鄞州区服务业发展现状.docx
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鄞州区服务业发展现状
鄞州区服务业发展现状
鄞州区作为与宁波市中心相连的副中心城区，拥有较高密度的人流、物流、资金流和信息流，具有开展效劳业得天独厚的优势。
近年来，鄞州区充沛发扬区位优势，稳固、提升传统商贸业，加快开展现代商务业，鼎力开展楼宇经济、总部经济、创意经济等新型城市经济业态，打造知名效劳业品牌经济，营建空港物流中心，使效劳业成为全区经济开展的〝新引擎〞。
效劳业在全区经济中重要位置日益突出。
2020年，全区效劳业〔第三产业〕添加值246.7亿元，同比增长21.3%，增长速度位居全市和省内20个经济强县〔市、区〕第一，增幅比GDP高出11.3个百分点，占GDP比重达34.8%，同比上升3.2个百分点，效劳业对GDP增长的贡献为7.4个百分点，增长贡献率到达73.8％。
一、效劳业开展的现状和特点
（一）效劳业总量快速添加
1、效劳业总体单位数不时添加
2020年末，共有效劳业法人和产业活动单位7184家，其中法人单位5848家，比上年增长2.7％，比2004年增长98.2％，年平均增幅14.7％。
效劳业法人单位占全区法人单位总数的32%，集体运营户42320家〔二经普数据〕，占全区集体运营户总数的81.0%。
在法人单位中，企业法人为4239家，行政事业法人单位593家，社聚集团及其他法人单位1016家，区分占效劳业法人单位总数的72.3%、10.1%和17.6%。
2、效劳业从业人员队伍不时壮大
2020年末，全区效劳业从业人员约22万人，比去年同期增长10％，比2004年增长73％，年平均增幅11.6％；效劳业从业人员占全部从业人员的比重为23.3%，在效劳业从业人员中法人单位从业人员12万人，集体运营户从业人员8.5万人。
在效劳业法人单位从业人员中，其中企业法人单位从业人员8万人，行政事业法人单位从业人员3万人，社聚集团及其他单位从业人员1万人，区分占效劳业法人单位从业人员的比重为66.7%、25%和8.3%。
3、效劳业经济总量快速添加
效劳业总量扩展，2020年全区效劳业添加值达246.7亿元，比上年添加41.2亿元，比2004年添加153.4亿元；效劳业增速加快，2020年比2020年增长21.3％，比上年提高8.3个百分点，增速居全市和省内20个经济强县〔市、区〕第一，效劳业添加值比2004年增长121.3％，5年间平均增速达17.2％；效劳业比重上升，2020年效劳业添加值占全部ＧＤＰ比重快速上升，2020年比重达34.8％，比上年上升3.2个百分点。
（二）效劳业产业结构调整步伐进一步加快
1、效劳业行业构成不时优化
几年来随着城区经济树立步伐的加快，全区效劳业失掉迅速开展，传统效劳业稳步开展，现代效劳业正逐渐兴隆，消费性效劳业不时添加，新兴范围不时拓展。
2020年全区效劳业法人单位5848家，比2004年增长98.2％，年平均增长速度达14.7％。
其中，全区传统效劳业行业中，交通运输、仓储业183家，比2004年增长了57.8％，批发批发业2560家，比2004年的增长了190.9％；住宿餐饮业126家，比2004年增长了103.2％；居民效劳和其他效劳业110家。
比2004年增长了103.7％。
我区撤县建区以来，传统效劳业行业有了长足的提高，构成了具有一定规模的效劳业企业群。
人民支出水平的提高、信息技术的开展以及养老、医疗制度的革新，为效劳业开展提供多层次的市场需求，现代效劳业长足开展，特别是租赁和商务效劳业，信息咨询、计算机效劳及软件业，迷信研讨、技术效劳在效劳业中的比重逐渐提高，潜力逐渐显现。
截至2020年底，全区的租赁和商务效劳业533家，比2004年增长了122.1％；信息传输、计算机效劳和软件业205家，比2004年增长了286.8％；迷信研讨、技术效劳和地质勘查业167家，比2004年增长了153％。
这些新兴产业部门生长迅速，曾经成为我区优化经济结构，提高我区经济增长质量的重要引擎。
按行业分组的效劳业法人单位基本状况表
指 标
2020年法人单位
2004年法人单位
2020年比
2004年单位
增长％
总数〔个〕
比重（%）
总数〔个〕
比重（%）
总 计
5848
100
2951
100
98.2
交通运输、仓储和邮政业
183
3.1
116
3.9
57.8
批发和批发业
2560
43.8
880
29.8
190.9
住宿和餐饮业
126
2.2
62
2.1
103.2
金融业
24
0.4
2
--
--
房地产业
311
5.3
104
3.5
199.0
信息传输、计算机效劳和软件业
205
3.5
53
1.8
286.8
租赁和商务效劳业
533
9.1
240
8.1
122.1
居民效劳和其他效劳业
110
1.9
54
1.8
103.7
文明、体育和文娱业
67
1.1
64
2.2
4.7
迷信研讨、技术效劳和地质勘查业
167
2.9
66
2.3
153.0
水利、环境和公共设备管理业
88
1.5
61
2.1
44.3
教育
410
7.0
283
9.6
44.9
卫生、社会保证和社会福利业
75
1.3
84
2.9
-10.1
公共管理和社会组织
989
16.9
882
29.9
12.1
2、效劳业各行业同步开展
传统效劳业和现代效劳业共同开展。
效劳业中代表传统效劳业的主导行业的批发和批发业，2020年完成添加值58亿元，同比增长20.5%，占效劳业添加值比重为23.5%，属于现代效劳业的房地产业和金融业添加值区分为47.6亿元和30.9亿元，同比增长区分为38.4％和16.9%，占效劳业添加值比重区分为19.4％和12.5%，以上三大行业占效劳业添加值比重为55.4％，共同拉动效劳业增长12个百分点。
批发批发业作为效劳业的主导行业依然坚持着较快的开展速度，房地产业经过2020年的低谷时期，2020年遭到信贷和税收政策的抚慰，房地产业从2020年下半年的低谷，到2020年上半的颠簸，最后到下半年的火爆，成为2020年效劳业中开展最快的行业，从2020年的负增长20.8％，到2020年的增长38.4％，同比上升59.2个百分点，金融业继续平衡开展。
随着物流业的开展，我区的交通业开展也比拟颠簸，增幅为13.3%。
其他营利性效劳业完成添加值29.7亿元，同比增长25.4％，出现快速开展的势头。
住宿餐饮业仍未走出低谷，同比增幅为5.4％。
按行业分组的效劳业添加值状况表〔单位：
亿元〕
目的
2020年
比重％
2020年
比重％
同比增长％
地域消费总值
709.9
650.84
10.0
第三产业
246.7
100
205.46
100
21.3
交通运输、仓储和邮政业
12.17
4.9
10.87
5.3
13.3
批发和批发业
57.86
23.5
48.61
23.7
20.5
住宿和餐饮业
6.51
2.6
6.21
3.0
5.4
金融业
30.89
12.5
26.95
13.1
16.9
房地产业
47.62
19.4
34.15
16.6
38.4
营利性效劳业
29.65
12.0
24.30
11.8
25.4
非营利性效劳业
62.00
25.1
54.37
26.5
16.7
3、效劳业成为经济增长〝引擎〞位置日益突出
随着我区中心城区位置确实立，效劳业产业位置更为突出。
区委区政府相继出台各项效劳业扶持政策，加大扶持力度，为效劳业开展保驾护航；〝退二进三〞任务的快速实施，给效劳业开展提供了机遇；二三产分别任务的顺利推进，为效劳业开展拓宽了效劳途经；中心城区各项基础设备的完善，为效劳业开展打下了基础；片面开发树立〝十大功用区块〞、〝八大产业基地〞为效劳业结构调整指明了方向；名牌效劳业的引进和创立为效劳业的开展注入了生机；南部商务区招商引资任务的展开，将成为下阶段我区效劳业开展的助推器等等。
这一切都为效劳业开展打下了坚实的基础，也为效劳业产业日益突出的位置打下了基础，从2004年-2020年全区效劳业添加值平均增速在17.2％以上，其中2007年和2020年增速区分到达23.2％和21.3％。
〔三〕全区效劳业集聚开展愈加清楚
效劳业添加值包括区属和分摊镇乡街道，区属的包括金融、房地产、邮电、区级机关事业和区属企业，添加值约128.7亿元，同比增长23％，占全部效劳业添加值的比重为52.2％。
分摊给镇乡街道效劳业添加值约118亿元，同比增长17.1％，占全部效劳业添加值的比重为47.8％。
从分镇乡街道添加值看，以街道为中心点，近郊区为副中心，近郊为单薄区。
效劳业添加值10亿元以上的有石碶街道、中河街道，比重也超越10％〔2个街道〕；效劳业添加值5-10亿元的有钟公庙街道、首南街道、下应街道、东钱湖镇、邱隘镇、姜山镇和古林镇〔3个街道和4个镇〕；效劳业添加值3-5亿元的有五乡镇、高桥镇、横街镇和集士港镇〔4个镇〕；其他10个镇乡和梅墟街道的在3亿元以下。
1、中心区域效劳业开展快速。
下应、钟公庙、石矸、中河和首南等5个街道效劳业添加值超越52亿元，占分摊镇乡街道效劳业添加值的44％，同比增长21.7％，高于平均增幅4.6个百分点，主导位置突出。
2、近郊区域效劳业较快开展势头逐渐出现。
东钱湖、邱隘、姜山、古林等4个近郊镇完成添加值超越27亿元，占分摊镇乡街道效劳业添加值的23.3％，同比增长18％，高于平均增幅0.9个百分点，开展势头逐渐出现。
3、近郊区域效劳业开展相对比拟缓慢。
1个梅墟街道和14个镇效劳业添加值为42亿元，同比增长10.1％，增长速度低于平均增幅7个百分点。
二、效劳业开展中存在的效果
〔一〕上规模效劳业企业偏少
效劳业企业法人4239家中，其中限上效劳业为565家，仅占效劳业企业法人的13％，限上效劳业企业添加值111.4亿元，占全部效劳业添加值的45.2％，其中：
限上批发批发、住宿餐饮业的添加值为16.4亿元，金融业30.9亿元，房地产业47.6亿元，限上其他效劳业企业添加值16.5亿元。
〔二〕效劳业区域开展不平衡
全区效劳业单位散布不平衡，这与各个区域的城市化水平有关。
城市化水平高的中央效劳业散布较多，效劳业企业主要集中在5个街道，效劳业企业达2569家，占到全区效劳业企业总数的61%，其中位于中河街道效劳业企业最多超越千家达1082家、石矸街道545家，首南街道、下应街道和钟庙街道区分为341家、328家和273家；其次是5个中心城区左近的５个镇，效劳业企业有851家，古林、高桥、邱隘、姜山、和五乡镇，区分为261家、165家、150家、143家、、和132家，所占比重20％，而其他13个乡镇的效劳业企业所占比重为19％。
效劳业业添加值也主要集中在5个街道和5个镇，合计为81.1亿元，占分摊给乡镇街道的效劳业添加值的70％，其他13个镇乡和梅墟街道占30％。
（三）效劳业开展基础环境仍有待进一步完善
2020年我区基础设备投资29.2亿元，主要集中在对公用事业、交通运输和卫生事业等基础行业的投资上。
2020年水利、环境和公共设备管理业，交通运输、仓储和邮政业，卫生设备投资额合计25.0亿元，占全部投资的85.7%。
投资主要靠政府主导，靠市场带动的机制尚未完善，投资结构也不甚合理，效劳业中关于需求潜力大、需求加大扶持力度的社区效劳业、物业管理、金融管理、咨询业、法律效劳等商务效劳业投资缺乏，显然不契合它们在效劳业中所具有的升值潜力以及它们在推进新兴效劳行业开展中所处的重要位置，相关效劳范围的基础设备树立力度不大，不利于其开展壮大。
四、我区开展效劳业的对策思索
城区要以区域视角和久远目光，推进城市化和产业转型，优化效劳业外部结构，完成效劳业跨越式开展，全力打造休闲时兴、创业效劳、安康宜居三大功用定位。
目前我区这三大功用的定位基本曾经构成，以万达广场为中心扩展休闲购物区域；以南部商务区为重点开展总部经济带动现代效劳业开展；以新城区荣获结合国人居奖优秀范例奖为契机，推进〝宜居鄞州〞的树立。
从结构转型、优化产业规划上、提升效劳业品牌上曾经迈出了基实的步伐。
目前我区加快效劳业开展的一些平台曾经搭建、载体曾经构成，关键要增强扶持和引导力度，不时提升效劳产业能级与集聚辐射才干。
〔一〕培育重点
城区要在重点树立培育特征鲜明、竞争优势突出的现代效劳业集聚区培育一批企业，并缩小万达商圈示范效应，构成休闲、购物、美食全体组合。
〔二〕突出效应
要突出南部商务区先发效应，抓住往年招商引资关键阶段，积极引导引进有影响力的效劳业企业落户，打造高端效劳业的中心区域。
〔三〕发扬带举措用
发扬软件动漫产业基地的作用，带动全区软件效劳业的开展。
我区的软件产业还处于起步阶段，基础比拟单薄，虽然企业家数有所添加，但总量依然偏小，因此还要加快这方面推提高伐。
〔四〕增强管理
增强楼宇经济管理，提升楼宇管理机构的层次，楼宇管理机构要注重对各项政策的解读，真正做好入驻企业的效劳任务。
〔五〕加快开展
加快〝创新128园区〞片面启动步伐，应用我区现有的〝十大功用区块〞和〝八大产业基地〞的开发树立，从政策层面、引导层面和效劳层面上助推实施力度和加快树立，使其成为产业转型晋级与承接高端效劳业转移的强力支撑平台，引导全区现代效劳业集中、集聚、集约开展。
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