如皋市城东工业区二期地块.docx
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如皋市城东工业区二期地块
如皋市城东工业区二期地块
征收（搬迁）服务项目
招
标
文
件
日 期：
二〇一九年九月二十六日
投标人须知
序号
条款内容
说明与要求
1
招标人
名称：
如皋市东陈镇人民政府
2
项目名称
如皋市城东工业区二期地块征收（搬迁）服务项目（共分六个标段）
3
项目实施地点
东陈镇双群村
4
资金来源
自筹
5
投标报价
如皋市城东工业区二期地块固定单价均为15元/平方米；搬迁面积均不计大屋面，投标人报价不得修改。
6
方式
半委托
7
招标工程量
城东工业区二期地块分六个标段，每个标段约23000㎡
8
计划工期
于2019年11月底前完成搬迁工作
9
质量标准
在规定期限内100%签约、交房并达到交地要求
10
投标人资质条件、能力和信誉等
执行本项目招标公告。
11
踏勘现场
不组织，自行踏勘
12
疑问、修改、补充的提出与获取
执行本项目招标公告。
13
报名截止时间
2019年9月28日下午18:
00
14
投标保证金
每标段2.0万元
15
投标文件份数
技术标文件壹正贰副
16
开标时间及地点
开标地点：
如皋市宁海路408号（原住建局）5楼会议室
开标时间：
2019年9月29日下午14:
30
17
评标小组组成
城建指挥部、东陈镇（有关社区）、如城街道、住建局（征收办）、纪检等相关人员，不少于11人。
18
评标方法和标准
详见招标文件
19
履约保证金
中标人向招标人缴纳履约保证金为合同暂定价的5%，如在合同约定的期限内完成，在竣工验收合格后无息退还，否则，根据地块考核规定执行。
根据市委市政府要求，本项目必须在2019年9月30日前启动，因时间紧，经市领导同意，本次招标采取简易程序，由市城建指挥部牵头，如皋市建设局（征收办）承办，负责本次招投标工作。
一、总则
1、项目概况
如皋市城东工业区二期地块征收（搬迁）服务项目位于如皋市东陈镇双群村，共涉及约347户，搬迁面积约14万㎡，共分六个标段，每标段约23000㎡。
2、转包、分包：
项目均不允许转包、分包。
二、邀标文件
投标文件的组成：
投标文件为技术标文件，需装订、标记和密封。
包装袋上应标明所投工程名称、标段名称、投标人名称和“技术标”字样，并在包装袋封口处加盖单位公章和法定代表人（或委托代理人）印章。
技术标文件资格审查材料原件必备内容包括：
（1）单位介绍信；
（2）企业法人营业执照副本；
（3）税务登记证；
（4）具备全程参与本项目搬迁实施从业人员上岗证6人以上（含6人）（专职，不得在其他地块兼职）；所有人员均持有2019年度我市住建局颁发的上岗证，进场后需押证，在征收（搬迁）地块被征收（搬迁）人签约、交房率达100%后退证。
（5）提供该项目上岗人员6人以上（含6人）在本公司2018年9月至2019年8月连续的养老保险证明。
（6）提供市房屋征收管理部门出具的本项目市场准入证明材料。
（7）投标保证金（现金支票或现金）。
（8）需提供2017年以来搬迁已完成项目业绩，不少于两个项目,单体规模不少于20000平方米。
如皋市外的项目业绩,经属地行业主管签署意见加盖公章。
（9）技术标列举的佐证材料。
如有2016年以来评先评优获奖的，需提供证书原件。
（10）本项目推进实施方案
资格审查资料：
本项目资格审查由如皋市房屋征收管理办公室组织审查。
三、标的价格如皋市城东工业区二期地块固定单价均为15元/平方米；搬迁面积均不计大屋面，投标人报价不得修改。
四、投标文件的编制
投标人仅需进行一次的投标。
投标文件按照本招标文件中关于资格审查文件等的要求进行编制。
投标文件应当对招标文件的要求作出承诺。
其中，法定代表人授权委托书、承诺书必须加盖单位公章和法人印鉴章，授权委托人必须签字。
投标文件的递交：
投标人的委托代理人（即项目负责人），应按照投标人须知前附表规定时间段，到开标现场递交投标文件。
有以下情形之一的，投标文件将被拒收并退还给投标人：
（1）按照招标文件的要求递交资格审查原件或递交不全的；
⑵未按照招标文件的要求递交投标保证金的。
投标文件的修改与撤回
在投标人须知前附表规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，修改的内容为投标文件的组成部分。
投标截止时间后，投标单位不得修改或撤回投标文件。
违反前款要求的，将记入不良行为，投标保证金将不予退还。
五、开标
开标地点和时间：
开标地点：
如皋市宁海路408号（原住建局）5楼会议室
开标时间：
2019年9月29下午14:
30时
开标顺序：
开标前由市征收办介绍投标单位的基本情况，并对资格审查情况进行说明。
六、评标。
评委小组成员：
城建指挥部、东陈镇（有关社区）、如城街道、住建局（征收办）、纪检等相关人员，不少于11人，具体人员由如皋市房屋征收管理办公室确定。
评标原则：
评标活动遵循公平、公正、科学和择优、有利于推进工作的原则。
评标方法：
由各评委分别打分，由如皋市房屋征收管理办公室人员统计加减分项目，方法如下：
1、评委打分：
评委将从实施方案、工程业绩、人员组织、企业信誉等方面对投标人进行打分，总分100分。
以下评标要素中，投标人没有按照要求提供相关证明材料的，视为没有。
（1）实施方案（分值40分）：
通过对方案的可行性；方案的针对性；根据以往经验提供合理化建议等方面进行打分。
对方案可行性、针对性、合理性建议有明确表述的得基本分24分，评委根据方案优劣酌情加分，总分值最高不超过40分
（2）工程业绩（分值20分）：
2017年以来类似业绩2个的得基本分20分，每多出一个计1分，最高计5分，即最高得分不得超过25分；
（3）党风廉政（分值20分）：
2017年以来党风廉政建议方面未发生违法违纪行为的得基本分20分，如发现有一起被举报查实的有一起扣5分。
2016年以来获行业主管部门奖励的有一例加一分。
（4）考核考评（分值20分）。
今年以来由行业主管部门进行考核的得基本分20分，每季度考核排名前三名加1分。
七、定标
定标方式：
各位评委打分中各去掉一个最高分和最低分，相加平均得分，为最终得分。
取经公示无异议的得分由高到底前六名为中标人。
如有得分相同的，不再组织招标，由评标小组在得分相同的单位中投票产生。
公示：
取得分最高的前9名进行公示，公示期为3天。
投标人或者其他利害关系人对公示的评标结果有异议的，应当在公示期间提出。
中标候选人放弃中标，因不可抗力不能履行合同，不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
有下列情形之一的，作无效投标处理，并记入不良行为：
⑴应参加开标的委托代理人（即项目负责人）未按照投标人须知前附表规定的时间和地点准时参加开标会议的；
⑵项目负责人由他人冒名顶替，一经查实的；
⑶开标过程中，投标人扰乱开标现场秩序的；
4法律、法规或规章规定的其他情形；
八、签订合同
中标人必须自公示期结束后7天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
逾期视作中标人自动放弃中标资格，投标保证金将不予退还。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
中标人在中标后或施工期间不得随意变更中标项目负责人和工作人员。
如果出现特殊情况，确需更换的，应当经招标人同意，并提供必要的证明文件，报如皋市服务征收管理办公室备案。
九、结算
该项目按实际所发生的工程量结算，实际发生的工程量是指公布的被征收（搬迁）人实测面积,两个地块均不计大屋面，以评估公司出具的面积证明为准。
十、纪律和监督
1、对招标人的纪律要求：
招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
2、对投标人的纪律要求：
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
十一、其他
1、未中标的投标人投标保证金于中标公示期结束后七个工作日内退还。
中标人必须在投标时根据实施方案的内容做出承诺，确保将投标时确定的征收（搬迁）实施从业人员，全程安排于中标项目的服务工作，严格服从项目地块指挥部的管理，项目指挥部将对中标人进行考核、考勤，对未经地块负责人同意缺勤人员，每人每次处罚300元。
如中标地块在规定的期限内完工的，每提前一天奖励5000元，每推迟一天处罚5000元，每标段奖罚总额不超过10万。
如因人员不到位,搬迁政策业务不熟练影响项目推进将报行业主管部门在考核中进行扣分。
对出现徇私舞弊，违反廉政纪律的，将根据法律规定严肃处理。
技术标投标文件格式
投标文件
投标人（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
日期：
年月日
投标文件的组成：
投标文件为技术标文件，需装订、标记和密封。
包装袋上应标明所投工程名称、标段名称、投标人名称和“技术标”字样，并在包装袋封口处加盖单位公章和法定代表人（或委托代理人）印章。
技术标文件资格审查材料原件必备内容包括：
（1）单位介绍信；
（2）企业法人营业执照副本；
（3）税务登记证；
（4）具备全程参与本项目搬迁实施从业人员上岗证6人以上（含6人）（专职，不得在其他地块兼职）；所有人员均持有2019年度我市住建局颁发的上岗证，进场后需押证，在征收（搬迁）地块被征收（搬迁）人签约、交房率达100%后退证。
（5）提供该项目上岗人员6人以上（含6人）在本公司2018年9月至2019年8月连续的养老保险证明。
（6）提供市房屋征收管理部门出具的本项目市场准入证明材料。
（7）投标保证金（现金支票或现金）。
（8）需提供2017年以来搬迁已完成项目业绩，不少于两个项目,单体规模不少于20000平方米。
如皋市外的项目业绩,经属地行业主管签署意见加盖公章。
（9）技术标列举的佐证材料。
如有2016年以来评先评优获奖的，需提供证书原件。
（10）本项目推进实施方案
法定代表人身份证明书
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：
年月日
经营期限：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
系：
（投标人单位名称）的法定代表人。
特此证明
投标人（盖法人章）：
日期：
年月日
授权委托书
本人（姓名）系（投标人单位名称）的法定代表人，现委托（姓名）（身份证号：
）为我方代理人。
代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）施工投标文件，办理投标、开标事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：
。
代理人无转委托权。
代 理 人：
性别：
年龄：
代理人单位：
部门：
职务：
投标人：
（盖单位章）
法定代表人：
（签字或印章）
日期：
承诺书
我公司自愿承接如皋市地块征收（搬迁）服务项目的征收（搬迁）服务工作，服从业主的管理，严格执行招标文件精神，全面落实廉政建设责任制各项规定，确保全天候人在岗。
特此承诺
在岗人员名录
序号
姓名
身份证号码
上岗证号
养老保险号
投标人：
（盖单位章）
法定代表人：
（签字或印章）
日期：
升级会员 