资产评估自考题模拟17.docx

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资产评估自考题模拟17

资产评估自考题模拟17

第Ⅰ部分选择题

一、单项选择题

（在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的。

）

1.用未来预期收益折算来反映整体资产的现实价值，用预期使用年限和功能来评估某类资产的价值，体现的是资产评估的______

A.现实性

B.市场性

C.预测性

D.公正性

答案：

C

[考点]资产评估的预测性

[解答]资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。

现实的评估价值必须反映资产的未来潜能。

2.对于一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本，与采用重置核算法估算的重置成本，前者往往______后者

A.高于

B.低于

C.等于

D.不确定

答案：

A

[考点]物价指数法估算的重置成本的特点

[解答]对于一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本，由于没有考虑技术进步因索，往往偏高。

3.进口设备的重置成本核算中，关税的取费基数为设备的______

A.离岸价

B.到岸价

C.货价+海运费

D.货价

答案：

B

[考点]进口机器设备评估中，关税的取费基数

[解答]关税=到岸价×关税税率，因此关税的取费基数为设备到岸价。

4.基础设施配套费中的“三通一平”不包括______

A.通信

B.通路

C.通水

D.土地平整

答案：

A

[考点]“三通一平”的概念

[解答]“三通一平”包括通路、通水、通电，土地平整。

5.下列不属于影响专有技术评估值的因素的是______

A.专有技术的使用期限

B.专有技术的预期获利能力

C.专有技术的可接受度

D.专有技术的开发成本

答案：

C

[考点]影响专有技术评估值的因素

[解答]影响专有技术评估值的因素包括专有技术的使用期限、预期获利能力、市场情况、开发成本等。

6.某被评估设备的有形损耗率为30%，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限是______

A.29年

B.30年

C.21年

D.39年

答案：

C

[考点]实体性贬值的具体测算

[解答]总使用年限=9/30%=30（年），尚可使用年限=30-9=21（年）。

7.已知设备的价值与生产能力之间存在线性关系，某重置全新一台机器的价格为30万元，年产量为9000台。

现知被评估设备年产量为6000台，则被评估设备的重置成本为______

A.20万元

B.14万元

C.8万元

D.45万元

答案：

A

[考点]机器设备的重置成本

[解答]

8.参照物差异调整因素中的时间因素是指______

A.参照物交易时间与被评估资产交易日相差时间所造成的价格差异

B.资产实体功能过剩或不足对价格的影响

C.资产所在地区或地段条件对资产价格的影响差异

D.参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异

答案：

D

[考点]参照物差异调整的时间因素

[解答]参照物差异调整因素中的时间因素是指参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异。

9.充分体现资产评估服务的专业性和特殊性的资产评估程序是______

A.收集资产评估资料

B.资产评估工作档案归档

C.资产勘查与现场调查

D.编制资产评估计划

答案：

B

[考点]资产评估程序

[解答]资产评估工作档案归档环节是资产评估基本程序之一，体现了资产评估服务的专业性和特殊性。

10.在评估资产时，可以使资产获得最大最佳效用的基本假设前提是______

A.会计主体假设

B.清偿假设

C.公开市场假设

D.继续使用假设

答案：

C

[考点]资产评估假设

[解答]在评估资产时，按照公开市场假设处理或作适当的调整，才有可能使资产收益最大。

11.土地的哪种特性构成了土地资产市场价格的基础______

A.土地使用价值的永续性和增值性

B.经济地理位置的可变性

C.可垄断性

D.土地的不可替代性

答案：

C

[考点]土地的经济特性

[解答]土地资产的可垄断性构成了土地资产市场价格的基础。

12.企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采用保留划拨方式处置的情形是______

A.国有企业改造成国有独资公司的

B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司

C.国有企业破产或出售

D.国有企业改组为股份合作制企业、国有企业租赁经营

答案：

A

[考点]企业土地权属的处置

[解答]企业改革涉及的划拨土地使用权，有BCD三项情形之一的，应当采取出让或租赁的方式处置。

13.收益法中的收益额指的是______

A.被评估资产所带来的总收益

B.超额收益

C.未来收益期望值

D.评估基准日收益

答案：

C

[考点]收益法中各项指标的确定

[解答]收益额指的是资产使用带来的未来收益期望值。

14.按国家固定资产分类标准，机器设备不包括______

A.交通运输设备

B.单台设备

C.专用设备

D.电子及通信设备

答案：

B

[考点]机器设备的分类

[解答]选项B是按机器设备的组合程度进行的分类。

15.某材料评估时库存尚有25吨，据鉴定，因霉变约有17%要报废，此类材料的采购价为每吨3800元，评估时该材料的市场价格为5000元/吨，则该库存原材料的评估价值最接近于______

A.103750元

B.78850元

C.95000元

D.125000元

答案：

A

[考点]材料的价值评估

[解答]25×（1-17%）×5000=103750（元）。

16.无形资产损耗不包括______

A.无形资产的实体性损耗

B.无形资产的功能性损耗

C.无形资产的经济性损耗

D.无形资产的无形损耗

答案：

A

[考点]无形资产损耗

[解答]无形资产不具有实物形态，故没有实体性损耗。

17.被估宗地规划容积率为5，比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为10000元/平方米，容积率为2，对应的修正系数为2。

容积率为5，对应的修正系数为4。

则被评估宗地每平方米的价格为______

A.25000元

B.40000元

C.20000元

D.37500元

答案：

C

[考点]土地使用权评估

[解答]经容积率修正后的可比实例价格=10000×4/2=20000（元）。

18.某企业5年前自行研制并获得一项专利技术，法律保护期限为10年，现对其价值进行评估。

经专家鉴定分析，至评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利技术的评估价值为______万元

A.60

B.40

C.28

D.45

答案：

D

[考点]专利技术的评估

[解答]

19.由于评估的目的不同，所采用的评估方式也不同。

当企业将其全部资产作为一般生产要素出售、变卖时，应采用______

A.整体价值评估方式

B.单项资产评估方式

C.历史成本模式

D.A和B都行

答案：

B

[考点]企业价值评估的特点

[解答]由于评估的目的不同，所采用的评估方式也不同。

当企业将其全部资产作为一般生产要素出售、变卖时，应采用单项资产评估的方式。

20.根据流动资产的______，将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产四种类型

A.变现能力

B.收益性

C.存在形态

D.周转速度

答案：

C

[考点]流动资产的类型

[解答]流动资产按其存在形态分为货币类、实物类、债权类和其他流动资产。

21.以下不会引起机器设备经济性贬值的有______

A.新产品能耗的降低

B.市场竞争的加剧

C.运营费用的提高

D.外部环境变化

答案：

A

[考点]机器设备的经济性贬值

[解答]新产品能耗降低不会引起机器设备发生经济性贬值。

22.某被评估企业持有另一股份公司优先股1000股，每股面值8元，年股息率为10%，发行价为12.5元。

评估时，国库券利率为7%，评估人员经分析确定的风险报酬率为2%，则该批优先股的评估价值为______

A.12500元

B.12429元

C.8888.9元

D.13888.9元

答案：

C

[考点]优先股的评估

[解答]

23.某房屋经评估人员现场打分，结构部分得分为85分，装修部分得分为80分，设备部分得分为65分。

修正系数分别为G=0.75，S=0.11，B=0.13，则该房屋的实体性贬值率为______

A.19%

B.81%

C.36.25%

D.8.8%

答案：

A

[考点]建筑物实体性贬值率的估算

[解答]实体性贬值率=1-[（85×0.75+80×0.11+65×0.13）÷100×100%]=19%。

24.资产重组对资产评估的影响，不包括______

A.资产范围的变化

B.资产负债结构的变化

C.收益水平的变化

D.资产性质的变化

答案：

D

[考点]资产重组对资产评估的影响

[解答]资产重组对资产评估的影响包括资产范围的变化、资产负债结构的变化、收益水平的变化。

25.下列不属于土地开发费用的是______

A.小区开发配套费

B.城市建筑配套费

C.公共事业建设配套费

D.基础设施配套费

答案：

B

[考点]土地开发费用的范围

[解答]土地开发费用主要包括基础设施配套费、公共事业建设配套费和小区开发配套费。

26.某企业半年前购进材料5000千克，单价400元，支付运费800元，评估时尚有1000千克材料，则该材料的评估值为______

A.2000800元

B.400800元

C.2000000元

D.400160元

答案：

D

[考点]材料的价值评估

[解答]1000×400+800/5000×1000=400160（元）。

27.长期以来，我国企业价值评估采用______

A.收益法

B.资产基础法

C.市盈率乘数法

D.市场法

答案：

B

[考点]我国企业价值评估的方法

[解答]我国企业价值评估长期以来采用资产基础法。

28.某企业预测未来5年的年均收益额为120万元，折现率为10%，采用资产基础法计算的企业价值为410万元，则该企业商誉的价值为______

A.44.9万元

B.-44.9万元

C.30万元

D.0

答案：

A

[考点]商誉的计算

[解答]120×（P/A，10%，5）=120×3.7908=454.896（万元），454.896-410=44.9（万元）。

29.某企业2012年5月初预付一年的房屋租金12万元，2012年9月1日对该企业进行评估，则该笔预付费用的评估值为______

A.8万元

B.4万元

C.6万元

D.零值

答案：

A

[考点]预付费用的评估

[解答]12×8/12=8（万元）。

30.使我国资产评估业从此走上科学化、规范化操作的新阶段的是______

A.《国有资产评估管理办法》颁布实施

B.中国注册会计师协会成立

C.《资产评估操作规范意见（试行）》颁布实施

D.《资产评估准则——基本准则》颁布实施

答案：

C

[考点]我国资产评估业管理的历史沿革

[解答]《资产评估操作规范意见（试行）》颁布实施，使我国资产评估业从此走上科学化、规范化操作的新阶段。

二、多项选择题

（在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的。

）

1.建筑物按其结构承重形式的不同，可以分为______

A.钢结构

B.钢筋混凝土结构

C.混合结构

D.其他结构

E.工业用建筑物

答案：

ABCD

[考点]建筑物的分类

[解答]建筑物按其结构承重形式不同，可以分为：

钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构和其他结构。

2.对于赊销净额的计算，应考虑______项目。

A.利润总额

B.销售收入

C.现销收入

D.销售退回

E.销售折让

答案：

BCDE

[考点]赊销净额的计算

[解答]赊销净额=销售收入-现销收入-销售退回、折让和折扣，因此不包括利润总额项目。

3.无形资产的成本特性包括______

A.不完整性

B.积累性

C.弱对应性

D.虚拟性

E.共益性

答案：

ACD

[考点]无形资产的成本特性

[解答]无形资产的成本特性包括不完整性、弱对应性和虚拟性。

4.适用于资产评估的假设有______

A.继续使用假设

B.收益现值假设

C.公开市场假设

D.清算假设

E.资产重组假设

答案：

ACD

[考点]资产评估的假设

[解答]资产评估的假设包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设。

5.以下关于资产评估报告责任制度的表述，不正确的是______

A.评估机构对资产评估报告承担责任

B.法定代表人签字说明的是评估机构对资产评估报告书承担责任

C.项目负责人和项目复核人只对部分评估结果负责

D.注册资产评估师、项目负责人、项目复核人和法定代表人应在报告书上签字

E.注册资产评估师可对未实际参与的项目签字

答案：

CE

[考点]资产评估报告责任制度

[解答]项目负责人和项目复核人对整个评估结果负责。

注册资产评估师只能在本人参与评估的综合性资产评估项目和单项资产评估项目的资产评估报告书上签字。

6.资产评估的原则包括______

A.独立性原则

B.客观性原则

C.科学性原则

D.专业性原则

E.贡献原则

答案：

ABCDE

[考点]资产评估的原则

[解答]资产评估的原则分为工作原则和经济原则，A、B、C、D项属于工作原则，E项属于经济原则。

7.下列属于通用非标准设备的价格构成的有______

A.管理费用等期间费用分摊

B.燃料和动力

C.利润和税金

D.非标准设备设计费

E.制造费用

答案：

ABCDE

[考点]通用非标准设备的价格构成

[解答]通用非标准设备的价格构成包括：

直接材料、直接人工、燃料和动力、制造费用、期间费用分摊、利润和税金等。

8.下列属于无形资产的有______

A.顾客关系

B.人事管理权

C.凭法律合同获得的垄断优势

D.商誉

E.配方和公式

答案：

ACDE

[考点]无形资产

[解答]权利只是无形资产的一部分，并非都是无形资产，如劳动人事管理权就不是无形资产。

9.用综合调整法进行收益预测的基本步骤包括______

A.设计收益预测表

B.按收益预测表的主要项目逐项分析预期年度内可能出现的变化因素

C.分析各影响因素对收益预测中各个项目的影响，计算出各个项目的预测值

D.进行企业收益的回归分析

E.将各个项目的预测值汇总，得出预测的收益值

答案：

ABCE

[考点]综合收益法的步骤

[解答]使用综合收益法的具体步骤为：

A-B-C-E。

10.资产评估报告一般由______使用

A.证券监督管理部门

B.资产评估管理机构

C.税务、金融和法院

D.公司债权人

E.委托方

答案：

ABCE

[考点]资产评估报告的运用

[解答]资产评估报告一般由委托方、资产评估管理机构和有关部门，包括证券监督管理部门、保险监督管理部门、工商行政管理部门、税务部门、金融部门和法院等使用。

第Ⅱ部分非选择题

三、名词解释题

（每小题3分，共6分）

1.边际分析法

答案：

边际分析法是选择两种不同的生产经营方式作比较：

一种是运用普通生产技术或企业原有技术进行经营，一种是运用转让的无形资产进行经营，后者的利润大于前者利润的差额，就是投资于无形资产所带来的追加利润；测算各年度追加利润占总利润的比重，并按各年度利润现值的权重求出无形资产寿命期间追加利润占总利润的比重，即评估的利润分成率。

2.企业价值评估

答案：

企业价值评估是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。

四、简答题

（每小题7分，共14分）

1.简述资产评估程序的重要性。

答案：

资产评估程序的重要性表现在：

（1）资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证。

（2）资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据。

相关当事方包括委托人、资产占有方、资产评估报告使用人、相关利益当事人、司法部门、证券监督及其他行政监督部门、资产评估行业主管协会以及社会公众、新闻媒体等。

（3）恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险，保护自身合法权益，合理抗辩的重要手段之一。

2.简述商誉和商标的区别。

答案：

商誉和商标是有区别的，二者反映两个不同的价值内涵。

企业中拥有某项评估值很高的知名商标，并不意味着该企业一定就有商誉。

为了科学地确定商誉的评估值，注意商誉与商标的区别是必要的。

（1）商标是产品的标志，而商誉则是企业整体声誉的体现。

商标与其产品相结合，它所代表的产品质量越好，市场需求越大，商标的信誉越高，由此带来的超额收益越大，其评估值也就越大。

而商誉则是与企业密切相关的，企业经营机制完善并且运转效率高，企业的经济效益就高，信誉就好，其商誉评估值也就越大。

可见，商标价值来自于产品所具有的超额获利能力，商誉价值则来自于企业所具有的超额获利能力。

（2）商誉作为不可确指的无形资产，是与企业及其超额获利能力结合在一起的，不能脱离企业而单独存在。

商标则是可确指的无形资产，可以单独存在，并可以在原组织继续存在的同时，转让给另一个组织。

（3）商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权。

而商誉只有随企业行为的发生实现其转移或转让，没有所有权与使用权之分。

五、计算题

（每小题10分，共40分）

1.甲机械厂以其机器设备向乙企业投资，占乙企业资本总额的25%，协议联合经营期限为10年，联营期满乙企业将按机器设备折价30万元返还投资方。

评估时双方联营已有5年，前5年乙企业利润每年保持为80万元水平，甲机械厂按投资份额分享利润，若评估人员认定乙企业未来5年的收益水平不会有较大变化，折现率取12%。

要求：

确定甲机械厂该项长期投资的评估值。

答案：

未来5年甲机械厂的年收益额：

80×25%=20（万元）

长期投资的评估值=20×3.6048+30×0.5674=89.12（万元）

2.某项专利技术的经济寿命为5年，经分析测算，某企业使用该技术之后，生产及销售成本节约2%，产品年销售量将提高10%，销售价格将提高6%，该企业目前的产品年销售量为120吨，每吨的销售价格为2200元，每吨的生产及销售成本为2000元。

所得税税率为25%，折现率为11%。

要求：

估算该专利技术的价值。

（以元为单位，小数点后保留两位数）

答案：

使用该专利技术后的年利润总额：

120×1.1×（2200×1.06-2000×0.98）=49104（元）

使用该专利技术前的年利润总额=120×（2200-2000）=24000（元）

年新增利润总额=49104-24000=25104（元）

该专利技术的价值=25104×（1-25%）×3.6959=69586.41（元）

3.甲企业以某专利技术向乙企业投资，该技术的重置成本为100万元，乙企业拟投入合营的资产重置成本为6000万元，甲企业无形资产成本利润率为400%，乙企业拟合营的资产原利润率为13%。

要求：

评估该项无形资产投资的利润分成率。

答案：

无形资产的约当投资量为：

100×（1+400%）=500（万元）

乙企业约当投资量为：

6000×（1+13%）=6780（万元）

甲企业投资无形资产的利润分成率为：

500÷（500+6780）×100%=6.9%

4.某一待开发建设的“七通一平”土地面积为1000平方米，用途为商住混合，建筑容积率为7，覆盖率≤50%，土地使用年限为50年，2010年出售。

其他相关资料如下：

（1）根据市场调查，设计建筑面积7000平方米，14层，1～2层为商业用房，共1000平方米，3～14层为住宅，共6000平方米。

（2）预计建设期为2年。

第一年投入总建筑费用的60%，第二年投入40%。

（3）总建筑费用为500万元，专业费用为总建筑费用的6%，利息率为10%，利润率为20%，租售费用及税金为综合售楼价的5%。

（4）假定楼建成后即可全部售出，预计售价，商业楼4000元/平方米，住宅楼2000元/平方米，折现率为10%。

要求：

用假设开发法评估地价。

（以元为单位）

答案：

总楼价=[（4000×1000）×（1+10%）-2]+[（2000×6000）×（1+10%）-2]=16000000×0.8265=13224000（元）

总建筑费=[（5000000×60%）×（1+10%）-0.5]+[（5000000×40%）×（1+10%）-1.5]

=3000000÷1.0488+2000000÷1.1536=4594115（元）

总地价=[13224000-4594115×（1+6%+10%+20%+6%×10%+6%×20%）-13224000×5%]÷（1+10%+20%）=（13224000-6330690-661200）÷1.3=4793930（元）