宁波天水家园组织设计.docx
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宁波天水家园组织设计
第一章工程概况
第一节建筑概况
宁波天水家园一期六标段工程位于宁波市江北区育才路北延伸路东侧。
由宁波天水置业投资有限公司开发。
宁波市建筑设计研究院设计，宁波国际投资咨询有限公司监理，中天建设集团有限公司总承包。
本工程主要由7幢16-18层商住楼和二个大型地下停车场组成，建筑面积82446m2，其中地下面积14915m2。
建筑高度58.65m，
第二节结构概况
地基采用预制管桩桩径φ500，设计有效长度45-48m，桩端进入7-1层粘土层中，单桩承载力设计值R=2150KN。
总桩数1180根。
其中6D-1地下车库根、6D-2地下车库根、601#楼根、601#楼根、602#楼根、603#楼根、604#楼根、605#楼根、606#楼根、607#楼根。
桩承台高1.5M。
上部结构采用钢筋混凝土框架结构，楼盖结构采用现浇梁板式混凝土楼盖。
钢材：
φ为Ⅰ级钢fy=210N/mm2，ф为Ⅱ级钢fy=310N/mm2。
焊条：
E43型用于Ⅰ级钢板钢板焊接，E50型用于Ⅱ级钢筋与钢板焊接。
混凝土强度等级：
垫层为C10素砼，其余均为C30。
砌体：
±0.00以上非承重墙200厚和100厚均为加气混凝土砌块，M5混合砂浆；±0.00以下采用MU10实心粘土砖、M10水泥砂浆砌筑。
第三节装饰概况
一、楼地面工程
楼地面为水泥砂浆
二、内墙做法
内墙1混合砂浆抹灰
白水泥刮面
三、外墙装饰（由外至内）
外墙水泥砂浆抹灰外饰涂料面，局部面砖饰面。
第四节防水工程
屋面从上至下分别为：
40厚C20细石钢筋混凝土随捣随抹，内配φ4@150双向钢筋网；油毡隔离层，25厚挤塑泡沫保温隔热板，JS防水卷材；20厚1：
3水泥砂浆找平；细石砼2%找坡，结构层。
地下防水为自外至内为：
50厚聚苯乙烯泡沫塑料板，JS涂料，20厚水泥砂浆，结构层。
第五节现场概况
工程中的施工道路、现场环境、等基本满足施工要求。
施工用电：
现场已接通315KV*2电源。
施工用水：
现场已接通DN100管径水源。
第六节工程地质概况
根据建设单位提供的工程详勘报告，在本工程桩基影响范围内的工程地质情况从上到下为：
第1-1层杂填土：
杂色，松散。
粘性土夹碎块石及砖渣，局部为建筑垃圾回填。
层厚0.3-1.7m。
第1-2层。
粘土：
灰黄、褐黄色，可塑，饱和，中压缩性。
层间含植物根茎。
层厚0.4-2.6m。
第2-1层淤泥质粉质粘土:
灰色，褐黄色，可塑，饱和，高压缩性。
含云母、腐植物茎孔，层上部为灰色淤泥质粘土。
层厚1.70~9.10米。
第2-2A层细沙：
杂色，稍~中密，饱和，中压缩性。
含云母和腐木（呈黑色）,土性在水平向有一定的变化。
层厚0.60~5.80米。
第2-2B层粉土：
灰色，稍蜜，很湿，中~高压缩性。
含云母、局部为粉土夹粉质粘土，土性在水平向有一定的变化。
层厚1.00~7.90米。
第2-2A和第2-2B为同一地层，按土性在水平向的变化及物理力学性质差异较大划分。
第2-2层在局段缺失。
第2-3层淤泥质粘土：
灰色，流塑，高压缩性。
含云母、点柱状砂，局部为淤泥质粘土。
部分区段缺失，分布区段层厚0.60~7.30米。
第2-4层粉质粘土：
灰色，流塑，高压缩性。
含云母、薄层状砂。
上部位为淤泥质粉质粘土，局部层间夹粉土及细砂薄层。
层厚3.5-17.5m。
第2-5层粉质粘土：
灰色，流塑，高压缩性。
含云母、夹薄层状砂。
部分区段缺失，分布区段层厚1.0-7.10m。
第3A层中砂：
杂色，中密，中压缩性。
含支母及少量砾和砂颗粒。
层厚0.6-5.30m。
第3B层粉砂夹粉质粘土：
灰色，稍-中密，中-高压缩性。
层厚0.2-5.90m。
第3A和第3B层为第3层间同一地层不同土性的土层，主要反映在水平向土性的差异。
第3层在部分区段缺失。
第4层粘土：
灰色，软塑，高压缩性。
含云母、贝壳碎片、点柱状砂，层上部局部为，淤泥质粘土。
层厚8.90-19.10m。
第5层缺失。
第6-1层粘土：
灰色，软塑（局部区段呈可塑），高压缩性。
含云母、贝壳碎片、腐木，局部层间夹粉质粘土。
层厚3.90~14.90米（拟建别墅区段大部分勘探孔进入该层一定深度终孔）。
第6-2层粉土：
灰色，稍~中密，湿，中压缩性。
含云母，局部夹薄层壮细砂，该层土性和层厚在水平向变化较大，局部为粉细砂或粉质粘土。
部分区段缺失，分部区段层厚0.40~5.20米。
第6-3层粉质粘土：
灰色，软~可塑，中压缩性。
含云母，夹薄层状砂。
部分区段缺失，分部区段层厚0.50~7.10米。
第7-1层粉质粘土：
灰褐、灰绿色,可~硬可塑,中压缩性.含云母,局部为粘土.局部区段缺失,揭示层厚0.50~7.20米。
第7-2层粉细砂：
杂色，中密~密实，中压缩性。
含云母，夹少量薄层壮粘性土层。
钻遇层厚0.10~5.80米。
第7-3层粉质粘土：
灰绿色,可~硬可塑,中压缩性。
含云母，层下布局部夹薄层状细砂。
钻遇层厚0.50~6.50米。
②-2粉土层：
灰色，上部为稍密状，中部为松荼状，下部局部为中密状，含云母，局部夹粉砂。
第二章编制依据
第一节编制依据
1宁波天水家园一期六标段建筑安装工程建筑、结构、安装等施工图纸。
2宁波天水家园一期工程地质详勘报告。
3国家及浙江省和宁波市的有关规范、规程和标准。
《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）
《宁波市建筑桩基设计与施工细则》（2001甬DBJ02-12）
《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）
《钢筋混凝土深梁设计规程》（CECS39:
92）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-86）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）
《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）
《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
《预制混凝土构件质量检验评定标准》（GBJ321-90）
《建设工程项目管理规范》（GB/T50325-2001）
《地下防水工程技术规范》（GB50108-2001）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
《建设工程文件归档整理规范》
《建筑安装工人安全技术操作手册》
4国家及浙江省的有关标准图集。
5公司ISO9002质量体系《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。
6公司ISO14001与OHSAS18001环境/安全体系标准，《环境/安全管理手册》和《环境/安全管理体系程序文件》。
第三章工程目标
第一节工程质量目标
质量是企业的生命，针对该工程的规模、特点，我公司将认真把握好这次机会，从抓施工现场管理入手，组织强有力的施工班子，从进场至竣工的整个施工过程中认真执行已通过论证的ISO9002贯标《程序文件》和《质量保证手册》、ISO14001与与OHSAS18001标准，严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行三级制的管理程序，集中公司的管理精英力量，认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术，整个工程质量确保一次性验收合格，争创“甬江杯”优质工程。
第二节施工工期目标
确保按期竣工是十分重要的，根据建设单位要求，结合我公司自身的施工力量，确保在540日历天内完成全部投标工程内容。
由于工程单体多，各施工环节多，涉面广，等原因，工程流水交叉作业较为频繁，为了确保工期，我们所采取的措施以强化管理，周密运筹为根本，合理的配置劳动力、周转材料、机械设备等施工要素，根据各施工阶段的客观要求，对人、财、物三位一体由工程项目部统一调度，按总进度网络的要求落实到各班组，定期地进行协调会制度及月计划的检查，确保按期按质完成全部投标工程内容。
第三节现场管理目标
建筑工地的文明施工，安全生产同样是企业在社会上的极其重要的窗口，根据施工场地、周围环境等特点，从抓现场管理入手，创出品牌工程，必须严格执行国家及浙江省关于文明施工、标化样板工地的各项标准，从现场办公室、职工生活区、材料堆放、机具设备布置、大门围墙、临时用电、用水、施工场地的规划布置着眼于高标准、严要求，同时认真贯彻执行本公司已推广应用的CIS企业识别视觉形象设计系统，并进一步提高特色及创新意识，同时为职工的工作、生活提供较良好的环境，促进安全生产，文明施工，并作为在施工期间一项十分重要的工作由专人来抓，将工作落到实处，现场管理确保浙江省文明标化工地。
第四节安全生产目标
对施工企业来说，确保安全生产十分重要。
本工程施工工期紧，安全生产必须作为一项重大的任务来抓，我们将落实安全生产责任制，认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，健全安全生产保证体系、强化安全生产标准化管理，把治标与治本很好的重视和结合起来，确保无重大安全事故、创安全标化工地。
第四章施工部署
第一节部署原则
施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款。
其主要由总体部署、施工组织部署、施工准备部署等三大部分组成，而在考虑这些问题时，必须综合分析公司实力、当地情况、工程特点等综合因素，进行科学合理的安排，才能完美地完成本工程的施工任务。
同时，在本工程施工过程中将按项目法全面组织施工，按ISO9002、ISO14001与OHSAS18001各体系标准进行质量、环境、安全生产管理。
我们将遵循“确保基坑施工安全，合理加快结构施工，穿插设备管线安装，科学搭接施工工序，全面完成质量、安全、进度、文明施工目标”。
第二节施工部署、施工段划分
1总体部署：
1.1总承包组织施工以土建工程为主，水电等安装及装饰工程穿插配合施工，按地下、主体、装饰三个阶段作出不同的施工准备布置。
熟悉与会审图纸，编制施工组织设计和质量计划，编制施工预算等工作。
1.2整体工程分桩基、围护、地下室部份、主体、初装饰五个施工期，通过平衡协调及调度，紧密地组成一体，从安全生产阐明施工方面设立
A桩基施工时期B围护施工时期C地下室部份施工时期D主体施工时期E初装饰施工时期五大时期控制块。
1.3组织协调好各土建、水电、暖通、安装等各工种的关系，各工种无条件服从从施工总进度网络计划，作为做好充分的能满足连续施工需要的一切施工准备工作，以关键线路为指导，协调好土建、安装配合工作，抢工期，保安全、创优质，配备充分的机具、优秀的劳动力，以施工网络进度计划为指导，加强管理和落实。
1.4总体施工流程安排
1.4.1由于本工程场地开阔，土方优先考虑在场内平衡、余土外运。
1.4.2基坑施工期间采取二维（地面、基底）有组织排水，基槽面进行明沟组织排水以保证基坑工程顺利施工。
1.4.3为保证工期，基础和主体结构均采用商品混凝土泵送。
1.4.4工程地下结构和主体结构施工时全面做好预埋件和预埋洞的预埋、预留工作，为设备安装和初装饰工程创造条件。
本工程总体施工顺序按工序为：
工程桩基→基坑围护→挖土→地下结构→主体二层至十八层结构→屋面结构→墙体砌筑→屋面工程→内外装饰→室外工程→竣工扫尾。
本工程总体施工顺序按幢号排列为：
工程桩基→基坑围护→601#→604#→603#→602#→607#→606#→605#。
在整个工程施工过程中安装工程应根据土建工程的施工进度密切配合，做好预埋、预留工作，并在装饰工程前做好水、电、设备等安装工程，同时土建工程应为安装多种多样创造良好的工作面，做到协调统一、目标一致。
1.4.6主要施工工艺
A工程测量：
标高测量采用载体投测后校核法（±0.000以下）及沿结构外墙或边柱钢尺上引（±0.000以上），竖向测量采用侧向外借外控法。
B土方工程：
采用机械挖土，余土外运，在距基底20mm及承台地梁处土方由人工进行开挖，回填采用用分皮回填压实。
C模板工程：
现场设置木工加工棚，场地内进行实地施样，模板采用九夹板制模，拼接缝用双面胶条密封，以保证本工程的支模质量。
D钢筋工程：
现场地设置钢筋加工棚行钢筋配制，竖向接头Ф16以上钢筋采用电渣压力焊，在加工棚焊接钢筋时接头采用闪光对焊，现场粗钢筋搭接时进行焊接方法采用电弧，Ф16以下钢筋采用手工绑扎冷绑接头。
E混凝土工程：
用于本工程浇筑的混凝土采用泵送混凝土。
1.5施工段划分
根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，合理地安排施工顺序，处理好施工搭接，组织好后勤供应，是确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务的关键。
1.5.1结构部分施工阶段施工段的划分与施工队的组织
本工程考虑工期、图纸设计等要求，地下部份按设计的后浇带进行分段。
上部结构601#楼602#楼分为二个施工段组织二个施工队进行施工。
603#、604#楼以各单体楼层为施工段组织一个施工队进行施工。
605#、606#、607#楼以各单体楼层为施工段组织一个施工队进行施工。
各施工段同时施工，段内进行流水施工，在结构施工过程中，及时穿插安装等分项工程的施工，以节约施工过程中的等待时间；主体混凝土工程中拆除模板后，自下而上跟随墙体的砌筑。
1.5.2设备、管线安装阶段施工段划分
本工程安装工程包括给排水、强电、弱电、暖通、消防等设备、管线安装，施工段主要划分为两大部分，即设备安装及管线安装。
设备安装必须在设备具备安装条件后进行全面的安装过程。
管线安装则将配备结构施工。
由于本工程工期要求紧，根据在确保工期如期完工的前提下尽量提前完工的目标，本工程施工过程中要求各工种应对施工进度密切配合，做好预埋、预留工作，并在装饰工程前做好水、电、设备等安装工程，同时土建工程应为各安装工程创造良好的工作面，做到协调统一、目标一致。
第三节施工组织部署
1建立完善的管理体制
根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，要确保高速、优质的完成本工程在合同中约定工作任务，为此我公司选派有多次创优经验的张为军同志担任该工程的项目经理，组织以浙江德清会展中心（2002年度报“鲁班奖”）项目管理班子进行施工管理，该管理班子十年来完成的一系列工程均获省市级以上优质工程。
得到了业主的一致好评，为本公司的发展作出了很大的贡献。
我们相信该项目管理班子毫无疑问能出色的完成公司和业主交付的任务。
2组建强大的管理班子
我们组建以张永祥为项目执行经理，以浙江德清会展中心工程的现场施工管理人员为主体，再充实一部分骨干组成项目管理班子进驻现场施工。
针对工程结构复杂的特点，本工程配备技术负责人一名，总施工员一名，土建施工员二名，安装施工员二名，土建质量员二名，安装质量员一名，安全员二名，材料员一名，资料员一名，预算员一名，钢筋翻样一人、木工翻样一人、观砌六人。
中天建设天水家园项目管理班子成员表
序
姓名
性别
职称
担任工作
资历及近期承担主要工程情况
1
张为军
男
肋理工程师
项目经理
曾任杭州吴山商城（2001年“钱江杯”）、杭州文化商城等工程项目经理
2
张永祥
男
工程师
项目执行经理
项目工程师
曾任杭州市公安局指挥中心大楼（2000年“钱江杯”）、德清会展中心（2002年钱江杯、鲁班奖）等工程项目执行经理、技术负责人。
3
徐暨平
男
助理工程师
总施工员
曾任杭州市公安局指挥中心大楼（2000年“钱江杯”）、德清会展中心（2002年钱江杯、鲁班奖）等工程质量总监
4
林王健
男
助理工程师
技术助理
原中天第四建设公司施工员。
5
何小红
女
技术员
资料员
曾任德清会展中心资料员
6
张晨
男
技术员
土建施工员
曾任德清会展中心（钱江杯、鲁班奖）工程质量员。
7
黄福仁
男
技师
土建施工员
曾任杭州市公安局指挥中心大楼（2000年“钱江杯”）、德清会展中心（钱江杯、鲁班奖）等工程施工员。
8
曹春阳
男
技术员
质量员
曾任德清宾馆项目质量员
9
王东阳
男
助理工程师
安全员
曾任浙工大、德清宾馆项目安全员
10
王政权
男
技术员
安全员
原中天第一建设公司安全员。
11
金康
男
技术员
观砌员
曾任德清会展中心、德清宾馆项目施工员
12
郭君义
男
技术员
观砌员
曾任德清会展中心观砌员
13
郭杭军
男
观砌员
应庙中专毕业生
14
王兴富
男
工程师
安装项目经理
曾任上海梅山大厦安装项目经理
15
陈伟仁
男
安装技术负责人
安装工程师
曾任上海梅山大厦安装技术负责人
16
郭杭雄
男
技术员
安装施工员
曾任上海梅山大厦安装施工员
第四节施工准备部署
1搭设临时设施
按进度计划和场地部署方案，布置临时施工用电、用水路线、搭设各类临时设施。
2环保措施准备
定位后随即进行基础施工及施工现场的排水系统，做好周边围护，确保施工安全，现场出入口处做好车辆洗槽，以免现场泥砂带出场外，污染环境。
3定位测量
按总平面图中的坐标基准点、高程，定出角桩、轴线、标高，在场内稳定地、合适地位置设置轴线控制点及标高控制点，在施工过程中注意保护，免受损坏，控制点设立详见施工测量一章。
4图纸会审
项目部施工管理人员认真熟悉图纸，并组织图纸自审，再组织由建设单位、设计单位、监理单位等参加的图纸会审。
5施工班组准备
根据图纸及材料种类、合同工期考虑，总平均人数550人，施工高峰时现场劳动力达800人左右，其中电工、电焊工、架子工、起重工等均持证上岗。
为保证质量、提高效率，作业班组保持相对稳定。
根据编制地施工劳动力计划，及时选择质量意识强、技术操作水平好的施工班组进场，并且安排好职工地食宿，做好进场工人的教育，增强安全、防火、防盗、文明施工等意识。
6.1劳动力计划表
序
工种
人数
计划进场时间
计划退场时间
1
泥工
80
开工分批进场
竣工退场
2
钢筋工
120
开工分批进场
主体完退场
3
木工
280
开工分批进场
主体完退场
4
混凝土工
80
混凝土浇筑进场
主体完退场
5
架子工
20
主体结构开始进场
架子拆完退场
6
电焊工
6
开工进场
竣工退场
7
维修工
2
开工进场
竣工退场
8
塔吊司机
6
开工进场
竣工退场
9
机操工
5
开工进场
竣工退场
10
普工
100
开工进场
竣工退场
7材料准备部署
根据工程预算、施工总进度计划，编制出材料的总需要量及月度需要量，根据计划组织货源，钢筋、水泥等大宗材料选用大厂产品，签订供货合同，保证工程所需的材料都能保质、保量、按时进场，根据各个施工阶段按各个施工平面图分类堆放，并且做好各种材料的检查、试验工作，杜绝不合格材料进场。
7.1主要工程材料配置
根据公司施工定额，编制施工预算，详细计算工程所需的各种材料并按分项工程分列，根据施工进度计划编制工程材料的进场计划，并按计划及时由项目部材料设备科组织到位，制定周转材料进场计划，及组织到位。
7.2主要周转材料配置
根据各个分部分项工程的施工方案详细计算工程施工所需的各种周转材料数量及规格，制定周转材料进场计划，及时组织到位。
8施工机械部署
根据本施工组织设计，各个阶段使用的施工机械由项目部统一调配，按时进场、安装，投入使用，以满足工程需要。
8.1垂直运输机械
基础、主体、粗装饰等各施工阶段采用塔吊、提升机运输。
8.2钢筋加工机械及木工机械
钢筋加工机械及木工机械现场配置二套。
进场机械配备表
序
机械设备名称
规格型号
数量（台）
额定功率（KW）
备注
1
桩机
GPS-10
12
开工前
2
挖土机
PC200
6
土方开挖前
3
塔吊
QTZ63
4
31.5
土方开挖前
4
提升机
JMS-100
7
7.5
主体二层
5
砂浆机
UJ325
4
2.8
开工前
6
钢筋切断机
GJ5-40
2
7.5
开工前
7
钢筋弯曲机
GJ5-8
3
5.5
开工前
8
钢筋调直机
GJ58/4
1
5.5
开工前
9
电焊机
BX-300
10
23.4
土方完成后
10
对焊机
UNI-80
2
80
开工前
11
平板震动机
P2-50
4
0.5
土方完成后
12
插入式震动机
HZ69-70A
20
1.5
土方完成后
13
木工平刨
MB1043
4
3
开工前
14
圆盘锯
MJ114
4
3
开工前
15
散装水泥桶
20T
4
开工前
16
竖向焊机
SH-40
2
31.5
开工前
17
各种水泵
25
开工前
18
砼试块模具
15
标准
19
砂浆试块模具
6
标准
20
抗渗试模具
6
标准
21
蛙式打夯机
2
1
开工前
22
磅称
4
开工前
主要周转材料及办公设备配置表
名称
规格
周转使用方案
进场时间
数量
钢管
Ф48壁厚3.0
承重架及外架等；承重架按模板配置层数计算，外架按全封闭用量计算
2004年2月下旬根据工程需要陆续进场
2200T
安全网
1.8*6
外架四面全面围护
2004年2月下旬根据工程需要陆续进场
28126m2
安全带
自动锁紧式
开工进场
25付
安全帽
加固式厚
开工进场
620个
九合板
12mm
平台及梁柱模，以配置三层计
土方开挖后陆续进场
22000m2
扣件
十字扣、活动扣、对接扣
2004年2月下旬根据工程需要陆续进场
60000只
方木
80*60
2004年2月下旬根据工程需要陆续进场
500m3
办公设备
打印机、复印机、电脑等
开工进场
一套
电脑监控设备
电脑遥感器、录像机、摄像机
开工进场
一套
9现场临时设施准备
根据业主要求生活区设置在育才路延伸段的华辰大桥西北侧，施工现场的材料加工场地，办公用房等布置、具体搭设材料及面积详见施工平面布置一章。
10施工现场用水、用电准备
根据不同施工阶段的施工要求，按规定架设和预埋施工用电缆线路，敷设施工用水管道，施工用水管道穿越道路时，应穿套管保护，并且应有一定地埋设深度。
具体布置详见施工平面布置图。
11现场标化准备工作
根据场地特点、工程情况、各阶段施工平面布置图，结合公司的CI企业形象手册内容，合理做好现场内及现场周边的宣传、布置工作。
第五章施工组织与管理
第一节施工组织与管理措施
1施工组织网络
现场组织一个以项目经理为主的项目部，认真组织各部门，全力以赴的展开工作，项目
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