样板引路实施计划.docx
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样板引路实施计划
陕西金科·天籁城项目
样板引路实施计划
编制：
审批：
中国建筑第二工程局有限公司
二零一四年三月
一、工程概况
（一）工程概况
金科·天籁城位于陕西省西安市凤城二路与太华路交口。
由8栋高层住宅、1栋17层公寓楼和7栋5层商业楼组成，总建筑面积36万㎡。
工程质量目标为合格，争创陕西省结构“长安杯”。
建设单位：
陕西昊乐府房地产开发有限公司
设计单位：
北京中外建建筑设计有限公司
监理单位：
西安普迈项目管理有限公司
质量监督单位：
西安市未央区建筑工程质量监督站
施工单位：
中国建筑第二工程局有限公司
（二）编制依据
国家法律法规、建筑规范及标准、施工合同及附件、施工图等。
二、样板引路实施计划的目的及作用
（一）目的
为确保西安金科·天籁城项目工程实体质量和提高实测实量成绩，使工程施工在整体及细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准及观感要求。
（二）作用
工程质量“样板引路”是质量管理重要措施之一，推行样板引路有利于工程设计、施工工艺、工序、工法的优化；有利于加强对工程施工原材料、重要工序、关键环节等的质量控制，减少工程质量通病，提高工程质量；有利于为一线员工、作业工人提供实际操作指导，建立标准化的施工流程，提高效率；有利于为业主、政府树立我局的品牌形象，打造开拓市场的名片。
三、样板引路实施计划总体部署
（一）成立领导小组
组长：
焦楠
组员：
熊方舟、万洪、张磊、贾林鹏、黄鹏飞、康飞龙、董建增、胡刚。
（二）职责分工
焦楠（项目经理）：
全面负责项目样板引路策划工作及总体部署。
万洪（技术总工）：
负责样板引路方案的编制及策划工作。
张磊（商务经理）、胡刚（物资经理）：
具体负责样板分项展示部位所需各项物资及资金的筹备。
熊方舟、贾林鹏（生产经理）：
负责具体样板分项的人员安排及实施。
董建增（机电经理）：
具体负责样板分项施工过程中各种安装工程的措施落实及过程检查。
黄鹏飞（质量总监）：
具体负责样板分项施工过程中各项土建工程的措施落实及过程检查，协调配合安装单位。
康飞龙（安全总监）：
具体负责样板分项展示区部位的CI布置。
（三）注意事项
1、样板应参照金科集团公司构造做法、施工工艺做法、局及北京分公司样板引路制度、第三方实测实量评判标准及项目专项施工方案实施。
2、每道工序在大面积施工前必须做好首件样板，样板施工完成后，由项目技术负责人组织相关部门、监理单位、建设单位进行样板验收，达到标准后方可进行大面积施工。
3、样板展示牌应标注出：
材料要求、施工工艺、技术要求及质量标准等，具体参照局《房屋建筑工程质量样板引路工作指引》（2016版）实施。
4、根据各分项工程有技术总工编制《样板实施方案》，落实材料、做法、质量标准、安全要求等。
5、工程部、质量部依照样板展示，向分包单位及操作工人进行现场交底，强化质量通病防治意识及措施，并报监理单位监督。
6、施工过程中及时收集样板施工图片、影像资料，及时办好所有隐蔽手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。
四、样板引路实施计划
（一）样板分类
本工程主要样板分项包括：
土建工程（钢筋工程、模板工程、砼工程、砌筑工程、抹灰工程、防水工程、外墙装饰工程）、电气安装（线盒及开关箱预埋、管道安装、开关插座安装）。
（二）样板展示计划部位
1、工法样板：
现场西大门，具体见平面布置图。
2、首件样板
4#楼设置在东单元4层，5#楼设置在东单元3层，其余楼栋设置在标准层。
3、交付样板：
由业主方单独设计图纸进行施工，位于17#楼东南角。
（三）样板引路实施计划表
序号
基础信息
方案
实施
验收
备注
样板编号
样板类别
样板名称
方案完成时间
方案编制责任人
计划实施时间
实施地点
保留时间
实施责任人
质量标准及主要要求
验收责任人
1
001
工法样板
土建原材样板
2014.3
万洪
2014.3-2014.4
西大门（见平面布置图）
4年
熊方舟、贾林鹏
产品检验、图纸依据及使用范围
黄鹏飞
2
002
安装原材样板
3
003
钢筋安装及连接
间距、连接、长度、保护层
4
004
木模板支设
支撑、拼缝、标高、轴线控制
5
005
砼工程
密实度、平整度、垂直度、表面观感等
6
006
砌筑工程
马牙茬、通缝、砂浆标号、砂浆饱满度、工艺
7
007
首件样板
钢筋安装及连接
2014.3
万洪
依据
进度
每栋楼标准层
不保留
熊方舟、贾林鹏
间距、连接、长度、保护层
黄鹏飞
8
008
木模板支设
支撑、拼缝、标高、轴线控制
9
009
砼工程
密实度、平整度、垂直度、表面观感等
10
010
安装预埋工艺
材料、标高及位置、工艺
11
010
砼导墙施工工艺
2016.9
万洪
2016.10-2016.11
4#楼东单元4层；5#楼东单元3层
6个月
熊方舟、贾林鹏
剔毛、轴线控制、固定、砼浇筑
12
012
二次构件模板支设、砼施工工艺
钢筋隐蔽、模板支设及固定、砼成型、标高位置及尺寸
13
013
墙体砌筑工艺样板
马牙茬、通缝、斜砌、拉结筋、砂浆标号、砂浆饱满度、工艺
14
014
首件样板
水电线盒开槽、底盒预埋及封堵样板
2016.9
万洪
2016.10-2016.11
4#楼东单元4层；5#楼东单元3层
6个月
熊方舟、贾林鹏
水电线管走向及底盒位置、机械开槽、封堵及补强措施
黄鹏飞
15
015
给排水管道安装样板
材料、工艺
16
016
抹灰工艺样板
2017.3-2017.4
4#楼西单元5层西2户
6个月
熊方舟、贾林鹏
基层处理、打点冲筋、工艺
17
017
IS涂膜防水工艺样板
2017.5-2017.6
4#楼东单元4层；5#楼东单元3层
不保留
基层处理、附加层、JS涂膜厚度及高度、闭水试验
18
018
外墙保温工艺样板
2017.5-2017.6
4个月
材料、工艺
19
019
外墙涂料工艺样板
2017.6-2017.7
4个月
基层处理、工艺、观感质量、淋水试验
20
020
门窗安装工艺样板
2017.5-2017.6
4个月
材料、工艺要求、观感质量、淋水试验
21
021
门窗塞缝、收口样板
2017.5-2017.6
不保留
尺寸、工艺
22
022
地坪施工工艺样板
2017.6-2017.7
6个月
基层处理、观感质量、平整度、工艺
23
023
楼梯踏步抹灰样板
2017.6-2017.7
6个月
基层处理、观感质量、踏步尺寸、成品保护
24
024
交房样板
交房样板
2014.3
万洪
2014.3-2014.5
售楼部东南角
交房后拆除
熊方舟
以上所有要求
黄鹏飞
（四）样板引路工作流程图
（五）样板验收记录
样板评审验收记录附表一
首件样板验收记录附表二
附件一
附件二
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