卡特挖机评估报告.docx
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卡特挖机评估报告
卡特彼勒345挖掘机
价格评估报告书
川**评报字（2014）第0627号
四川**价格评估有限公司
中国价格鉴证师声明1
卡特彼勒345挖掘机价格评估报告摘要2
卡特彼勒345挖掘机价格评估报告正文4
一、委托方及评估报告使用方情况4
二、评估目的4
三、估价对象和评估范围4
四、评估类型及其定义5
五、基准日5
六、评估原则5
七、估价依据6
八、评估方法7
九、评估假设8
十、估价结论9
十一、评估报告使用限制说明12
十二、估价人员13
十三、估价作业日期13
十四、估价报告应用的有效期13
附件14
中国价格鉴证师声明
我们郑重声明：
1．我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2．本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3．我们与本次估价的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4．我们依据中华人民共和国《固定资产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
5．我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地勘察。
6．没有人对本估价报告提供重要的专业帮助。
7．委托方提供的相关资料和陈述情况直接影响我们的估价分析和结论，因此委托方对资料和陈述情况的合法性、真实性、完整性及引起的后果负责。
8．本报告估价在运用时应符合“估价的假设和限制条件”所载明内容的要求，否则由此引起的后果我公司和估价人员不承担任何责任。
9．本估价报告未经我公司书面同意，不得向委托方及估价目的所涉及必要相关方以外的人员或单位提供，且报告的全部和部分内容不得发表于任何公开媒体上以及任何宣传资料中，报告解释权为我公司所有.
中国价格鉴证师：
****执业资格证*******号
中国价格鉴证师：
****执业资格证*******号二〇一四年六月二十七日
卡特彼勒345挖掘机价格
评估报告摘要
重要提示
以下内容摘自川**评报字（2014）第0627号固定资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文，由于存在影响评估结论的因素，报告使用者应特别关注卡特彼勒345挖掘机价格评估报告书“特别事项说明”所述内容。
一、委托方：
内江市公安局东兴区分局经济犯罪侦查大队。
二、估价目的：
为委托方了解被评估的卡特彼勒345DL型挖掘机工作时间为7000小时和工作时间为14235小时两种条件下的市场价格提供价格参考依据。
三、估价对象和评估范围：
本次委托对象是卡特彼勒345DL挖掘机。
评估范围为卡特彼勒345DL挖掘机整机于2014年06月20日的市场价格。
四、评估基准日：
本项目估价时点为二〇一四年六月二十日。
五、评估原则
本次评估遵循独立性、客观性、科学性、专业性、系统性、可行性的工作原则，以及贡献原则、替代原则、预期原则、估价时期等经济原则，客观公正的进行评估。
六、评估方法
本次评估方法：
采用重置成本法
七、估价结论：
截止评估基准日2014年06月20日委托评估的卡特彼勒345DL挖掘机评估价格如下（评估结论详细情况见正文评估明细）：
工作7000小时时评估价格为132.70万元（大写：
人民币壹佰叁拾贰万柒仟元整）。
工作14235小时时评估价格为95.99万元（大写：
人民币玖拾伍万玖仟玖佰元整）。
八、报告提出日期：
2014年06月27日
九、估价报告有效期:
本报告至估价报告出具之日起一年内有效，即二〇一四年六月二十七日二〇一五年六月二十六日。
以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当认真阅读评估报告正文。
中国价格鉴证师：
*****执业资格证*****号
中国价格鉴证师：
****执业资格证*****号
四川**价格评估有限公司
二〇一四年六月二十七日
卡特彼勒345挖掘机价格
评估报告正文
内江市公安局东兴区分局经济犯罪侦查大队：
本机构接受贵单位委托，根据国家固定资产估价规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的估价方法，对贵单位委托评估的一台卡特彼勒挖掘机（挖机型号：
345DL、系列号：
PBT00262）进行了估价。
本机构估价人员按照必要的估价程序，经实地查勘、市场调查与询证，完成了估价工作，现将估价结果报告如下：
一、委托方及评估报告使用方情况
名称：
内江市公安局东兴区分局经济犯罪侦查大队
地址：
东兴区公安分局经济犯罪侦查大队
委托书编号：
【2013】第02号
送检人：
****职务：
大队长编号：
***
***职务:
民警编号：
***
评估报告使用方：
本评估报告的使用方位委托方以及国家法律、法规规定的评估报告使用者。
二、评估目的
为委托方了解被评估的卡特彼勒345DL型挖掘机工作时间为7000小时和工作时间为14235小时两种条件下的现行市场价格提供价格参考依据。
三、估价对象和评估范围
本次估价对象：
卡特彼勒345DL型挖掘机一台，
生产日期：
2008年8月
发动机型号：
C13
发动机系族：
G2CATEL1250C13
型式核准号：
CMFCG2039503
挖机系列号：
PBT-00262
机器系列号为：
OPBT00262
评估范围为卡特彼勒345DL挖掘机整机于2014年06月20日的市场价格。
四、评估类型及其定义
价格评估结论所指价格是：
评估标的在价格评估基准日，采用公开市场价值标准确定的价格基础上，运用一定的变现率确定的标的物的变现价格。
五、基准日
2014年6月20日。
六、评估原则
（一）遵循独立性原则。
作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响。
（二）遵循客观性原则。
评估人员从实际出发，通过现场勘查，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具有充分的事实依据。
（三）遵循科学性原则。
评估人员根据各类资产的特点确定了科学的评估方法，使资产评估结果科学合理。
（四）遵循产权利益主体变动原则。
即以委估资产的产权利益主体变动为假设前提，确定其在评估基准日的现行公允价值。
（五）遵循替代性原则。
评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则选用最低的一种。
七、估价依据
（一）法规依据
1、《国有资产评估管理办法》）（国务院1991年11月16日发布的第91号令）；
2、《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院第【2003】378号令）；
3、《中华人民共和国企业国有资产法》（中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议于2008年10月28日通过）；
4、《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》（国务院办公厅文件国办发[2001]102号）；
5、《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资发产权[2006]274号）；
6、财政部颁布的《资产评估准则》
7、《车辆报废标准暂行规定》
8、《中华人民共和国价格法》
9、《四川省涉案物品价格鉴定管理条例》
10、[2001]14号《资产评估管理若干问题的规定》
其它相关的法律法规文件。
（二）评估准则依据
1、《资产评估准则—基本准则》（财企[2004]20号）；
2、资产评估职业道德准则—基本准则》（财企[2004]20号）；
3、《资产评估准则—评估报告》（中评协[2007]189号）；
4、《资产评估准则—评估程序》（中评协[2007]189号）；
5、《资产评估准则—业务约定书》（中评协[2007]189号）；
6、《资产评估准则—工作底稿》（中评协[2007]189号）；
7、《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189号）；
8、《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218号）；
9、《资产评估准则——利用专家工作》（中评协〔2012〕244号）；
10、《资产评估职业道德准则——独立性》（中评协〔2012〕248号）；
（三）所有权依据
1、委托人提供的鉴定委托书其它相关资料。
2、我公司所掌握的挖掘机市场的有关资料及估价人员实地查看、调查所获取的资料。
八、评估方法
依据资产评估准则，资产评估按其使用前提条件、评估的具体情况，可采用重置成本法、市场法或收益法。
市场比较法，是根据替代原则，将估价对象房地产与在近期已经发生了交易的类似房地产对交易时间、交易情况、区域因素等加以比较对照，从已经发生了交易的类似房地产的已知价格，修正得出估价对象
成本法，是指按委估物业的现实重置成本扣减其各项损价耗值来确定委估物业价值的方法。
在条件许可的情况下，这也是普遍采用的估价方法。
收益还原法，是根据效用价值论，运用适当的资本化率，将预期估价对象房地产未来各期（通常为年）的正常纯收益折算为估价时点上的。
因此综上所述，根据本公司掌握的有关资料，该项目评估价格宜重置成本法；
九、评估假设
1、本报告的估价结果为委托方为委托方了解被评估卡特彼勒345DL型挖掘机工作时间为7000小时和工作时间为14325小时两种条件下的现行市场价格提供价格参考依据。
并假定估价对象能够按正常程序实现估价目的并依据了如下假设:
（1）交易双方是自愿地进行交易的；
（2）交易双方进行交易的目的是追求自身利益的最大化；
（3）交易双方具有必要的专业知识，并了解交易对象；
（4）交易双方掌握必要的市场信息；
（5）交易双方有较充裕的时间进行交易；
（6）不存在特殊买者的附加出价。
2、本报告以委托方提供的标的物信息真实有效假设前提。
权属证书及相关文件的真伪只有原颁发机关才能做出准确判断，我们提请报告的使用人关注这一点。
3、本次评估所采用的机器型号、使用时间、新旧程度均按委托方提供的相关复印件的数据为准。
4、本报告评估结果主要依据委托方提供的资料进行测算，委托方对所提供资料的真实性、合法性、完整性及由此产生的后果负责。
5、估价人员对估价对象进行了现场勘察，并对估价对象现场勘察的客观性、真实性、公正性负责。
6、本次估价结果不含固定资产各类交易需要缴纳的各项税费。
7、委托方对估价对象拥有所有权，无其他权限限制。
如以上假设前提条件或由于国家政策、经济环境及物业本身的物理状况等发生重大变化，对估价结果产生严重影响时，本估价报告的使用人应根据不同的市场行情和估价对象实际状况作相应调整，或委托本机构重新估价。
十、估价结论
估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照国家规定的技术标准和估价程序，在对估价对象进行了实地查勘、了解挖掘机市场行情以及认真分析现有资料的基础上，采用成本法法经过周密测算，并结合估价经验与对影响估价对象因素的分析，认为估价对象现行市场价格如下：
工作7000小时时评估价格为132.70万元（大写：
人民币壹佰叁拾贰柒仟元整）。
详见下表：
使用年限（a）=4
报废年限（a）=10
成新率=（T）=（b-a）/b*100%
T1=60%
工作时间（a）=7000
报废时间（b）=18000
T2=61%
项目
权重（a）
异常增减年限/标准
分值
发动机
17
9.35
主泵
6
3.00
控制阀、中心接头
7
3.50
回转装置
5
2.75
行走装置
13
6.50
大臂油缸
3
1.80
小臂油缸
2
1.00
铲斗油缸
2
0.80
液压散热器
2
1.00
回转轴承
2
1.20
履带
7
4.20
支重轮
4
2.00
引导轮
2
1.10
主架
5
3.00
大臂
5
3.50
小臂
2
1.40
铲斗
2
1.20
驾驶室、覆盖件
9
4.50
电器部分
4
1.60
水箱
1
0.50
合计
53.90
A2
53.90%
评估价=重置成本*（T1*25%+T2*25%+A2*50%）*修正系数
评估价=290*（60%*25%+61%*25%+53.90%*50%）*0.8=132.70万
工作14235小时时评估价格为95.99万（大写：
人民币玖拾伍玖仟玖佰元整）。
详见下表：
使用年限（a）=4
报废年限（a）=10
成新率=（T）=（b-a）/b*100%
T1=60.00%
工作时间（a）=14235
报废时间（b）=18000
T2=20.40%
项目
权重（a）
异常增减年限/标准
分值
发动机
17
6.80
主泵
6
2.40
控制阀、中心接头
7
2.80
回转装置
5
2.00
行走装置
13
5.20
大臂油缸
3
1.20
小臂油缸
2
0.80
铲斗油缸
2
0.80
液压散热器
2
0.90
回转轴承
2
0.80
履带
7
3.50
支重轮
4
1.60
引导轮
2
0.90
主架
5
2.25
大臂
5
2.25
小臂
2
0.90
铲斗
2
0.90
驾驶室、覆盖件
9
4.50
电器部分
4
1.60
水箱
1
0.45
合计
42.55
A2
42.55%
评估价=重置成本*（T1*25%+T2*25%+A2*50%）*修正系数
评估价=290*（60%*25%+20.4%*25%+42.55%*50%）*0.8=95.99万
十一、评估报告使用限制说明
1、本估价报告仅限用于为委托方办理涉嫌诈骗案件提供价格参考依据之目的。
不得应用于其他用途。
2、本评估报告仅供本报告中明确的报告使用人使用，不得被任何第三方使用或依赖。
本公司对任何个人或单位违反此条款的不当使用不承担任何责任。
3、本报告评估结果是根据公开市场原则确定的估价对象在估价时点的公开市场价格。
4、本估价结果为委托方了解被评估的卡特彼勒345DL型挖掘机工作时间为7000小时和工作时间为14325小时两种条件下的现行市场价格提供价格参考依据。
5、本报告所提供的估价结果是处于估价时点的估价对象在公开市场假设条件下结合估价目的最可能成交的客观、合理价格，仅供估价目的涉及的必要相关方参考。
6、本估价报告评估结果,应经四川德赛价格评估有限公司盖章，并与本估价报告的“致委托方函”、“中国价格鉴证师声明”、“估价的假设和限制条件”、“估价结果报告”和“附件”构成完整的估价报告。
报告使用人应明确本次评估的价格定义和“估价的假设和限制条件”部分所载明的内容，严格按照本估价报告全部完整地应用，我们不对任何割裂使用的应用行为负责。
否则由此引起的后果与本公司和估价人员无关。
7、估价人员现场勘察日期为2014年6月20日，本次估价的估价时点为2014年6月20日，估价时点与现场勘察日期一致。
8、如发现本报告内的文字或数字因打印或其它原因出现误差时，请通知本公司进行更正。
否则，报告误差部分无效。
9、本估价结果自估价报告出具之日起一年内有效，即从2014年6月27日至2015年6月26日止。
超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。
未经评估机构同意，本报告书的全部或部分内容不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供，也不得发表于任何公开媒体。
10、本报告书应与估价对象的合法权证一并使用方才有效，评估机构仅对正确使用本报告者负责。
十二、估价人员
中国价格鉴证师：
**执业资格证*****号
中国价格鉴证师：
**执业资格证****号
十三、估价作业日期
二〇一四年六月二十日至二〇一四年六月二十七日。
十四、估价报告应用的有效期
本评估报告自估价报告出具之日起一年内有效，即二〇一四年六月二十七日至二〇一五年六月二十六日。
四川***价格评估有限公司
附件
附件1鉴定委托书
附件2委托方提供其他评估资料
附件3现场查验资料
附件4价格评估机构营业执照（复印件）
附件5价格评估机构资质证书（复印件）
附件6中国价格鉴证师资质证书（复印件）
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