广州市商品房买卖合同详细版.docx
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广州市商品房买卖合同详细版
广州市商品房买卖合同详细版
Effectivelyrestraintheparties’actionsandensurethatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectivesandindividualsarenotharmed
（合同范本）
甲方：
______________________
乙方：
______________________
日期：
_______年_____月_____日
编号：
MZ-HT-076260
广州市商品房买卖合同详细版
说明：
本合同内容的主要作用是有效地约束当事人的行为，保证国家、集体和个人的合法权益不受损害；促进社会组织的正常运转，是强化管理体制的有力工具，如果您有需要可以下载修改或直接打印。
甲方（卖方）：
__________________________________________________；
注册地址：
______________________________________________________；
营业执照号码：
________________；资质证书号码：
__________________；
法定代表人：
__________________；联系电话：
______________________；
通讯地址：
______________________________________________________；
邮编：
__________________________________________________________；
委托代理机构：
__________________________________________________；
注册地址：
______________________________________________________；
营业执照号码：
________________；资质证书号码：
__________________；
法定代表人：
__________________；联系电话：
______________________；
通讯地址：
______________________________________________________；
邮编：
__________________________________________________________。
乙方（买方）：
__________________________________________________；
住所（址）：
____________________________________________________；
国籍：
________；性别：
________；出生年月：
______________________；
身份证/护照/营业执照号码：
______________________________________；
通讯地址：
______________________________________________________；
邮编：
________________________；联系电话：
______________________；
移动电话：
____________________；电子邮箱：
______________________。
委托（法定）代理人姓名：
__________________；国籍：
________________；
住所（址）：
____________________________________________________；
身份证：
________________________________________________________；
通讯地址：
______________________________________________________；
邮编：
________________________；联系电话：
______________________。
委托代理机构：
__________________________________________________；
注册地址：
______________________________________________________；
营业执照号码：
________________；资质证书号码：
__________________；
法定代表人：
__________________；联系电话：
______________________；
通讯地址：
______________________________________________________；
邮编：
__________________________________________________________。
第一条 项目建设依据
甲方以_________方式取得位于_________编号为_________的地块的土地使用权，面积_________平方米，规划用途为_________，土地使用权年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。
甲方经批准，在该地块上投资建设_________商品房（填写《商品房预售许可证》记载的项目名称）。
该项目的有关批文如下：
1．《建设工程规划许可证》
颁发机关：
____________________________________；编号：
_________；
2．《国有土地使用权证》
颁发机关：
广州市国土资源和房屋管理局；编号：
___________________；
3．《建设工程施工许可证》
颁发机关：
____________________________________；编号：
_________；
4．____________________________________________________________。
第二条 商品房销售依据
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1．该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为_______；并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为_______
2．该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局；编号为：
_________
第三条 合同标的物基本情况
乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【单元】【层】_________号房（下称该商品房），测绘地址：
_________区_________路_________号_________房。
该商品房所在楼宇的主体结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。
该商品房的用途为_________，层高为_________米。
该商品房户型结构为_________房_________厅_________厨_________卫，封闭式阳台_________个，非封闭式阳台_________个。
该商品房【合同约定】（适用于预售）【产权登记】（适用于现售）建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。
该商品房面积预测算单位：
______________________________________________
注册地址：
____________________________________________________________；
营业执照号码：
_______________________；资质证书号码：
_________________；
法定代表人：
_________________________；联系电话：
_____________________；
通讯地址：
____________________________________________________________；
邮编：
________________________________________________________________。
第四条 物业管理
物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。
甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。
甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。
第五条 基本术语的含义
双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：
1．首层：
本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准；
2．建筑面积：
房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑；
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