最新玻璃幕墙施工合同简单版.docx
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最新玻璃幕墙施工合同简单版
玻璃幕墙施工合同（简单版）
玻璃幕墙施工合同
业主:
江苏中青投资有限公司.
（以下简称甲方）
承包商:
江苏博克建筑工程有限公司.
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同，共同遵守。
一、项目概述
项目名称:
中青国际广场1-3#楼:
10#楼幕墙工程
项目地址:
宿迁经济开发区发展大道
合同内容:
玻璃幕墙
第二:
数量、合同方式和价格
1.工程数量:
玻璃幕墙在合同中暂定
7000㎡
具体基于双方测量的实际工作量。
2.合同方法:
承包商、材料。
3.合同价格:
（1）框架清晰玻璃幕墙合同暂定总价（大写）
三百五十万元。
（2）框架幕墙暂定数量
7000
平方米，单价
500
元/㎡；
（3）本合同为固定单价，工程量按实际施工标高面积结算。
（4）合同单价是完成施工图范围内所有项目和工作所需的总费用。
内容包括材料采购:
加工制造、运输、现场协调、测量放线、电器机械、现场施工、安全生产、质量保证和维护、利润、税金及其他相关费用。
以及合同中规定的政策文件、包括但不限于合同中明示或暗示的所有风险，如原材料涨价、责任和义务成本（包括临时设施费、垂直运输费、检测费等）。
，但脚手架的拆除和架设应由甲方提供）。
三、建设期
1.进入现场的开始时间:
2017年暂定
年
11
2月25日
日本；完成时间:
2017年
年
2
月
28
天数（从实际批准开工日期开始，工期为90日历天，春节期间工期顺延）。
2:
乙方必须在甲方指定的开工日期前完成施工准备，并向甲方提交施工申请报告
3.甲方现场管理:
.
（电话:
）；
乙方项目经理:
.
（电话:
）.
四.支付方式
1:
幕墙框架施工完成后，经甲方、监理和总承包商验收后，支付合同总价的40%。
%.
2:
幕墙玻璃安装工程完成后，由甲方、监理验收，并支付合同总价
80%.
3.如果通过验收并支付给合同总价
90%.
4.项目审核完成后，支付最终价款
95%.
5.结算价格
余下的5%将作为质量保证。
保证金应在接受之日后一年支付。
V.合同价格结算:
工程竣工验收后，乙方提出工程结算并向甲方提交相关资料，甲方应在收到结算资料后30天内进行审核。
期限届满，甲方未提出异议的，视为同意。
并在60天内结清余额。
六.履约保证书
履约保证金是
/
万元（投标保证金直接转换为履约保证金），包括工期保证金
/
万元:
质量保证
/
万元:
安全文明生产保证金
/
一万元。
如果乙方按合同完成产品的生产:
在安装和质量验收后，甲方将无息退还产品。
七:
建筑工地
1:
宿迁经济开发区发展大道东侧中青国际广场施工现场。
2:
乙方负责合同产品到达现场前的运输、保险等事宜，并在交付验收合格前承担一切费用和风险。
八.施工组织设计和施工工期
1.施工进度计划
（1）乙方应在本合同签订后7天内，编制一份完整的总体施工组织设计方案:
总体施工进度计划，提交发包人+监理人+甲方审查后实施。
施工期间，乙方必须按发包人确认的进度计划组织施工，并接受发包人的进度检查。
（2）如果工程实际进度与确认的进度计划不一致，乙方应根据发包人的要求提出改进措施:
监理人、甲方，经发包人确认后实施、监理人、甲方
2.暂停施工
（1）发包人:
监理人、当甲方认为有必要暂停施工时，应以书面形式（工程暂停令）要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面意见。
乙方应按照业主+监理+甲方的要求停止施工，并妥善保护已完成的工程。
（2）乙方执行发包人:
在监理人、甲方的处理意见后，乙方应以书面形式提出复工请求。
业主、监理、甲方应在48小时内给予答复。
如乙方未能在48小时内回复，则视为乙方同意复工，乙方可自行复工。
（3）因甲方原因造成停工的，甲方应承担该期间的所有费用，赔偿乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。
因乙方原因造成停工的，费用由乙方承担，工期不得顺延。
3.工期延长
在施工过程中，甲方未按约定提供图纸，工程不具备开工条件；甲方未按约定日期支付工程进度款，导致工程无法正常进行；主要设计变更和工程数量增加；如因不可抗力及其他乙方原因以外的原因造成工期延误，乙方应及时要求赔偿，并与乙方协商办理相应的工期延长手续。
4.延长工期的责任
（1）乙方必须按照合同约定的竣工日期或甲方约定的延长工期完成工程，如因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或甲方约定的延长工期完成工程，除延期天数外，乙方应每天向甲方支付费用。
5000
罚款是人民币。
九.项目质量
1.质量检查
（1）乙方应按照标准、规范、图纸要求及发包人+监理人+甲方发出的指令认真施工，并随时接受发包人+监理人+甲方的检查和检验，为检查和检验提供方便条件。
（2）如果工程质量不符合约定标准，发包人:
监理人、甲方有权要求拆除和重新施工，直至达到约定标准并承担相应费用，工期不顺延。
2.质量标准
严格执行以下国家行业标准
《建筑幕墙工程技术规范》JGJ102-2013；
《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001；
《建筑玻璃应用技术规范》JGJ113-2015；
《建设工程质量验收统一规范》GB50300-2013；；
相关规范和要求，如GBJ301《建设工程质量检验评定标准》。
以上规范及相关技术标准如有新版本，以最新版本为准。
以上规格如有冲突，以最高标准为准。
3.所需材料要求
（1）玻璃:
6Low-E+12A+6mm钢化中空玻璃
（2）骨架材料:
铝合金180系列
。
（3）化学锚栓螺钉采用200*300*10镀锌预埋件，化学锚栓锚固在主体结构内等。
4.质量验收程序
（1）若工程存在隐蔽条件或达到条款约定的中间验收部分，乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时书面通知发包人:
监理人、甲方验收。
通知包括隐蔽和中间验收的内容，以及检查的时间和地点。
乙方应做好验收记录，验收合格。
发包人、监理人、甲方应在验收记录上签字，乙方方可隐蔽继续施工。
如果验收不合格，乙方应在发包人、监理人、甲方限定时间后重新验收。
（2）发包人:
如果监理人、甲方不能按时进行验收，则应在验收前24小时向乙方提交书面延期请求，延期不得超过48小时。
发包人、监理人、若甲方未能按上述时间提出延期请求，乙方可自行组织验收。
发包人、监理人、甲方应认可验收记录或承担重新验收的所有费用。
（3）经发包人验收:
监理人、甲方，工程质量符合标准、规范、设计图纸等要求。
验收24小时后，如果发包人、监理人、甲方未签署验收记录，则视为发包人、监理人、甲方已认可验收记录，乙方可以隐瞒或继续施工。
5.质量纠纷
双方对工程质量有争议时，应由工程所在地的工程质量检验机构进行鉴定，由此产生的费用和损失由责任方承担。
6.质量责任
（1）根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号），验收标准按国家颁布的现行标准执行。
如果乙方工程质量在施工过程中不符合设计要求和有关规定，发包人:
监理人、甲方有权要求停工或返工，丙方必须立即进行工作并承担由此产生的一切费用。
工期不会推迟。
（2）工程质量应符合合同约定的质量标准，质量标准的评定应以国家或行业质量检验评定标准为依据。
如因乙方原因导致工程质量达不到约定的质量标准，乙方应承担违约责任。
7:
质量保证基础
根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定。
8:
质量保修期:
外墙装饰工程质量保修期为
一个
一年。
质量保修期自工程竣工验收之日起计算，保修期内因工程质量造成的维修由乙方承担。
X.项目竣工验收
1.当工程符合竣工验收条件时，乙方应积极准备并提交验收资料，并向甲方提交竣工验收报告
2:
甲方应在收到竣工验收报告后28天内组织相关单位验收，并在验收后14天内予以批准或提出修改意见。
乙方应按要求进行修改，并承担因自身原因造成的修改费用。
甲方在收到乙方竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管和所有事故责任。
3.工程竣工验收合格，发包人签署并确认的竣工验收报告日期、监理人及其他责任方为实际竣工日期。
十一:
材料和设备的采购
1:
乙方自行采购的各种材料和设备，应在到货前24小时通知业主、监理、甲方，并附有建材质检部门出具的产品合格证，经业主、监理及相关质检部门确认批准后投入工程使用。
2:
乙方采购的材料在使用前，应按国家标准规定的检验规程进行常规检验或试验。
不合格材料不得使用，检验或试验费用由乙方承担，当发包人、监理人、甲方要求进行非常规检验或试验，结果不合格时，费用由乙方承担，因使用不合格材料造成的损失由乙方负责。
3:
如果乙方采购的材料不符合设计标准的要求，乙方应在业主+监理+甲方要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，并承担由此产生的费用。
因此延误的工期不得延期。
对于必须修复或拆除的，乙方应予以实施并承担费用，因此延误的工期不会延期。
4:
乙方需要使用替代材料时，应经发包人、监理人、甲方批准，合同价格的增减应通过签证确定。
十二:
工程变更
1.变更原则:
乙方在施工期间不得变更原工程设计。
乙方应承担因乙方擅自设计变更而产生的费用和因发包人、甲方而产生的直接损失，延误的工期不得顺延。
如因发包人设计变更而调整合同价格，乙方应及时申请签证。
乙方的签证以雇主的签证确认为准，甲方对未获批准的签证不承担任何付款责任。
2.变更通知:
在施工过程中，甲方收到发包人的工程变更通知后，应及时通知乙方。
乙方应按发包人、监理人、甲方发出的变更通知及相关要求进行施工
十三:
合理化建议
乙方在施工过程中提出的合理化建议涉及设计图纸或施工组织设计的变更和材料的变更:
设备需经发包人+监理人+甲方同意，如未经同意擅自变更或变更，由此产生的费用由乙方承担，延误的工期不得顺延。
业主、监理、甲方同意采纳乙方的合理化建议，从而降低甲方的工程成本。
雇主、甲方、乙方应分别同意分享或分享利益。
十四:
索赔和谈判
因发包人原因造成工程索赔的，乙方应按照甲方与发包人签订的建筑安装工程施工合同的约定及时处理索赔。
乙方的索赔以发包方的签证确认为准。
甲方对无签证的索赔不承担任何付款责任。
十五:
工程数据
乙方应在工程竣工验收后28天内，按照建设行政主管部门的规范要求，向发包人提交完整的竣工备案材料。
乙方提供的竣工资料必须是一式三份的工程技术文件和电子文件，文件资料必须符合国家档案部门和地方档案管理的要求。
十六:
安全生产和文明施工
1.在施工期间，乙方应加强施工人员和施工现场的安全生产和文明施工管理，严格遵守国家和江苏省颁布的相关法律法规和业主、甲方施工现场的管理制度，确保施工现场的文明施工符合省、市的相关规定要求。
2:
乙方应承诺提供、维护现场照明、围栏设施、安全保护、安全保护和责任等。
根据项目的需要。
3、乙方应在施工现场对其员工进行安全教育和安全管理，并对其安全负责。
4:
乙方应在临街交通要道设置安全防护措施，并承担相应费用。
5:
如发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应立即按有关规定向有关部门报告，并通知业主+监理+甲方，并按政府有关部门的要求妥善处理。
事故责任方应承担发生的费用。
十七:
双方的责任
1.甲方的责任
（1）提供支持服务，包括水、电连接点；
（2）提供办公区:
生活区、半成品堆放区、加工区、临时设施堆放区、施工工作面等。
（乙方负责保管自己的材料、半成品、机械设备等。
）；
（3）负责乙方及其员工的现场管理；
（4）负责协调:
处理好乙方与雇主的关系；
（5）负责本合同约定的项目资金的支付；
（6）负责施工协调:
施工协调。
2.乙方的责任
（1）施工应按照审查后的施工图纸和现行规范进行，并服从业主:
甲方管理、并遵守甲方现场管理制度；
（2）负责合同范围内的施工用水:
电力安装和临时施工设施、设备施工、拆除和拆除；
（3）负责协助外墙装饰工程的申报和竣工验收备案；
（4）严格按照国家施工验收规范进行施工:
设计图纸、图纸会审纪要和设计变更通知单，确保工程质量和工期；
（5）按照建设项目安全生产和文明施工的标准要求进行现场管理；
（6）按照建设行政主管部门:
城建档案管理部门的规范要求，编制、收集施工数据；
（7）负责交付前已完成项目的保管和维护；
（8）及时做好工程现场签证和索赔工作。
十八:
违约责任
1:
如甲方未按本合同约定支付工程款，应赔偿乙方因违约造成的经济损失，并顺延工期。
2:
未经甲方书面同意，乙方不得以任何名义分包或转包工程。
如果乙方分包或分包工程，乙方应向甲方支付分包或分包工程金额两倍的违约金。
3:
若乙方工程质量达不到本合同约定的质量标准，乙方应及时整改并承担整改费用。
十九:
争议解决:
本合同履行过程中发生的任何争议应由双方协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
二十:
工程保险:
乙方必须为从事危险作业的员工办理意外伤害保险，为自己的人员和施工现场的施工机械设备办理人身财产保险，并支付保险费。
二十一:
合同的终止
1.合同中止
（1）甲乙双方可以协商解除本合同。
（2）如因一方违约导致合同无法履行，双方均可终止合同。
（3）未经甲方同意，乙方将承包工程转包或分包给他人施工。
2.合同一方要求解除合同的，应当向对方发出解除合同的书面通知，通知到达对方时，合同即行解除。
合同终止的争议，按照有争议的条款处理。
合同终止后，不影响双方在合同中约定的结算和执行条款的有效性。
二十二:
其他协议
二十三条补充规定
1:
本合同一式两份，双方各执一份。
六份，甲方四份，乙方两份
2.本合同在履行完毕后自动终止。
3:
配件
（1）施工图纸或操作说明
（2）工程项目清单
（3）项目预算
（4）会议纪要
（5）设计变更
（6）其他
甲方（盖章）:
乙方（盖章）:
法定代表人:
法定代表人:
代理人:
代理人:
单位地址:
单位地址:
电话:
电话:
传真:
传真:
邮政编码:
邮政编码:
开户银行:
开户银行:
帐户名:
帐户名:
账号:
账号:
年
月
天
.
年
月
天
玻璃幕墙施工合同
补充协议
雇主:
江苏中青投资有限公司
（以下简称甲方）
承包商:
江苏博克建筑工程有限公司
（以下简称乙方）
总承包商:
赵
（以下简称丙方）
为确保中国青年国际广场二期工程的顺利进行，三方本着诚实守信、协商一致的原则，特签订本补充协议，并就玻璃幕墙施工合同的具体实施方式达成补充协议。
一、情况说明:
中青国际广场二期1-3#、10#的后续配套工程，由于幕墙工程需要具有专业幕墙承包资质，经甲方同意，现由丙方承包。
为使项目按计划进行，并满足相关法律、行政法规的要求，甲方特授权丙方为其代理人。
代理权限为:
甲方全权负责并以甲方的名义处理所有与本项目相关的事宜，甲方应认可并承担相关责任。
经甲、丙双方沟通协商，同意幕墙工程发包给乙方，甲乙双方应签订“玻璃幕墙工程施工合同（以已备案的施工合同为准）”，并配合乙方办理工程相关施工合同备案、施工许可、质量安全备案及竣工验收等事宜。
二。
甲乙双方同意:
1:
对于中青国际广场1-3#、10#的幕墙工程，承包人同意发包人使用位于宿迁经济开发区发展大道东侧中青国际广场1~3#楼的商铺抵补全部工程资金。
2.本工程幕墙合同单价为
1100
元/㎡（每平方米壹仟壹佰元）为全成本固定综合单价合同。
单价包括:
材料采购:
加工制造、运输、现场协调、测量放线、设备和机械、现场施工、安全生产、质量保证和维护、利润、税金及其他相关费用，以及合同中明示或暗示的所有风险，包括但不限于原材料价格上涨等。
、责任和义务成本（包括临时设施和垂直运输费、测试费）
但是，脚手架的拆除和安装应由甲方提供）。
3.暂定工程量为7600㎡，暂定总价。
八百三十六万元。
4.幕墙工程量按实际建筑立面面积结算。
地面弹跳门、消防窗、隔墙=幕墙.合同单价是幕墙图纸中所有施工内容的综合单价。
天篷、边缘密封、顶盖密封、消防隔板等。
不应计算数量和费用。
竣工验收后7天内，应完成工程量审批。
5.发包人应办理施工合同备案和施工许可。
承包商应予以配合并提供材料，乙方应支付民工押金。
6.本项目的项目资金将由业主的店铺抵消（详见以下店铺门牌）。
附件:
.
商店房间号的详细列表
序列号
房间号码
面积
单价（元）
价格（元）
评论
1
1-1-06
48.25
12854
620206
2
1-1-07
41.73
12854
536397
3
1-1-08
41.73
12854
536397
4
1-1-09
41.73
12854
536397
5
1-1-10
41.73
12854
536397
6
1-1-11
48.25
12854
620206
7
1-1-12
47.68
12854
612879
8
1-1-13
41.73
12854
536397
9
1-1-14
41.73
12854
536397
10
1-1-15
41.73
12854
536397
11
1-1-16
41.73
12854
536397
12
1-1-17
41.73
12854
536397
13
1-1-18
41.73
14995
625741
14
1-1-63
27.38
19422
531774
15
1-1-64
27.38
19947
546149
16
1-1-66
46.15
19442
897248
17
1-1-67
41.44
19947
826604
18
1-1-68
81.37
20828
1694774
总数
11803157
注:
表中商店的单价没有调整。
B、按实际结算总价结算支付商铺，多退少补。
丙方、部分已经支付给其他单位，甲方和丙方负责协调。
7:
合同签订后，乙方应向甲方支付50万元定金，由丙方代为保管。
所有幕墙铝材将进入现场，退还所有押金，同时向乙方抵消25%的房源。
安装完成后，向乙方支付合同总价的25%。
所有玻璃将进入现场，合同总价的20%将支付给乙方。
幕墙工程全部完成，三方将在7天内组织验收。
验收合格后，总批准价的97%支付给乙方，剩余的3%作为质量保证金，验收一年后由房源全额支付。
8:
工程按约定完成，竣工验收符合资质标准后，乙方应提供完整的施工材料，双方应配合办理竣工验收备案。
三。
甲、丙方协议:
1.根据甲方授权及后续工程的实际情况，丙方继续享有幕墙工程的实际控制权。
丙方负责处理甲、乙双方的工程款支付和工程结算。
丙方应对整个过程进行操作并做出相关决策，直至合同中的所有相关协议得到履行，甲方应予以充分合作。
2.对于玻璃幕墙工程，该价格已包含在双方此前签署的“中国青年国际广场二期工程”后续施工合同及相关价格确认程序中。
幕墙工程甲乙丙双方仍按原协议进行结算。
即丙方应承担幕墙工程可能出现的损失风险，并补足差额，否则丙方均有权进行资金平衡。
如有余额，甲方不予干涉，并移交给丙方自行控制和使用，以支付丙方因工程建设而发生的其他费用。
四.其他协议
1:
甲乙双方不得单方放弃丙方结算，否则甲乙双方应向丙方各支付200万元的违约金。
2:
甲方应保证该店铺能够按照合同的约定，归属于乙方指定的人员。
3.乙方应保证按合同约定完成工程施工及相关验收。
4:
如因乙方原因造成停工7天以上或工人闹事，乙方应无条件退场。
工程竣工验收后，按已完成工程的50%结算。
（结算仍以住房供应为基础）
5:
本合同签订后，乙方将保证金存入丙方账户后生效。
6:
本合同生效后17天内，如果幕墙铝材到场不超过80%，则视为乙方自愿退场，押金不予退还。
V.本协议是《玻璃幕墙施工合同》的附件，与施工合同具有法律效力。
本协议与原合同如有冲突，以本协议为准。
六、本协议一式六份，每份两份。
各方签字或盖章后生效。
雇主:
承包商:
担保人:
授权代表:
授权代表:
授权代表:
天
周期:
.
天
周期:
天
周期:
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