捷美商务中心大厦施工组织设计0469.docx
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捷美商务中心大厦施工组织设计0469
—、工程概况及工程内容：
本工程为捷美商务中心大厦，位于深圳市中心区。
施工采用防水材料为：
1、地下室采用0.6mm厚CS－120E高分子复合防水卷材；
2、粘结剂：
1.3mm－1.5mm厚聚合物水泥粘结剂（冷粘法）。
二、编制说明及依据
1、编制说明
本方案是我司根据捷美商务中心大厦的有关资料，并结合我公司以往的防水施工及设计经验编制的。
防水工程的主要部分是参照《深圳市建筑防水构造图集》中Ⅱ级防水标准要求设防，施工质量达到《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002、《建筑防水技术规程》DBJ15-19-97的标准要求，质量等级为优良。
我司根据工程的特点尽量以精练、准确的叙述，着重突出施工中的重点、难点，力争使我公司的施工管理水平和技术优势在本工程中得到充分发挥，以便优质、高效地完成该防水工程。
2、编制依据
2．1《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；
2．2《建筑防水技术规程》DBJ15-19-97；
2．3《深圳市建筑防水构造图集》A、B；
2．4甲方提供的有关资料；
2．5国家和地方现行有关规定、规范等；
2．6我公司以往的防水工程设计和施工经验。
三、施工准备
（一）技术准备：
熟悉房屋构造、节点结构、设计层、采用材料、施工工艺和技术要求；明确施工程序及方法、划分施工段。
进场前技术管理人员向施工人员进行技术交底，对防水人员进行新材料、新工艺、新技术培训上岗，绝不使用非专业施工人员，任意施工。
（二）物资准备：
1、材料准备：
严格按所选用材料品牌购买材料，根据设计要求，计算出各种材料的用量并运抵施工现场，请监理及业主联合验证，并按有关要求进行复检、送检材料。
2、机具准备：
根据选定的施工方法，准备相应的机具进场，进行配套准备及试运转。
CS-120E高分子复合防水卷材施工机具及用途
序号
机具名称
单位
数量
用途
1
制料.
容器
个
3
广口桶（25kg）配制料用
2
搅拌器具
个
1
搅拌原材料用
3
手提桶
个
2
5kg装，装聚合物水泥粘结剂用
4
橡胶刮板
个
2
300mm长，刮聚合物水泥粘结剂用
5
剪子
把
1
剪卷材用
6
壁纸刀
把
1
割卷材用
7
清扫工具
把
各1
扫帚、平头铁锨
8
胶枪
把
1
视工程需要决定
注：
上述施工工具为一组施工人员使用。
3、现场条件准备：
现场条件包括材料堆放场所，以及每天运到工作面的临时堆放场所，还有运输机具准备及现场工作面清理工作。
现场堆放场地必须选择能遮雨、无热源的仓库，按材料品种分别堆放，对易燃材料应挂牌标明，严禁烟火，准备必要的安全设备。
四、项目组织构架及人员安排
项目经理（朱升柯）项目副经理（张国军）
1班长2班长3班长技术负责质检员安全负责后勤保障
王新惠利伟东焦国强王瑞石陈存良张国军钱富贵
五、施工面作业条件确认
1、在开工前要请示监理等有关单位负责人，确认施工面已验收合格并达到作业条件要求。
2、检查及确认施工面是否需改动。
六、施工工艺及操作要点
（一）高分子复合防水卷材施工工艺：
基层检查清扫
↓
配制聚合物水泥粘结剂
↓
复杂部位处理（附加层）
↓
基层刮聚合物水泥粘结剂
↓
防水卷材粘贴
↓
卷材搭接缝粘贴
↓
卷材搭接缝检查
↓
收口密封
↓
清理、检查、修整
↓
施工保护层
↓
养护
（二）高分子复合防水卷材操作要点：
1、清理基面。
验收找平层，对找平层进行清洁处理，如果找平层已干燥，还需做湿润处理，但不能有明水。
2、聚合物水泥粘结剂配制方法按照CS－JS聚合物使用说明配比。
3、复杂部位、阴角的处理。
阴角处用水泥砂浆作好弧角，女儿墙、山墙在卷材收口处，需做凹槽或做滴水缘，其高度距找平层不小于250mm，这些部位必须按规范宽度做增强层。
4、铺摊聚合物水泥粘结剂。
聚合物水泥粘结剂倒在基层上后，应立即用刮板均匀铺开，无露底，厚度应在1.3mm-1.5mm，宽度应和卷材宽度相当。
5、铺贴卷材。
聚合物水泥粘结剂铺摊之后，应立即把卷材贴在上面，并用刮板把卷材下面多余的粘结剂和空气挤排出去。
地下防水层及立墙面防水层粘接率>95％，不能有集中大面积和连续空鼓。
6、搭接边的粘接。
施工接缝时溢出的聚合物水泥粘结剂暂不要清理（不要用刮板刮），待聚合物水泥粘结剂初凝时再用扫帚清理干净。
接缝搭接宽度为100mm，粘接直视连续、无翘边、无折褶，粘接率>98%.
7、收口处理。
在女儿墙上距水平面≥250mm的部位做50×50的凹槽，把卷材的头折进凹槽，并用砂浆封实。
七、细部做法
（一）卷材阴阳角做法
1、阴角做法：
先把卷材剪成一块400mm×400mm，在其横边剪一个三角口，将其折叠并粘贴在阴角部，再剪一块400mm×400mm卷材，在其纵向下边剪一个三角口，将其折叠并粘贴在阴角部。
注意：
两叠口应错开180度。
2、阳角做法：
先把卷材剪成一块400mm×400mm，在其纵向上边剪一个三角口，并把缺口部卷材叠成90º粘贴在阳角部，再剪一块400mm×400mm，在其纵向下边剪一个三角口，把卷材粘贴在阳角部。
注意：
两叠口应错开180度。
（二）管部做法：
1、先用防水卷材做一个200mm高的圆桶形粘贴在落水管内，上部留100mm，用剪刀剪开，贴在落水管周边。
2、再用卷材贴在落水管口部，在卷材上与落水管对应部开一个与洞口一样大的洞，以覆盖翻至落水口上沿的卷材。
（三）防水层接缝做法：
1、接缝搭接采用聚合物水泥粘结剂粘接法，搭接宽度为100mm，附加层接缝应与防水层接缝错开50mm以上，接缝粘接应连续粘接，相邻短边接缝应错开1000mm以上，水平转角与垂直转角、墙角与地面夹角处接缝均应错开300mm以上。
2、聚合物水泥粘结剂搭接缝粘接应连续，直视无翘起、无褶皱、无空鼓现象，符合搭接宽度，粘接率达98％以上。
3、施工接缝时溢出的聚合物水泥粘结剂暂不要清理（不要用刮板刮），待聚合物水泥粘结剂初凝时再用扫帚清理干净。
4、在卷材粘贴过程中及时观察接缝宽度并作调整，若过宽或过窄无法纠正时，应断开另划正粘贴，断开处按接缝处理。
（四）附加层做法：
1、阴、阳角附加层做法与阴阳角做法相同。
2、其它附加层剪成300mm-500mm宽卷材，粘贴。
（五）侧墙做法：
地下室侧墙面防水层施工，按节点图做好墙面的附加层，根据墙面的具体情况下料，基层和卷两面均匀涂聚合物水泥粘结剂1.3mm-1.5mm厚左右，对正粘贴，用刮板排出遗留在里面的空气和多余的聚合物水泥粘结剂，并压实。
（六）底板与侧墙转角部作法：
在底板与侧墙分别涂刷1.3-1.5mm厚聚合物水泥粘结剂，卷材在底板上的粘贴宽度为20mm，侧墙粘贴宽度为100mm,根据砖墙的高度设计预留卷材的备用宽度，其阴阳角做法同
（一）。
（七）收口部做法：
四周卷材铺设沿垂直面往下粘贴至斜面，卷材边口部用聚合物水泥粘结剂封口。
八、主要工序施工要点及注意事项
1、防水层施工应注意施工顺序，当有高低跨度时，应按“先高后低”的原则，在同一跨度中应按“先远后近”的原则，从最低标高处开始。
2、铺贴防水卷材时，特殊部位应做附加层。
3、施工时要注意施工保护，每日施工结束前应将卷材临时固定，以免被风刮起。
4、防水层的施工应在上道工序结束后进行，不得交叉施工。
5、注意施工环境温度，温度在5℃以下不准施工。
105℃以上温度易烫伤卷材，施工时应注意对卷材的保护，防止烟头等热源烫伤卷材。
6、找平层平面与立面连接处及转角部位均作成弧角。
7、细部节点及附加层施工所用的防水卷材规格应与施工主防水层所用的防水卷材规格相同。
8、防水卷材意外损伤应作修补，修补所用的卷材规格应与主防水层卷材规格相同，修补卷材大于损伤周边200mm，按接缝方法处理。
9、做好保护层后，应定时定期进行养护。
九、质量目标及保证措施
1、质量目标
该工程防水等级为二级，采用CS－120E高分子复合防水卷材，施工质量达到国家标准要求，质量等级为优良。
2、质量保证措施
2．1严把材料关，不合格材料决不进场，并做好材料进场后的复检、送检工作。
2．2地下防水基层应抹平，不应有脱皮、起沙、空鼓、开裂等现象，并达到设计要求。
2．3细部必细，卷材节点、转角、管口等细部，必须仔细施工，严格把关。
卷材搭接宽度一定合乎规范要求。
2．4雨天、大雾、大风严禁施工。
2．5完善施工管理制度，明确各班组施工的部位，每完工一部分，小组长在任务单上签名，做到分工明确，责任明确，奖惩分明。
2．6做好施工准备工作，施工前认真地做好技术交底。
2．7施工时，认真地按操作规程、循序渐进地进行操作，对于特殊部位的处理，认真仔细对待，决不敷衍了事。
2．8派负责人认真自检，如有质量问题，立即整改，直至达到要求为止。
2．9注意保护防水层，以免损坏，如发现有损坏的立即修复。
2．10防水层隐蔽前，请甲、乙、监理共同验收合格后，才做下一道工序。
十、成品保护、安全文明及保证措施
1、成品保护
1．1由项目经理直接指派保护负责人，负责成品、半成品的保护工作。
该负责人直接向项目经理负责。
1．2由保护负责人向操作者进行保护工作教育，使他们在施工中自觉地形成自我保护意识。
1．3制定更为详细的保护细则，并列入奖惩条款。
1．4已完成的施工区域设立告示牌警示，并将该区域用绳围起来，以免无关人员或物体进入损坏。
1．5对损坏、破损部分及时进行修补、更换。
2、安全文明及保证措施
2．1遵守有关法律和法规，以及施工现场的安全文明施工规定。
2．2从乙方指定的水电接驳点接驳施工用水、电；生活用水、电应节约，未经允许不得擅自乱拉电线。
2．3坚持安全“四宝”（安全帽、安全带、安全网、漏电保护器）不可少。
2．4施工时注意对原有成品的保护，不得损坏污染甲、乙方的成品物品。
2．5保持生活区环境卫生，生活垃圾应放在指定地点。
十一、施工措施
1、与总包及各专业单位之间协调配合措施。
2、我方驻工地总代表应参加每周的工程例会，对工程进展及工作安排等内容做到心中有数。
3、积极主动地让总包及各专业单位了解我方施工前所应具备的条件，并让他们明确哪些部分应由他们提供，哪些由我方自行解决。
4、积极配合总包方各专业单位做好防水施工前后的交接工作。
5、严格管理、认真施工，避免返工等现象发生。
施工完毕先认真地自检，并及时通知主包等各方验收。
6、与总包及各专业单位在施工中造成的矛盾尽量以大化小，以双方均可接受的方法进行解决。
尽量与各方保持良好协作关系，与各方人员建立深厚友谊。
7、产品应储存在通风干燥的仓库内，施工中尽量避免阳光曝晒和雨淋。
8、如因天气炎热造成材料固化时间缩短，材料一次性不宜搅拌太多，合理充分利用。
深圳市成松实业发展有限公司
2004年7月9日
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