建筑工程项目策划书编制模板.docx
《建筑工程项目策划书编制模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程项目策划书编制模板.docx（80页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
建筑工程项目策划书编制模板
附录1
XX有限公司
项目策划书编制指南
说明
一、本《项目策划书编制指南》（以下简称策划指南）适用于公司承建的所有工程项目。
二、本《策划指南》可作为公司项目实施阶段的前期策划、中期策划以及后期收尾策划等参考。
二、本《策划指南》构建了项目总体策划的基本框架，具体项目策划的范围和深度应根据项目特点而定。
总部相关职能部门和分（子）公司根据项目实际情况组织专业策划时，可对本《策划指南》的策划内容作进一步细化。
三、项目策划书应在充分掌握各类信息的基础上，针对项目特点及管理重难点或项目实施中的某一个问题，进行深入策划，不必面面俱到，但求重点突出，具有针对性与指导性。
四、少数项目图纸、资料等基本条件不齐备，可先根据《策划指南》进行预策划，确定策划重点，明确策划责任，准备相关资料，条件具备后再进行正式策划。
五、项目策划书应充分吸取类似工程管理经验，保证质量，具备可操作性。
XXX工程（2号字）
项目策划书（1号字）
（插入特色图片）
（编制单位名称并加盖行政章）（3号字）
（编制时间）（3号字）
（版本号）（3号字）
项目策划书形成过程记录表
表1
项目名称
中标日期
中标额
技术策划
日期
参与人员
合同
交底
交底人
日期
参与人员
《项目策划书》编制
编制组成员
编制章节及内容
编制人员
审核人员
总体策划
进度、施工组织
技术、质量
HSE
商务
设备
物资
人力资源
财务
信用评价
风险管理
党群
信息化
收尾
对项目现
场的考察
考察日期
参与考察人员
考察内容及评价结果
完成期
签发人
备注
1项目概况
1.1工程简介
主要说明项目的地理位置，工程等级规模等；项目设计概况与技术标准；业主、设计、监理等情况；项目对二航的意义，对后续市场开发的营销等。
可参考下表填写。
项目基本情况一览表
表2
序号
项目
内容
1
工程名称
2
工程地址
3
工程类型
公路、桥梁、水工、铁路、市政及其他
4
分布地域
国内，海外
5
工程承包模式
施工，DB，EPC，BT，BOT等
6
工程内容
7
业主
8
勘察设计单位
9
监理单位
10
咨询单位
根据具体情况选择填写
11
总承包单位
根据具体情况选择填写
12
合同工期
**天/月（**年**月**日～**年**月**日）
13
合同约定节点工期
根据具体情况选择填写
14
合同金额
15
资金来源
16
缺陷责任期
17
质保期
18
其他
适用法律法规、适用语言（海外项目适用）
1.2工程数量
按照单位工程、分部分项工程列出主要构造物及工程数量。
可参考下表填写。
项目工程数量一览表（公路工程）
表3
序号
单位工程
名称
分部工程名称
单位
设计数量
备注
一
桥梁工程
全线共设桥梁m/座，其中特大桥m/座、大桥m/座，中小桥m/座。
1
桥梁1
基本情况
桥梁全长，孔数-跨径，结构形式、中心桩号等。
基础及下部构造
桩基
根
承台
个
墩台
个
盖梁
个
上部
构造
预制（制作）
榀
安装
榀
上部构造现浇
m
桥面系及附属工程
m
2
桥梁2……
二
隧道工程
全线共设隧道m/座，其中特大隧道m/座，长隧道m/座，中长隧道m/座，短隧道m/座。
1
隧道1
基本情况
隧道长度、围岩等级、衬砌类型、洞口型式等。
明洞
明洞浇筑
m
洞身
开挖
洞身开挖
m
洞身衬砌
初支
m
仰拱
m
二衬
m
辅助措施
平导、
超前锚杆
m
隧道路面
基层
㎡
m3
面层
㎡
m3
2
隧道2……
三
路基工程
全线路基长km，路基宽度m，其中挖方万m3；路基填方万m3，弃方万m3。
1
路基
工程
土石方
万m3
涵洞、通道
个
防护工程
m
排水工程
m
四
互通工程
全线共设互通处，连接线处。
1
互通1
基本情况
桥梁全长，孔数-跨径，结构形式、斜交角度等。
桥梁
桩基
根
承台
个
墩台
个
盖梁
个
梁板预制
榀
梁板安装
榀
上构现浇
m
桥面系及附属工程
m
路基土石方
万m3
通道、涵洞
个
2
互通2……
五
路面工程
路面结构形式等。
1
路面工程
底基层（厚度cm）
m2
m3
基层（厚度cm）
m2
m3
面层（厚度cm）
m2
m3
项目工程数量一览表（斜拉桥）
表4
序号
单位工程
名称
分部工程名称
单位
设计数量
备注
1
塔
塔桩基础
根
塔承台
个
索塔
m
2
上部构造制作、安装
（钢结构）
主梁制作
节/m
主梁安装
节/m
斜拉索制作
根
斜拉索安装
根
项目工程数量一览表（悬索桥）
表5
序号
单位工程
名称
分部工程名称
单位
设计数量
备注
1
塔
塔桩基础
根
塔承台
个
索塔
m
2
锚碇
基础
地连墙（含导墙）
m3
基坑开挖
m3
内衬（含帽梁）
m3
顶底板及填芯
m3
锚体
锚块
m3
散索鞍支墩
m3
前锚室
m3
3
上部构造制作、安装
（钢结构）
主缆制作
m
主缆安装
m
主梁制作
节/m
主梁安装
节/m
项目工程数量一览表（船闸）
表6
序号
单位工程
名称
分部工程名称
单位
设计数量
备注
1
船闸
主体
基坑开挖
m3
地基与基础
地基处理
m/m3
基床抛石
m3
闸室
底板
m3
墙身
m3
上闸首
m3
下闸首
m3
墙后回填
m3
2
上、下游
引航道
基槽开挖
m3
地基处理与基础
m/m3
导航、靠船建筑物
导航墙
m3
靠船墩
m3
护岸、
护底
底板
m3
挡墙
m3
护底
m3
护坡
m3
项目工程数量一览表（码头）
表7
序号
单位工程
名称
分部工程名称
单位
设计数量
备注
1
高桩码头
基槽与岸坡开挖
m3
基础桩基
根
上部结构
预制
片
安装
片
现浇
m3
接岸结构与回填
地基处理
m
挡土墙
m3
回填
m3
护面护底
m3
起重机械安装
项
停靠船与防护设施
m
2
重力式码头
基础
基槽开挖
m3
基床抛石
m3
墙身
构件预制
个
构件安装
个
现浇
m3
砌石
m3
上部结构
预制
片
安装
片
现浇
m3
后方回填与面层
回填
m3
垫层
m3
基层
m3
面层
m3
轨道梁与轨道安装
梁基础
m3
现浇梁
m3
轨道安装
m
停靠船与防护设施
m
3
板桩码头
基槽与岸坡开挖
m3
前墙与上部结构
板桩加工
根
板桩沉桩
根
现浇上构
m3
锚碇结构
预制构件
个
安装构件
个
现浇锚碇墙、梁
m3
回填与面层
回填
m3
垫层
m3
基层
m3
面层
m3
轨道梁与轨道安装
梁基础
m3
现浇梁
m3
轨道安装
m
停靠船与防护设施
m
3
斜坡码头
基槽与岸坡开挖
m3
基础
基床抛石
m3
墩台
m3
斜坡道
或引桥
构件预制
个
构件安装
个
现浇构件
m3
护坡
m3
趸船与
钢引桥
预制锚块
个
安装锚块
个
钢引桥制作
片
钢引桥安装
片
趸船安装
项
挡土墙
与面层
挡土墙
m3
回填
m3
垫层
m3
面层
m3
停靠船与防护设施
m
项目工程数量一览表（疏浚吹填）
表8
序号
单位工程
名称
分部工程名称
单位
设计数量
备注
1
吹填
基底
埝身
基床清淤
m3
抛石
m3
2
疏浚
m3
项目工程数量一览表（防波堤）
表9
序号
单位工程
名称
分部工程名称
单位
设计数量
备注
1
防波提
基础
基槽开挖
m3
基床抛石
m3
堤身
构件预制
个
构件安装
个
护面
块体预制
个
块体安装
个
上部结构
现浇胸墙
m3
现浇防浪墙
m3
附属设施
m
项目工程数量一览表（航道整治）
表10
序号
单位工程
名称
分部工程名称
单位
设计数量
备注
1
堤坝
基础
基坑开挖
m3
抛石
m3
护底
m2
坝体
m3
坝面
m2
护坡
m2
2
护岸
基础
基坑开挖
m3
基床抛石
m3
护底
m2
护脚
m3
护坡
m2
岸壁
岸坡开挖
m3
挡墙
m3
3
固滩
护底
m2
护滩
m2
护坡
m2
4
炸礁
爆破、清渣
m3
弃渣
m3
项目工程数量一览表（干船坞与船台滑道）
表11
序号
单位工程
名称
分部工程名称
单位
设计数量
备注
1
干船坞
基坑开挖
m3
地基与
基础
地基处理
m/m3
基床抛石
m3
船坞结构
底板
m3
坞墙
m3
坞口
m3
泵房廊道
m3
坞口翼墙
基坑开挖
m3
基础抛石
m3
现浇翼墙
m3
墙后工程
回填
m3
垫层
m3
面层
m3
起重机
轨道
基础
m3
立柱
m3
轨道梁
m3
2
船台主体
地基与
基础
基坑开挖
m3
地基处理
m/m3
基床抛石
m3
船台结构
桩帽
m3
立柱
m3
预制梁、板
片
安装梁、板
片
现浇梁、板
m3
现浇滑道梁
m3
挡土墙
m3
滑道
m
1.3自然条件
包括地形、地貌、地质条件；气候、水文、气象情况等。
1.4施工条件
现场勘查情况，包括地材、工程用水用电、交通、通讯条件；征地拆迁等情况；以及当地建设环境、市场环境等。
1.5工程特点
根据项目具体情况分析工程特点及难点。
2项目目标
结合项目特点、业主和公司管理要求，制定项目的工期、质量、安全、环境、信用评价等目标，并作为公司项目年度绩效考核责任书和项目管理责任状的参考依据。
2.1工期目标
（1）总体工期目标
（2）节点工期目标
主要施工节点或里程碑事件工期目标，参照下表填写。
主要节点工期计划一览表
表12
序号
主要节点
开始时间
完成时间
工期（月）
备注
1
……
2.2质量目标
（1）质量目标
（2）创优目标
2.3HSE目标
（1）事故控制目标
（2）创优管理目标
2.4信用评价目标
2.5其他目标
包括效益、创新、人才培养、节能减排等目标。
3项目组织管理
3.1项目管理模式
项目管理模式指公司直接管理施工模式、公司内一家分（子）公司独立施工管理模式、公司内几家单位联合施工管理模式、与中国交建其他单位联合施工管理模式、联营项目管理模式、投资项目管理模式等。
根据项目实际管控需求，组建项目经理管理部，明确机构设置以及职能划分。
联营项目应说明班子成员的来源（我方或联营方），明确双方的管理职责，强调我方的项目管控权。
公司的项目管理模式是总部管控+项目法施工+专业化支撑，在策划时应说明专业化公司与项目的合作方式。
3.2组织机构设置
绘制组织机构框架图。
3.3施工区段划分
合理划分施工区段，并部署施工作业队。
参照下表填写。
对于联营项目要明确双方的工作界面，包括施工范围和施工内容等。
施工区段划分一览表
表13
序号
工区/
分部
施工区段
施工作业队部署
作业队
施工内容
人员配置
机械配置
工程量
1
一工区
DK245+200～DK262+490
桩基架子队
钻孔桩成孔、浇注
技术人员1名，安全员1名，工长1名，带班人员1名，钻机操作工6名，钢筋工8名，混凝土工10名，起重工2名
360型旋挖钻机2台，CZF冲击钻1台，25t汽车吊1台，泥浆泵4台，砼罐车4辆，钢筋加工设备1套
￠2.2m钻孔桩800m，￠28螺纹钢348.6t，￠16螺纹钢3.9t，￠10圆钢25.7t，C30混凝土3039.52m3
3.4主要管理人员配置
说明招标文件/合同及建设方关于项目部主要人员的要求，拟配置项目班子成员应能满足施工管理需要。
确定项目主要管理人员的配置计划，说明是否需要外聘、调配等；项目劳动力的配置思路、选择原则（特别是海外项目）等关键事项，策划书应附项目班子人员简历。
如项目主要管理人员与投标承诺相比存在变更，应予以说明。
项目主要管理人员配置计划表
表14
序号
岗位
姓名
岗位要求
备注
1
职称、工作经验等，
○主体员工○外聘○外调
2
……
4施工总平面布置及临时设施
4.1施工总平面布置
总体布局包括项目经理部驻地、各分部驻地、各种拌合站位置、预制场位置、临时码头、便道和便桥，各分部界面划分，变压器设置，以及弃土场、现场交通运输组织等内容。
策划除考虑大临如何布置外，还有考虑大临的建造方式（租赁或自建、分包）、规模和成本控制等。
联营项目还应说明双方在临时设施的建设、费用、管理等方面的相关约定。
绘制施工总平面布置图。
4.2临时设施
（1）概述
临时设施的总体数量与规模、成本控制目标及控制措施。
参照下表填写。
主要临时设施工程数量表
表15
序号
工程项目
结构型式
单位
数量
使用时间
备注
1
办公生活用房
m2
5215
租赁
2
办公生产用房
彩钢板活动房
m2
6461
新建
3
生产用房
彩钢板棚
m2
4520
新建
4
施工便道
20cm碎石＋20cmC25钢筋砼
m
730
5
给水干管路
DN100
m
2500
6
变电站
3.5kV
座
1
盾构施工用
7
供电干线
10kV
m
4300
8
供电专线
35kV
项
1
9
通讯干线
m
2600
10
场地硬化
15cmC20砼
m2
13450
11
场地绿化
m2
2780
12
场地围挡
18砖墙
m
2144
13
场地围挡
彩钢板墙
m
1347
14
构件预制厂
管片模具3套
座
1
管片和口形件预制
15
泥水处理站
3000m3/h
座
1
16
污水处理池
砌砖
座
4
200m3/座
17
人行步梯
钢结构
座
7
（2）项目经理部驻地布置
①项目经理部驻地选择原则
A、靠近项目原则；
B、交通生活方便、水电便利原则；
C、有可能使用的原则，注意防洪、防台、防大风、防各种灾害；
D、与业主监理沟通方便原则；
E、如业主没有特殊要求，有条件时选择宁租勿建的原则。
项目部驻地临时设施工程数量表
表16
序号
临建名称
规格/型号/做法
单位
数量
使用时间
来源
（租赁/自建）
1
民工宿舍
3.6×5.6/彩板房
间
2
民工学校
10.8×5.6/彩板房
间
3
管理人员办公室
3.6×5.6/彩板房
间
4
业主监理办公室
3.6×5.6/彩板房
间
5
会议室
10.8×5.6/彩板房
间
②项目部平面布置图
项目部及分部选址的要求，建设标准；项目部及分部平面布置图。
③项目部建设方案
现场办公区、管理人员生活区、作业人员生活区、办公设备配置方案（车辆配置、空调配置、小型机具配置、办公桌椅配置、电脑配置）。
参照下表填写。
项目部办公设备配置数量表
表17
序
号
办公设
备名称
规格
型号
单位
数量
进场时间
设备来源（打△）
固定资产内部
编号
内部
调配
公司
购买
项目
购买
分包
提供
A
固定资产类
21
复印机
台
22
投影仪
台
23
床铺
铁质900×2000
张
24
传真机
飞利浦
台
（3）辅助生产区建设方案
机械房、工作车间、材料库房、机械车辆棚等面积、规格等。
（4）试验室
各试验室布置示意图、试验内容及面积。
（5）临时交通工程
包括临时便道、便桥、临时码头等选址、建设等，并说明现场交通组织规划。
参照下表填写。
对于山区铁路项目，建议适当提高临时便道等级，以满足后期施工需要。
施工便道统计表
表18
序号
便道位置
新建
原有
便道宽度（m）
便道长度（m）
服务范围
备注
1
K4+193接入广福路
新建
6m
500
第1工段施工用
泥结碎石路面
2
3
便桥统计表
表19
序号
栈桥编号
栈桥宽度（m）
栈桥长度（m）
高程
跨径（m）
拟使用位置
1
1#栈桥
6m
600
+5.0m
12
水中4#墩施工
2
临时码头统计表
表20
序号
码头名称
设置位置
码头形式
码头尺寸（m）
高程
计划起止时间
用途
1
1#临时码头
预制场临湖侧岸线
板桩式
长50m，宽7.6m
+4.5m
2012.7～2013.5
船舶上料、材料、设备上船
2
（6）预制场、拌合站
包括预制场、拌合站的选址、建设、生产及管理要求等，以及保证施工生产的程度。
参照下表填写。
预制场设置一览表
表21
序号
名称
布设位置
面积
（m2）
梁板数量
台座（个）
模板
投入主要设备
服务范围及架梁顺序
拌合站设置一览表
表22
序号
拌和站名称
布设位置
面积（m2）
机械配置
拌和设备型号
数量（台）
服务范围
（7）取、弃土场
列表说明取、弃土场的来源（业主提供或自己购置）、位置、运距、容量、对应的施工区域等。
（8）临水、临电方案
临水临电方案应说明规格、功能、面积、来源和使用时间。
根据需要绘制办公区、生活区水电平面图；施工用电总平面布置图；施工用电系统图；施工给水总平面图；施工排水总平面图等。
参照下表填写。
变压器设置情况一览表
表23
序
号
设置位置
变压器型号
单位（台）
配置数量
服务范围
来源
备注
1
2
3
（9）临时排水、污水及垃圾处理
（10）通讯
网络、对讲等通讯等。
（11）其他
消防、治安、医疗卫生、环保布置等。
4.3总平面管理
项目部应建立总平面管理制度，明确责任部门和责任人员，对施工场地进行统一管理，满足各分包单位对作业场所、场内交通、材料堆场、临时设施及临电、临水等方面的需求，同时对分包单位提出安全、防火、防盗、道路和排水系统的畅通以及良好的施工环境等管理要求。
5总体施工技术方案
项目部应按照公司《工程技术管理办法》及相关文件，结合项目实际情况开展总体施工技术方案策划。
项目策划在技术策划之后进行，本章节仅需简介技术策划确定的总体施工技术方案、技术重难点以及技术优化、创新计划等。
5.1总体施工方案简介
施工总体部署和主要分部分项工程施工方法。
5.2施工重点
升级会员 