为主，设计师充分考虑到风光旖旎的室外景观，以及整个社区外观建筑风格，将会所设计与其融为一体，会所大堂华丽尊贵，在宽敞的空间中，不仅有室外的景观，更营造了内部非凡的视觉艺术。
休闲、养生功能齐全
作为社区会所，金色海岸会所功能一应俱全。
设计有室内恒温游泳池、室外园林式游泳池、室外网球场、高尚俱乐部、商务中心、商拿、时尚健身美容设施等完善配套；还有中餐厅、西餐厅、酒吧以及茶馆。
考虑到老人健康需求，会所拟特设老人养生中心，以中医之道达到延年益寿效果。
国际标准一流服务
未来，金色海岸会所将聘请具有国际水准的专业会所管理公司全程打理。
承袭酒店管理的规范作业，而且更有人情味，专业知识和无处不在的微笑是会所的基本标准；各项特设功能之间，更为业主提供分时分区分类服务。
科技以人为本，智能化以生活品质为先
金色海岸智能化系统由安全防范子系统、物业管理子系统、信息网络子系统及配套子系统等系统组成。
创造生活建筑家
团队及成功开发物业
所获荣誉
（本资料素材和资料部分来自网络，仅供参考。
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