建筑工程项目策划书编制模板.docx

1、建筑工程项目策划书编制模板附录1XX有限公司项目策划书编制指南说 明一、本项目策划书编制指南（以下简称策划指南）适用于公司承建的所有工程项目。二、本策划指南可作为公司项目实施阶段的前期策划、中期策划以及后期收尾策划等参考。二、本策划指南构建了项目总体策划的基本框架，具体项目策划的范围和深度应根据项目特点而定。总部相关职能部门和分（子）公司根据项目实际情况组织专业策划时，可对本策划指南的策划内容作进一步细化。三、项目策划书应在充分掌握各类信息的基础上，针对项目特点及管理重难点或项目实施中的某一个问题，进行深入策划，不必面面俱到，但求重点突出，具有针对性与指导性。四、少数项目图纸、资料等基本条件不

2、齐备，可先根据策划指南进行预策划，确定策划重点，明确策划责任，准备相关资料，条件具备后再进行正式策划。五、项目策划书应充分吸取类似工程管理经验，保证质量，具备可操作性。 X X X 工程（2号字）项 目 策 划 书（1号字）（插入特色图片）（编制单位名称并加盖行政章）（3号字）（编制时间）（3号字）（版本号）（3号字）项目策划书形成过程记录表表1项目名称中标日期中标额技术策划日 期参与人员合同交底交底人日 期参与人员项目策划书编制编制组成员编制章节及内容编制人员审核人员总体策划进度、施工组织技术、质量HSE商务设备物资人力资源财务信用评价风险管理党群信息化收尾对项目现场的考察考察日期参与考察人

3、员考察内容及评价结果完成期签发人备注1 项目概况1.1 工程简介主要说明项目的地理位置，工程等级规模等；项目设计概况与技术标准；业主、设计、监理等情况；项目对二航的意义，对后续市场开发的营销等。可参考下表填写。项目基本情况一览表表2序号项目内容1工程名称2工程地址3工程类型公路、桥梁、水工、铁路、市政及其他4分布地域国内，海外5工程承包模式施工，DB，EPC，BT，BOT等6工程内容7业主8勘察设计单位9监理单位10咨询单位根据具体情况选择填写11总承包单位根据具体情况选择填写12合同工期*天/月（*年*月*日*年*月*日）13合同约定节点工期根据具体情况选择填写14合同金额15资金来源16缺

4、陷责任期17质保期18其他适用法律法规、适用语言（海外项目适用）1.2 工程数量按照单位工程、分部分项工程列出主要构造物及工程数量。可参考下表填写。项目工程数量一览表（公路工程）表3序号单位工程名称分部工程名称单位设计数量备注一桥梁工程全线共设桥梁m / 座，其中特大桥 m / 座、大桥 m / 座，中小桥 m / 座。1桥梁1基本情况桥梁全长，孔数-跨径，结构形式、中心桩号等。基础及下部构造桩基根承台个墩台个盖梁个上部构造预制（制作）榀安装榀上部构造现浇m桥面系及附属工程m2桥梁2二隧道工程全线共设隧道 m/ 座，其中特大隧道 m / 座，长隧道m / 座，中长隧道m/ 座，短隧道m / 座

5、。1隧道1基本情况隧道长度、围岩等级、衬砌类型、洞口型式等。明洞明洞浇筑m洞身开挖洞身开挖m洞身衬砌初支m仰拱m二衬m辅助措施平导、超前锚杆m隧道路面基层m3面层m32隧道2三路基工程全线路基长 km，路基宽度 m，其中挖方 万m3；路基填方 万m3，弃方 万m3。1路基工程土石方万m3涵洞、通道个防护工程m排水工程m四互通工程全线共设互通 处，连接线 处。 1互通1基本情况桥梁全长，孔数-跨径，结构形式、斜交角度等。桥梁桩基根承台个墩台个盖梁个梁板预制榀梁板安装榀上构现浇m桥面系及附属工程m路基土石方万m3通道、涵洞个2互通2五路面工程路面结构形式等。1路面工程底基层（厚度cm）m2m3基层

6、（厚度cm）m2m3面层（厚度cm）m2m3项目工程数量一览表（斜拉桥）表4序号单位工程名称分部工程名称单位设计数量备注1塔塔桩基础根塔承台个索塔m2上部构造制作、安装（钢结构）主梁制作节/m主梁安装节/m斜拉索制作根斜拉索安装根项目工程数量一览表（悬索桥）表5序号单位工程名称分部工程名称单位设计数量备注1塔塔桩基础根塔承台个索塔m2锚碇基础地连墙（含导墙）m3基坑开挖m3内衬（含帽梁）m3顶底板及填芯m3锚体锚块m3散索鞍支墩m3前锚室m33上部构造制作、安装（钢结构）主缆制作m主缆安装m主梁制作节/m主梁安装节/m项目工程数量一览表（船闸）表6序号单位工程名称分部工程名称单位设计数量备注1

7、船闸主体基坑开挖m3地基与基础地基处理m/m3基床抛石m3闸室底板m3墙身m3上闸首m3下闸首m3墙后回填m32上、下游引航道基槽开挖m3地基处理与基础m/m3导航、靠船建筑物导航墙m3靠船墩m3护岸、护底底板m3挡墙m3护底m3护坡m3项目工程数量一览表（码头）表7序号单位工程名称分部工程名称单位设计数量备注1高桩码头基槽与岸坡开挖m3基础桩基根上部结构预制片安装片现浇m3接岸结构与回填地基处理m挡土墙m3回填m3护面护底m3起重机械安装项停靠船与防护设施m2重力式码头基础基槽开挖m3基床抛石m3墙身构件预制个构件安装个现浇m3砌石m3上部结构预制片安装片现浇m3后方回填与面层回填m3垫层m

8、3基层m3面层m3轨道梁与轨道安装梁基础m3现浇梁m3轨道安装m停靠船与防护设施m3板桩码头基槽与岸坡开挖m3前墙与上部结构板桩加工根板桩沉桩根现浇上构m3锚碇结构预制构件个安装构件个现浇锚碇墙、梁m3回填与面层回填m3垫层m3基层m3面层m3轨道梁与轨道安装梁基础m3现浇梁m3轨道安装m停靠船与防护设施m3斜坡码头基槽与岸坡开挖m3基础基床抛石m3墩台m3斜坡道或引桥构件预制个构件安装个现浇构件m3护坡m3趸船与钢引桥预制锚块个安装锚块个钢引桥制作片钢引桥安装片趸船安装项挡土墙与面层挡土墙m3回填m3垫层m3面层m3停靠船与防护设施m项目工程数量一览表（疏浚吹填）表8序号单位工程名称分部工程

9、名称单位设计数量备注1吹填基底埝身基床清淤m3抛石m32疏浚m3项目工程数量一览表（防波堤）表9序号单位工程名称分部工程名称单位设计数量备注1防波提基础基槽开挖m3基床抛石m3堤身构件预制个构件安装个护面块体预制个块体安装个上部结构现浇胸墙m3现浇防浪墙m3附属设施m项目工程数量一览表(航道整治）表10序号单位工程名称分部工程名称单位设计数量备注1堤坝基础基坑开挖m3抛石m3护底m2坝体m3坝面m2护坡m22护岸基础基坑开挖m3基床抛石m3护底m2护脚m3护坡m2岸壁岸坡开挖m3挡墙m33固滩护底m2护滩m2护坡m24炸礁爆破、清渣m3弃渣m3项目工程数量一览表（干船坞与船台滑道）表11序号单

10、位工程名称分部工程名称单位设计数量备注1干船坞基坑开挖m3地基与基础地基处理m/ m3基床抛石m3船坞结构底板m3坞墙m3坞口m3泵房廊道m3坞口翼墙基坑开挖m3基础抛石m3现浇翼墙m3墙后工程回填m3垫层m3面层m3起重机轨道基础m3立柱m3轨道梁m32船台主体地基与基础基坑开挖m3地基处理m/ m3基床抛石m3船台结构桩帽m3立柱m3预制梁、板片安装梁、板片现浇梁、板m3现浇滑道梁m3挡土墙m3滑道m1.3 自然条件包括地形、地貌、地质条件；气候、水文、气象情况等。1.4 施工条件现场勘查情况，包括地材、工程用水用电、交通、通讯条件；征地拆迁等情况；以及当地建设环境、市场环境等。1.5 工

11、程特点根据项目具体情况分析工程特点及难点。2 项目目标结合项目特点、业主和公司管理要求，制定项目的工期、质量、安全、环境、信用评价等目标，并作为公司项目年度绩效考核责任书和项目管理责任状的参考依据。2.1 工期目标（1）总体工期目标（2）节点工期目标主要施工节点或里程碑事件工期目标，参照下表填写。主要节点工期计划一览表表12序号主要节点开始时间完成时间工期（月）备注12.2 质量目标（1）质量目标（2）创优目标2.3 HSE目标（1）事故控制目标（2）创优管理目标 2.4 信用评价目标2.5 其他目标包括效益、创新、人才培养、节能减排等目标。3 项目组织管理3.1 项目管理模式项目管理模式指公

12、司直接管理施工模式、公司内一家分（子）公司独立施工管理模式、公司内几家单位联合施工管理模式、与中国交建其他单位联合施工管理模式、联营项目管理模式、投资项目管理模式等。根据项目实际管控需求，组建项目经理管理部，明确机构设置以及职能划分。联营项目应说明班子成员的来源（我方或联营方），明确双方的管理职责，强调我方的项目管控权。公司的项目管理模式是总部管控+项目法施工+专业化支撑，在策划时应说明专业化公司与项目的合作方式。3.2 组织机构设置绘制组织机构框架图。3.3 施工区段划分 合理划分施工区段，并部署施工作业队。参照下表填写。对于联营项目要明确双方的工作界面，包括施工范围和施工内容等。施工区段划

13、分一览表表13序号工区/分部施工区段施工作业队部署作业队施工内容人员配置机械配置工程量1一工区DK245+200DK262+490桩基架子队钻孔桩成孔、浇注技术人员1名，安全员1名，工长1名，带班人员1名，钻机操作工6名，钢筋工8名，混凝土工10名，起重工2名360型旋挖钻机2台，CZF冲击钻1台，25t汽车吊1台，泥浆泵4台，砼罐车4辆，钢筋加工设备1套2.2m钻孔桩800m，28螺纹钢348.6t，16螺纹钢3.9t，10圆钢25.7t，C30混凝土3039.52m33.4 主要管理人员配置说明招标文件/合同及建设方关于项目部主要人员的要求，拟配置项目班子成员应能满足施工管理需要。确定项目

14、主要管理人员的配置计划，说明是否需要外聘、调配等；项目劳动力的配置思路、选择原则（特别是海外项目）等关键事项，策划书应附项目班子人员简历。如项目主要管理人员与投标承诺相比存在变更，应予以说明。项目主要管理人员配置计划表表14序号岗位姓名岗位要求备注1职称、工作经验等， 主体员工外聘外调24 施工总平面布置及临时设施4.1 施工总平面布置总体布局包括项目经理部驻地、各分部驻地、各种拌合站位置、预制场位置、临时码头、便道和便桥，各分部界面划分，变压器设置，以及弃土场、现场交通运输组织等内容。策划除考虑大临如何布置外，还有考虑大临的建造方式（租赁或自建、分包）、规模和成本控制等。联营项目还应说明双方

15、在临时设施的建设、费用、管理等方面的相关约定。绘制施工总平面布置图。4.2 临时设施（1）概述临时设施的总体数量与规模、成本控制目标及控制措施。参照下表填写。主要临时设施工程数量表表15序号工程项目结构型式单位数量使用时间备注1办公生活用房m25215租赁2办公生产用房彩钢板活动房m26461新建3生产用房彩钢板棚m24520新建4施工便道20cm碎石20cmC25钢筋砼m7305给水干管路DN100m25006变 电 站3.5kV座1盾构施工用7供电干线10kVm43008供电专线35kV项19通讯干线m260010场地硬化15cmC20砼m21345011场地绿化m2278012场地围挡1

16、8砖墙m214413场地围挡彩钢板墙m134714构件预制厂管片模具3套座1管片和口形件预制15泥水处理站3000m3/h座116污水处理池砌 砖座4200m3/座17人行步梯钢 结 构座7（2）项目经理部驻地布置 项目经理部驻地选择原则A、靠近项目原则；B、交通生活方便、水电便利原则；C、有可能使用的原则，注意防洪、防台、防大风、防各种灾害；D、与业主监理沟通方便原则；E、如业主没有特殊要求，有条件时选择宁租勿建的原则。项目部驻地临时设施工程数量表表16序号临建名称规格/型号/做法单位数量使用时间来源（租赁/自建）1民工宿舍3.65.6/彩板房间2民工学校10.85.6/彩板房间3管理人员办

17、公室3.65.6/彩板房间4业主监理办公室3.65.6/彩板房间5会议室10.85.6/彩板房间 项目部平面布置图项目部及分部选址的要求，建设标准；项目部及分部平面布置图。 项目部建设方案现场办公区、管理人员生活区、作业人员生活区、办公设备配置方案（车辆配置、空调配置、小型机具配置、办公桌椅配置、电脑配置）。参照下表填写。项目部办公设备配置数量表表17序号办公设备名称规格型号单位数量进场时间设备来源（打）固定资产内部编号内部调配公司购买项目购买分包提供A固定资产类21复印机台22投影仪台23床 铺铁质9002000张24传真机飞利浦台（3）辅助生产区建设方案机械房、工作车间、材料库房、机械车辆

18、棚等面积、规格等。（4）试验室各试验室布置示意图、试验内容及面积。（5）临时交通工程包括临时便道、便桥、临时码头等选址、建设等，并说明现场交通组织规划。参照下表填写。对于山区铁路项目，建议适当提高临时便道等级，以满足后期施工需要。施工便道统计表表18序号便道位置新建原有便道宽度（m）便道长度（m）服务范围备注1K4+193接入广福路新建6m500第1工段施工用泥结碎石路面23便桥统计表表19序号栈桥编号栈桥宽度（m）栈桥长度（m）高程跨径（m）拟使用位置11#栈桥6m600+5.0m12水中4#墩施工2临时码头统计表表20序号码头名称设置位置码头形式码头尺寸（m）高程计划起止时间用途11#临时

19、码头预制场临湖侧岸线板桩式长50m，宽7.6m+4.5m2012.72013.5船舶上料、材料、设备上船2（6）预制场、拌合站包括预制场、拌合站的选址、建设、生产及管理要求等，以及保证施工生产的程度。参照下表填写。预制场设置一览表表21序号名称布设位置面积（m2）梁板数量台座（个）模板投入主要设备服务范围及架梁顺序拌合站设置一览表表22序号拌和站名称布设位置面积（m2）机械配置拌和设备型号数量（台）服务范围（7）取、弃土场列表说明取、弃土场的来源（业主提供或自己购置）、位置、运距、容量、对应的施工区域等。（8）临水、临电方案临水临电方案应说明规格、功能、面积、来源和使用时间。根据需要绘制办公区

20、、生活区水电平面图；施工用电总平面布置图；施工用电系统图；施工给水总平面图；施工排水总平面图等。参照下表填写。变压器设置情况一览表表23序号设置位置变压器型号单位（台）配置数量服务范围来源备注123（9）临时排水、污水及垃圾处理（10）通讯网络、对讲等通讯等。（11）其他消防、治安、医疗卫生、环保布置等。4.3 总平面管理项目部应建立总平面管理制度，明确责任部门和责任人员，对施工场地进行统一管理，满足各分包单位对作业场所、场内交通、材料堆场、临时设施及临电、临水等方面的需求，同时对分包单位提出安全、防火、防盗、道路和排水系统的畅通以及良好的施工环境等管理要求。5 总体施工技术方案项目部应按照公司工程技术管理办法及相关文件，结合项目实际情况开展总体施工技术方案策划。项目策划在技术策划之后进行，本章节仅需简介技术策划确定的总体施工技术方案、技术重难点以及技术优化、创新计划等。5.1 总体施工方案简介施工总体部署和主要分部分项工程施工方法。5.2 施工重点