精品某大厦通风空调工程投标书.docx
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精品某大厦通风空调工程投标书
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深圳XX大厦第一期（E栋）
空调及送排风、防排烟系统
二00八年十一月二十二日
第一章投标技术标书综合说明
第一节前言……………………………………………………………..05
第二节技术标书简要介绍……………………………………………..06
第三节技术标书编制依据…………………………………………….07
第四节工程施工管理目标……………………………………………..08
第五节工程施工承诺与保障……………………………………………08
第二章工程概况
第一节工程概述………………………………………………………..13
第二节设计要求…………………………………………………………13
第三节主要工程特点和难点……………………………………………17
第四节主要实物工程量…………………………………………………18
第三章施工现场总平面布置
第一节临时设施布置的原则.………………………………………….21
第二节临时设施预选方案……………………………………………..22
第三节施工总平面设计………………………………………………..23
第四章施工准备工作计划及施工部署
第一节施工组织机构及项目管理运行机制…………………………..27
第二节物资准备………………………………………………………..35
第三节资金准备………………………………………………………..36
第四节施工技术准备…………………………………………………..36
第五章施工进度计划及工期保证措施
第一节进度计划及施工进度网络安排………………………………..41
第二节工期保证措施……………………………………………………43
第六章施工机械设备的配置
第一节施工机具需用计划及其管理程序……………………………..49
第二节主要施工机具需用计划…………………………………………49
第三节机械设备和器具管理…………………………………………..51
第四节施工进度机械日常管理………………………………………..51
第五节机械设备的保养………………………………………………..52
第六节机械设备的修理办法…………………………………………..53
第七章休息力供应计划与管理
第一节休息力供应计划…………………………………………………54
第二节休息力管理措施………………………………………………..55
第八章质量控制及保证措施
第一节质量管理体系…………………………………………………..56
第二节施工质量保证措施……………………………………………..64
第九章空调工程主要分项工程的施工方法
第一节预留、预埋施工方法…………………………………………..72
孔洞预留、预埋工艺流程…………………………………72
孔洞预留、预埋施工方法…………………………………73
第二节空调水系统施工方法…………………………………………75
管道安装总体原则…………………………………………75
主要施工程序………………………………………………75
施工准备……………………………………………………76
管道预制………………………………………………….77
管道支吊架制作安装…………………………………….78
管道安装………………………………………………….83
管道水压、充水试验…………………………………….88
管道冲洗………………………………………………….89
9.2.9管道防腐油漆…………………………………………….90
9.2.10管道保温………………………………………………………….91
第三节空调风系统施工方法…………………………………………….93
9.3.1镀锌钢板风管制作…………………………………………94
9.3.2镀锌钢板风管安装…………………………………………99
9.3.3空调系统部件安装…………………………………………103
9.3.4风管系统防腐及保温………………………………………104
第四节防排烟系统施工方法…………………………………………105
9.4.1施工工艺流程……………………………………………105
9.4.2主要施工方法……………………………………………105
第五节正压送风系统施工方法…………………………………………110
9.5.1系统简介……………………………………………………110
9.5.2主要施工方法………………………………………………110
第六节空调设备施工方法………………………………………………111
9.6.1设备安装一般要求…………………………………………110
9.6.2空调机组安装………………………………………………113
9.6.3管道机安装…………………………………………………113
第七节系统调试…………………………………………………………113
9.7.1空调系统调试方法……………………………………….113
9.7.2防排烟及正压送风系统调试方法……………………….119
第十章现场安全文明施工措施
第一节施工安全管理体系………………………………………………121
第二节施工安全保证措施……………………………………………..122
第十一章文明施工与环境保护管理体系及保证措施
第一节文明施工与环境保护管理体系………………………………..128
第二节创建“两型五化”施工现场的保证措施………………………128
第十二章施工组织协调配合和交叉施工配合措施
第一节施工组织协调配合措施………………………………………..135
第二节交叉施工配合措施……………………………………………..135
第十三章工程竣工与验收交付
第一节工程中间交工与工程竣工验收…………………………………144
第二节本工程档案建档规划……………………………………………148
第十四章工程保修承诺和措施
第一节工程保修承诺……………………………………………………153
第二节工程保修措施……………………………………………………153
附页：
附件1-施工总平面布置图
附件2=施工进度计划网络图
附件3=施工进度计划横道图
第一章投标技术标书综合说明
第一节前言
1.1.1招标活动
1.1.1.1经深XXX公司研究，邀请我公司参加深圳市XXX广场空调及送排风、防排烟系统工程的投标。
我公司愉快地接受邀请并按时办理了招标工作的有关手续，领取了相关的《招标文件》和施工图。
1.1.1.2《招标文件》是该工程招标过程中的规范性文件，是投标单位编制投标书的依据，也是建设单位与中标单位签订施工合同的依据，并将作为施工合同的附件之一，具有法律效力。
1.1.2招标人（开发商）
深圳市XXX广场的XXX公司负责本工程全过程的组织管理工作和招标工作。
1.1.3设计单位
工程施工图由XXX公司设计。
1.1.4招标范围
E栋空调及送排风、防排烟系统的施工。
1.1.5投标地址
深圳市XXXXXX限公司。
1.1.6工程质量标准的要求
本工程的质量，招标文件未明确说明，本标书将在工程质量目标中详细说明。
1.1.7工期要求
招标文件要求本次空调工程（第一期E栋）的计划开工日期为2008年12月15日，计划竣工日期为2009年3月28日。
具体的开工时间以招标单位的开工通知为准。
1.1.8评标原则及办法
1.1.8.1评标原则
本工程采用邀请招标方式招标，综合评估法评标。
评标分为评技术标和经济标两部分。
由评标委员会对投标文件进行综合评价。
1.1.8.2技术标评审
先开技术标，由技术标评审小组对各投标单位的技术标进行评审，若有需要即组织投标单位就各自的技术标进行答辩。
投标单位参加答辩的人员至少包括公司主管领导、主管技术、经营的负责人。
1.1.8.3经济标评审
在技术标评审合格的情况下，开经济标进行分析，采用“合理低价”的原则选取中标单位。
1.1.8.4评标结果的确定
通过评标委员会对技术标和经济标的综合评审，再经由招标人和投标人的议标，从而最综确定中标人并发出中标通知书。
第二节技术标书简要介绍
我公司认真阅读《招标文件》和施工图，由专业技术骨干组成编制小组，凭多年的施工经验，本着实事求是的精神，编制了投标文件之一的《技术标书——施工组织设计》（以下简称本文）。
本文在章节的编排上力求符合施工组织设计的编制原则、响应《招标文件》的要求、便于专家评委阅读；本文主要章节由投标技术标书综合说明、工程概况、施工现场总平面布置、施工准备工作计划及施工部署、施工进度计划及工期保证措施、施工机械设备配置、质量控制及保证措施、空调工程主要分项工程施工方法、现场安全文明施工措施、文明施工与环境保护管理体系及保证措施、交叉施工配合措施、工程竣工与交付组成，使标书达到全面性、可行性、针对性和先进性，尽量响应招标文件。
衷心感谢XXXX公司邀请我公司参加投标；如果我公司中标，可随时调动队伍按业主要求时间进场施工，保证安全、优质、高速地完成此项任务。
施工项目经理部进场后，还将针对关键、重要部位和特殊部位编制具体可行的施工技术措施，指导施工队伍严格按照规范要求进行施工。
第三节技术标书编制依据
1.3.1文件依据
1.3.1.1深圳市XXX广场第一期（E栋）空调及送排风、防排烟系统工程《招标文件》（二ΟΟ三年十一月四日）。
1.3.1.2ＸＸＸＸ公司提供的深圳市ＸＸＸＸ广场第一期（E栋）空调及送排风、防排烟系统施工图及其附件。
1.3.1.3二ΟΟ三年十一月十五日的招标答疑。
1.3.2其它依据
1.3.2.1国家现行的施工及验收规范、技术规范、质量检验标准。
1.3.2.2我公司技术装备水平、综合施工能力及成熟的施工经验。
第四节工程施工管理目标
1.4.1安装工期目标
招标文件要求工期为105天。
我公司根据工程量确定安装工期为100天，比《招标文件》要求工期提前5天；计划开竣工日期为：
2008年12月15日～2009年03月23日，力保工期目标的实现。
1.4.2工程质量目标
工程质量一次性通过验收合格，确保工程总体质量等级验收优良。
1.4.3安全生产目标
杜绝重大安全事故发生，轻伤或一般事故率控制在10‰之内；采取有效防范措施，确保安全及施工安全。
1.4.4文明施工目标
创建深圳市市《安全施工标准化现场》，达到国家建设部《施工现场安全文明标准化工地》的要求。
1.4.5项目成本目标
按确定的合理的工程造价实施项目成本管理，双方签定合同后，遵照合同的规定，在保证工程质量和进度的前提下，确保工程造价得以有效地控制，使业主有限的建设资金，在本工程中最大限度发挥其效益。
为达到此目的，需要施工技术、计划统计、材料机具、合同预算、劳动人事等诸多部门从三个方面着手：
一是采取有效措施，降低工程成本，防止施工费用突破造价；二是确保工程质量，防止因质量问题增大工程造价；三是保证工程进度，防止因进度延期增大工程造价。
第五节工程施工承诺与保障
根据我公司的施工经验，本广场中央空调工程在整个广场工程的投资和施工中占有极其重要的地位，成功、合理地组织完成中央空调工程，将为今后工程验收、广场尽早的投入使用提供极大的方便。
我们如有幸中标，本公司将把XXX广场中央空调工程列为重点工程，建立最高层的项目组织机构，对项目所需的人力、物力、技术、资金资源优先配置、重点保证，发挥我们技术精、管理严、作风硬的优良传统，科学管理、严密组织、精心施工，优质快速地建好本项目，向业主提交一个精品工程。
1.5.1承诺
1.5.1.1项目管理班子
根据项目特点及本工程建设的实际需要，我们充分考虑了拟派项目管理班子成员的专业、年龄、经验等因素，保证配置合理且主要人员具有同类工程的施工经历，项目中标后确保及时到位。
1.5.1.2施工力量投入
为确保工程建设目标的实现，我们将选择曾先后承担过ＸＸＸＸ等工程，具有丰富同类工程施工经验的作业人员为本工程主要施工力量。
1.5.1.3机械设备投入
我们已落实本投标书中所列的主要施工机械设备与调试检测设备，并承诺所有设备均可根据工程需要及时调配到位。
1.5.1.4工程质量
确保工程质量达到合格要求，确保一次性通过空调工程验收。
1.5.1.5工程安全
杜绝重大安全事故发生，轻伤负伤率控制在5‰之内。
1.5.1.6工程工期
完成全部空调工程的工期确保在业主要求工期之内，尽量争取提前。
1.5.1.7工程文明施工
确保创建本工程为深圳市文明工地，ＸＸ集团标准化文明工地。
1.5.1.8与业主、监理、土建及其它单位的配合
本工程量大，参建单位多，搞好各相关单位之间的协调合作是确保整个施工过程顺利进行的关键，也是确保工程奋斗目标顺利实现的关键。
如能中标本工程，我们将严格遵守合同约定，遵守业主工作区以及施工现场的各项管理制度，服从业主、监理、总包单位的统一协调与管理，主动做好与其它参建单位的配合，遵守政府职责部门的有关规定，确保工程整体建设目标的实现。
1.5.1.9工程款使用
我们承诺对业主支付的本工程预付款及进度款做到专款专用，严格按照合同条款的规定执行。
如业主资金拨付因故出现延迟，愿积极与业主商议解决，确保工程正常进行。
1.5.1.10服务
我们愿从施工角度以及利用以往的施工经验来为业主当好参谋，积极为业主提供合理化建议，为业主争取更好的工程建设效果及投资效益，与业主建立全面、融洽的合作关系。
工程竣工交付之后，我公司将为本工程提供保修服务，若业主需要，我们愿为业主培训运营管理人员和操作工。
1.5.2保障
1.5.2.1具有较强的综合实力
XXX公司是XX公司的子公司，公司具有国家一级施工资质，现有职工6000多人，拥有一大批工程技术、经济管理等多种专业和类型的高、中级管理人员，拥有大量高、中级技术工人。
广东ＸＸ企业100强评比中，我公司排第2名。
1.5.2.2具有较强的创优意识和创优能力
我公司于1996年作为华南地区首家建筑安装企业通过ISO9002质量体系认证，建立起了科学完善的质量保证体系。
我们坚持以质量为本，实施名牌战略，先后有9次荣获鲁班奖，。
1.5.2.3具有丰富的同类工程施工经验
我们曾参加过ＸＸＸＸＸＸ等大型工程的空调系统安装，对空调工程的安装特点以及联动调试有较深刻的理解，积累了丰富的施工管理组织、控制和协调经验。
对本工程的施工我们有充分的信心和驾驭能力。
1.5.2.4具有较强的机械设备调配能力
公司拥有各种机具设备4000余套，并具有强大的调配能力。
本工程所需的各种机械设备，我们都可以在短期内调配到位。
第二章工程概况
第一节工程概述
深圳“XXX广场”位于深圳市ＸＸ，是集商业、住宅于一体的大型综合性项目。
项目净用地为37150平方米，总建筑面积为211735平方米，其中居住建筑面积83088平方米，商业建筑面积82885平方米，其他建筑面积4807平方米，地下设备及停车场面积40955平方米。
该项目位于XXX的交汇处，地理位置优越。
商业部分主要由四个商业块体围绕一个露天中庭组成，商业块体的层数为5—8层，包括有大型百货、超市、电影院、娱乐中心、餐饮、会所等综合功能。
在北面、西面两个五层的商业块体上，分别有两栋总高30层的住宅塔楼，共机以小户型为主的住宅1680套。
塔楼的首层架空，作为住户的公用环境。
整个项目商业块体屋面设计成别具一格的空中花园，作为住宅的配套环境，形成市中心的具有良好环境的居住小区。
本工程分四期开发，第一期开发E栋；第二期A栋；第三期开发D栋；第四期B、C栋。
本次招标内容为第一期（E栋）空调、送排风、防排烟系统工程。
第二节设计要求
2.2.1空调系统设计
2.2.1.1一、二层空调系统
一、二层共18间商铺，每间隔成二间，共36间。
空调采用一拖一管道机进行安装，室外机安在屋面上，标高为20.35m，室内机安在室内天棚内加风管及风口，分体管道机的制冷量为：
7.5KW的32台,10KW的4台（制冷量按厂家标准）。
品牌可按特灵、约克、麦可维尔、开利、天加来选型。
2.2.1.2三、四层空调系统
⑴三、四为独立经营的餐厅，因此采用独立空调系统，每个餐厅采用一套独立的空调系统。
⑵每套独立的空调系统采用风冷热泵型小型冷水机组作为空调主机，餐厅内安装风机盘管作为末端设备。
⑶三层餐厅的新风由集中的新风机提供，排风由集中的排风柜通过排风风管集中排往楼外。
⑷四层餐厅的新风由独立的新风管直接接入风机盘管，排风则由厕所的排风机排往楼外。
⑸餐厅厨房的排风由业主委托提供厨房设备的专业公司根据厨房设备的实际情况进行设计。
2.2.2地下室消防排烟系统
地下室安装消防排烟（兼平时排风）系统和进风系统，排风量按6次/小时的换气量计算。
2.2.3防烟楼梯和电梯前室加压送风系统
不具备自然排烟条件的防烟楼梯和地下二层、地下一层消防电梯前室安装加压送风系统。
2.2.4中厅消防排烟系统
四个高度超过12m的中庭安装消防排烟系统，排风量按6次/小时计算。
2.2.5内走廊的消防排烟系统
二、三层的长度超过60m的内走廊安装消防排烟系统，排烟风机安装在屋顶。
2.2.6管材选用
冷冻（热）水管采用无缝钢管焊接连接，冷凝水管采用镀锌钢管丝扣连接。
2.2.7阀门及附件
冷冻（热）水管DN50mm者采用铜闸阀，DN50mm者采用铜闸阀或蝶阀，工作压力为1.6Mpa。
2.2.8风管
风管采用镀锌钢板制作，用料的厚度及连接方式需符合《通风于空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）里的要求。
2.2.9保温
水管保温采用B1级富乐斯橡胶发泡保温材料，厚度根据材料说明书的要求选取，风管保温采用32K的25mm厚的带铝箔玻璃棉毡。
2.2.10管道敷设
⑴冷冻（热）水管必须在水压试验合格后才能保温。
⑵水管道穿楼板时，均应设钢套管。
套管内径应比管子外径大20mm，下面与楼板齐平，上面比楼板高50mm，管间间隙用油麻填实，并用沥青灌平。
⑶管道坡度：
各种管道应根据图中所注标高施工，冷凝水管按0.01坡度施工，坡向排水地漏（或立管）。
⑷暗装在管井、吊顶内的管道，凡设阀门及检查口处均应设检修门、检修口，暗装在墙内的阀门手柄应留在墙外。
⑸所有管道穿混凝土楼板、墙及安装在墙槽内的管道，施工时应与土建密切配合，预留孔洞及预埋防水套管。
⑹机器、设备基础一律安装相匹配的减振器或减振垫，水进出口接头一律安装弹性软接头，保证机器设备运转隔振消音。
运转部件产生噪音的设备适当远离对噪声控制要求高的房间。
⑺所有设备选用低噪音型、风柜、新风柜、排风机、送风机的进出风口应安装双层帆布软接头，其出风口视噪声要求加装消音器消音，排风（烟）机、通风机出口尽可能安装消音器。
第三节主要工程特点和难点
2.3.1工程特点
2.3.1.1分区设置空调系统
⑴一、二层采用分体管道机
①一、二空调采用一拖一管道机进行安装，室外机安在屋面上，标高为20.35m，室内机安在室内天棚内加风管及风口。
②室内高静压风管机布温均匀，风道末端风压充足。
③超长冷媒配管设计，主机布置更灵活。
④各种风口及温控开关，便于配合装修。
⑤适于房间较大或房间过小且数量较多场合。
⑵三、四采用风冷热泵型小型冷水机组
①风冷热泵型小型冷水机组布置于屋顶，无需设备房，不用忖人维护，节省空间，设备故障率低，没有烦琐的日常维护和保养，即节约料人力，又节约了宝贵的建筑空间。
⑿采用模块化设计，用户可根据资金情况分期施工。
2.3.1.2餐厅厨房的排风由业主委托提供厨房设备的专业公司根据厨房设备的实际情况进行设计。
2.3.1.3地下室、四个高度超过12m的中厅、二、三层的长度超过60m的内走廊设置消防排烟系统。
2.3.1.4不具备自然排烟条件的防烟楼梯和地下二层、地下一层消防电梯前室安装加压送风系统。
2.3.2工程难点
2.3.2.1地下一、二层防排烟风管口径较大（3000×500）和设备重量大，安装有一定的难度。
2.3.2.2空调系统齐全但工程量相对较小，工程总体小二杂。
2.3.2.3管道机超长冷媒配管（铜管）安装，需要采取专项措施保证其连接的严密性。
第四节主要实物工程量
序号
名称
规格型号
单位
数量
1
风冷热泵式小型冷水机组
15kw
台
14
2
吊顶式空调器
FP120WD
台
2
3
吊顶式空调器
FP90WD
台
1
4
吊顶式新风机
FP100WD
台
2
5
箱式排风机
2.2kw
台
4
6
箱式送风机
5.5kw
台
1
7
箱式送风机
11kw
台
2
8
消防排烟轴流风机
3kw
台
2
9
消防排烟轴流风机
5.5kw
台
3
10
消防排烟轴流风机
15kw
台
4
11
轴流风机
15kw
台
2
12
卡式暗装盘管风机
31N4.5kw
台
27
13
卧式暗装盘管风机
FP80013.15kw
台
27
14
卧式暗装盘管风机
FP120018.16kw
台
93
15
轴流式排风机
0.025kw
台
4
16
轴流式排风机
0.05kw
台
5
17
排烟阀
D652
个
1
18
排烟阀
600×350
个
4
19
排烟阀
800×400
个
2
20
排烟阀
1000×500
个
2
21
排烟阀
3000×500
个
4
22
电动防烟防火阀
800×350
个
4
23
防火阀
3000×500
个
2
24
防火阀
560×550
个
1
25
防火阀
794×794
个
2
26
防火阀
900×350
个
1
27
防火阀
1000×350
个
6
28
风量调节阀
100×100
个
115
29
风量调节阀
3000×500
个
2
30
铝合金铰式回风口
1500×300
个
93
31
铝合金铰式回风口
1800×300
个
27
32
铝合金铰式回风口
1500×500
个
3
33
铝合金散流器
600×600
个
87
34
铝合金双层侧送风口
800×200
个
20
35
铝合金双层侧送风口
1800×120
个
54
36
铝合金单层百叶风口
200×200
个
42
37
铝合金单层百叶风口
400×200
个
29
38
铝合金单层百叶风口
300×300
个
13
39
铝合金单层百叶风口
800×200
个
66
40
铝合金单层百叶风口
1000×500
个
30
41
铝合金单层百叶风口
1600×350
个
2
42
铝合金单层百叶风口
2600×350
个
2
43
防雨百叶
320×200
个
9
44
防雨百叶
300×300
个
4
45
防雨百叶
400×400
个
5
46
升级会员 